プラウドタワー武蔵小金井ってどうですか？

[購入検討中さん]

プラウドタワー武蔵小金井についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.pt-mk.com/index.html
物件データ：
所在地：東京都小金井市本町6-1901(武蔵小金井駅南口第1地区第一種市街地再開発事業地内I-II街区)
価格：6570万円・7380万円
間取：1LDK・3LDK
面積：60.38平米・77.08平米

売主：野村不動産
施工：戸田建設

【管理人です。本物件の完売を確認しましたのでスレッドを住民板に移動しました。2009.09.26】

[141: ご近所さん]

"何もなかった昔の武蔵小金井"なんて良くなかったですよ。
駅前にデーンとお大尽の家と土地があって、バス停から駅までをグルリとそのお大尽の土地を半周歩かされたし、駅前広場は無いに等しかったので車の送迎も難しかったし、商店街も昭和40年代でストップしたような古さで買い物もしづらかったしで、再開発後の方が遥かにいいですよ。
タワーの外観もそんなに悪いとは思えませんけどね。確かに南口広場から透明なバルコニーを通して洗濯物が見えますが、別にオフィスビルって訳でないのですからその程度の生活感は問題ないんじゃないの。

[142: 入居済み住民さん]

お大尽の家とか土地があったのですか？知りませんでした。開発が始まってからのここ二年の小金井しか知りません。
デザインと日照が理由？なんでしょうけれど南側は透明なバルコニーではないですよね。うちは低層階でないので外からバルコニーの洗濯物はほとんど見えませんが確かに低層階は見えてますね。外観お洒落なマンションでも柵越えでお布団干しがあったりするので中に干してある洗濯ものが見えるくらいは許容範囲ではないですかね。
初めは透明な柵に違和感（下がはっきり見えすぎて怖い）ありましたが、洗濯ものはよく乾く、部屋の中は明るい、部屋からの眺めもよいので満足してます。

[143: 匿名さん]

１４１さんは良識ある人ですね。
１３７のアホ再開発反対派と大違いですね。

[145: 物件比較中さん]

また出てきた。ここと同等、同価格のマンションあるなら上げてくださいよ。あげられないくせに書き込みはやめませんか？駅一分、新築、利便性、治安を含めてそれは区内のどこですか？あれば検討にいれたいですよ。

[146: 検討中さん]

１４４と同じ内容は、武蔵野タワーズにもあります。
デベだと思いますよ。

[147: 141です]

タワーが建っているところ、その前の広場（あの大きな木も前からあったような）、今建設中の市の施設の辺りはそのお大尽の敷地でした。おそらく地権者としてそちらのマンションに入られているのではないでしょうか。
ヨーカドーの駐車場の辺りは市の公会堂がありました。
30年くらい前から南口の再開発は話題にのぼっていました。やれ西武デパートが来るらしいとか、バス停近くに西口を作るらしいとか。その度に、いや西口が出来るのは商店街が反対しているとか、そもそも市にはお金がないしとかで話は進みませんでした。ですから市南部に住んでいる者にとっては、随分待たされたがこれでやっと便利になったと喜んでいる次第なのです。
知人がタワーの住人なので一度遊びに行きましたが、お部屋はスタイリッシュで御影石や大理石を所々に使っていて素敵ですよね。それに何だかお手洗いが広い。最近はそうなのか知りませんがタワーでタンクレスってすごいですよね。

[149: 入居済み住民さん]

142です。そうですか、昔はここに公会堂まであったのですか。お大尽はここの住人かもしれませんね。地権者用の住戸がありますものね。開発されて便利になってありがたいですが反対派がいることも事実のようですね。ここの書き込み見ているとよくわかります。検討中の方はここの書き込みを見たら考えてしまうような内容もあります。住人としては早く全戸が完売し引っ越し作業が終わり、エレベーターの養生がとれたらいいなと思います。あと高架工事が来春で終わりとか、、、上りへの不便を早く解消して欲しいです。トイレは部屋にもよるのでしょうけれどうちはそんなに広いとは思いません。タンクレスも前もそうだったのであまりびっくりもないです。やはり訪ねてきた友人がシンプルだけど御影石、大理石が引き立っている、部屋が明るい、こんなに線路から近いのに二重サッシで静か、毎日の生活が便利そう、便利すぎて運動不足になるんじゃないとの感想でした。

[150: 匿名さん]

