サザンスカイタワーレジデンス（旧名称：住友不動産八王子駅南口マンション部分分譲計画について）

[物件比較中さん]

住宅雑誌でみて興味津々です。基礎工事始まってますね。２００８年１月販売開始とのこと。なんでもいいので情報があったら教えてください。



売主：住友不動産
販売会社：販売代理／住友不動産販売
設計：大林組東京本社一級建築士事務所　
施工：八王子駅南口地区第一種市街地再開発事業施設建築物建設共同企業体

[223: 匿名さん]

いよいよ不動産も下げ止まりを見せはじめ、住友も販売準備に取り掛かる頃でしょうか…

[224: 匿名さん]

やっぱり南口駅ビルはビックカメラで決定なんだってね。

中央線も新車統一されて来年白紙改正するそうで
対都心アクセスがかなり改善されるらしいです。

[225: 匿名さん]

ビックカメラは、立川にもあるので、東急ハンズできないかなぁ、と期待してたのですが…。

[226: 匿名さん]

DMが届きました
オープンは6月27日からのようです。
やっぱり高いのかしら・・・
南口駅ビルに入るのはビックカメラですか～　残念です！ファッションビルとか期待してました。

[227: 匿名さん]

いよいよですな！
どんなモデルなのか楽しみです！

[228: 匿名さん]

テナントに地元のスパーが入るそうですよ。
http://hachioji.keizai.biz/headline/303/

Ｑ伊勢丹とかならよかったのに！

[229: 匿名さん]

再開発をしても立川の足元にも及ばず、衰退の一途の八王子。

理由は明白で地元駅前商店街が、ことごとく開発に反対するから。
北口の地下駐車場にショッピングセンターを作ることも大反対して今の閑散とした状態を作り出した。
甲州街道付近のシャッター商店街は無残。

南口の再開発も、ビルの中に押し込めて周りには影響させない方針にしたため、つまらない物になりそう。
ビックカメラとスーパーアルプス・・・最低だ・・・

[230: 匿名さん]

もう商店街に力はないし
北口には明神町再開発も残っているし
まだまだ発展が期待できると思うけどね。

中心市街も市全体も人口が増え続けているのに
衰退衰退と言いたがる人がいるのは不思議。

[231: 匿名さん]

他のテナントは何が入りますかね。
情報ありますか？

[232: 匿名さん]

商業地としてではなく、住宅地として発展して行くのでは？
マルイやルミネのような若者が集まるファッションビルやシネコンを誘致できなかったのは残念。
せめて、東急ストアには入って欲しかった…。

[233: 匿名さん]

たしかに南口は発展する要素がないかな！
となればテナント誘致はきびしいでしょうね
市議会でも駅ビルをはじめ北口再開発で八王子の活性化を目指しているようだしね
ま、これはもう少し先の話らしけど。
あんなデカイの建てて大丈夫なのか？

[234: 匿名さん]

>>232
丸井は昔、北口出たすぐのとこに大型の店舗があったけど撤退してるくらいだからもう来ないでしょ…

[235: 匿名さん]

先日からモデルルームが公開されたみたいですが

盛り上がりませんね！　ココ

[236: 購入検討中さん]

どなたかモデルルームにいらっしゃった方
情報くださいませ！

[237: 匿名さん]

超高い！(価格)
ここは八王子だよ立川じゃないよ！？

[238: 購入検討中さん]

おいくら万円だったんですか！？

[239: 匿名さん]

行ってきました。標準設備・仕様がだめでした。エアコンもついてないと…。想定価格からかなり落としたツケでしょうか？何から何までオプションで、しかも販売時期を遅らせたから竣工が近づいていてオプションは上層階しかつけられませんて…。自分らの都合で動きすぎ。
価格も２LDKは3000万円代～4000万円代、３LDKは5000万円以上。設備が皆無の状態でこれはありえない

[240: 匿名さん]

＞２３９さん

済みません。
公式ＨＰのモデルルームで出てるＧraceful Ｂrown　Ｃtype 88.5㎡でおいくらでしたんでしょうか？
あのモデルルームの基本は何も付いていないんでしょうか！？

[241: 匿名さん]

アクシアよかいいよ！
まわりの安い物件とは比べられないけどね！

[242: 物件比較中さん]

八王子育ちなので、タワーは苦手ですが、気になっていたので、今日行ってきました。
すっごく高いという感じはしませんでしたが、八王子だったら高いかもなあ・・・・・

でも、内装のプラン？（ユカとか壁とか）が選択できないということで、ちょっと「えー」という感じです。

[243: 匿名さん]

241さん

アクシアって、浅川のですか？それとも京八のですか？

[244: 匿名さん]

あまり盛り上がっていないようで情報が少ないので今度の連休に予約入れました。観て来ます。

[245: 匿名さん]

急患が来るようなマンションとここを比べるな！

[246: 匿名さん]

耐震構造で最上階はどれくらい揺れるか不安でした。質問しましたがそらされました。
どれくらい揺れるのですか？ご教授願います。

[247: 匿名さん]

耐震はありえない。間違えでしょう。

[248: 匿名さん]

>>247

そうかな？この高さと規模ならば
構造部をいじる免震や制振よりは
ひたすら頑丈な耐震のほうが安心できるように思うけれどね。

[249: 匿名さん]

６０㎡位の２ＬＤＫを探しています。現在ランドシティ西八王子を第一候補としており、ここの６０㎡の部屋の値段が気になっています。２７００万で買えますか？買えるならここにしたいと思います。情報お願いします。

