プラウドタワー武蔵小金井についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式HP：
http://www.pt-mk.com/index.html
物件データ：
所在地：東京都小金井市本町6-1901(武蔵小金井駅南口第1地区第一種市街地再開発事業地内I-II街区)
価格：6570万円・7380万円
間取：1LDK・3LDK
面積：60.38平米・77.08平米
売主：野村不動産
施工：戸田建設
【管理人です。本物件の完売を確認しましたのでスレッドを住民板に移動しました。2009.09.26】
[スレ作成日時]2009-07-06 23:45:00
プラウドタワー武蔵小金井ってどうですか？
| No.4 |
by 購入検討中さん 2009-07-07 19:36:00
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削除依頼
新築で駅１分、野村プラウドであれば、１割高いぐらいですかね？
坪単価＠300以上だと手がでませんね。。。 |
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|---|---|---|
| No.5 |
新築、駅一分で坪単価＠300以上で手が出ないなら無理せずに中古で駅近か新築で駅から離れたところを検討してください。便利な駅前はお金を出さないと住めませんよ。
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| No.8 |
西八王子や日野あたりの駅前一、二分なら70米で4000万くらいでありますよね。そのあたりも相場以上なんでしょうかね？残り六件がどの程度の値になるか興味ありますね。
【一部テキストを削除しました。管理人】 |
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| No.9 |
中央線は割高かもしれませんが、それだけ人気だということですね。
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| No.10 |
中央線、と広範囲に言うなら
割高って話は出てこないでしょう。 それが相場になるから。 割高、はこの物件限定で使うべき。 |
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| No.11 |
割高でも購入されるメリットがあるということですね。
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| No.12 |
安っぽいから割高なんだと思う。何ですかこの外観は？この価格は？マッチしてない。
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| No.14 |
価値観だけじゃないですよ。
収入と資産も影響します。 |
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| No.19 |
うちもローンなしキャッシュで購入しました。購入金額の倍近くの資産もまだ残ってますし夫現役でしばらく収入もあります。予算は出しても一億までと決めてました。それで新築、駅前、2009年春までに入居（子供の進学に合わせて）でここに決めました。外観や共有施設は皆さんがおっしゃるように？？ですが個人的にはそういうのはどうでもいいので（気になる方はやめた方がいいですよ。エントランスにグリーンもソファもないですよ）主婦が買い物、家族が通勤通学に便利でそこそこの間取りで十分なんで。一戸建てからの転居ですが管理やメンテナンスにもつかれましたので子どもが独立するまでは住む予定です。その後はまた新築マンション求めて転居かもですね。ある程度のところにお勤めしていればそれなりに資産はあるかと、、、このご時世資産すべて投げだしてとかローンをたくさん組むなんて、、小心者の私には無理ですね。
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| No.20 |
入居者の中には、中々香ばしい方も居られるようですね。
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| No.21 |
この掲示板にイジワルな書き込みをするのは、
再開発反対派、ゴミ関連で国分寺市民、お金がなくて買えない人、デベ、って感じで区分けできますね。 １８の書き込みは、他のところでやればいいのにね。買う気もないのに掲示板に張り付いて、あんたもウザいしキモいよ。 |
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| No.22 |
買う気もないだろうし買えないだろうから、ここに張り付くぐらいはご自由にどうぞですかね。ゴミ問題はマンション住人だけでなく周辺住民を含めて小金井市民全員の問題でしょう。
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| No.23 |
我家も一戸建てから転居して来ました。
ここの販売開始は０７年の１０月頃でした。今から思えばその頃はここに限らずマンション価格（特に駅前など便利な所）はミニバブルというか、全体に高めだったような気がします。まあそのお陰で土地も今売るよりは高く売れたと思います。ここの価格設定は多少高めとは思いましたが、許容範囲と思い購入決定しました。 しかし今は全体にマンション価格が下落していますので、販売価格が当時の価格と余り変らないとしたら、やはり高く感じられるかと思います。 よく存じませんがキャンセル住戸の販売でしたら、手付金分は値引きしているのではないでしょうか。そこからもう少し引けたらいいですね。 ここのマンションはゴージャスさとは無縁ですが、やはり駅から一分（実際は一分もかかりません）、日常の買い物は一階の三浦屋と隣のイトヨーで済む、そして３階の医療クリニックはタワーの住民のみ往診をしてくれる（まだお願いしたことはありませんが）、など便利さでは群を抜いています。 またタワーにしては防音性能もよいかと思います。皆さん静かに住まわれているのかもしれませんが、上下左右の隣家の音が全く聞こえてきません。我家は南側ですが電車の音も聞こえてきません。今は南口広場の工事で昼間はかなり工事音がしますが窓を閉めればそれほど気になりません。 購入検討者者の方々でここのマンションを決定されたらとても嬉しく思います。 |
