吉祥寺レジデンシアはどうですか？

[購入検討中さん]

ついにホームページ完成しましたね。法政高校跡地です。



所在地：東京都武蔵野市吉祥寺東町3丁目298番地51他（地番）
交通：中央線 「吉祥寺」駅 徒歩13分
　　　総武線 「吉祥寺」駅 徒歩13分
　　　京王井の頭線 「吉祥寺」駅 徒歩13分

[670: 匿名さん]

こちらのマンションでしたら電車に乗る方は少ないのではないでしょうか

[671: 匿名さん]

＞＞669

井の頭4丁目育ちだけどどこが良いのかなぁ？

なんっもないぞ！

環境の良さのみ

東町3丁目だったらどっこいくらいの印象かなぁ

[672: 匿名さん]

中央線が止まったら駅に入れない？！？！（驚）入れますよ。大体総武線や東西線は動いてたりするぞ。それにさー井の頭線も利用できるんだけどな。663〜665はそんなに中央線でなきゃいけないのか？
電車が止まったくらいで陸の孤島を感じるって、よっぽど寂しがり屋か？
吉祥寺じゃなくてもよー、どこの駅だって、自分が利用してる日常の路線が止まったら、ダイヤは乱れるし、乗り換えた電車は満員でタクシーも混む。困るのは一緒だろ。俺が住んでた池尻大橋なんか田園都市線が止まったらアウト。他に電車はないし、タクシー行列バス混む。
>>666さんよー、ここは何の掲示板だい？吉祥寺周辺の物件探してる人が多いのに、なんで八王子？いくら安くても八王子駅近より吉祥寺徒歩圏選ぶでしょっ。どうぞ貴方様は八王子に住んで下さいな！

[673: 匿名さん]

>671
井の頭4丁目ってすごい。井の頭公園の中にあるような、不思議な場所ですよね。吉祥寺駅まで10分そこそこだし、町内に何も無くても問題ないのでは。七井橋を渡ってジブリへの近道を行く途中にスーパーとか地味な商店街はあった気がしたけど。何でそこに住まないの？

[674: 匿名さん]

井の頭４丁目のペパカフェ・フォレストとかカフェ・ド・リーブルとかRoom1022とかは、私もたまに行くけど。出来たのってここ5年位じゃなかったっけ。

[675: 匿名さん]

＞６７３サン

井の頭４丁目は確かに七井橋を通れば近道ですが
その七井橋は井の頭公園の中にあるので当然のことながら井の頭公園を通らないといけなく、非常に暗く不気味ですよ。
それでなければジブリの方から遠回りするか、井の頭公園駅から行くか。
しかしどの道のりを選んでもとても暗いです。
だから井の頭４丁目を皆避けるのでしょうね。

[676: 匿名さん]

七井橋って夜の１２時位でもペパカフェとか地元の人とかで結構人通りがあると思うが・・・
普通の住宅街を通るより全然明るいのでは？

[677: 匿名]

>>676　匿名さん　
人通りがあって明るいと思うなら、夜遅く一人で歩いて七井橋渡って井の頭4丁目の住宅街迄行ってみればわかるさ！
井の頭公園の店は夜10時には終わってる！

[678: 近所をよく知る人]

それにしても女子大通りって貧相な道路だよ。歩道もインターロッキング舗装じゃなくって狭くて、でこぼこだしさあ、シャレタ街灯もなく街路樹も無いときてる。あるのは特別高圧線が走ってんのと車の抜け道じゃあねえ。
このマンションがさあこんなに高杉なのに少しは武蔵野市もキレイにしてやったらと思わんでもない。

[679: 残念な物件]

しかも都市計画道路で将来は既存不適格な建物になり、
資産価値も下がるのだから、やはり高杉。

[680: 匿名さん]

別に女子大通りが凹凹でも構わん
マンションの周りの歩道が広くなり、木や花が植えられ、キレイに整備されるんだからそれでいい

西と東の公園の維持管理は武蔵野市だからいい

[681: 匿名さん]

所詮、このマンションの主な接道道路は北側にある女子大道り。しかもウナギの寝床で南北に長い土地だよね。よくもまあ戸数を詰め込んだものね。土地の条件からしても安杉にしてもよさそうだけど。しかし毎朝ゴミ収集車がきてうるさいだろうな。

[682: 匿名さん]

都市計画道路は女子大通りで、このマンションに面している所がバス停留所用のバスベイになる計画の事ですよね。提供する部分はほんのわずかで、歩道の部分であり、建物自体には影響ないです。都市計画道路なんてあちこちにあり予算がかかるから、どうでもいい場所なんて後回し。なかなか実行されないのが普通。まして吉祥寺駅周辺では南口のバスターミナル計画もありますしね。
もしも実行されたとして、バス停が目の前。便利。それこそ、女子大通りもボコボコでなくなるから悪くはないと思うんですが。
まして購入しない方には全然関係ない事ですよね。

