吉祥寺レジデンシアはどうですか？

[購入検討中さん]

ついにホームページ完成しましたね。法政高校跡地です。



所在地：東京都武蔵野市吉祥寺東町3丁目298番地51他（地番）
交通：中央線 「吉祥寺」駅 徒歩13分
　　　総武線 「吉祥寺」駅 徒歩13分
　　　京王井の頭線 「吉祥寺」駅 徒歩13分

[956: 匿名さん]

>>951
タワーズショックの前にムサコショックかも知れないですね。ムサコ、タワーズ、ココだけでみたら三鷹駅前は売る、貸すいずれもまだ出口見つけやすい。3つだけで比較しても仕方ないですけど。

[957: 匿名さん]

これからタワーズに引っ越す人が大量に一斉に元の不動産処分に走るインパクトのことなんでは。
ここの近辺からの引っ越しも相当あるんじゃないかな。
なんといってもあれだけの売主が莫大なコストと長い期間をかけて売っただけの戸数が空くわけだから。それを素人が決まったコストでキャッシュ化目処つけないといけないわけで。

[958: 匿名さん]

>>952
>価格（土地、資材）の先行きは下げ下げ下げと予測。
心理としてはそうだよね。同感です。
でもそれに呼応して景気の先行き感も下げ下げ下げ。
あえて買わないって人だけじゃなくて、自分の現状や先行きを考えるとで買いたくても怖くて買えないって
人もたくさん居るでしょ今は。

景気だけ上がって価格が下がることは通常考えにくい。
上げ上げでも気にせず買える人も居れば、下げ下げでもやっぱり買えない人も居る。

結局は資金力ってのが正しい。。

[959: 匿名さん]

>>957
なるほど。
タワーズ住人が元々武蔵野市で戸建てやマンションの既所有者ばかりであれば確かにそういうインパクトありそうですね。

でも仮に武蔵野市民だったとしても元の家を売却せずに子供とかに譲って自分たちが老後のために2LDKとかに移り住むケースも少なくない気がするんですけど？60~70前後だと子供世代がちょうど子育て時期ですし。
元の家を売却する前提で予算を組んでた人なんかはリーマンショックのあおりで皮算用が成り立たず、すでにキャンセル済みな気もします。
どの道全部推測ですが。。動向が楽しみですね。

[960: 匿名さん]

タワーズって近々入居開始？
ということはすでにあらかたは金消契約も済ませてるはず。
957のような動きが出るならすでに出てていいはずだけど、実際どうなの？
動きがあるなら興味ある。

[961: 匿名さん]

タワーズにメガロスがあるし、レジデンシアの近所にもメガロスがあるからきっと双方の住人が入会する可能性大だから、知り合いになる可能性もありますね。メガロスは会員を増やすチャンスだ。

[962: 匿名]

20日が抽選のようですね。

[963: 匿名]

囲いがとれた状態を見ましたが、この辺では超ゴージャスマンションに出来上がっていました。
マンションの前の道も広くなり、良くなったのではないでしょうか？

[964: 匿名]

９６３さん同感です
パンフで見て想像していた以上に華やかでした。なんといってもエントランス側の道が広く素敵でした。
これで公園が出来たりしたら、また素敵になりそうな…

[965: 匿名さん]

９６３さん同感です
パンフで見て想像していた以上に華やかでした。なんといってもエントランス側の道が広く素敵でした。
これで公園が出来たりしたら、また素敵になりそうな…

[966: 匿名さん]

早いね。来月には入居。見に行ったら欲しくなるから感想だけ聞かせて下さい。
どうぞよろしくお願いします。

[967: 匿名さん]

わかるなー我が家は吉祥寺なのでたまにここを通るけど、なかなか魅力はあるなー
内見なんかしたら、今住んでる一軒家を売って買いたくなるな。
実は一時検討はしたのだが。
南棟がないのは残念だが、西があれだけ広く開放感があり、東も１〜２階は民家が近いが、それも一軒家同士に比べれば距離はある。
私も気になるので誰か内見した方感想をお願いします。

[968: 匿名さん]

高圧の鉄塔と電線をどうにかして。

[969: 匿名]

この世の中色々な進歩で、将来地下に埋め込まれたりなど、地上から無くなる可能性があるか？ないか？わかりませんが、
今現在高圧線がもう本当に気になって気になって仕方がないひとは買わないほうが良いと思います

[970: 匿名]

西棟もあと数戸残っていますよね。
モデルルームになるようなので行ってみてはいかがですか？

[971: 匿名さん]

誰も教えてくれないから明日は外だけ見に散歩しよう。
中は予約性なので来月行ってみよっと。

[972: 匿名さん]

>>971
デベに掲示板で教えてもらうよりは自分で見たほうがいいよ。

[973: 匿名さん]

モデルルームは27日からでしたっけ？ だからみなさん外観しか分からないんですね
購入者は内覧始まって中の様子は分かっていても、ここへのカキコミはあまりしないのでしょうね
購入者にとって掲示板は時には不快な思いをするから見ないヒトもいますからね
他のすでに入居済み物件の掲示板はカキコミの勢いが無くなってきてますしね

[974: 契約済み]

973さん
部屋内も良かったですが、共用部も素晴らしかったですよ。
武蔵野タワーは内装がチープで、と掲示板に沢山書かれたりしていましたが、ここは問題なしです。

[975: 匿名さん]

掲示板のポジはデベが書いている可能性が高いです。自分の目で確認しましょう。

[976: 匿名さん]