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| No.25 |
タワーの住民は300人から400人位でしょうか？小金井市民全体からすれば何パーセントくらいかご存知ですか、張り付きさん。高額所得者は沢山税金も払っておりますので。24の張り付きさんは再開発反対派、ごみ関連の小金井市近隣の人、買えない人のどのグループの方ですか？
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| No.26 |
またゴミですか？、パチンコですか？いつまでも懲りないですね！！
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| No.27 |
以前マンションの10階に住んだ経験です。
蚊は殆んど来ませんし、来ても蚊にとって超高層の様で刺す元気は無いので網戸も有りませんでした。 しかしゴキブリは飛んできました。 10階より下の方は気を付けて下さいね。 |
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| No.28 |
今度は虫の心配ですか？貴方のところは相当ひどいところだったんですね。御気の毒に。検討してる方は色々わけのわからない張り付きさんや書き込みに惑わされないためにも自分の目でよく確かめてから購入してください。電車やアナウンスの音は閉めた状態ではわからないので窓を開けて聴いてみてください。多分北側と南側ではだいぶ違うと思います。夜は窓を開けるといい風が入ってきますが駅のアナウンスも入ってきます。
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| No.29 |
２４は再開発反対派じゃないですか？儲けることが出来なかったから、ひがんでるかわいそうな人ですよ。
２７は、ゴキブリが飛ぶ話しはどこでも同じなのに、わざわざ書き込むなんて悪質ですね。 しかし、こんなに注目を集める物件は武蔵小金井に今まで無かったので、この掲示板は驚きです。それに、ずいぶん性格がひん曲がっているというか、心がすさんでる人が、たくさんいることにも驚きです。 南口エリアに住む私としては、南口のお店を、毎日使ってます。本当に便利になりました。 |
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| No.30 |
こちらのマンションには網戸が入っています。あまり必要はないのかもしれませんが。
28さん、そうですね。北側と南側では駅のアナウンス等の入りはだいぶ違うでしょうね、南側では共有廊下側に向いている部屋は窓を開けてもアナウンスの声は聞こえませんが、いい風も入ってきません。 |
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| No.31 |
そうですか。アナウンスが入らないけど風も入ってこないですか。でも角部屋なら（うちは角部屋ですが）二箇所窓を開ければすごい風が吹き抜けると思いますよ。今日は訪ねて来た友人が「便利すぎるのでは？」と言ってましたが確かにですね。駐輪場の二台目三台目の空きの心配をしてましたが今契約中の一台も必要ないくらいです。
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| No.32 |
31さん
こちらも南のベランダ側の窓と共有廊下側の窓を開けると風は良く抜けます。特に南風の強い時は窓を開けられないぐらい通ります。ただ北側の個室はドアを閉めてしまうと窓を開けても風が入らないのです。 |
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| No.33 |
角部屋ですが同じです。東側の個室は風はあまり入りません。抜けるところがないですからね。こういうお話は住民版でした方がいいのでしょうかね？検討中の方の参考になるからここでもいいような気がしますが、、、。住んでみないとわからないことも色々ありますよね。
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| No.35 |
タワーの皆さん、近所のおばちゃんたちはああいう所に住めたらいいわねー、あこがれちゃうわよねー、と話していますが、妬んだりはしていませんのでご安心を。それより駅前が広々とし、便利になって、立派なマンションも建ってやっと小金井駅南口も都会になったと喜んでいます。
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| No.36 |
小金井市は大きな企業もなく法人税は期待できないので、住民税が頼りなのです。
ですので高額所得者が大勢転居してきてくれるようなマンションが出来るのは、小金井市にとっていいことだと思います。 |
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| No.42 |
どうせ完売すればこのスレは終了します。
住民だけで住民板を使えばよろしい。 スルーできなければ、ネガを挑発してるようなものですよ。 |
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| No.47 |
全然揺れた感じはしませんけど。高層に住まれたことないんでしょうね。
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| No.48 |
４７の住民さん。
私も住民ですが、４２の匿名さんが言われている通りだと思いますよ。 お気持ちはわかりますが、時間の無駄ですよ。 |
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| No.49 |
48の方ありがとうございます。検討中の方の参考になればと書き込みしてましたが、馬鹿馬鹿しくってお話しにならないのでそろそろここを退場しようと思っていたところです。住民版に移動します。
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| No.50 |
