ライオンズ南大沢エスト

[いつか買いたいさん]

駅から３分郵便局隣に建設中。　そろそろ語りましょうか？



所在地：東京都八王子市南大沢2-24他(地番)
交通：京王相模原線「南大沢」駅 徒歩3分
施工：南海辰村建設
設計：日建ハウジングシステム
売主：大京

[121: 購入検討中さん]

室内を見せてもらったのですが、20畳のリビングと言っても、10畳くらいにしか見えないのですが、団地サイズで計算してあるとしても、他の部屋も狭いような気がします。
面積がパンフと合っているのか、気になりました。

[122: 匿名さん]

室内って、建設中の実際の部屋ですか？
それともモデルルームのことですか？

[123: 購入検討中さん]

建築中の実際の部屋です。

[124: 契約済みさん]

昨年契約した者です。

内覧会の案内が届きました。
いよいよ入居が近づいてきましたね。

価格改定のおかげで購入できる金額になったことは
運がよかったと思っていますが、
そのぶん瑕疵があったらタイヘンなので、
建築士を連れていってしっかり見てこようと思ってます。

[125: 契約済みさん]

私も入居予定の者です。

内覧会に続き駐車場の抽選など、入居に向けていろいろな書類が届き、引っ越しもずいぶん先のことと思っていましたが、いよいよ近づいてきなたと実感しています。
昨年の入居者説明会では、参加者も少なくさみしい感じでしたが、このスレにも入居予定の方がみえて、うれしく思います。

どうぞよろしくお願いいたします。

[126: やまぴ]

私も購入決定した者です。
不動産不況ということもあり、
購入価格が下がったので大変うれしいのですが、
一方で現在の住まいがいまだに売れず、思うように行かない
もどかしさがありますね。
いよいよ駐車場抽選そして内覧会が始まります。

今後ともよろしくお願いします。

[127: 入居予定さん]

１２４です。

入居予定のお仲間がおり、うれしいです。
これからどうぞよろしくお願いいたします。

早速、ご存知でしたら教えていただきたいことがあります。

入居説明会のときにフレッツ光を案内していましたが、
この契約は必要なのでしょうか？

マンション全体でサイバーホームにも契約しているみたいなので、
特にフレッツに契約しなくてもネット接続はできるような気がします。

皆様はどうされていますでしょうか？

[128: 匿名さん]

入居予定のものです。これからよろしくお願いいたします。
私が聞いた説明では、サイバーホームとフレッツの「どちらか」を選択して利用できる、とのことでした。

私も現在の住居でフレッツを利用していますが、簡単にまとめると、

サイバーホームなら、利用料は管理費に組み込まれていますが、フレッツより速度が遅く、メールアドレスも変更しなくてはならない。
フレッツなら、利用料は別にかかりますが、速度が速く、プロバイダを現在と同じにすればメールアドレスも変更しなくてすむ。

というところかと思っています。
（私自信はサイバーホームでいいかなと思っています。フレッツを利用しても、たしかサイバーホームは個別の脱退はできないので、管理費から利用料を徴収されますし・・・(^^;）

[129: 入居予定さん]

我が家もわざわざ別料金を支払ってまでフレッツにするメリットはあまり感じられず、
サイバーホームで十分と考えています。
１２８さんがおっしゃっている通り、サイバーの料金は管理費に組み込まれていますから、
フレッツにした場合、二重に支払っているという割高感もありますしね。

[130: 購入検討中さん]

こちらのマンションを購入された方は、どんな世代の方が多いのでしょうか。
以前、年配の方が多いと聞いたことがありますが、子育て世代の方はいらっしゃいますか。

また近所の様子をご存知の方、幼稚園や小学校の情報を教えていただけるとうれしいです。

[131: 入居予定さん]

入居予定のものです。
まさに子育て世代です！小学校は徒歩４分、保育園や幼稚園も複数あります。
小児科も目の前ですし、子育て環境としてはよいのではないかと思います。
ただ、保育園や幼稚園はどうやら倍率が高いので、希望のところに入れるかどうかは・・・です。

同年代の子供がいると大変嬉しいのですが・・。

[132: 購入検討中さん]

小学校や病院が近いのはいいですね！
駅はもちろん、スーパーや銀行などなど、徒歩数分で行けるのは魅力的です。

ただ商業施設が近いだけに、騒音が気になるのですがどうなのでしょう。

また価格が下がったのはうれしいのですが、
その分見えないところを削られてはいないかと、心配になりますが・・・

[133: 入居予定さん]

たしかにコスト削減はしていると思いますがそれはどこでも一緒だと　それよりこの立地と風格はなかなかないと思い契約しました

[134: 入居予定さん]

今日の内覧会、仕事の都合で行けませんでした。

内覧を終えられた方、感想などお聞かせください。

[135: 入居予定さん]

駅前の道路を渡ってエストに向かう階段を上がると、驚くほど静かなんです。我が家がエストを購入する決断をしたのはまさにこの静けさ。
この静けさでこれだけの立地条件はあまりないと思いました。
あと１ヶ月で引越しです。

[136: 匿名さん]

>135

だから、周辺の住民はマンション建設に反対したんでしょうね。

[137: 匿名さん]

> 135

失礼、ヒルズと間違えた。

136より

[138: 入居予定さん]

