HIBARI TOWERってどうですか？Part2

[契約済みさん]

今月末２６日〜３０日まで内覧会だそうです。
担当者に確認したところ、何故か平日に行われ、
土曜日はどうしても平日は・・・という方の予備日で
日曜日は行われないそうです。

物件データ：
所在地：東京都西東京市住吉町3-2764-1他(地番)
交通：西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 徒歩1分
　　　中央線「三鷹」駅 西武バス「ひばりヶ丘駅」行約28分、「ひばりヶ丘駅」バス停下車徒歩1分
価格：4310万円-1億900万円
間取：2LDK・3LDK
面積：62.36平米-110.53平米

設計：浅井謙建築研究所　イクス･アーク都市設計
監理：浅井謙建築研究所
施工：鴻池組
売主・販売提携（代理）：西武鉄道
売主：オリックス不動産
売主：総和エステーツ
販売提携（代理・復代理）：三井不動産レジデンシャル

[2: 匿名さん]

スレ立て乙です。
東京市部でもPART 2までのびてるところは、武蔵野タワーズとフェイシアぐらいですね。それだけ注目されている物件だという事ですね。
タワーズもフェイシアも、真剣に検討しているのか疑問に思ってしまうような書込みが目につき、○ちゃんねるみたいになってる事が多々ありますが、ここは真剣に購入しようとしている方が多いのか、荒らしが本当に少ないですねー。

[3: 契約済みさん]

ＨＩＢＡＲＩ　ＴＯＷＥＲ１階には市役所出張所が入ることは販売当初から決まってますが、
他の店舗物件に何が入るのかとても気になっております。
担当者によるとコンビニや食べ物関係は入らないようなことはおっしゃってましたが,
いつもはぐらかされていたし、何の情報も無いのでずっと気になっております。
販売価格からして医療系か不動産会社系なのかしら・・・などと家族で話してますが、
どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

[4: 契約済みさん]

私も担当に聞いても「まだ決まってません」でした。

早く知りたいです。

[5: 匿名さん]

周囲の雰囲気がとてもよい感じに仕上がってきてますね。
東京市部のNo1マンション間違いないでしょう。これからの市況はどんどん悪化していくようなので、この仕様のマンションは東京市部ではもう立てられませんよね。
これかたのコスト削減マンションよりは数倍よさそう。お金さえあればの話ですが

[6: 匿名さん]

ひばりタワーもう選択肢あまり無い？

[7: 契約済みさん]

携帯ショップとコーヒーショップが入ると聞いてます。
既に決まっていると思いますがなぜ営業さんは告知しないのでしょう。

[8: 契約済みさん]

そんなにもったいぶるような店舗が入るんですかね？？？
でも、何が入るのか楽しみです。
ところで、先週駐車場＆駐輪場・引越日時の抽選会が行われましたが、
早く結果を知りたいです。

[9: 契約済みさん]

08さん　結果は、管理会社のオリックスファシリティーズに電話すれば教えてくれますよ。

[10: 匿名さん]

こちらが本スレです

[11: 契約済みさん]

公式ＨＰを確認したところ、１月２４日、２５日にて
建物内先行住戸案内会なるものが、開催されるとのこと。

これって、購入希望の方が、実物を見て検討できるってことですよね？

実際に見学された方、レポートよろしくお願いします。

[12: 契約済みさん]

07さん

貴重な情報有難うございます。
ご担当の営業さんからの情報ですか？担当者によって違うんでしょうかね。
もう空き店舗は無く、すべて埋まってるのか気になるところです。

携帯ショップとコーヒーショップなら、個人的には嬉しくも無いですが特段嫌でもないです。

[13: 購入検討中さん]

ＨＰの間取りのページに、かなり恥ずかしいミスを発見しました。
７５Ａタイプの紹介に「南無期」！？

こういうタイプミスは、しないで頂きたい！！

[14: 契約済みさん]

ホントダ・・・。
ここで書かないで直接連絡してあげる方が優しい、、、かと思ったり、上司に気付かれる前に
担当者がこのページを見て気づく方が優しい（？）かも、、と思ったり。
このページは、間違いなく販売側も見てるでしょうからね。

ま、ご愛嬌。。。

[15: 匿名さん]

あげます

[16: 契約済みさん]

