シェルゼ三鷹禅林寺通り

[匿名さん]

三鷹駅徒歩４分の借地権マンションはどうでしょう。
明豊エンタープライズ売主の外断熱マンションです。

所在地：東京都三鷹市下連雀3丁目298番地42（地番）、下連雀3丁目37-25（住居表示）
交通：中央線 「三鷹」駅 徒歩4分

[201: 契約済みさん]

すみません。200です。
198さん、すみません。お言葉を頂いているとは気付かずに、
一生懸命No.200を打ち込んでいました。
真面目に答えちゃった。。。

[202: 物件比較中さん]

高強度ということだったけど、普通程度、ひょっとしたら現状では普通以下ってことなのですか？

[203: 契約済みさん]

見劣りしない、とか普通以下とかのレベルではなく
他の某新築マンションたちよりは上でした。

[204: ゼネコン系]

３００さん
申し訳ないが３０Ｎが高強度という表記を語弊と言ってしまうとそれが語弊。

全く正確とは言い難いレベルですよ。誤りは誤りとして認めなきゃ。
かばい過ぎで、褒め合いは見ていて格好悪いよ。
別にそれ以外否定してる訳じゃないんだからさ。

[205: 匿名さん]

202
はっきり言ってそれに関しては普通以下です

[206: 匿名さん]

借地権のマンションの古株が三鷹ロイヤルハイツで１５年前７０００万位してた。
中古で買うと借地の残存期間分しかローンが組めないと聞いたけれど
実際は知らないのでご存知の方いますか？

[207: 匿名さん]

２００につらつらと書き並べてある仕様は、今時のマンションなら当たり前のことばかりだね。
パンフレットに記載していようがいなかろうが、よほど低廉なマンションでない限りごく普通にやってることでしょ。
地質を考慮してマンション選ぶなら、杭を打たずに立てられる場所のマンションを選びましょう。

[208: 契約済みさん]

よそものがはびこる、
揚げ足ばっかり取るような掲示板になってしまいましたね。

せっかく夢のあるような掲示板だったのにね。

198さんと同じく、３抜けます。。。

また、もしシェルゼが全部埋まったら、住民どうしお互い良い情報交換しましょうね。

[209: 買い換え検討中]

↑この方、野村さんor明○さんとしか思えないなぁ。
とにかく溺愛しすぎｗ
購入経験ありますが、ここまで惚れ込めませんでしたよ。
思っても言葉にして表現することは無かったです…
ホントの契約者だとしたらデベは感謝しないとならないんじゃない？？

>>200さん

＞シェルゼに関して、”高強度”という言葉は語弊はあったかもしれませんが、
＞30N/mm2やJASS5基準における耐久性、とか柱梁の溶接閉鎖型筋、壁床の鉄筋はダブル配筋、
＞杭基礎は深さ30mの平均N値50以上の細砂層まで計13本打ち込んで安定している事、
＞床の遮音はLL-45等級のニ重床にしている、水廻りの遮音は12.5mm+9.5mmのブラスターボード
、などなど、

＞これほど正確にパンフレットに書いてくれてあるマンションは他にありませんでしたが。。。

＞全体的に、他の新築マンションのパンフレットに少しだけ載っている文章と比べても、
＞シェルゼの建設が各々の部分で見劣りするようなところはほとんどないと思うんですがね。。。

購入した事についてどうこう言うつもりは毛頭ありません。
ただ、いろいろ物件を見て回ったのですか？
この程度の内容、三鷹に限らずイマドキどこのマンションでもほぼ同等ですよ。
外断熱の分、他の設備を削ったのでしょう。

立地条件は前後左右後が同じ商業地域。将来的にも道路側しか眺望は望めませんし、
“禅林寺マンション通り”の他の物件と比べてもドングリの背比べ。
私は暫く様子見派です。

[210: 匿名さん]

このサイトの目的は、検討の為の情報交換板なのですから
様々な情報・意見等あって当然じゃないの？
気にせず行きましょう！

[211: 契約済みさん]

＜198さん
わかりました。

＜81=149=208さん
本当の契約者も親切にお話されたのにこの言われようです。
がっかりですよね。

[212: 匿名さん]

シェルゼはどこでも人気あるね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43342/

[213: 匿名さん]

シェルゼ杉並高井戸
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43648/

[214: 買い換え検討中]

明豊エンタープライズの株価、９１円ですね。
２カ月前は５００円でしたが…。

[217: 匿名さん]

207＝216
「検討者にとって怖い」って，意味不明。
本当に検討しているなら，自分で調べて，いいと思ったら購入，
良くないと思ったらやめればいい。それだけのことだ。

契約者の選択を「過大評価」などと言うのは，失礼千万。
本当に検討者なのか？？？

[218: 匿名さん]

もう１つ。
２０９「溺愛」などというのも，失礼だ。

[219: 契約済みさん]

コンクリートの強度の表現が違うなんて、
本当に物件検討している者にとっては、どうでもいいことなんですけどね。。。
そんなんで本気の購入する意思に左右はされないと思います。

今時の新築マンションはどこでも頑丈にできていると思っていますし、
シェルゼの売りは別のところだし、
結局は、値段の事や、実際自分たちの生活と照らし合わせて、
それぞれのマンションの売りのどこを優先させるかで最終的に決めると思いますが。

215さんと同じく少しでもたたける物を見つけると、何としてでも足を引っ張ろうと、
無理してるなー、ってしか見れませんね。

それぞれの契約者たちには、人にはわからないそれぞれの事情があって、
今回度胸を決めて契約してるんですから、
事情もわからないくせに、いちいち反論することは失礼の何者でもないと思いますね。