サザンスカイタワーレジデンス（旧名称：住友不動産八王子駅南口マンション部分分譲計画について）

[物件比較中さん]

住宅雑誌でみて興味津々です。基礎工事始まってますね。２００８年１月販売開始とのこと。なんでもいいので情報があったら教えてください。



売主：住友不動産
販売会社：販売代理／住友不動産販売
設計：大林組東京本社一級建築士事務所　
施工：八王子駅南口地区第一種市街地再開発事業施設建築物建設共同企業体

[307: 匿名さん]

強気なここは売れますか？

[308: 匿名さん]

住友の物件っていつも思うんですが共有エントランスとかの豪華さに比べ部屋の仕様が・・・
トイレだってタンクレスでないし、立地だけですよね。

[309: 匿名さん]

タンクレスでないばかりか、便器のサイズも普通サイズ。
（便器のサイズには大型と普通があります。）
蓋を開けた時、ウォシュレットの下に便器前方の淵が顔出してます。
水のたまり面が小さいから、汚れもつきやすいし、床も汚れやすそうです。
毎日使う場所ですし、使い勝手が悪いのは困ります。
凝視する人はいないでしょうが、見た目もよくないです。

[310: 匿名さん]

トイレなんて所詮INAXやTOTOなどの他社製。そして家の中のパーツ。
例えて言えば、「このブリジストンのタイヤが気に入らないからこのトヨタ車はやめる。」って言ってるようなもん。

[311: 匿名さん]

住友の物件といっても、別に住友が作ってるわけでもなく…
売れ行きがよくないと判断すれば、仕様を落として、価格を下げて販売するしかないのでは？
土地の値段、建材費などが高騰していた時期に仕入れたのならなおさらでは？

[312: 匿名さん]

トイレをトコトン突き詰めた「トイレット博士」に乾杯！！
リビングよりもトイレの滞在時間のが長そうですね！！

[314: 匿名さん]

あの・・仕様の割りにはお値段が高い、と感じてるお話なのですが・・誰でもそのお値段に見合う物件かチェックするでしょう。そういう検討者の話しに阻止しようとする方が不自然だと思います。このクラスを購入しようと検討している人ならそれなりに目も肥えてると思います。

[315: 匿名さん]

価格抑えるために仕様を落とすしかなかったんでしょーね。
本当はもっと高く売る予定だったようですから。

[316: 匿名さん]

八王子でこれ以上の便利なマンションは出ないでしょうね。
値段が高いだろうとは思ったけれど、その予想よりも更に少し高い…
でも、なんとかなりそうなので真剣に検討中。
設備が豪華でもこれ以上高い価格だったら
諦めざるをえなかったから、私にとってはラッキーかも！

住友さん、人気があるからって、強気になって、
価格を上げないでね！
お願いします。

[317: 匿名さん]

３割値下げでお願いします！

[318: 匿名さん]

>３割値下げでお願いします！

半年前ならそこらじゅうのマンションがその勢いだったけど、供給過剰感は薄れて来ましたし、立地も良いので難しいかも…

でも、再び住宅が売れなくなる様な景気悪化になれば話は別。
民主党政権になると、組閣後に急に景気悪化が始まり、冬には二番底になると予想しているアナリストもいます。

景気の悪化は困るけど、マンションを買おうとする場合に限っては景気悪化は歓迎ですね。

[319: 購入検討中さん]

ここって本当に耐震構造なんですか？
最近の地震でなんだか不安になってきました

[320: 匿名さん]

>>319

新基準の耐震構造ですよ。
ホームページぐらい見てから書き込めばいいのに・・・

個人的な意見ですが、強風でゆらゆら揺れて船酔い状態になる免震構造よりは好ましいと思ってます。
友人宅の某湾岸地域のタワーは酷かったので・・・
台風のとき一晩中ゆらゆら揺れて気持ち悪くなった。

もちろん好みの問題なので、免震構造の方が良い人はここはやめたほうが良いですね。
ここはあくまでも基準を満たした耐震構造なので。

どっちが地震に強いかと言われれば、やっぱり免震構造や制振構造の方に分があるんじゃないですか？
根拠は、後に開発された方法だからというだけですが。

[321: 匿名さん]

こんなスレッド立ってたんだ…

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42886/

[322: 匿名さん]

駐車場どうなってましたか？
スーパーカーなんですが。。。

[323: 匿名さん]

そういえば316さん
無事買えましたか？

それとも希望の部屋が西、東側なら今、頑張っているところでしょうか。

[324: 匿名さん]

他にマンション名でスレがありますよね。こちらは、必要ですか？管理人さま。

[325: 副管理人]

こちらはスレッドが重複していますので、閉鎖しますね。
３２４さま、ご報告ありがとうございますm(_ _)m
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42886/