BELISTA(ベリスタ)府中ってどうですか？

[購入検討中さん]

BELISTA(ベリスタ)府中についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都府中市晴見町1丁目13番14（地番）
交通：京王線 「府中」駅 徒歩11分 （駅舎）
　　　武蔵野線 「北府中」駅 徒歩12分 （駅舎）
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：66.53平米-92.6平米

管理会社：三菱地所藤和コミュニティ
売主：藤和不動産
設計・監理：アーキフォルム
施工会社：日本国土開発

[32: 近所に住んだことある人]

ここはいいですよ。府中からも歩けますが、府中〜国分寺間にバスが走っていて（このマンションのすぐ前にバス停あり）、このバスの本数が半端なく多いし、遅くまであるんですよね。私はこの近所に３年ほど住み、別の場所に家を購入しましたが、時期が合えば、かなり前向きに検討したと思います。

[33: BB]

場所はよさそうですね、国分寺街道沿いで車はうるさくないんですかね？
そのほか、ディスポーザーが付いていますか？

[34: 匿名さん]

何と比較するかによりますが、府中街道、小金井街道と比べると、交通量は多くないです。
東八通り－甲州街道間の抜け道にも、なっていないのでトラック類も少ないです。
國分寺街道の中でも、学園通りから桜通の間が一番交通量が少ないです。

ディスポーザは残念ながらついていません。

[36: 検討]

ここ価格はいいかと思うのですがよく見ると駐車場代金が…これはかなり効いてきそう…
せめてオール電化だったらちょっと節約できそうなのにな。

[37: 匿名さん]

府中中心部の駐車場相場からするとこれぐらいかも...
ところで、オール電化って安いのですか?

[38: 府中市民]

・駐車場
ベリスタから東へ１０分の賃貸で月額21000円のところもあります。府中は駐車場代高いですね。
・オール電化
ガス代ゼロ、深夜割引ですから普通に使えば節約になります。ＩＨは掃除しやすくてきれいに使えます。今のうちは…かな？

[39: 検討]

いまIHなのですがかなり自分は使いやすいと思います。思っていたより違和感なしです、とにかく掃除が楽！

オール電化でエコキュートだとかなり安いですよ、二人暮しで電気、ガス時代月16000円支払いだったのですがオール電化になって7000円になりました。

[40: 匿名さん]

エコキュートってマンション用ですか?

[41: 検討]

はい、マンション用です。いま分譲賃貸マンションなのですがオール電化でかなり生活しやすいです。深夜電力はかなり安いんだと実感しています。

[42: 申込予定さん]

中華鍋を振りたいからガスが良い。
多分、中華の鉄人(もう古い表現?)ならIHでも使いこなせるのでしょうが、素人にはガスの火力が必要です

[43: 電気の力]

てかそんなに素人が鍋ふれると思えませんね…

[44: 匿名さん]

中華料理では強火が基本。
本格的な中華料理店では、もっと火力の強いプロパンガスなんかを使っています。

鍋ぐらい練習すれば誰でも触れます。

[45: 鉄人]

そんな本格的なら外にたべにいけばいい。家庭料理なんだから…
まぁ、きっと鉄人なんですね(笑)

[46: 匿名さん]

出たな、チャーハン親父め。チャーハンのうんちくはうるさいが、ほとんど作ったことはないし、チャーハン以外は何も知らないくせに。

[47: ｱﾙﾖ]

このうんちくチャーハンめ！3000年の歴史をためるなｱﾙﾖ。ガス、電気どちらでも仕上がりはかわらないｱﾙﾖ。

[48: 匿名さん]

小学生の負け惜しみみたい

[49: 匿名はん]

>48さん
チャーハンしか中華鍋を使う料理を知らないかわいそうな人を相手にしてはダメです。
きっと王＊の餃子を美味しいと言って食べるような人なんですから

[50: 王将]

全店黒字の王将をなめるな！マンションも買うの悩んでる雑魚どもが。おたくの会社大丈夫ですか？

府中はいいところだよ。

[53: 匿名さん]

王将がまずい？関西人を敵にまわす気か。

[54: 匿名さん]

関西人って全員が王将が美味しいなんて言っている味覚オンチばっかりなの?

[55: 餃子の王将と大阪王将]

王将についてはここで語りましょう
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59938/

[56: 物件比較中さん]

値引いてくれますか？
ここ。

[57: 匿名さん]

>56さん
それは言えない...

[58: 匿名さん]

内覧会近くなってきましたね。

[59: 匿名]

昨日内覧会に行ってきました。特に問題ないように見えましたが、何か問題箇所があった方いましたか？

[60: 周辺住民さん]

ここもいつしか残り1戸。
1階の通り側ですね。
間取りはいいけど、
車とか歩行者の音、気になりませんかね?

[61: 匿名さん]

国分寺街道沿いの中では、交通量の最も少ない区間で、しかも静音舗装です。
府中街道、小金井街道よりは、かなり交通量は少ないし、
昼間のバスを除けば大型車両はほとんどありません。

ただし、中学校が近いので登下校の時間はうるさいかも...

