HIBARI TOWERってどうですか？Part2

[契約済みさん]

今月末２６日〜３０日まで内覧会だそうです。
担当者に確認したところ、何故か平日に行われ、
土曜日はどうしても平日は・・・という方の予備日で
日曜日は行われないそうです。

物件データ：
所在地：東京都西東京市住吉町3-2764-1他(地番)
交通：西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 徒歩1分
　　　中央線「三鷹」駅 西武バス「ひばりヶ丘駅」行約28分、「ひばりヶ丘駅」バス停下車徒歩1分
価格：4310万円-1億900万円
間取：2LDK・3LDK
面積：62.36平米-110.53平米

設計：浅井謙建築研究所　イクス･アーク都市設計
監理：浅井謙建築研究所
施工：鴻池組
売主・販売提携（代理）：西武鉄道
売主：オリックス不動産
売主：総和エステーツ
販売提携（代理・復代理）：三井不動産レジデンシャル

[442: 匿名さん]

今日近くを通ったらほとんど窓にカーテンが付いていた
そういえば灯が･･･って言ってた人最近ここに来ないね
他の完成物件のマンコミュに行って相手してもらってたのかな
完成前の夜に見に来たときは売れてない部屋だけ十数戸灯が点いていて
空いている部屋がよく分かったけど最近は分からなくなっちゃった

2007年からプチバブルでマンション価格が上がったので都心購入希望者が郊外に移ってきた
なので元々都心を希望する人向けに郊外に高級マンションが建つようになった
ここはその一つなんだろうな
プチバブルとかないともうこんなマンションは都心以外には出て来ないんだろうな
値段も都心並だけど値段に代えられないものもあるからそれは個人判断かな
いずれにしても後数戸
それもいくつかは超バブリーな住戸
残りわずかな住戸･･･給与ダウンがなかったらな･･･

[443: 匿名さん]

３ＬＤＫ４７８０万円は高いですか？
いろいろと見ましたが、気に入った場所や設備のマンションは、５０００万円台前半後半、その中では、最も安いと思いました。
ところで、同じオリックスでも外観イメージが違うのはデザイナーの違いですか？
ここはタワーズ台場の色とよく似ていて、武蔵野タワーは亀戸のオリックスと色が似てますね。

[444: 匿名さん]

>443
ここはタワーズ台場と同じデザイナーですよ。

[445: 匿名さん]

ここは中国人向けにも販売活動しているのですね。
中国人の居住者の方も多いのでしょうか。
いざという事態に居住者同士で意思疎通が難しいのは困りますね。

http://www.dj-re.jp/hibari-tower.html

[446: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[449: ４３３です]

>>４４６さん
　
　私はここを第一期に購入しました。ですので、自分の希望の階数、向き、広さの部屋を購入出来た上、数パターンの内から気に入った間取りと建具やクロスの張り地を選択する事が出来ました。
　また、インテリアコーディネーターを付けていただき、何度も打ち合わせをさせてもらい、インテリアに関して全くの素人であった私に的確なアドバイスをしてくださいました。
　契約してから実際に入居するまでに実に２年近くの歳月があり、その間様々な試行錯誤を繰り返し、色々な意味で万全の体制で新居での生活を迎えております。

　ソファを購入するだけで家具屋を３０軒以上、カーテンも百貨店やメーカーを何軒も見て回りました。

　要するに、フルオーダーではないですが、限りなくそれに近いス・ミズーラというところでしょうか。

　今販売されている部屋はキャンセル住戸か、最後の最後まで売れ残っている部屋でしょう。言い方悪いかもしれませんが、そりゃ普通って思うでしょう。うどんでいえば、何にも具の乗っかっていない素うどんみたいなもんなんだから。
　
　どんな具を乗せるかは、あなた次第。

[450: 匿名さん]

>>445

かなり前に同じサイトの紹介がここであったよ。
見つけたぞ！と鬼の首と取った感覚かもしれないけど情報としてはかなり遅れてる。

[451: 匿名さん]

＞４４８

同感です
日本人がトップと思ってるっていつの時代の人よ？って感じです
中国へ行ってごらんなさい
４４７よりレベル高い人いくらでもいますよ
特にここを買える中国人はここを買えない４４７よりよっぽどすごいと思います

[452: 匿名さん]

いまどき、人種・国籍で差別をする品格のなさ、いい加減にしてよ。

[454: 匿名さん]

広く検討したいのですが３ＬＤＫ４７８０万円でここと同等以上のマンションを検討している方どこか教えてください

[455: 匿名さん]