[250: 匿名さん]

そんな安い間取りは無いでしょうね。

[251: 匿名さん]

２４８さん

では、なぜ制震構造や免震構造が開発されたのですか？
耐震ですべてまかなえるなら必要ない工法です。

[252: 匿名さん]

見てきました。2LDKなら安くて3000万円代後半からですね。あくまで安い下層階の話でです。
いくら駅直結だからと言っても八王子で平均坪単価230は難しいですね。しかも切りが60㎡以上からと大きすぎます。
でも時間はかかれど完売は普通より早くにすると思いますから欲しい人はお早めに～

[253: 匿名さん]

それならランドシティ西八王子の６０㎡に割安感がありますね。一駅違いの駅前で１０００万違うなら。

[254: 匿名さん]

>制震構造や免震構造が開発されたのですか？

悪いことは言わない。住宅の場合は耐震構造の方が絶対お勧め。

　強風や小さな地震でも上層階はフワフワゆれる。そのストレスで引っ越した人もいるんだよ。
眺望はすぐ慣れてしまうけど、揺れはストレスとして溜まっていく。

大丈夫な人は全然大丈夫なんだろうけど、乗り物が苦手な人、少し神経質な人は耐震構造の方が良いと思う。

[255: 匿名さん]

↑住宅だが４０階の超高層だよ！

低層のランドシティが買い！！！

駅前だし文句なし！！！

[256: 匿名さん]

西八のランドシティとここは、比較の対象外だと思うのですが…。

[257: 匿名さん]

確かに比較してもしかたないね。

[258: 匿名さん]

比較する物件ではないね。
ぱっとしない駅の小さなマンションと比べても仕方ない。
安いのがいいならそっち買ったらいいし。

[259: 匿名さん]

都心部通勤で八王子に住むんだったら、駅から徒歩４分のランドシティも、駅徒歩１分のタワーも同じ気がする…。

[260: 匿名さん]

西八王子なら朝の通勤時に座れますので都心部通勤には便利ですね。横浜線や八高線を利用する場合は八王子がいいですね、乗り換えなしの始発だからね。

[261: 匿名さん]

>>255って微妙に意味を取り違えているね。
耐震構造、制震構造、免震構造の意味がわかっていないのでは？

[262: 匿名さん]

八王子駅直結だから価値がある。
西八王子駅から4分も歩くんじゃ安くて当たり前。

[263: 匿名さん]

ここにもランドの営業マンが…
よそのマンションのスレばかり入り浸って西八王子の宣伝するのはやめなよ！
ここのマンション検討する人は駅に近くても、西八王子には行きたいとは思わないよ。
八王子の駅前だから検討するんだよ！

[264: 匿名さん]

座って通勤できるんだったら、西八王子でもいいと思います。八王子駅前、しかも南口ってそんなにいいのかな？本当にここを検討している人の意見が聞きたいです。

[265: 匿名さん]

通勤の件だけではないでしょ。
都心への通勤や通学のことだけ考えるなら八王子でも西八王子でもいいかもしれないけど、休日の過ごし方を考えると八王子駅の方が買い物も食事も便利に決まってる。
八王子に勤めてれば電車に乗らず徒歩で通える方もいるでしょう。
私は八王子にも西八王子にも住んだことがあります。
利便性は全く違いました。

[266: 匿名さん]

ランドシティってよっぽど売れないんでしょうか？
色んなとこで西八王子を必死に売り込んでますよね。
ここを検討している人は西八王子では満足できないと思いますよ？
買えなかったら検討するのかも知れませんけど。
八王子と西八王子では雲泥の差ですから。

[267: 周辺住民さん]

南口っていっても、すぐ北口に出られるわけだから｢南口｣という意識は
ないんではありませんか？
南の方が静かだというのもありますし、お好きな方はたくさんいると
思いますよ。

私は京王八王子駅近くのＡＸＩＡ八王子を契約しました。
1年違いでサザンスカイタワーが出来る事を聞いていましたが
時期的な関係でサザンは見送りました。

駅直結なんてすごくいいですよね！
八王子が栄えて、よい町になっていくといいですね！

[268: 匿名さん]

そうですよね。
アクシアとサザンスカイタワーを比較するならわかります。
ランドシティと比較したがる意図がわかりません。
逆にランドシティのイメージを悪くするためにわざと反対住民や他社が書いてるのかな？と思うほど、あちこちでランドシティを推してきますね。
どちらにしても、ちょっと最近ひどすぎると思います。

[269: 匿名さん]

そうですよね。
あのランドシティを勧めてくる書き込み、あちこちに多すぎてイライラします。もしも売主側の書き込みだとしたら最低ですね。
競合他社や反対派の嫌がらせでないとしたら絶対にそう言う会社からは買いたくありませんね。

[270: 匿名さん]

八王子周辺の駅近で徒歩５分圏内だと、サザン、アクシア、ランドシティですからね。あとは予算次第では？
なんでランドシティのイメージを悪くする書き込み多いのでしょうか？
それだけ苦戦しているデベが多いのかな？

[271: 匿名さん]

ここでランドシティの話題はやめませんか？
サザンスカイタワーの検討スレなのですから。
ここもそのうち荒れてしまいそうで…

[272: 匿名さん]

駅徒歩５分以内の３物件は十分に比較の余地があると思います。

情報交換お願いします。