このマンションの通勤通学の利便性の高さは圧倒的ですね。お買い物もだいたいのものは近隣で済みそうだし。ところで41さん、私立校生は制服だと思うんですが、なぜその私服のお子さんたちを私立に通学してると思われたのですか？品があったから？それとも逆の理由ですか？私立でも公立でもよくしつけられたお子さんもいればそうでないお子さんもいます。
重箱の隅をつつくような質問と思われたら申し訳ありません。ただ、娘が通学に武蔵小金井駅を利用するのでちょっと気にかかりました。 |
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| No.51 |
失礼しました。私服ではなく制服の間違いです。私立や国立付属の小、中高生です。我が家も小学校受験し現在も公立校には通っておりませんし、知り合いもほとんどが私立なので制服でだいたいどこの学校かわかってしまいます。躾が良く出来ているかどうかは、、、、ご挨拶されるお子さんばかりではありませんしね。大人でも挨拶出来ない方も居ますしね。
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| No.55 |
早速の丁寧なご回答ありがとうございました。私の察しが悪く、というか、書き違いでなく何か他の視点・理由が…？と、ピントのずれた深読みをしてしまいました。
ブランド、スペック(学校の指導力)、集団での人間関係…etc…、マンション選びも学校選びと似ているかもしれないと、ふと思いました。財力(学力)との兼ね合いで希望がかなわないこともありますし。 せっかく入居されたのですから、充実したマンションライフを実現されますようお祈りしております。娘にも自覚と希望を持って実り多い学園生活を送ってほしいと思います。 |
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| No.65 |
ゴミ問題は、別にスレ立てしてやればいいんじゃない？
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| No.69 |
深読みかもしれませんが
最近検討していたのですが購入をやめました。判断にこの掲示板（住民版も含めて）とても役に立ちました。書き込みをしていただいている方に感謝いたします。以前の情報をみるとこのマンションを知るのにとても有益な情報がありいい点、悪い点を整理して判断をできてよかったと思っています。 最近の書き込みは確かにひどいですね。でもひょっとしたら販売関係者がわざと低俗なコメントをしてこの掲示板自体の価値をさげようとしてるのではと疑っています。 |
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| No.70 |
今日の新聞折込に14階の2LD・Kタイプ 60.38㎡が6,000万円で出ました。
この値段は如何ですか？ |
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| No.71 |
６９さん
このマンションの価値を下げたい人たちを大まかに分けると、販売関係者、ゴミ問題で小金井市が気に食わない人、再開発で儲けられなかった人、みたいです。 あとは、お金がないから面白くないという冷やかしです。 |
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| No.72 |
69さん、わかります。私もこの掲示板に感謝しているように一人です。の書き込みを読むと、入居後のストレスがいろいろ想像できます。リタイア後には駅近マンションがいいと考え、数年後の買い替えを視野に入れていましたが、大規模のところは難しいんだな…というのが率直な印象です。パチンコはさほど気にかかりませんが。
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| No.73 |
殆ど完売状態なので言うのもなんですが、
このマンションってなんでこんなに高かったんでしょうね・・・ 都下で坪３００を超えるってめったにない・・・ http://204.202.3.45/product/chuko_price_tokyo2.html#koganei |
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| No.74 |
そうですね。まぁ、駅１分でランドマーク的存在であることは間違いないですから。
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| No.75 |
73さん
野村の販売作戦が巧かったのでしょう？ 唯のタワーマンションなのに地元の戸建を処分しての住み替えも多いので、 それに通常の購入者も巧く乗せられたと見ています。 |
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| No.76 |
別の駅近タワーマンションの住人ですが、そこの掲示板も1年ほどおかしな＊＊さんが
いました。住人板にまで何度も来て一生懸命騒いでました。でもそのうちいなく なりました。匿名掲示板でいくら騒いだって現実には何も変わらないのですし、 そのうち飽きます。住人の方々は、感情的になって反論しない方が良いですよ。 売り手がこちらをまっとうな客だと認識すれば、それなりの提案が出してくると 思います。興味があるけど、価格があとちょっと、、、という方は匿名掲示板 だけでなく、モデルルームに何度か足を運んだ方がいいですよ。私は結構がんばった 提案を出してもらえました。 |
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| No.77 |
のせられたとしても、買える人たちが買ったんだから、それでいいんじゃないですか？どうしてこの掲示板で悪意に満ちた書き込みが続くのか、ずっと不思議でした。
知人宅に遊びに行きましたが、お部屋がキレイで、駅の近さと便利なところは、うらやましいと思いました。ガードマンさんがずっといらっしゃるみたいで、セキュリティーは戸建てや普通のマンションより、良かったですよ。エレベーターで見かけた住民の人たちも、安心できる感じの人たちでした。この金額を出せる人たちだから、当然と言えばそうですが。 買える人たちは、快適に暮らしているようですから、外野がしつこく攻撃する必要はないと思います。 |