>454
この程度のマンションはいっぱいある。
しかもこんな東京市部のド田舎物件ではなくて。
良い物件の多い東京23区にいらっしゃい。

[456: 匿名さん]

ここい～な～
まじい～な～

[457: 匿名さん]

＞４５５

だから３ＬＤＫ４７８０万円で２３区でここよりいいマンション教えてください
なかなか見つからないから聞いてるのです

[458: 匿名さん]

＞４５５

マンションを購入を検討していない方でしたらごめんなさい
情報交換の掲示板ですが情報交換が嫌な方でしたらごめんなさい

[460: 匿名さん]

>>455
適当に書くからそうなるんだよ。爆笑もんだ。
ちゃんと答えてね。答えが楽しみ。

[461: 匿名さん]

アドレスだけ世田谷区でも、ここより辺鄙な所は山ほどある。玄関出てからヨーイドンで都心に着くまで測ったら、間違いなく井の頭線の各駅停車駅より早く着く。それでも　０３　の番号に拘ってる人って、そっちの方がよっぽど田舎モン。
　ここは周囲の物件相場と比べても、確かにべらぼうに高い。でも東京市部で、急行停車駅の駅徒歩1分という存在自体が別格。ある意味魔力。

[462: 匿名さん]

田舎もんに教えて下さい。
都心に出るまでの時間が都会か田舎かの目安なんですか？
世田谷区の駅から徒歩15分とかでも閑静な高級住宅街は多々ありませんか。
そういう場所こそが住宅地としては価値があり、都心に急行で出るのに時間が短いと言うこだわりは、それこそ田舎もんの考えと思えるのですが。
タワーマンションの立地で比べると、もっと都心ありますから、それは比較（勝負）になりませんでしょう。（それでもこっちの方が、と意地張る方は別）
どうですか？
私も田舎もんですから色々言えません。ただ田舎もん故に頑張ってる張り合ってる姿こそが田舎もんだと見えてならないので。
田舎もんが色々言って、すいません。

[463: 匿名さん]

世田谷徒歩15分閑静な高級住宅街は電車を使わない人が買うんでしょうね＜岡本などなど
そういうところではなく３ＬＤＫ４７８０万円でおすすめないのかな？
タワーマンションでも３ＬＤＫ４７８０万円になるとかなり変な立地しか探せない
世田谷徒歩15分でも５０００万円以上

[465: 匿名さん]

港区のタワーマンションの住人は、ナンバーワンなどと叫ぶことはない。
誰もがその存在を認めているから。

[466: 461です]

田園調布の中で、何故に三丁目が、成城の中で何故に六丁目が別格なのか、これからいっぱい勉強なさって下さい。

私は貴方のように、都心志向はありませんし、アドレス自体にプライオリティも別段感じません。

郊外の超駅近高級物件と同じ価格帯の城南地区駅徒歩15分物件で比較したところで、駅から15分もかかってる時点で私には何の価値も見出だせません。お気に障りましたらご容赦下さい。その価値観は人それぞれなのでは。

気に入った物件が購入可能であれば買えば善し。それでいいじゃないですか。

[467: 匿名さん]

武蔵野タワーズが、ナンバーワン！！
武蔵野や三鷹にもグレードの高い良いマンションがいっぱい建ってるよん。。。

[468: 匿名さん]

武蔵タワーの入居者さんですか？ こんなところまでご苦労様です。そうそう、三鷹野タワーが一番。で？ そういう話は東京市部武蔵野線以東の慶次板で唄われては？

[469: 匿名さん]

いやいや、こちらの方が市部ナンバーワンでしょ。
あちらは、中央線だし、特快だし、武蔵野市だし｡｡｡

[470: 匿名さん]

あれ？武蔵○タワーズは、高値つかんじゃったマンション、日本一でしたよね。一方、ひばりタワーは、東京市部および西武線沿線でナンバーワンですよね。

[471: 匿名さん]

港区タワーとか武蔵野タワーで３ＬＤＫ４７８０万円ありますか？
私は３ＬＤＫ４７８０万円でここよりいいマンションを教えて欲しいのです

[472: 匿名さん]

別に都会じゃなくて良い。都会の喧騒から離れ静かな郊外で生活したい。
でも日常生活における利便性が高い所が良い。
たまには都内百貨店で買い物も楽しみたい。それは別にお洒落な街でなく田舎っぽいけど買い物を楽しんだり食事を楽しんだりするには池袋で十分。
そんな考えなら、凄く良いマンションですよね。
別に都心じゃなくても、ナンバーワンじゃなくても良いじゃない。
そをなライフスタイルを楽しむには、とても良いと思います。

