プラネッタシティめじろ台

[匿名さん]

プラネッタシティめじろ台どうですかね…？

所在地：東京都八王子市東浅川町688-1他（地番）
交通：京王高尾線「めじろ台」駅から徒歩10分

[23: 17]

書き込みがなく寂しいですね。。。
売れ行きはどうなんでしょうか。
先日、ティアラの丘プロジェクトの折込チラシが入りましたが、
めじろ台駅から徒歩15分のため、プラネッタシティより苦戦するかも？
でもその分安くするかもしれません？

[24: 10]

確かに書き込み少なくて寂しいですね。
そういえば、工事状況がアップされていましたよ。
スカイフォートは３階くらいまで出来上がっているのかな？

先日ローンの申し込みに行ってきました。
みなさんはどうですか？

[25: 17]

おっ、私以外の書き込みが久々に（笑）
>>10さん、こんばんは。
どうも、八王子の端っこで花形の場所ではないからか、注目度低いですね〜。
長年住み慣れていい所だと思っている者としては寂しいです。

工事状況はもちろん私も見ましたよ。毎月情報更新してほしいです。
そういえばローンの申し込みの時期なんですね。
私は買い替えなのでローンは組んでおらず、営業さんとは2月頃まで
何のやり取りもなしかな・・・

[26: 購入検討中さん]

はじめまして。
前向きに購入検討中の者です。
先日、初めてめじろ台に上陸しました。まったく土地勘なく少し不安なのですが、環境・立地・価格にひかれてます。
うちは０歳の子供がいるのですが、同じように小さいお子さんいらっしゃる方おられますか？

[27: 17]

本日も折り込み広告入ってましたが、「第1期先着順受付中」と販売戸数26戸というのはこのところずっと変化ありませんね。果たして売れてるのか、第1期すら埋まらずに第2期はどうなることやら・・・とちょっと心配。
今住んでるマンションを購入してから10年以上この辺のマンション事情を見てきて、かなり久々に広さ・間取りの工夫・価格で納得できた物件だったので、速攻で完売するかと思っていたのですが。

そして、お金さえあれば欲しかった一番広いルーフバルコニー付きの部屋がキャンセル住戸として売りに出ましたね。
せっかく優先分譲で手に入れたのに、ン百万（推測ですが）の手付金を放棄してまでもキャンセルされたとはもったいない話です。

>>26さん
はじめまして！新規の書き込みがあると嬉しいです。
めじろ台はこの辺では高級住宅地として認知されていますし、駅から10分とはいえ、道のりはほぼ真っ直ぐで恐らく駅からも見えると思うので、
親戚やお友達が遊びに来られる時もわかりやすいと思います。
私は良い買い物だと思いますよ！

私は独身なのでお答えになってませんが・・・契約の時にはお若い夫婦の方もいらっしゃってました。リーズナブルな価格なので、恐らく同世代の方も多いのでは？と推測しております。

[28: 購入検討中さん]

こんにちは。

めじろ台は思っていたよりも良いところですね。
昨日モデルルームを見学しました。申込がとても多くて
今週か来週には契約されるみたいですね。
申込しようと思ってますが、あまり知らない場所なので
また環境を見ようと思います。

私も1歳の小さな子供がいますので、子供にはいい環境だと
思います。
夫も初めて賛成してくれそうなので、良かったです。

80㎡のお部屋を希望してますが、皆さんはいかがですか？

[29: 17]

>>28さん
申し込み多いんですか？それは嬉しいというか、心強い情報です。
30年前と比べても駅前・町並みとも大きく変わっておらず、のどかで
いい所だと思います。

80㎡だとEタイプですね。
今の住まいは横長リビングなのでE1に近く、個人的感想ですが
和室が奥にあると来客時以外イマイチうまく使いきれていません。
E3のように和室がリビング横にあると、和室も明るく、普段は
戸を開け放して広々と使えるかなーと思っています。

[30: 匿名さん]

機械式の駐車場がちょっと嫌なんですよね。
前住んでたマンションで駐車場が壊れて全部の車が出せなくなったこともあるし、管理費とかも機械式の方が高いですよって違うモデルルームの販売担当者が言ってました。
ここを申し込んだ方、検討している方が、いたら契約の決め手を教えてください。

[31: 購入検討中さん]