０９さん

どうもありがとうございます。０９さんの投稿を読んで
電話してすぐにでも聞きたい！でも残念な結果だったらどうしよう・・・
と迷っておりましたら、昨日結果連絡の通知書が届き、
引越日時も駐車場＆駐輪場の区画も希望通り取れてました♪

[17: 匿名さん]

メディカルセンターの薬局ってどこにできるんでしょうか？
周りを見ると意外とHIBARITOWERにかな？と思っちゃう
スーパーあるからコンビニはいらないなぁ
モスがあるからコーヒーショップもいらないかなぁ
あ　でもおいしいモーニングあるならあってもいい
サンマクルのできたてパン食べ放題ブレックファーストが好きだけどこのスペースじゃ無理か
やっぱTSUTAYAがいいなぁ
と考える前に買わないと＾＾；

[18: 匿名さん]

こちらが本スレ

[20: 購入検討中さん]

>19
何が言いたいのでしょうか？
しかも、本名（！？）がでていますけど、問題ないのですかぁ？

[21: 購入済みさん]

〉広瀬さん
ブリОアの営業ですか？ご苦労様です。
貴女が心配しなくても、ここは完売しますよ。
あっという間にね。
あなた(ブリОア)とは違うンです。一緒にしないで下さい。

[22: 匿名さん]

19は色々なスレに書き込みしてる常連さんです。名前は本名ではなくおそらくB級アイドルみたいです

[23: 周辺住民さん]

地権住民のいない（高額）物件は売れ残ると管理費にしわ寄せが絶対出ますよ！？
でも、ここに住まれる方々はそんなことちっとも気にしないんでしょうね？
まあ、オリックス（西武）の物件を三井と三菱も販売協力した実績が残された南口駅前開発の布石になることは事実でしょうね！？

[24: 匿名さん]

この週末で残り少ない部屋が更に少なく。あとわずかですね。3月迄に完売しそうで良かったね

[25: 匿名さん]

残り少ない部屋が更に少なく。あとわずかですね。3月迄に完売しそうで良かったね

[26: 物件比較中さん]

武蔵小金井駅前徒歩一分も内覧会で荒れていますね？

[27: 匿名さん]

も？＜26

武蔵小金井のマンション名はなんでしたっけ？
外観でやめっちゃったけど荒れてる内容見てみたいｗ

[28: 契約済みさん]

２４、２５日に見学された方いらっしゃいますか？
ぜひ、ご感想をお聞かせ下さい。

個人的にはもうすぐ内覧会なので、検討者の方から見て気になった点があれば重点的にチェックしてみたいです。
それと内覧会うんぬんを抜きにしても、最初（？）に入った方のご感想は是非聞いてみたいです！
良い点でも悪い点でも結構です。
もし共用施設で直してほしい点など教えて頂ければ、内覧会でコメントすることも可能だと思っておりますので、悪い点も積極的に教えていただけるとありがたいです。

NO.26,27さんがコメントしている通り、武蔵小金井マンション（おそらくプラウドタワー武蔵小金井のことだと思いますが）の内覧会は相当不満が多いみたいです。
ＨＩＢＡＲＩはそうじゃないことを祈りますが、何か問題がないか積極的にチェックしようと思います。

[29: 匿名さん]

プラウドタワー武蔵小金井の掲示板読んできました
名前も知らなかったのですがプラウドで高級マンションだったんですねｗ
それも100万円/㎡
外観が塗りマンションで安っぽいと思ってそこで検討から外れましたが高級マンションと思う人が多かったんですね
マンションを買うなら最低10は見なさいって教えられたけどその意味が今なら分かります
HIBARIはそんな中でも最後まで候補として残るマンションかと思います

[30: 購入済みさん]

最初に見て決めちゃったのが、ここで良かった。 (＾＾)

[31: 匿名さん]

こちらが本当のスレッドです。乱立し過ぎ

[32: 匿名さん]

私もプラウド武蔵小金井の掲示板へ行ってきました。
あまりに有名な野村不動産のプラウドでも
内覧会後にあんなにもめるなんてびっくりです。

[33: 匿名さん]

バブルが崩壊した直後にあったライル剥がし・・・これからのマンションで同じようなことが起きるでしょうね
いいマンションが少なくなるから選択が難しくなります

[34: 匿名さん]