[473: 入居済み住民さん]

＞471

あのーー3LDKで価格が4780万円ということだけが決まっている条件ですか？
それ以外だとどういった条件を望んでいるのでしょうか？
アバウトな質問に対しては、皆さんもアバウトな回答で返ってくるのは当然かと思います。

ちなみに私がHIBARI TOWERを購入した理由は、タワー周辺の立地です。
近辺に幼稚園、小学校、百貨店、駅、郵便局、銀行、飲み屋などなど、ほとんどのものが揃っています。
かなり便利ですよ.都心に出る為のアクセスもいいですし、通勤にも便利です。治安も良いように思えます。

もともと3000万円までの出資しか考えていなかった私が、思い切って購入に至った理由は、上記に加え資産価値を考えたからです。
高い物件を買っていつのまにか価値が暴落したのではいざというときに困りますよね。
万が一の時は高値で売れる物件が良いと判断したからです。

[474: 匿名さん]

471さん
3LDK 4780万円で、ここよりいいマンションは、総合的にみてないですよ。
以前も、同じ質問をなされてますが、何者ですか？

[475: 匿名さん]

>>471
だーれも答えてあげていないんで教えてあげます。
常盤台の丸紅のマンションとかいいんじゃないすか？結構いい物件です。
元値が高くて販売に苦戦しているから3LDKなら4,780万円ちょい切りくらいまで
値引してくれるんじゃないかな。きっと。板橋区ですが23区です。
これ以上あれこれ書くと突っ込み入りそうなのでとりあえずこのへんで。

[476: 匿名さん]

>473
ひばりが丘に資産価値を求められたのですか？

[477: 匿名さん]

472さん
そのような考えなら城東あたりの物件のが良かったでしょうね。

[478: 匿名さん]

城東あたりとは具体的に、どの物件が良かったと？
参考に教えて。具体的に示さないと読んでいる人の参考にもならない。

[479: 匿名さん]

だから、3LDK4780万円なら、総合的にみてここがナンバーワンだって。

[480: 匿名さん]

ときわ台は城東じゃないだろw
何を勘違いしてんだか。

[483: 住民さん]

４７６　ひばりが丘に資産価値があるんじゃなくて、急行停車駅の実質徒歩１分の周辺唯一のタワーの存在に価値があるんだよ。そう言うあなたはどこ住んでるの？

４７５　東上線なんてやだよ。西武線とは空気が違う。２３区ったって、所詮板橋でしょ。
それから、いまここがナンバーワンだって連呼してるのは明らかに釣りだって。
東京市部で一番は武蔵タワーだって。今日DM来たんで見てみたけど、高級感が漂っている。ここが悪いわけではないが、数段造りがしっかりしている。　が、想像を絶する価格設定と、周辺環境悪すぎ。

これから真剣にマンション購入を検討されている方々へ。最後の判断はご自身で。

【一部テキストを編集しました。管理人】

[485: 匿名さん]

↑　　　　　　　　　　　アイ　シンク　ソー　トゥー

[486: 匿名さん]

ＹＥＳ　ＩＮＡＫＡ　ＴＯＷＥＲ　ＩＳ　ＮＯ１

[487: 匿名さん]

結局3LDK4780万円で他にいいところはないんですね
予算はもう少しありますがまずは同じ金額で決めないとなかなか絞れません
常盤台は住宅街スーパー近く池袋近くで悩みましたが駅距離と駅前の明るさが一歩こっちが上回ってるという感想です
勇敢な警察官がいたところですよね＜常盤台駅前

[488: 匿名さん]

良くも悪くも反響が大きいという事は、注目している人が多い事は間違いない！
真面目に検討してる方＞
ナンバーワンじゃないかも、また在庫数は不透明、でもでも、そろそろ決めないと希望に合うとこ（近いとこ）無くなっちゃうよ～
後で後悔しても知らんぞぅ
買う気無い人の書き込みなんか無視！
住民版も参考にね。但し書き込みは購入してから。
住民版に住民じゃないけど仲間に入りたい人がいっぱい来てますがね(笑)

[489: 匿名さん]

いま何割り引きしてますか？

[490: 匿名さん]

＞４８９

アドグランデひばりヶ丘ならかなり安いよ

[491: 匿名さん]

そうですね。
値段で選ぶなら↑が良いですよ。値段の割に悪くないんじゃない。
無理して買ってもねぇ。背伸びして買って生活感が住民と合わないのも寂しいでしょいから、そっちにしときなさいよ。
きっと他の住民とも馴染めますよ。