サザンスカイタワーレジデンス（旧名称：住友不動産八王子駅南口マンション部分分譲計画について）

[物件比較中さん]

住宅雑誌でみて興味津々です。基礎工事始まってますね。２００８年１月販売開始とのこと。なんでもいいので情報があったら教えてください。



売主：住友不動産
販売会社：販売代理／住友不動産販売
設計：大林組東京本社一級建築士事務所　
施工：八王子駅南口地区第一種市街地再開発事業施設建築物建設共同企業体

[23: 匿名さん]

坪単価が280万円ですか。80m2だと6,000万円後半になっちゃいますね。
買う気はない（というか、買えない）ですが、低層の商業施設と合わせて注目の物件ですね。
その割りに、ここの掲示板は盛り上がってないですね。

最近、八王子南口って行ってないですが、どんな感じなんでしょう。

[24: 匿名さん]

＞最近、八王子南口って行ってないですが、どんな感じなんでしょう。

工事の真っ最中なので、工事車両の出入りが多くて、近付きたくない感じになっていますよ（笑）
どんな感じに出来上がるのか楽しみです。

[25: 匿名さん]

南口の再開発は規模も小さいので立川には負けてしまうと思いますが、八王子が今よりは良い街になりそうなので楽しみです。

[26: 匿名さん]

いよいよ、工事のペースが上がってきましたね！

[27: 物件比較中さん]

６,０００万は最上階ではありませんか

４,５００万位で検討しています

１５階で充分です、私は

[28: 匿名さん]

周りに高い建物がないので、15階程度で十分眺望は確保できそうですね。
ところで、現地の仮囲いに貼られている広告が、昨日から「1月販売開始」が「今春販売開始」に変わっちゃいましたね。

[29: 物件比較中さん]

40階とはすごい！。八王子で資産価値最高になる可能性大！。価格次第で検討したいと思います。

[30: 匿名さん]

＞八王子で資産価値最高になる可能性大！

駅の目の前！すごい！
高さ１５８ｍの建物って、駅前の京王プラザホテルの３倍はあるのでは？

[31: 匿名さん]

ここの下に入る商業施設ってもう決まってるんでしょうか？

誰か知ってたら教えて下さい。

[32: 匿名さん]

八王子市のホームページによると、施設の1つとして2000席以上有るようなホールが出来るみたいですね。
　完成時には八王子市出身の松任谷由実さんがコンサートをやると言う噂もありましたがどうなんでしょう？

[33: 匿名さん]

>松任谷由実さんがコンサートをやると

今時、松任谷由実で人が集まるのか？
50歳以上の人しか来なく無い？

どうせ、年寄りしか来ないなら、八王子在住の北島三郎にでも歌ってもらえば（笑）

これで、
　　立川＝若者
　八王子＝老人
という図式がはっきりしますね。
　八王子ご自慢の大学も撤退の噂が多いし、大学生が去って、若い人は誰も寄りつかなくなる。

　もう、南口の再開発をしても、立川との勝負はついたね。
昔は、多摩地区の中核都市なんて言ってたのに、今はその地位を立川に奪われ衰退の一途。

可愛そうに、同情しますよ。

[34: 匿名さん]

>31
家電量販店

マルイ撤退が痛かったね。

[35: 物件比較中さん]

八王子では、今注目度Ｎｏ.1でしょうな

1月販売開始との事ですがそろそろ始まるのでしょうか

価格次第で是非買いたい！

３，０００万〜６，０００万位と勝手に予想していますwww

４，０００万台が中心でしょうな

[36: 匿名さん]

>>34
家電量販店？
それはどこからの情報ですか？

[37: 匿名さん]

>>>36
新聞

[38: 購入検討中さん]

最上階はどんな仕様になるんでしょう？ペントハウスなら買いたいですが。

[39: 匿名さん]

>新聞

それ多分新聞の読み間違い。
新聞に載っていた家電量販店（ケーズデンキ）は、今のルームズ大正堂の建物に入ります。

家電もあるかもしれませんが、住友系の商業施設なので、プラーレ松戸や辻堂で開発中の商業施設の様な物になると思います。

三井なら「ららぽーと」が入るところですが、まぁ住友でも頑張ってくれるのでは無いでしょうか。

[40: 物件比較中さん]

黒っぽい外観は夏暑くないの？

少し心配

早くモデルルーム公開して！

価格は3,000万円位からと予想

[41: 購入検討中さん]

住友不動産なのに高級仕様マンションじゃないみたいだから、値段は思ったほど高くないみたい。

[42: 購入検討中さん]

このマンションから中央道八王子インターまで車で何分かかるか知っている人教えてください！
一番込んでいる時の時間と、一番すいている時の時間も教えてください！あとルートもお願いします！

[43: 匿名さん]

＞このマンションから中央道八王子インターまで車で

　ここからだと、16号か、バイパスを通るのが普通ですが、ひよどり山のトンネル（今は無料になった）を通ると近いです。
　空いていれば10分ですが、渋滞していると、30〜40分かかることも有るかも知れません。

でも、中央道八王子インターへのアクセスを気にするのなら、この物件よりも、中央線の線路より北側、出来れば浅川よりも北側を探すと良いですよ。

線路をまたぐのと、浅川の橋は渋滞しやすいので…

[44: サラリーマンさん]

家電はビックカメラで決定って聞きましたけど。

[45: 匿名さん]

>家電はビックカメラで決定って聞きましたけど。

それ間違い。

[46: 匿名さん]

赤字決算で監理銘柄指定を受けたビックカメラは、新潟店以降の新規出店は凍結では？
　利益を削って、ヤマダ電機、コジマ電気、ケーズデンキ、エディオンＧ、ヨドバシカメラに対抗していたけど、結局赤字。