武蔵境南口の再開発だって30年弱かかって今になっています。ここもしばらく掛かりますよ。やっと今、始まったばかりです。駅の高架が完了後にプラウド前からヨーカドー前の高架下に商業店舗が入るとよいですよね。

[151: 匿名さん]

高架下に店舗ですか。駐輪場とかはできないのでしょうか？南口周辺の不法駐輪をなんとかして欲しいです。

[152: 匿名さん]

高架下の活用についてご存じのかた、情報ください。
武蔵境などの高架下は今どうなってるのでしょうか。

[153: 匿名さん]

吉祥寺西荻窪間は駐車場や駐輪場、あと店舗になってると思います。個人的には駅近は駐輪場がありがたいですね。

[155: 匿名さん]

そうですね。境＜武蔵小金井ですね！

[157: 契約済みさん]

N村さんの物件はいつも外観が微妙ですよね。完成前のCGと完成後の実物の違いが・・・

[158: 匿名さん]

かわいそうな武蔵境。
武蔵小金井より都心に近いのに。

[159: 匿名さん]

１５６
都内一等地を教えてください

[160: 匿名さん]

ここ買うのと同じぐらいの値段で初台とか三軒茶屋とか買えるのに
わざわざこんな田舎のタワマンを買う理由がわからん

新手の罰ゲームか何かだろうか

[163: 匿名さん]

三軒茶屋って、団地みたいに低層が並んでた物件か？
あれはあれで、ちょっとね。

[164: 匿名さん]

区内ならなんでもいいのか？

[168: 購入検討中さん]

駅近で通勤に便利なのに田舎？（失礼しました、環境がいい）マンションはなかなかないですし、素敵です。

[169: 周辺住民さん]

乗り替え客も多いのでしょうけど境で下車する人よりムサコで下車する人の方が客層がよさそうに感じますが、、、なんとなく境は武蔵野市でもイメージがよくないので境＜小金井に納得　一緒ではないです。境＜小金井ですから、、、、外観どうのと言う人は購入しなければいいだけで、、、今販売中のは完成済みだからCGとかでなく現物みての購入ですからね。

[171: 周辺住民さん]

残念ながら東京生まれ東京育ちです。武蔵境も一昔前は武蔵小金井と変わらなかったのではと思いますが。開発されてあれでしょう。武蔵小金井はこれからなのではないですか？三鷹から国分寺と毎日使っていますが個人的には武蔵境は武蔵小金井よりイメージがよくないです。まぁひとそれぞれでしょうけど、、、東小金井＜武蔵境＜武蔵小金井
ところで三茶のマンション、見てみましたがここと比較は？？？？

[173: 匿名]

私も武蔵境＞武蔵小金井派です。ゴミ問題も解決できない自治体と比べる事自体がバカバカしい！
都内でも、武蔵野市、三鷹市は知ってても小金井市？って知らない人も多いだろう。

[175: 匿名さん]

市でみると、小金井市より武蔵野市が上。
だけど駅でみると、住んで便利なのは、武蔵境より武蔵小金井。
賃貸マンション借りるときに、両方の駅近の部屋を紹介されたけど、不動産屋からも、都心からは武蔵境が２駅近いけど、住んで便利なのは武蔵小金井だと思います、と言われた。武蔵小金井に降りて納得。部屋自体は武蔵境の方が少し広かったけど、武蔵小金井に決めた。便利だし、緑も適度にあって治安も良くて、想像以上に住みやすい。
ゴミ問題が決着したら、小金井市は住みやすいって、堂々と言えるんじゃない？

[176: 周辺住民さん]

23区出身で今多摩地区に住んでますよ。ゴミ問題に随分こだわりますね。一小金井市民がどうこう出来る問題ではないのでは？　東京に住んでいても西東京市って？狛江市って？と言う人もいるぐらいですからね。ガラクタ○○は中央線沿線にいくらでもあるので、、武蔵小金井だけではないでしょう。少しずつでも開発で便利になっていけばいいのです。武蔵境がいい人は武蔵境でいいじゃないですか。人それぞれですから、、、。ここは武蔵小金井のイメージを下げるスレなのでしょうか？

[177: 匿名さん]

前のバブルの時は住宅を買うつもりが無かったのでわからなかったのですが
ここのマンションを見ていてバブルの終わりに高値を掴まされる、というのは
こういうことなのだな、というのが良くわかりました。

なんで高値を掴まされる人が出るのか不思議に思っていたのですが
バブル時の値付けのマンションは住民が嫌がるので値下げしないから
そのままの値段で売っていて、その事をよくわかっていない人が騙されてしまうのですね。