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| No.78 |
武蔵小金井でこの値段は後にも先にもこれだけでしょうね。
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| No.80 |
７９さん
ずっとこのマンションのネガレスしてますよね？ 何か個人的な恨みがあるのですか？ 私は駅前に住んでますが、５割高と決めつけているあなたの主張には、ずっと疑問視しています。あなたが言われている価格では、中古でもないですよ。市民なのに、どうして駅前の価値を現実以上に下げることに固執しているのですか？ |
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| No.81 |
77の方がおっしゃるとおりです。我が家を含めて購入者は余裕がないわけではないと思うので（充分余裕がある？）仮にうまく乗せられたとしても、坪単価が高かったとしても関係ないのです。自分の条件に合ったところを購入して快適に暮らしてます。外野の方はどこまで行っても外野ですからお好きにどうぞなのです。
いろんな人がいるんだんぁ、、と思っていつも掲示板みてます。 |
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| No.82 |
入居住民の中にけつの穴が小さい人が何人かいるようですね。
嵐の書込みは悠然と無視をすれば書き込む人も居なくなりますよ。 一部の人が反応するから書き込むのです。 誰も反応しなければ自然に収まります。 |
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| No.83 |
どなたかのような下品な方が入居者には居ませんように・・・
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| No.85 |
残り何戸残っているんでしょうね。
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| No.86 |
HPでは相変わらず残り6戸と変わりません。
なかなか売れないようです。 値引金額が足りないのかな？ |
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| No.91 |
区内って言っても、ピンキリですよ・・・。やっぱり、誰もが欲しいって思う物件は、ここより高いよ。
駅５分圏内だって、例えば、都営○○線の××駅を降りても、そこには街は存在しないわけです。買い物は車で！って生活スタイルじゃなきゃ、それはツライです。 中央線の強みは、各駅に大きな街が存在し、日常の買い物をすることが出来ます。特快の停車駅か否かは、それぞれの好みでしょう。通勤通学には便利ですが、やかましいですから。 |
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| No.92 |
９０、区内、駅近（せいぜい二分まで）新築でここの五割で買えるところあげれますか？具体的にあげましょうよ！
約80米で3000万台後半、どこですか？早くあげてくださいよ |
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| No.93 |
荒○区、とか足○区とかは除外して教えてくださいね
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| No.94 |
駅徒歩１分の条件でyahooで検索すると、
東京２３区内ならば１５件 http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/area/search/?grp=131&p_f... 東京２３区以外ならば７件 http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/area/search/?grp=132&p_f... ですね。 |
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| No.95 |
94の人は90ではないですよね。私はもちろんこれらの物件すべてリサーチしてます。価格はまだ未定のものが多いですが安いところは場所的にうちでは×ですし、それなりの住環境、立地条件などを考慮して区内、駅近（徒歩二分まで）新築で上げてほしいのです。見つからないから都下で検討してるのです。
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| No.96 | ||
| No.99 |
90が急に勢いなくなったら他の人が内容説明なんですね。ここより地位がいいかどうかは？ですが駅近でも施設や便利さの比較も考慮していただかないと。駅から近いだけでここを検討するわけではないのでね。一口に区内と言っても色々ですし、大型スーパー隣接、医療モールをも備えていて（パチンコ屋はいりませんが）駅近、新築、70米超えで希望の場合なんですが、区内でここと同価格がみつからないのです。もちろん何かを削ればあるのはわかってますよ。もうここは少なくとも定価ではないでしょう。全てキャンセル住居なのですから手付金分は最低値引きですよね。最低ですよ！実際は交渉次第でしょうね。
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| No.100 |
もしもの時に訪問医療してくれるというのはありがたいですね。
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| No.101 |
ささいですが24時間マックもありがたそう。コンビニが入ってればもっといいですね。ヨーカドー１１時にしまればコンビニまで行くか線路渡って北の西友。でも西友暗い。
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| No.102 |
さっき名前があがった世田谷区の千歳船橋ですが、駅前の商業施設の規模は、武蔵小金井の三分の一くらいで、畑も多く、夜は女性だと少し怖いなと感じました。大きな幹線道路もあり、排ガスや交通量も気になり、候補にあげたマンションはこことほぼ同価格でしたが、見送りました。