　赤字店舗の立川店を撤退する噂もあるのに、ヨドバシが有り、ケーズデンキも出店してくる八王子に新規出店は難しいのでは？

　まぁ、立川には八王子には無いシネコン、競輪場、ＷＩＮＳが有って人が集まるから、ビックカメラが無くなっても八王子に比べて、賑やかさで優位なのは変わらないでしょうけど！

[47: 匿名さん]

新聞には、南口再開発ビルの核テナントに、家電量販店が決定したとなっていたので、ヤマダ電機だと思っていました。東急ストアは、出店止めたみたいですね。

[48: 物件比較中さん]

このマンションと比較できる所ありますか？？
近隣にないので幾ら位なのかわかりません。
4千万位なら買えるのでしょうか？

[49: 匿名さん]

シティ○ラス立川が五千万、北口のアク○アが六千万ぐらいですかね。立川、八王子の駅近物件は高いです。

[50: 物件比較中さん]

４千万で買えるはず。

[51: 匿名さん]

>４千万で買えるはず。

買えるといいですね。

完成したときには景気が回復していて、すごく高くなってたりして・・・

[52: 匿名さん]

>>33>>46
あなたは2chで散々嫌われてる「立川厨」ですか？
こんなところでまで八王子ネガキャン工作活動、止めたらどうです？

[53: 匿名さん]

>>52
ここは大人の掲示板です
スルーしましょうね

[54: 匿名さん]

価格は気になりますねー
ア○シアタワーよりは販売時期も悪いし今なら4000万位じゃないと売れないよきっと！
価格もそうだけど管理費や駐車場代が高そう4万位はするよきっと！
車持ってる人は大変だ

[55: 匿名さん]

この不景気では、販売できないのでは？契約できるのは、来年以降になるかもね。立川や国分寺の駅前でもタワーマンションの計画があるみたいだけど、どうなるのかな？

[56: 購入検討中さん]

もう建設始まっていますよ！

造っているのに売らないということ？

そんなことないでしょう！

4月に販売すると見ましたよ！

[57: 匿名さん]

>もう建設始まっていますよ！
>造っているのに売らないということ？

建設現場見ましたけど、まだ半信半疑…
本当に１５８ｍのビルが建つのかなぁ〜

[58: 匿名さん]

都心でも住友は苦戦してるようだからひょっとしたら。

[59: 匿名さん]

↑２，０００万円台も有り得るって事？

３，０００万円台がほとんどだと思うのですが・・・・。

[60: 匿名さん]

>↑２，０００万円台も有り得るって事？
>３，０００万円台がほとんどだと思うのですが・・・・。

駅近のタワーマンションで？
何を夢のようなことを…

相場を知らないのでしょうが、無知っておそろしいですね。

いや、おそろしいじゃなくて面白いか（笑）

[61: 物件比較中さん]

最上階はさすがに５，０００万〜になるでしょうね！

早く価格発表して欲しいです

[62: 匿名さん]

駅近タワーなのに小さな部屋もないので１坪あたりの単価はかなり張るでしょうね。住友は坪２８０万(エリアによっては世田谷クラス)と想定しているらしいので単純計算で全体のバランス考えても６０㎡以上で平均４５００万以上は行くでしょうね。でもここは６０㎡くらいが一番小さな部屋…おそらく八王子では今までに類をみない価格帯が生まれるでしょう。そこを駅直結のタワーだからということでどこまで受け入れられるかですね。
２３区のマンションが買えてしまうので、資産性を十分見極めましょう。

[63: 物件比較中さん]

そんな訳ないでしょ！！！

世田谷と八王子の地価知ってんの、あんた

億ションになるわけ？

誰も買わないよ、そんな金額では！

売れないマンション屋の書き込みですかね

[64: 匿名さん]

まんざらガセでもないと思いますよ。世田谷も場所によっては坪単価300万円きってるところあるし。京八前のアクシア八王子ですら、200〜250万円くらいだったと思うので。ま、全ては価格発表を待つだけですね。

[65: 物件比較中さん]

世田谷と比べるな　あほか？八王子はどこも売れていない状況で勝算あるのか？
過去の相場調べればわかるだろ！　こんなんじゃサニーコートが完売するか？

[66: 匿名さん]

>こんなんじゃサニーコートが完売するか？

そんな格安物件と比べるなよ・・・

[67: 購入検討中さん]

サザンさんなら４,０００万位で買えますかね？
８０㎡以上欲しいと思います。
アクシアさんでは買えなかったので。
温泉付でも５，０００万では手が出ませんでした。
駅前で４，０００万位で買いたいです。
期待しています。

[68: 匿名さん]

８０㎡以上を４０００万円代じゃ無理でしょ。もっとはるかに高いと思うよ。
八王子だけど立地は腐ってもＪＲだよ。しかも中央線…

[69: 通行人]

京王のアクシアで70ｍｍ　10階くらいで　4800だったから
その上でしょ
5000万以下では　３Ｌは買えないと思いますが
いかがですか？
4000万で80ｍｍは夢でも食べてください

[70: 匿名さん]

ふつーに考えたら新宿乗り換えなしで30分台てのは魅力的では？

京王線も徒歩圏内だょ

多少高くても売れると思う。。。

間違いなく3500万は切らないょ

不景気でも金ある人は持ってるからね

最上階は億近いんぢゃない？

[71: 匿名さん]

今の景気じゃ４０００万円台が妥当でしょ。
５０００万以上じゃ売れ残る
慌てて買うことはない

[72: 匿名さん]

駅直結のマンションは景気関係なく確実な需要があるからね。５０００万円台でも買う人はたくさんいるはずだよ。当初予定単価２８０万の情報は私も関係者から聞きました。そうなると私は買えないですね〜