HIBARI住民版には内覧会の情報が続々書き込まれてます。

プラウド武蔵小金井の掲示板を読んだあとだけに、HIBARIは１００点満点かのように感じてしまいます。
もちろん１００点ではなく、そこそこ指摘事項はあるようです。読んだ感じ７０〜８０点くらいかしら。今のところ、内容を見る限りは、すぐにでも手直しできそうな指摘内容なので、指摘後は１００点になる、という感じでしょうか。
検討中の方はいよいよ中に入って実物を見れるので、良く見てから検討したいですね。
今のところ、とくに共有部分は印象が良いようですね。
個別の部屋は、まあ個別に、色々あったりなかったり（あたりまえか）。

[35: 匿名さん]

住民版の書き込み、急に増えましたね。
検討版（ここ）はだいぶ減ったね。
契約者はどんどん増えて（３００世帯以上？）、残り物件数（１１件？）は少ないから、当然といえば当然なのかな。

[36: 匿名はん]

大手デベは大型商業施設一体複合再開発が得意だから、細部の手抜きは心得たものでしょうね？
ひばりヶ丘駅前再開発も何年先やら、やっぱり田無駅前のようになっちゃうのかなあ？
西友のビルも築３０数年でそろそろ建替間近だからね。ＬＩＶＩＮひばりヶ丘で１階がパチンコ屋？、西東京市長選挙も近いし。

[37: 匿名さん]

ひばりヶ丘北口開発はできれば大型ショッピングモールの中に多くの商業施設を入れてその横にタワーマンション１棟がいいなぁ
開発規模からすれば可能かと思うし大型のショッピングセンターみたいなのって練馬まで行かないとない？
ひばりヶ丘の住居数を考えるとシネマも入れて相当いい経営ができると思う
できれば南口のロータリーより先のこまごました店も北口ショッピングモールに入れちゃって南口は浦安や幕張をイメージした住宅街に
なんて無理かな？
人口を増やすためにはせっかくの開発なんだから総合的にしないとね
企画力ある市長さんを求めます

[38: 匿名さん]

内覧会のコメントいい感じですね。
安心して買えるマンションですね。

[39: 匿名さん]

「かんぽ」の宿の件がなければいいのに。やっぱり大京になっちゃうかな？

[40: 匿名さん]

ならねーよ。
そもそも100％満足出来るマンションなんてねーんだから。
嫌なら買わなきゃいーじゃん。
欲しいと思った時には買えないのが不動産といふものなり。

[41: 匿名さん]

一階の店舗に入るテナントさすがに決まりましたか？

[42: 匿名さん]

屋上庭園の下はTSUTAYA、公共施設の隣は薬局2店舗が理想＜メディカルセンター用
駅前にレンタルないよね？

[43: 匿名さん]

三井のアウトレットに入ってる店舗のどれか一つに交渉してくれてもいいな＜店舗
COUCHなんかもあり？

[44: 匿名さん]

ご参考に①

[45: 匿名さん]

ご参考に②

[46: 匿名さん]

ご参考に③

[47: 匿名さん]

作りのいいマンションですね。値段の折り合い付けば買いたい

[48: 匿名さん]

今なら完成して中も見れるし、このご時世だから値引きはあるんじゃないかな。
うまくいけば消費税分ぐらいは。（希望）

[49: 匿名さん]

ならチャレンジあるのみｗ

[50: 匿名さん]

今日販売会社からメールが届きました。
（もうこの物件は検討してないんですけど・・・）


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　★販売戸数　　　　：１１戸
　★間取り　　　　　：２ＬＤＫ　・　３ＬＤＫ　　　
　★住居専有面積　　：６２．３６m2　〜　１１０.５３m2
　★販売価格（税込）：４,３１０万円　〜１０,９００万円
　★最多販売価格帯　：５，６００万円台（２戸）

　■お持ちいただく物■
　★お認印
　★収入証明（融資申込予定の方のみ）
　　平成１９・２０年分の収入証明（源泉徴収票など）
　　自営業の方は過去３年分の確定申告書の写しをお持ちください。
　★身分証明（運転免許証・健康保険証など）

　※先着順販売につき販売済の場合がございますので、
　　ご了承ください。
＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜だそうですよ。

[51: 匿名さん]

保谷駅前が逝っちゃったね。