『内装がチープ』じゃないらしいが、ご自身も『新建材＝練り物』でしょう。

[977: 匿名]

私は真っ白ではない壁紙が良いと思いました。
（違うタイプにしている場合は白に近いかもしれません）
リビングの壁紙と寝室の壁紙は違うものが使用されています。
お風呂のタイルの色もなかなか良い感じです。
マイナスポイントを言うならば玄関が少々狭かった（80㎡以下の間取り）

[978: 匿名さん]

玄関の広さはやはり部屋の大きさにもよるのでしょうね。
空いてる色々な部屋が見れたらいいのですが、モデルルームのみなんでしょうね。

[979: 匿名]

現在私が住んでいるマンションは80㎡でお風呂が1620、玄関も洗面所も一回り大きいです。
こちらの物件は80㎡でも全体的に小ぶりですよね。
かといって別の部分が広くなっているかと言うとそうでもなく思うのですが？
素人なので不思議な感じです。

[980: 匿名]

ここ意外とウォーキングクローゼットや収納が多いですよね。
そちらの方に面積取ってるのかなー

[981: 匿名]

たしかに収納のサイズは大き目かもしれません。

[982: 匿名さん]

マンションは収納が少ないですが、レジデンシアは多いほうだと思いました。
玄関や湯舟の大きさより、うちは収納を重視してくれてるほうが嬉しいです。
小さな子供がいる家庭や体がかなり大きいかたなどは湯舟が広いといいですね

[983: 匿名]

やはり５畳は狭いね・・・という感じ。

[984: 匿名]

同じ５畳でも長方形と正方形じゃ正方形に近い部屋の形だと広く感じる
あと、広い部屋もそうだが、狭い部屋ほど開き戸より引き戸の方が良いなと思う
扉の分に物が置けるし

[985: 匿名さん]

今日、外観を見てきたけどすご～くきれい。ご夫婦で中から出てくるのを見かけた。私も見たい。
庭は、柵が高くて見えない。感想は、やはり高いから荘厳で大きい。
シックなレンガ色に見とれて裏に回ると王様の家ばかりだったんだ。

[986: 匿名]

広さに関して質問ですが、マンションの間取り図は約6帖とか書いてありますが、6帖より少し小さいということなのでしょうか？それから、１帖は3.3㎡の計算なのでしょうか？関東は小さめのサイズと聞いているのですが。。。。
詳しい方いらしたら教えてください。

[987: 匿名さん]

心々はメートルモジュールでも内法は団地サイズまたはミニ団地サイズ。畳屋がやるように内法の実測が一番正確よ。

[988: 匿名さん]

不動産屋がチラシに載せる配置図で自家用車をわざと小さくして敷地をでかく見せるのといっしょで、現地確認と現調（スケールをあてる）が大切です。

[989: 匿名さん]

特に最近のマンションはやはり昔の畳の部屋(江戸間？)より小さいですよね？

[990: 匿名さん]

昔からの日本家屋の方が同じ畳数でも断然広いですよね。
今はマンションのみならず一戸建ても、広いと思って実際見てみると狭くてガッカリする時があります。

[991: 匿名]

27日建物内モデルルームスタートですね。外観はメインエントランスが広々としているし、マンション前の歩道も広く綺麗。早く中が見たい

[992: 匿名さん]

電磁波が人体に影響しませんか。建物の仮設材がなくなったら特別高圧の鉄塔と送電線がマンションの南方向に迫り来てます。また落雷時（感電・火災）に対しても安全なのでしょうか。
周辺は木造２階建てなので高さ的に距離がありますが、このマンションは無さそうですね。

[993: 匿名さん]

エントランスの上空は無視してね。というか見ないで。

[994: 匿名さん]

まあそれを承知の上で買うわけだし

[995: 匿名さん]

重説では曖昧にできないよね。

[996: 匿名さん]

高圧線がそんなに気になる人は購入しても、きっと一生気にして生活していかないといけないから、購入はしませんよね

[997: 匿名さん]

これから吉祥寺は改装だらけですね。
伊勢丹、駅ビル、ユザワヤ、丸井。聞いた話ですが東急も改装するんですか？

[998: 匿名]

生まれ変わる吉祥寺

[999: 匿名さん]

伊勢丹はともかくとしていずれも建物が結構古かったですよね。
街として新陳代謝があるのは考えようによってはよい事に思います。

[1000: 匿名さん]

吉祥寺は人気の街ですから、どんどん新しくなっていくのは良い事ですよね。建物だけでなく、駅周辺の道路も改良され良くなるようなので楽しみです 。

[1001: 匿名]

駅前はアトレになるようです。バスのロータリーを含め、4月には完成する予定のようですが、
ユザワヤの入っていたビルはもう少し時間がかかりそうです。
でも、何になるのか楽しみです。

[1002: 匿名さん]

ユザワヤは京王百貨店になると噂があります。

[1003: 購入検討中さん]

＞992さん

高圧線気になるなら買わない方がいいですよ、お値段も高いことだし。
ちなみに高圧線の影響より、はるかに台所の電子レンジやＩＨコンロの方が
電磁波はやばいけどね。

なんだかんだ言っても結局は買える人は買える、買えない人は買えない。
それだけの事だと思いますよ。

[1004: 匿名]

高圧送電線の場合、存在感があるので電磁波について話題になりやすいですが、身近だと携帯電話もかなりの大きさだと聞きます。この世は電磁波だらけですから。

[1005: 副管理人]

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