136はヒルズのスレを荒らしている奴か！？

[139: ご近所さん]

電気ついているとこみないが、
入居日はいつなのか？
電気ついたとこみてみたい

[140: 入居予定さん]

鍵の引き渡しが3月27日です。
入居開始もこの日からですよ。

[141: 物件比較中さん]

ここは、あとどのくらい残っているのでしょう。
ご存知の方、いらっしゃいますか。

[142: 匿名さん]

今度は武蔵野が荒らされてる。ヒルズと同じ人物の仕業？商売がらみか？ここはなんで荒らされないの？

[143: 入居予定者]

本日、鍵の受け取りを終えました。早速、引越をされている方もいらっしゃったようです。これからよろしくお願いいたします。

[144: 匿名さん]

あまり入居進んでないみたいですが、完売はしたのですか？

[145: 匿名]

どの程度なら進んでいると言えるのかわかりませんが、既に竣工を終え入居を開始していますが、最低でも全５３戸の内で１３戸は販売中になっていますね。実際はもっと多いかも。
夜見ても明かりのついている部屋は少ないですが、近日中に一気に入居されるのでしょうね。

[146: 匿名さん]

気になったので中を見させてもらいました。
私が見せていただいた部屋は、
窓が多くどの部屋も明るくてよかったです。
ヨーカドーまで近いし道がフラットなのもやっぱりポイント高いな。
高いから手が出ませんけどね。
年配の方とか、住みやすいとおもいましたよ。

[147: 匿名さん]

このマンションに住むお子さんはどの小学校、中学校に行くのでしょうか？学校選択制があるそうですが小学校の登校班はやっぱり一番近くの柏木小だけなのでしょうか？

[148: 入居予定さん]

わたしも　知りたいです　m(--)m　
小学校、中学校のお子さんのいらっしゃるかた、
どちらの学校を選ばれていますか？

学校ＨＰをみたりしていますが　決め手がなく・・。
登校も一人になってしまうのではないかと心配です・・。

[149: 匿名さん]

柏木小学校に通わせています。
他にこのマンションから柏木小学校に通っているお子さんがいるかどうかはわかりませんが、
近所にお友達がいるので一緒に下校してきます。
市外から越して来ましたが、子供は楽しく登校していますよ。
１学年の半分くらいの児童が学童保育に通っているようです。

[150: 入居予定さん]

ありがとうございました。
柏木小でも登校班のようなものは　ないのですね。
近い小学校なら　近くに友達が出来ますし、やはり近いのが一番でしょうかね・・
学童保育を利用している子が多いのですね。

[151: 匿名さん]

維持費が厳しくてとても買えません。買われた方は大富豪ですね。
中古になっても更に修繕積立金が上がっているので、とても手が出ないです。

[152: 購入検討中さん]

ヒルズよりは管理費などは安かったような気がするのですが・・・
維持費とはどこまで含めているのでしょうか？

[153: 匿名さん]

ここ値段高すぎ

[154: 匿名さん]

でも場所は最高だね。

[155: ご近所さん]

金額の割りに見た目が高級感全くなし。
建って１０年以上経過したようにしか見えない。

[156: 匿名さん]

確かにあの外観は損している。
シックにしようという目論見が、古臭く見えてしまう結果になっているのだと
思う。ふた昔前の大京デザイン。
駅に近いのはいいけど、都心に通勤しているなら南大沢からは座れないので
現実的にそうアドバンテージとは思えないんだけどな。
やはり始発駅でしょうね。

[157: 購入検討中さん]

戸建てやマンションをいろいろ見ていますが、
ここが一番気になっています。

前述の、「高級感なし」とか、「外観は損している」などはあまり気にしていません。
私はそうは思わないし、
それ以前に、他人に自慢するために家を買うわけでもないし…。

それよりも、長い目で見た場合、
　「駅正面」
　「公園・病院・ドラッグストア・コンビニ・郵便局　に隣接」
　「イトーヨーカドー(２Ｆ)／役所／図書館／市民ホール　にペデストリアン・デッキで直通」
　「100㎡」
というスペックは減価償却するものではないと思ったので、
前向きに検討しています。

[158: 購入希望者]

やはり駅近に魅力を感じます。また南大沢の駅はとりあえず日常生活に困らない施設が揃ってると感じました。

[159: 匿名さん]

今朝、入ってきた新聞のチラシに
　　　　　９７平米　５４百万円
　　　　１１０平米　５７百万円
って、書いてあったけど、値下げかな？？？
・・・ですよね。

[161: 匿名さん]

それ、モデルルーム住戸じゃない？

[162: 購入検討中さん]

モデルルーム住戸ですね。
公式ＨＰに出てますね。

[163: いつか買いたいさん]

いつの間にか、残り４戸になっていますね。

[164: 購入検討中さん]

南大沢で５千万・・・・・・
いくら駅近でもたかすぎだと思う
おまけにライオンズだし
もっと新宿よりに行くでしょ

[165: ご近所さん]

完売したみたいですね！

[166: ご近所さん]

近所のヒルズはすでに売り出しに出てるみたいですね。
まだ半年もたっていないのに・・・・

[167: 住人さん]

まだ垂れ幕があるけど完売したのかな？？