区内だから都下より上と決めつけるのは、単純過ぎると思います。 都心部からの距離が許容できるなら、このマンションの利便性はずば抜けています。あまり話題に出ませんが、高台にあり地盤がいい（支持層が浅い）のも私は評価しています。また、このあたりは、昔から農村地で自然が豊かで（名士の屋敷もありました）、土地の風土や歴史を気にされる方にも安心の土地だと思います。 先の書き込みにもありましたが、都心部の人気エリアで利便性も良い物件は、ここより軽く１千万円上の予算でないと厳しいです。購入予算が七千万円前後の物件でパーフェクトなものは難しく、かといってそれなりの価格を出せるわけだから、何かの条件を妥協するのも納得がいかないなぁ、って感じではないでしょうか？中途半端（！？）な予算が、一番悩みが多いですよね。 |
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| No.105 |
残念ながら事業関係者でなく検討者ですよ。開発反対派やごみ問題近隣住人、買えないあなたたちの書き込みの方が滑稽ですよ。いい加減に張り付きはやめればいいににね。関わりたいのかな？未だに90は具体例をあげてこなしあげられないし、、、
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| No.107 |
１０２です
１０３や１０４の書き込みは、私を指しているようですが、私はデベではありません。 いつかマンションを購入したいのですが、納得いく物件にまだ出会えません。もちろんこれは、私の予算が８千万円以上になれば解決するのですが、それが出来ないので難しいのです。。 ゴミ問題や再開発反対派の声は無視すればいいのですが、５割高という主張の人たちは、呆れます。３・４千万円クラスで、駅から遠い遠い物件に住みたくありません。 利便性の高い駅前で、地盤や歴史的背景・治安が安心できる場所にある大手の物件が欲しいのです。 私と同じような予算で新築を検討している方には、きっとおわかりいただけると思います。 |
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| No.108 |
スポンサーリンクに貼ってある、「マンションDB」をみると、
過去5年間にその沿線で供給された新築マンションの平均値がわかります。 ここの物件はなかったので、試しに武蔵野タワーズを開き、「駅力」をみると、 三鷹の平均値は坪251万、武蔵小金井は218万。 私のような不動産関係者からみると、本来のその駅の実力はこんなもんです。 駅近であれば、過去の平均値より10-15％は高くてもいいでしょう。 ちなみに私は、新築平均値280万のエリアの築7年のマンションを、坪250万で買いました。 大手デベは、今でも近隣で新築を坪350-400万で販売しているようです。（マンコミュ情報。） |
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| No.109 |
良いお買い物をされましたね。うらやましいです。
中古も考えていますが、なかなか条件に合うものに出会えておりません。また、中古の場合はリフォーム代などもかかりるので、５百万から１千万円は余分にかかるとみています。 |
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| No.111 |
２LDK、３LDKで中古がでれば購入したいですね。
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| No.113 |
105ですが103,104は102の方に向けてだけではなく私にもですかね？90はいつまで待っても具体例すらあげられずに逃げてしまいましたね。同等の利便性があり区内で安心して住める場所で、ここと同等か同等以下の価格の物件があれば迷ったりはしませんよね。具体例もあげずに価格がどうの、検討者でなく事業者だのと言うだけですよね。90以外でも103,104でもいいですから五割高でない同等物件挙げてみて下さいよ。検討しますから！
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| No.117 |
しつこいですね。きちんと文章読めばわかるかと思いますが、ここと同等の利便性があり安心して暮らせる同価格以下の区内物件があればそちらの方がベターだからですよ。そういう物件があるような書き込みしておいて示さないから示すように求めてるだけ。ここは今さら焦らなくても大丈夫でしょうし１年後の三鷹も気になりますしね。三鷹も今後どういう価格が出てくるかで検討して行きたいですからね。まぁ高くて手が出せないかもしれませんがね。ところで115はなんのためにここに書き込みですか？
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| No.118 |
いいですよ。検討中の物件あげるのは。でもまず116が先にここ以外にどこを検討しているのか上げてからですね。ここは本当に検討してる人はほとんど居なさそうですから、、、、
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| No.120 |
９０ではないんですけど、日暮里のステーションガーデンタワーとかだったら良かったのでしょうか。
平均坪280万だったみたいですね。ここの坪330万よりは安かったかと。 http://towerlife.jp/bld06/bld06.php?na=%A5%B9%A5%C6%A1%BC%A5%B7%A5%E7%... http://www.sekisuihouse.co.jp/company/newsobj392.html でもまあ今は既に無い・・・ |
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| No.122 |
日暮里か…。
足立区とかも抵抗あるな…。 住んだら便利なんだろうけど…。 それだったら武蔵野エリアで平和に暮らしたいなぁ。 |
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| No.123 |
日暮里は残念ながらいいい物件でしたが荒○区、足○区は考えてないのでパスしました。ね、実際きちんと検討してる人はほとんど居ないからまた119みたいなのが出てきてしまう。買う気もないし買えないならみっともない書き込みしなければいいのにと思いますが、、、低レベルの人には通用しないのでしょうね。適当にあしらいますけね。どうやら116も偽検討者のようなので私の検討物件4件はまたの機会にしましょう。