検討中ですが。
住まいは、きれいな街並と駅からの距離と生活する環境が大事じゃないでしょか？あと歩道があるとか公園やお買い物が近いとか。
お値段が安くないとだめですけどね。
営業さんは、これからもっと価格が上がるとかいってますがどうでしょうか？マンションズとか見ても目が飛び出るほど高いのに・・・
もっとあがるなんて（＞＜）

[32: 17]

>>30さん
私は車を持たないので的を得たお答えはできませんが。。。
今住んでいる所は平置きで100%なので、車が必須の人、毎日利用する人には便利なんでしょうね。

機械式が嫌だというのが優先順位のトップなのであれば、違うマンションにされた方がいいと思います。
平置きや自走式で100%確保するには広大な土地が必要なので、一般的には駅から遠いか、総戸数ン百以上といったマンモスマンションでないと無理なのではないでしょうか。

私は今まで徒歩6分、徒歩5分という所を住んできたので、駅から徒歩圏は絶対に譲れない条件でした。
またマンモスマンションの場合、住人が多いので理事会の運営などが結構大変な所もあるようですね。私の知り合いで、それが嫌になって入居1年で引っ越してしまった方がいました。

私の決め手は、長年住んで土地勘のある地元であること、駅からギリギリ徒歩圏であること、予算内で大変気に入った間取りを抑えられたことです。

>>31さん
都心に近ければ近いほど、中古も含めてどんどん値上がりしているようですね。
八王子のような郊外でも、旬のみなみ野や、八王子駅周辺、南大沢辺りはやはり高くて手が出ません。
価格優先でかつ駅から徒歩圏というのであればこの辺りしかないのではと思います。

不動産に関してはバブルっぽくなってきましたね。
学生時代バブル真っ盛りで、価格も金利も高くて自分には一生マンションなんて買えないかもと思っていましたが、黙々と貯金している間にバブルが崩壊し、数年後に無事今のマンションを買うことができました。
今の価格が高いと思っているのであれば、数年我慢していればまたバブルが崩壊して下落するかも？保証はできませんが。。。

[33: 契約済みさん]

久しぶりに投稿させて頂きます。
地域優先で契約した者です。
検討中の方が多いのでね。私もみなさまと同じような考えで購入を決意しましたが、少し書かせていただきます。
少しでも参考になれば幸いです。

・スーパーに近く、駅からもほぼ直線で徒歩圏内である

・間取り・広さ・設備のわりには、他の物件よりも低価格の設定
　元々学校の裏山だった為、土地の購入価格が安かったみたいですね

・めじろ台周辺で一番の高台なので、眺めが良い（約標高200ｍ）
　ちなみにＪＲ八王子駅付近は、110ｍぐらいみたいです

・子供の時から住み慣れた土地であった
　生活に不便を感じたことはありません。
　むしろ駅付近よりも椚田の通り付近の方が、お店がたくさんあるので
　便利です。

・交通の便
　再来年あたりに圏央道の八王子南ＩＣが開通予定だそうです
　近くにＩＣができるので、関越方面・すこし先になりますが
　横浜方面に出かけるのが便利になります。
　少し通行料金が高いみたいですが・・・

ちなみに私は、展望が気に入っていたので上層階にちかい部屋を契約しました。オプションはまだ決めていないのですが、みなさまはどうなのでしょうか？完成は、まだ先ですが今から楽しみです♪

[34: 購入検討中さん]

26です。
17さんお返事ありがとうございます。
みなさまの書き込みを見ているととても住みやすい地域なんだなぁと感じます。かなり住みたくなりました（＾＾）
ところで東向きのお部屋からは花火大会が見えると聞いたのですが、実際どうなんでしょうか？期待してもいいものなんでしょうか？

[35: 契約済みさん]

34の者です。
東向きでしたら確実に花火は見えると思いますよ！前に学校がないので。しかも冬の晴れた日などは、都心方面が見渡せるぐらいだと思います。もちろんすごーく遠くにですけど。。。
東向きが夜景が一番綺麗だと思いますよ！

[36: 物件比較中さん]