でも、気になるかどうかは、その人自身や生活スタイルよるところが大きいので、
実際に部屋に入って確認された方が良いです。

[62: 匿名さん]

内覧会で問題がなかったって・・・信じられないです。
私の部屋は指摘箇所だらけ。

[63: 匿名さん]

全部売れたみたい

[64: 匿名さん]

私もたくさん指摘しました。
新品なのに、あんなにキズがついていたりでガッカリしました。。。

全体的に、低コストだということがありありとわかって
価格は立地だけなんだと思いました。

『住めば都』という言葉を信じて、我慢です。

[65: 匿名さん]

>64さん
私の部屋はLDの壁の一面だけ、目の高さに壁紙の糊が付いていました。
他の壁はそうでもなかったので、施工した人によるのではないでしょうか。
たまたまできの悪い人に当たったのでは...

もちろん、監督者の事前チェック漏れが根本的な問題でしょうが...

今日、再チェックに行ったら、一応綺麗になっていました。
もっとも、細かいキズは、使っていたら付くモノなので、
あまり気にしませんでした。

64さんはどうだったでしょうか?

[66: 匿名さん]

65さん

私も昨日確認してきました。
きれいに直っていてホッとしました。

我が家は床にキズがあったり、サッシがキズだらけだったり、
玄関の外の扉がガビガビだったり。。。。

もっとゆっくり見たら、もっと出てきそうな感じでした。
確かに使っていたらつくキズですが、新築を買ったのにキズだらけでは
納得いかなかったので、たくさん言ってしまいました。

でも満足がいくお直しだったので、言ってよかったです。

[67: 匿名]

もうすぐ引き渡しですね☆
窓が多くて明るいリビングで過ごすのが楽しみですが、反面ソファーやテレビなどの配置に悩んでいます

[68: 匿名さん]

リビングが思ったより狭い感じです。
ま、いっか。
キッチンのタオル掛けが折れそうです。

[69: 匿名さん]

68さん

キッチンのタオル掛け、あれは子供がぶつかっても安全なようにぐらぐらにしてあるそうです。

ずいぶんたくさんモデルルームを見ましたが、いまどきトイレタンク付はここだけでした（笑）。良くも悪くも底値時期の物件ちゅうことですかね。

わたし自身、ムダな共用部など何もない簡素なつくりがけっこう気に入っています。
無印良品の家電が似合う家、と呼んでいます（苦笑）。

[70: 匿名さん]

バスルームを含め全体的に各部屋は狭いと感じますが、特にトイレは狭いね。
慣れてこの狭さが心地よくなるのを期待します。

[71: 匿名さん]

トイレは狭いですね（笑）
私もタンク付、内覧会の時にビックリしました。

私はエントランスにお花くらいあるといいなと思いました。

[72: 匿名さん]

そういえばよいところも。

ディスポーザーなし（コストダウン）も珍しいですが、下の収納が大きいのでこれは良いですよ。

ディスポーザーありだと収納のどまんなかを取られるので。

水切りゴミ袋が使えないと思っていましたが、ゴミ袋を入れるのではなく、網をゴミ袋の中に入れ

てしまうえば良いことに気がつきました！２重の水切りゴミ袋の完成で、手にも生ゴミが付き難く

水も汚さないのでぜひお試しください。

[73: 入居済み住民さん]

「網をゴミ袋の中に入れる」とは、どういうことでしょうか。
ぜひ参考にしたいので、もう少し詳しく教えていただけますか。

[74: No.72]

No.73 by 入居済み住人さん

訂正します。水切りゴミ袋に網部分をいれても目詰まりが早く実用的ではありません。その代わりどんぴしゃの商品を発見しました。
「浅型水切り袋」口ゴム付き 60枚入といううす緑のパッケージでメーカーは金星製紙となっています。生協とか宅配ルートで出ている商品のようです。毎日か２日に一度交換する必要がありますが、下の穴三つプレートも汚れていないところをみるとしっかりゴミや油分をキャッチしているみたいです。為ご参考です。

[75: 匿名さん]

中学校の砂埃がすごくないですか？
洗濯物が汚れているような・・・
窓を開けていると、床やテーブルがジャリジャリ・・・

スプリンクラーで定期的に水撒きしてほしいです。

[76: 学校近く住民]

わかります。昨日なんか、砂埃の中、走り回ってましたよね。小学校より中学校の方が、砂は舞います。

[77: 匿名さん]

府中市指定のゴミ袋以外で
ゴミを捨てている方！！！！！

きちんとルールを守ってください。

監視カメラつけるようにならないうちうに。

[78: 匿名さん]

砂埃は厄介ですね。
網戸とかも潜り抜けて家の中にも入ってきそう

[80: 途中入居]

給気口のフィルターは交換は必須ですよ。
普通のやつだとpm2.5防げませんが
ウチは抗菌フィルターを業者さんから買いました。

[81: 匿名さん]

＞77さん
ルールを守らないような方は掲示板も細かくチェックしていないように思いますし、管理組合を通じて注意を張り出してもらった方がいいですよ。

＞80さん
フィルター交換の頻度はどれくらいが目安になりますか？
抗菌フィルターというものもあるのですね。通販でも入手可能でしょうか？