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| No.125 |
結局、武蔵野の地にひきよせられてしまうような部分ありますよね。中央線が頻繁に遅れようと、119のような人の罵詈雑言(ごめんなさいね)を浴びようと…。そんな私たちの弱みを見抜いて売値は高いかもしれない→それを納得の上で多少高くても買える人は買う。だから119さんとその仲間たちのこのスレでは不毛な作業に励んでることになります。もっと有効な方法で活躍してくださいね。
あ、私は事業関係者なんかじゃありません。検討者の一人です。今の私にはこの物件は身分不相応に高額なのも事実。かなり正直。 |
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| No.126 |
野村のプラウド好きならこういうのどうでしょう。かなり駅近に建設中ですよ。
板橋区だから坪３００そこそこで出してくるでしょうし。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43261/ |
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| No.127 |
ＨＰによると、２戸売れて、残り４戸。
１１９みたいな貧乏人がわめこうが、買える人は買ってるね。 住んだら便利だろうな。 |
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| No.128 |
１２６さん、Ｎ村関係者さんでしょうが、ご親切にありがとうございます。
個人的には、Ｎ村の物件の高級感は見せかけかな…と思っていますが、ココも板橋のプラウドも便利そうな立地ですね。でも、「立地さえ良ければ西でも東でもプラウド!」というかたっているんでしょうか。いるのだとしたら、プラウドシリーズの魅力を一言伺いたいものです。アピールしていただけませんか。 |
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| No.131 |
設備はいいものがついてましたよ。価格は私には無理ですが・・・
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| No.132 |
部屋の標準設備は、武蔵野タワーズよりいいと思いますが、どうですか？
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| No.133 |
近所なので毎日見ていますが、外観は普通のタワーマンションですね。
オレンジ色が似合いません。 公団設計なのでグレードを求めるのが無理なのでしょう。 |
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| No.135 |
バルコニーが透明なのは明らかに失敗のような…
低層階だと、干してある濯物や布団が見えて見苦しいです。 |
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| No.138 |
居住者の皆様何を書かれても無視しましょう。
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| No.139 |
部屋の設備が良いという書き込みがあると、近所と名のる人がネガレスを連続記入しますね。
不自然な掲示板です。 外観がダサいと言われてますが、もしカッコいい外観だとしても、周りと合わないとか、結局は言われるんでしょうね。 良くも悪くも、注目されてますね。 周りが陰口たたいても、入居者たちは快適な生活をおくってるだろうし、金持ちばかりだから、マンション内のコミュニティーは、落ち着いたものでしょうね。 そうそう、何もない武蔵小金井がいいなんて記入がありましたが、無責任な発想ですね。ただのア○か再開発反対派なんでしょうか。 |
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| No.140 |
この掲示板すごい中身になってますね。残りがあと四戸ですか？検討者でもないのに良くチェックされてますね。入居者はみな金持ちかどうかは分かりませんが我が家は快適に暮らしてます。別に自分達が満足していれば何が書かれてあってもどうでもいいかな？便利さと快適さはある程度余裕がないと手に入れられないので余裕のある人は周りの雑音はあまり関係ないですしね。外野はともかく中は静かで快適ですよ。
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| No.141 |
"何もなかった昔の武蔵小金井"なんて良くなかったですよ。
駅前にデーンとお大尽の家と土地があって、バス停から駅までをグルリとそのお大尽の土地を半周歩かされたし、駅前広場は無いに等しかったので車の送迎も難しかったし、商店街も昭和40年代でストップしたような古さで買い物もしづらかったしで、再開発後の方が遥かにいいですよ。 タワーの外観もそんなに悪いとは思えませんけどね。確かに南口広場から透明なバルコニーを通して洗濯物が見えますが、別にオフィスビルって訳でないのですからその程度の生活感は問題ないんじゃないの。 |
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| No.142 |
お大尽の家とか土地があったのですか？知りませんでした。開発が始まってからのここ二年の小金井しか知りません。
デザインと日照が理由？なんでしょうけれど南側は透明なバルコニーではないですよね。うちは低層階でないので外からバルコニーの洗濯物はほとんど見えませんが確かに低層階は見えてますね。外観お洒落なマンションでも柵越えでお布団干しがあったりするので中に干してある洗濯ものが見えるくらいは許容範囲ではないですかね。 初めは透明な柵に違和感（下がはっきり見えすぎて怖い）ありましたが、洗濯ものはよく乾く、部屋の中は明るい、部屋からの眺めもよいので満足してます。 |
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| No.143 |