本日モデルルーム行ってきました。今日現在で約半数が販売済みでした。低層階の眺望も悪くないので，値段の安い下の階が意外に売れていましたね。
値段に比して，広さ・設備がよく，気に入ったのですが，オーブンがオプションでも不可なのと，特にフローリングの敷き床がクッション材の上に直張りなので，かなりふわふわした感じがして，気になりました。担当者に尋ねたら，こんなもので，多少の騒音は仕方がないような言い方をしてました。ＪＲへのアクセスの悪さほかマイナスを部分を指摘すると，眺望と広さは後から追加できない，内装はあとで予算に応じて個人でやってくれ，と何度も強調していました。
床ってあんなものでしたっけ？今住んでいる賃貸のフローリングの方がよっぽどしっかりしているのに。かなり気に行ってますが，そこだで妙に気になりました。

[37: 17]

皆さん、こんばんは！
書き込みが少し増えてきて嬉しいです。

>>33さん
地域優先ですかー。私も長くこの辺に住んでますが、まさかあそこにマンションが
できるとは思いませんでした。ここに決めた理由、私もほぼ同じです。
この辺りの良さを分かっていると、根が生えてしまって他へ移れません（笑）

上層階羨ましいです！
私は、高専の建物が気にならないくらいの階だと手が出なかったので、開き直って
1階にしました。

オプションですが、すぐに決めなければいけない物では、メニュープランと、
玄関のスツール＆姿見、そして夢だった床暖房にしました♪
トイレの手摺とIHコンロは断念しました。
入居前に選べるオプションの方は、自分で店で買った方が安いと思うので、
何も選ばない可能性が高そうです。。。
まだまだ先ですが本当に楽しみですね！


>>26さん、どうもです。
35さんが答えて下さってますが、八王子まつりの花火大会がよく見えるでしょう！
東向きは街の景色、南向きは富士山、西向きは山の景色が期待できますね。
ま、私は南向きの低層階なので眺望は断念してますが。。。


>>36さん
情報ありがとうございます。約半数ですか。。。結構苦戦してるんでしょうかね。
10年前だと、この辺でもタウンズとか、めじろ台駅前のライオンズとか即日完売の
勢いだったんですけどね。

そうそう、フローリングのふわふわは気になりますよね。
昔、完成済みの建物内モデルルームを見たときにそういう部屋があって、これは
プレハブのモデルルームならではの現象じゃないんだとショックを受けたことが
あります。工法上しょうがないんですね。私も床は今の住まいの方がいいです。
でも、ワイドスパン、スロップシンク、バリアフリー、広いバスルーム、床暖房
（オプションだけど）、TVモニター付きオートロックなどなど、今の住まいを
リフォームしても不可能な設備が揃っているので、妥協した点もありますが決断
しました。

JRへのアクセスの悪さも妥協した点です。今は高尾駅も徒歩圏なので、何かと便利
なんですよね。北側か西側に抜ける道を用意してくれれば多少マシなのでは？と
営業マンに言ってみたのですが、それをやっても価値が上がらないという判断だと
あっさり言われてちょっと悔しかったです。
（やっても徒歩17分くらいかな？）

[38: 物件比較中さん]

めじろ台から徒歩十分とのことでしたが，実際に歩いてみるとマンション側に渡る横断歩道が目の前でなく，少し遠回りしないとならず，入口からマンションそのものの入口までも遠いので，実際は１５分近く掛かりそうですね。
駅近くのブランズ狭間と比較中ですが，先週からほとんど売れ行きは進んでいない状況でした。
周辺事情に詳しい方，何か比較アドバイスあれば教えてください。

[39: 申込予定さん]

私も実際に歩いてみましたよ。１０分位でしたよ。
めじろ台駅前の交番の前の歩道のある並木道を通る方が良いのではないでしょうか。それほどロスもありませんし、人通りも多いですからね。
どうしても駅から近い方が良いのであればブランズさんが良いんでは無いんですか。駅からの距離も大事だと思いますが、私が大事だと思ったのは、静かな環境、日当り、眺めでした。人の価値観は色々ですからね。

[40: 17]

みなさん、こんばんは！

>>38さん
>>39さんが先にお答えされましたが、線路沿いの道を真っ直ぐ行きたい
気持ちをぐっとこらえ、交番の所から行くのが正解ですね。
私も実際に歩きましたが、それでも10分位で着きますよ。
不動産の表記って1分80m計算でしたっけ？多少早歩きでないとたいていは
物件情報より多く時間がかかりますね。