マンション販売というのはひどいものだな、と改めて思いました。

[179: 匿名さん]

高くても買える財力がある人たちが、今このマンションに暮らしてるわけでしょ。
高値つかみとか言ってる人たちって、お金がない人たちが、お金がある人への負け惜しみに見えるのは、私だけ？

[180: 匿名さん]

>>179
原価1万円の物を1000万で買わされてても、お金がない人たちが
お金のある人たちに負け惜しみを言ってると思いますか・・？
騙されてることに気が付かない、というのは大変幸せなことなのですね。

[181: 入居済み住民さん]

どんなにお金があっても（大金持ちはどうかな？)少しでも安い買い物が出来てうれしくない人はいないでしょう。私も買える財力があったから？（日本には100人に一人は一億以上の資産がある人がいるらしいので財力というほどのものでもないでしょう）買って今暮らしていますが、もし今からでも値引いてくれるなら嬉しいですよ。でも別に値引きがなくても困らないし便利な生活をおくれてるのでそれでいいです。書き込みを見ていて負け惜しみとまでは思いませんが、人がどこを買ってどうしようが関係ないじゃないと思いますね。ここが好みに合わなければ買わなければいいだけで、わざわざどうでもいい書き込みしなくてもいいのにと思ってます。検討中の方、今週末も見学会あるようですから自分の目で確かめにいらしてください。

[182: 匿名さん]

１８０の例えは飛躍しすぎてる

[183: 匿名さん]

小金井と境の話はもういいので、高架下の活用方法をご存知の方、いらっしゃいますか？
旧線路の土地は、どうなるんでしょうか？

[184: ご近所だったさん]

5割高いって程度じゃなかったでしたっけ？いつのまにか1000倍高いということになった
ようですね。おしいなぁ、適正価格だったら私のお小遣いでも買えたのに。

私の場合、希望条件と合わないところが一部にあったので無理してまで買う気になれず、
スルーしました。ここが買えるのはすごいなぁと思いますし、うらやましいです。

ちゃんと買う気がある人はこんな匿名掲示板の誹謗中傷だけでは判断しないですよ。
あと少しで完売ですし、住人板だけになれば、明らかに住人ではない書き込みは
削除されます。住人の方の辛抱もあと少しですよ。

[191: 匿名さん]

いやいや、白木屋カラーに赤く輝く武蔵野タワーズも負けてはいませんぞ！

[194: 匿名さん]

パチンコは直下に入居してますが、白木屋は敷地内にはありません。道を挟んだお向かいです。

[196: 匿名さん]

ここもすっかり荒れちゃったね。

[205: 匿名さん]

どちらの不動産会社さんがお仕事されようが、住む側にとって見れば駅前物件には魅力があります。
武蔵/東小金井駅周辺（JR中央線の高架化）もますます発展しますよ。駅前なのにプラウドタワー武蔵小金井は低価格に押さえ込まれており良心的だと思います。ここは早期に完売物件すると確信しました。
言っておきますが野村関係者ではございません。

[215: 入居済み住民さん]

パチンコ屋、白木屋が嫌なら他にいくらでも物件があるので他を検討すればいい。本当にくだらない。２１１は住民ですか？白木屋対パチンコ屋をはっきりさせたい？何故？どうだっていいとおもうけれど。本物の住人なら今日は何枚掲示板に紙が貼ってあるかしってますか？答えられるかな？

[216: 匿名さん]

最近住民の方ＶＳ検討者（のふり）のような感じがするのですが本当に悪いのはあまり情報がないうちに高く売り抜いた（まだ余っていますが）デベでは。住民の方もデベによくない部分は直してもらってマンションの資産価値を高めるようにした方がいいと思います。このような争いをしていてもデベは喜ぶだけですよ。

[217: 入居済み住民さん]

匿名さん、デベは住人の要望に素直に？応じて順次直してますよ。

[218: 匿名さん]

今日駅前で配布していたチラシでは残り販売戸数６戸です。
なかなか売れませんね。
野村が値下げをしないからでしょうか？

[224: 物件比較中さん]

残りは４戸のようですよ。

[225: 購入検討中さん]

こういうスレ見てると、如何に不動産業界全体が胡散臭いか判る。サイテー。

[229: 周辺住民さん]

昨日同じチラシを駅前で貰いました。
そのチラシを見ると販売戸数は６戸と書いてあります。

書かれる前に書いておきますが、私はデベの関係者ではありません。（大笑）