１４１さんは良識ある人ですね。
１３７のアホ再開発反対派と大違いですね。 |
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| No.145 |
また出てきた。ここと同等、同価格のマンションあるなら上げてくださいよ。あげられないくせに書き込みはやめませんか？駅一分、新築、利便性、治安を含めてそれは区内のどこですか？あれば検討にいれたいですよ。
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| No.146 |
１４４と同じ内容は、武蔵野タワーズにもあります。
デベだと思いますよ。 |
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| No.147 |
タワーが建っているところ、その前の広場（あの大きな木も前からあったような）、今建設中の市の施設の辺りはそのお大尽の敷地でした。おそらく地権者としてそちらのマンションに入られているのではないでしょうか。
ヨーカドーの駐車場の辺りは市の公会堂がありました。 30年くらい前から南口の再開発は話題にのぼっていました。やれ西武デパートが来るらしいとか、バス停近くに西口を作るらしいとか。その度に、いや西口が出来るのは商店街が反対しているとか、そもそも市にはお金がないしとかで話は進みませんでした。ですから市南部に住んでいる者にとっては、随分待たされたがこれでやっと便利になったと喜んでいる次第なのです。 知人がタワーの住人なので一度遊びに行きましたが、お部屋はスタイリッシュで御影石や大理石を所々に使っていて素敵ですよね。それに何だかお手洗いが広い。最近はそうなのか知りませんがタワーでタンクレスってすごいですよね。 |
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| No.149 |
142です。そうですか、昔はここに公会堂まであったのですか。お大尽はここの住人かもしれませんね。地権者用の住戸がありますものね。開発されて便利になってありがたいですが反対派がいることも事実のようですね。ここの書き込み見ているとよくわかります。検討中の方はここの書き込みを見たら考えてしまうような内容もあります。住人としては早く全戸が完売し引っ越し作業が終わり、エレベーターの養生がとれたらいいなと思います。あと高架工事が来春で終わりとか、、、上りへの不便を早く解消して欲しいです。トイレは部屋にもよるのでしょうけれどうちはそんなに広いとは思いません。タンクレスも前もそうだったのであまりびっくりもないです。やはり訪ねてきた友人がシンプルだけど御影石、大理石が引き立っている、部屋が明るい、こんなに線路から近いのに二重サッシで静か、毎日の生活が便利そう、便利すぎて運動不足になるんじゃないとの感想でした。
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| No.150 |
武蔵境南口の再開発だって30年弱かかって今になっています。ここもしばらく掛かりますよ。やっと今、始まったばかりです。駅の高架が完了後にプラウド前からヨーカドー前の高架下に商業店舗が入るとよいですよね。
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| No.151 |
高架下に店舗ですか。駐輪場とかはできないのでしょうか？南口周辺の不法駐輪をなんとかして欲しいです。
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| No.152 |
高架下の活用についてご存じのかた、情報ください。
武蔵境などの高架下は今どうなってるのでしょうか。 |
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| No.153 |
吉祥寺西荻窪間は駐車場や駐輪場、あと店舗になってると思います。個人的には駅近は駐輪場がありがたいですね。
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| No.155 |
そうですね。境＜武蔵小金井ですね！
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| No.157 |
N村さんの物件はいつも外観が微妙ですよね。完成前のCGと完成後の実物の違いが・・・
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| No.158 |
かわいそうな武蔵境。
武蔵小金井より都心に近いのに。 |
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| No.159 |
１５６
都内一等地を教えてください |
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| No.160 |
ここ買うのと同じぐらいの値段で初台とか三軒茶屋とか買えるのに
わざわざこんな田舎のタワマンを買う理由がわからん 新手の罰ゲームか何かだろうか |
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| No.163 |
三軒茶屋って、団地みたいに低層が並んでた物件か？
あれはあれで、ちょっとね。 |
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| No.164 |
区内ならなんでもいいのか？
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| No.168 |
駅近で通勤に便利なのに田舎？（失礼しました、環境がいい）マンションはなかなかないですし、素敵です。
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| No.169 |
乗り替え客も多いのでしょうけど境で下車する人よりムサコで下車する人の方が客層がよさそうに感じますが、、、なんとなく境は武蔵野市でもイメージがよくないので境＜小金井に納得 一緒ではないです。境＜小金井ですから、、、、外観どうのと言う人は購入しなければいいだけで、、、今販売中のは完成済みだからCGとかでなく現物みての購入ですからね。