ただ、恐らく駅から出るとマンションが視界に入ると思うので、初めて
訪れた親戚の人やお友達は、線路沿いを真っ直ぐ行ってしまいそうです。
で、信号がない、でもマンションは目の前ってことで、突っ切ってしまいそうな予感が。。。
これまではわざわざあそこで横切る必然性はなかったのですが、プラネッタが建ったらそういうケースが増えそうな気がします。
あそこに横断歩道とか歩道橋とか作るのは無理でしょうかね。

ブランズ狭間は、プラネッタのように広い間取りがない、マンションが
隣接していて息苦しさを感じるのがデメリットに感じてパスしました。
それからご存知だとは思いますが、狭間駅は各駅しか停車しませんので
注意が必要です。

[41: 物件比較中さん]

38.40さん，ありがとうございます。１６日一級建築士の構造説明会あるらしいので，再度歩いてみます。
どうも妻が構造や地震対策ばかり気にしていて。東急さんのブランズ狭間の方がしっかりしていると。

[42: 17]

神出鬼没の17です（笑）

>>41さん
設備・構造では、ブランズの方が二重床、ペアガラス、床暖房やIHヒーターが
標準装備で優れていますね。
正直プラネッタにもここまでは頑張ってほしかったと思っています。
>>36さんの書き込みにもありましたが、立地・眺望・広さは後から変えられないと私も営業トークで言われましたが、共用設備も後から変えるのは難しいですからね、せめてペアガラスと二重床までは。。。
（欲張れば外断熱工法も）
もしこれ全部採用したらどれくらいの価格になったかというのもありますが。。。買えなかったかも(^^;)

耐震性については、そんなに大きい違いはないように見受けられますが、
どの辺を気にされたんでしょうかね。
現在の建築基準法に従って普通に建てれば、致命的な差は生じないと
思うのですが、甘いですかね？

ブランズの場合は駅近ということもあり価格は多少強気になりそうな
気がしますので、設備てんこ盛りにしてもペイできるんでしょうね。
私が一番残念だと思うのは間取りプランですね。4畳程度の小さな居室が
どの住戸にもあります。
居室がほぼ全て6畳以上で収納もたっぷりのプラネッタと大きな差がつきました。

[43: 入居予定さん]

ブランズと迷われている方が、いらっしゃるようですね。

私も、１７さんと同じ考えでプラネッタに決めました。
お金をかければかけるほどより良い物件に住めるわけで・・・
あとは、どこを妥協するかだと思います。
個人的な意見としては、地元八王子に住む者としてやはり狭間より
めじろ台ですかね。。。

[44: 匿名さん]

ご契約した方にお聞きしたいのですが、都心部へ通勤する方いらっしゃいますか？主人が現在京王線沿いに勤めているんですが異動したときに通勤時間が長くなるので心配です。逆に満員電車を座っていけるのでラクなんでしょうか？

[45: 17]

>>44さん
京王線は通勤時間帯は時間が掛かるので注意が必要です。
めじろ台→新宿で1時間10分程度か、場合によってはそれ以上になることも。
座れる可能性ですが、高尾駅の時点で既に結構な数が乗車しますので、
めじろ台駅でも、できれば少し早めに行って並んだ方が確実だと思います。
満員電車は味わいたくないですものね。

[46: 匿名さん]

17さんありがとうございます。
現在京王線、新宿寄りに住んでいるのですが私も去年まで都心へ働いてまして満員電車には苦労していました。高尾から混んでくるんですね。。本当に満員電車だけは味わいたくないです。

[47: 入居予定さん]

今朝の地震の影響で京王線は非常に乱れてましたね。
現在、山田に住んでいるんですが
ホント各駅停車がこなくて待ちくたびれました。
急行・準特急のとまるめじろ台に引っ越するのが待ち遠しいです。

[48: 17]

47さんは山田にお住まいですか。
大昔、部活で富士森公園の大会に行くのに結構利用してました。
京王高尾線の各駅しか止まらない駅は、昔から冷遇されていましたが、
今のダイヤはかなり扱いがよくなってきましたよね。
下りは北野駅で各駅列車に連絡したり、休日限定ですが上りで
北野駅までは各駅で、そこから準特急に切り替わるのがあったりとか。

[49: 入居予定さん]

17さんは良く山田駅を使われたんですね。
今のお住まいは、めじろ台ですか？
いろいろとアドバイスありがとうございます。

私は、本当はＪＲがいいかなと思ったのですが
家族構成で広くないとだめで、それに加えて
すきっとした開放感、日当りと、眺望を妻が気に入り
私が通勤をほんのちょっと頑張ることにしました。

最新鋭の装備がついている方がいいんですが、
5年もたてば時代遅れになる訳ですし
今住んでいるとこと比べたら格段にいいですからね。

[50: 17]

みなさん、こんにちは。

>>49さん
いえ、ここ二十年ほどは通過しているだけで利用しておりません。。。
でもたまにサイクリングで駅前の道路を通ったりしてます。

今の所は高尾駅と狭間駅が徒歩圏なので、正直その点は妥協しました。
JR沿線の途中駅にはほとんど用がなく、新宿より先に行くなら京王線でも
何とかなりますしね。

設備は及第点と言えるのではないでしょうか。私としては、

・床暖房がない
　→金はかかるがオプションであるのでまあよし。
・ディスポーザーがない
　→24時間ゴミ出しできるのでまあよし。
・ペアガラスでない→
　本当に残念。ただ1階は防犯ガラスになっており、これは安心できて嬉しい。

今の住まいも100㎡超えなので、ほぼ同じ広さに住み替えできることが条件でした。

[51: 申込予定さん]

今日モデルルームにいってきました。
私たちは高尾から京王線に乗って行きましたが、電車から建設現場が少しだけ見れました。
私たちのほかにも３組くらい来ていましたよ。
先々週いった時よりも申込のボード（？）が増えていて正直あせってしまいましたが、建設地をみていなかったので、主人と子供と歩いて建設地を見て帰りました。
中まで入れると思っていたら手前の道路からしか見れなかったので残念でしたが、高台にたつと担当の方が言っていた意味がよくわかりました。スーパーアルプスも歩いてすぐのところで、パンのいいにおいがしました（笑）。思っていたよりも大きいスーパーで、うちの近くのSEIYUと同じくらいの広さでした。

一つ疑問なのですが、銀行によって金利の差はあるのでしょうか？
銀行審査はお願いしてきたものの、自分たちでまだ何も調べていないのですが、みなさんはおまかせしていますか？

[52: 契約済みさん]

うちは先日の「ローン申込会」に参加した際に、銀行の方に相談しました。
初めて聞く話だったのできちんと理解できたかどうかは？ですが、結果
変動金利で様子をみていくことにしました。
正直、主人に任せているところですが・・・。

私は近所に住んでいるのでほぼ毎日アルプスに行ってますよ。
今日は桃が安かったですね。
主人と車でヨーカドーに行くこともありますが、アルプスで困ることはないですよ。

[53: 17]

>>51さん、こんにちは！
銀行の金利は、完全に横並びということはないと思います。
各銀行が、どうにかして他行と差別化を図ろうとしているはずです。
繰り上げ返済の手数料とかも着目してもいいかもしれません。
顧客抱え込みのために、ローンだけでなく他のサービスも利用すれば
するほど有利になるということもよくやっています。

変動金利か固定金利かは悩みますね。セオリーとしては変動金利で
長期借りるべきではないと言われますが、こんなに長く低金利が続くなんて。
10年前に固定で借りた人は後悔しているかも？
じゃあこれからのン十年はどうかなんて誰にもわかりませんが。。。

[54: 17]

第1期分がようやく完売したようですね。
今日から第2期販売の折り込みチラシに切り替わりました。
何期まであるのかわかりませんが。。。

[55: 契約済みさん]

Ｎｏ５１のものです。
１７さん、５２さん、回答ありがとうございました。
本日、契約を終えてきました。今日はめじろ台の駅前もお祭りモードでした。
記念に家族でバーミアンで食事をして帰りました。
八王子の花火大会みたいですね。今日は見れないですが、来年から部屋から見るのがとても楽しみです。一年に１日ですが・・・ちょっと特別な気分です。
ご入居されるみなさんどうぞよろしくお願いします。

[56: 17]

51さん、おはようございます。
ご契約おめでとうございます。カキ氷食べましたか？（笑）
バーミヤン、私もよく利用しています。
駅前の坂を南の方にいくと大通りに出ますが、この通りにもバラエティに富んだお手軽なレストランがたくさんあるんですよ。
部屋から八王子まつりの花火大会が見られるということは東向きを選んだんですね。楽しみですね〜。

[57: 26]