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| No.171 |
残念ながら東京生まれ東京育ちです。武蔵境も一昔前は武蔵小金井と変わらなかったのではと思いますが。開発されてあれでしょう。武蔵小金井はこれからなのではないですか？三鷹から国分寺と毎日使っていますが個人的には武蔵境は武蔵小金井よりイメージがよくないです。まぁひとそれぞれでしょうけど、、、東小金井＜武蔵境＜武蔵小金井
ところで三茶のマンション、見てみましたがここと比較は？？？？ |
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| No.173 |
私も武蔵境＞武蔵小金井派です。ゴミ問題も解決できない自治体と比べる事自体がバカバカしい！
都内でも、武蔵野市、三鷹市は知ってても小金井市？って知らない人も多いだろう。 |
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| No.175 |
市でみると、小金井市より武蔵野市が上。
だけど駅でみると、住んで便利なのは、武蔵境より武蔵小金井。 賃貸マンション借りるときに、両方の駅近の部屋を紹介されたけど、不動産屋からも、都心からは武蔵境が２駅近いけど、住んで便利なのは武蔵小金井だと思います、と言われた。武蔵小金井に降りて納得。部屋自体は武蔵境の方が少し広かったけど、武蔵小金井に決めた。便利だし、緑も適度にあって治安も良くて、想像以上に住みやすい。 ゴミ問題が決着したら、小金井市は住みやすいって、堂々と言えるんじゃない？ |
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| No.176 |
23区出身で今多摩地区に住んでますよ。ゴミ問題に随分こだわりますね。一小金井市民がどうこう出来る問題ではないのでは？ 東京に住んでいても西東京市って？狛江市って？と言う人もいるぐらいですからね。ガラクタ○○は中央線沿線にいくらでもあるので、、武蔵小金井だけではないでしょう。少しずつでも開発で便利になっていけばいいのです。武蔵境がいい人は武蔵境でいいじゃないですか。人それぞれですから、、、。ここは武蔵小金井のイメージを下げるスレなのでしょうか？
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| No.177 |
前のバブルの時は住宅を買うつもりが無かったのでわからなかったのですが
ここのマンションを見ていてバブルの終わりに高値を掴まされる、というのは こういうことなのだな、というのが良くわかりました。 なんで高値を掴まされる人が出るのか不思議に思っていたのですが バブル時の値付けのマンションは住民が嫌がるので値下げしないから そのままの値段で売っていて、その事をよくわかっていない人が騙されてしまうのですね。 マンション販売というのはひどいものだな、と改めて思いました。 |
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| No.179 |
高くても買える財力がある人たちが、今このマンションに暮らしてるわけでしょ。
高値つかみとか言ってる人たちって、お金がない人たちが、お金がある人への負け惜しみに見えるのは、私だけ？ |
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| No.180 |
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| No.181 |
どんなにお金があっても（大金持ちはどうかな？)少しでも安い買い物が出来てうれしくない人はいないでしょう。私も買える財力があったから？（日本には100人に一人は一億以上の資産がある人がいるらしいので財力というほどのものでもないでしょう）買って今暮らしていますが、もし今からでも値引いてくれるなら嬉しいですよ。でも別に値引きがなくても困らないし便利な生活をおくれてるのでそれでいいです。書き込みを見ていて負け惜しみとまでは思いませんが、人がどこを買ってどうしようが関係ないじゃないと思いますね。ここが好みに合わなければ買わなければいいだけで、わざわざどうでもいい書き込みしなくてもいいのにと思ってます。検討中の方、今週末も見学会あるようですから自分の目で確かめにいらしてください。
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| No.182 |
１８０の例えは飛躍しすぎてる
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| No.183 |
小金井と境の話はもういいので、高架下の活用方法をご存知の方、いらっしゃいますか？
旧線路の土地は、どうなるんでしょうか？ |
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| No.184 |
5割高いって程度じゃなかったでしたっけ？いつのまにか1000倍高いということになった
ようですね。おしいなぁ、適正価格だったら私のお小遣いでも買えたのに。 私の場合、希望条件と合わないところが一部にあったので無理してまで買う気になれず、 スルーしました。ここが買えるのはすごいなぁと思いますし、うらやましいです。 ちゃんと買う気がある人はこんな匿名掲示板の誹謗中傷だけでは判断しないですよ。 あと少しで完売ですし、住人板だけになれば、明らかに住人ではない書き込みは 削除されます。住人の方の辛抱もあと少しですよ。 |
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| No.191 |
いやいや、白木屋カラーに赤く輝く武蔵野タワーズも負けてはいませんぞ！
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| No.194 |
パチンコは直下に入居してますが、白木屋は敷地内にはありません。道を挟んだお向かいです。
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| No.196 |
ここもすっかり荒れちゃったね。
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