以前、購入検討中で書き込みをした者ですが、先週やっと契約しました！入居日が待ち遠しいです（＾＾）入居されるみなさま、どうぞよろしくお願い致します！

[58: 17]

26さん、ご契約おめでとうございます。
ご希望どおり、花火大会の見られる東向きを無事選べたのでしょうか。
来年の今頃が楽しみですね(^^)

[59: 匿名さん]

モデルルーム見に行ったんですが、なんか安っぽい感じがしたのは私だけでしょうか？（笑）
駐車場も全員分あるわけではないし、担当者はみんなが持ってるわけじゃないんで停められますよとは言っていたんですが、機械式で大きさにも制限がありそうだし・・・
なんかこの辺でいい物件があったら教えてください。

[60: 26]

17さんありがとうございます（＾＾）
東向きは希望するお部屋がなくて断念しました。。南向きのお部屋に決めました。花火は残念ですが新居での生活楽しみです。

[61: 購入検討中さん]

私もMRへ行きましたが、安っぽく感じました。Optionだらけの一番グレードの高い部屋を見せられて、正直実感がよく分かりません。その点、ブランズ狭間は一番戸数の多いOptionなしの70㎡でMRを作っており、好感を持ってしまいました。（周辺環境がいまいちですが。。）プラネッタは住宅性能評価がないのが引っかかってるのですが、どうなんでしょう？？

[62: 17]

この辺で他の物件というと、ブランズ狭間かティアラの丘になりますね。
以下、私個人の主観的意見になりますが、プラネッタと比較しますと

・ブランズ狭間
駅（各駅停車ですが）とスーパーが徒歩3分圏、設備の充実度は○。
南側にマンションがある、駐車場が50%しかない、小粒で窮屈な間取りが×。

・ティアラの丘
大規模物件で駐車場が100%あるのと、植栽が華やかなのは○。
駅から遠い、小粒で窮屈な間取り、入居が再来年というのが×。

私は、駅から徒歩圏・100㎡以上・全室6畳以上・水周りや収納が広い、
バルコニーにスロップシンクがある、などが気に入ったのでプラネッタを
選びました。標準設備が最先端から一歩遅れているのは妥協しました。

私の場合、優先順位は 立地 ≒ 間取り ＞ 設備 です。
他の物件と悩まれている方は、優先順位をはっきりさせるとよいと思います。

住宅性能評価は、今は義務付けられているわけではないのであまり
気にしていません。その代わりと言うか、東京都マンション環境性能表示
というのをしていますね。

最後に、私は10年前から色々なモデルルームを見てきていますが、ここの
モデルルームが特別安っぽいという印象はなかったです。
私の目が節穴なのか、59さん、61さんの目が肥えてらっしゃるのか。

[63: 契約しました。]

No62さん　こんにちは。
私も同意見です。

・ブランズ狭間は狭い、周辺環境が悪いという点で×ですね。

・私がこの物件にした理由は、
　・安い
　・キッズルームがある。
　・スーパーが近い。
　・全室６畳以上
　・駅から徒歩圏内である。
　・高尾まで自転車を考えれば、始発OK。

　モデルルームはオプションが多かったですが、
　その点は、自分流に飾っていけばいいかなと思い、妥協しました。
　その分安いですから・・・

[64: 17]

63さんこんばんは。

高尾までは徒歩20分を超えますので、始発狙いなら自転車は必須ですね。
雨の日は大変そうですけど。今住んでいる所は高尾も徒歩圏なので、それだけが残念です（笑）
やはり全室6畳以上は魅力ですね。意外とこういう物件て少ないんですよね。

ブランズ狭間は、タウンズのような大規模開発ではないので、
周囲を他のマンションや店に囲まれて窮屈な感じがします。
現在駐車場の北側にはファッションセンターしまむらができるとか？

モデルルームは、どこのを見てもオプションだらけなのが普通ですから。
みなみ野のエクシオなんか物凄かったです。溜息ばかりでした。
自分に本当に必要な物、後からでもできる物を見分ける目が必要ですね。
私は、念願だった床暖房と、造り付けで折り畳めるのが魅力で玄関の姿見と
スツールだけオプションで申し込みました。

26さん
東向きは断念しましたか。。でも南向きなら日当たりはいいですし！
東京高専の椚田祭での花火なら見えるかも？

[65: 物件比較中さん]

プラネッタの床暖、電気式ですが
実用性はいかがなものなのでしょうか？

ホットカーペットと大差ないとか、
エアコン代わりに部屋を暖めるのは無理とか、
電気代がすごくかかるとか、
温水等に比べると、あまりよい話を聞かないのですが・・

[66: 匿名さん]

６５さん、電気床暖房についてですが、ガスに比べると使用料は
高めです。
取り付け時はガスタイプの方が高いのですが、頻繁に利用することを
考えるとガスの方が割安になります。
ですが、マンションの場合床暖房の使用頻度は戸建てに比べて低いと
思うので、そんなに電気料金を気にすることはないかも知れません。
それに電気でも十分温かくなります。

[67: 物件比較中さん]

66さん　こんにちは
早速ご返事、ありがとうございます。

電気でも十分温まるとのことですが
電気の床暖のみで、エアコンなしで
部屋を暖めること可能でしょうか？

先日、戸建ての建て売りを見学した際、
温水の床暖が入っていたのですが
１Ｆダイニング、リビングの床暖のみで
２Ｆまで、ほとんど温まっていました。
もちろん、エアコンなど使わずに。

もし、電気の床暖でも同等でしたら、
プラネッタも考えるのですが・・

[68: 17]

床暖房ですが、標準にしているマンションはほとんどが温水式なので、
温水式だと思い込んで確認もせずに申し込んでしまいました。
電気式だったんですか。。。

いや、思い込んだ私が浅はかだったのでしょうが、それにしても
床暖房についての詳細を説明する資料がまったくないですね。
これはちょっと不親切ですねー。

で、改めて電気式と温水式を比較してみましたが、確かにランニングコストは
電気式が不利のようですが、温水式は点検や部品の交換などメンテナンス費用も考慮する必要があるみたいですね。

電気式でどれくらい温かいかは、ショールームなどで実体験でもしないと
わからないでしょうね。

[69: 物件比較中さん]

早速、ショールームに行ってみたのですが、店員さんの話では
やはり、電気式で部屋を暖めるのは、厳しいようですね・・

極端に言うと、床にじかに座る等、直接接している部分のみが、
温まるようです。
それに、電気代もかなり掛かりそうです。

その点、温水式は部屋を暖めることが可能で
ランニングコストもそこそこだそうです。

が、おっしゃるとおり、大体10年くらいで配管部のメンテナンスが
必要になるらしいです。

暖房だから、温まらなければ意味ないし、
かと言ってメンテも面倒ですし。

でも、10年分の電気代のほうが、メンテナンス費よりかかりそうですね。

[70: 契約済みさん]

69さん
こんにちは。私も床暖房を注文しています。みなさんの書き込みを見るまで特に気にしていなかったのですが・・。両方あるんですね。
ショールームに行ってこられたとのことですが、ガスのショールムに行かれたのですか？
ガスのショールームだと、そもそも電気のことをあまりよく言わないような気がするのですが・・・。
電気式のホームページとかを見てみると、電気代の方が圧倒的に費用が安いと書いてあるのですが、どちらが正しいんでしょうか・・・。

ちなみに、発注の時にお願いして頂いた資料を見直したら、１日８時間つけたとして約3000円と書いてあります。
ガス式に比べてまんべんなく温まるみたいです。

どちらもメリットデメリットはありそうですね。
でも憧れの床暖房なので、とても楽しみです。

[71: 17]

>>69さん
ショールームのレポート、ありがとうございました。
ただ、>>70さんもおっしゃってるように電気式のショールームに
行かれたのかどうか気になります。

ガス会社と電力会社で競合している商品ですし。
このところのIHヒーターの普及で、ガス会社としては電力会社にシェアを
奪われている状況でしょうし（すみません、これは個人的な推測です）

床に直接接する部分しか温まらないようなものだとすると、ライバルは
ガス温水式でなくホットカーペットになりますよね(^^;)
そんなレベルの性能では電力会社の商品として成り立たないような。。。

>>70さん
資料を頂いたんですか！
私は5月に契約したため久しくモデルルームは訪れていないのですが、
頼んでみようかな。。。
本当に月3000円程度なら、私としてはまったく問題ありません。

蓄熱式とかには触れていなかったですか？
これに対応していると、夜間電力の利用などでランニングコストもまた
変わってきそうですね。

ともかく、私も念願の床暖房なので楽しみです。