[683: 匿名]

バス通り沿いというだけでも、吉祥寺らしさを求めている我が家にとっては
非常に嫌だったのに、バス停が目の前になる計画があるなんて。
そんな説明してもらえなかったのですが本当の話ですか？
公園とバス停と大学が目の前なんて、かなり煩いですよね。
静かな住環境を求めているのに、それじゃあまりにも…

[684: 近所]

あら？バス停は目の前？というより本物件の脇((北側の))では？
東京女子大はそれより更に先ですから、心配ないと思いますよ。もう５０年近く前からその計画はありますが、国も武蔵野市も、ここよりもっとやらなくてはならない事が沢山あります。
６３８さん　この近辺は住宅地だけど商店、飲食店が有、ちょっとした買い物が出来る、近くにバス停が有と住みやすい場所だと思いますが、あなたの様な神経質な方には、周りに何もない隔離された静かな地域を選ばれたほうが良いですね。ここはむいていないと思います。

[685: ご近所さん]

＞＞683

えーと、もともと関東バス[武蔵野第三中学校]が目の前にあるんですが…
バスベイになっても大して変わらんだろ
それにメインエントランス側じゃないし

大学も目の前じゃないし…

本気で考えているのであれば自分でもっと調べて勉強するか戸建でも買えば

[686: 匿名さん]

No.684 近所さん＆No.685 ご近所さん　

そのとおりや！！同感！！

うちはここに住む予定ないからいいが、
No.683 匿名みたいな奴が住んだら、一寸の音でも耳障りに聞こえて苦情言ってくるぞ。
いま言う、モンスターペアレント出現！

それにさー高い金出して買うんだから、その物件や周辺の事を本気で調べろよ！


あとからウジウジ言うなんか考えられん！

自分が悪いんじゃ！！

[687: 匿名]

ここの板は本当に感じわりーな
よってたかって一人の書き込みに、そんな非難するかね
吉祥寺の排他的なところがよくでてる
よそものは住まない方がが正解だな

[688: 匿名]

そういう書き込みは買えない方です。相手になさらないよう

[689: 隣接市住民]

吉祥寺に住みたい人は検討し、住みたくない人は板を覗いても書き込まなきゃ問題ないのに…口汚く罵ると「やっかみ」という印象与えてしまいますよ。
個人的感想としては、吉祥寺は楽しげな気分にさせてくれる街…でも、今住んでる場所に子供たちの学校その他の生活基盤があるので、身分不相応に高いローンを組んで買おうとは思いません。時々遊びに行ければ満足です。
レジデンシアも綺麗で雰囲気のいい建物であってほしい。

[690: 物件比較中さん]

>>687さん

貴方のような書き込みがあるからでしょ
それを吉祥寺は排他的だなんて・・
よそものが住みたい街だから人気がある

値段が安くなれば早々に売り切れるでしょう（ならないか・・）

[691: 匿名さん]

普通人間は興味ないものには見向きもしないですよね。
この物件や吉祥寺の事を気に入っているひとだけでなく、悪く言ったりする人も気になるのでしょうね。
最終的に決めるのは自分自身です。
自分で実際に現地に行ってみたりなどをして経験し感じることが一番だと思います。
私ここは、近所や吉祥寺の情報、武蔵野市の情報なども得られ、
とても参考になる掲示板だと思っています。
正直、吉祥寺が大好きでこのマンションも気に入っているので、悪いことを書き込まれるとあまりいい気持ちではありませんが、完璧な物件や地域なんてめったに出ないと思うので仕方ないですね。

[692: 匿名さん]

結構ネガレスやらが多いんですね。吉祥寺が排他的なんて誰が思うのでしょうか。そういうのなら、どのエリアにも昔から住んでいる人々が集まっていると排他的になるんじゃないでしょうか。

バス停ネタが続いていましたが、女子大近くにあるかどうかは、実際に自分の足で確かめられることお勧めします。本気で高額な買い物することですし。朝と夜のどちらも徒歩で駅からの距離を行き来するのもいいですよ。

吉祥寺は周囲の田無や大泉学園などからのバス往来が激しいです。駅までなかなか進まない朝の通勤時なんかは自転車とか運動のために歩いたほうがいいですよ。駅周辺が大型商業施設の最寄り駅物件なら、バス無しで徒歩10分とか覚悟したほうが絶対いいですね。吉祥寺東町アドレスが取得できるんだから、吉祥寺に住みたい人間にとっては非常にうらやましい物件ですよ。高くて購入できませんが（笑）

[693: 買い換え検討中]

何もかも全て良し。というところあるのでしょうか？
我が家は駅徒歩１分かからないところに住んでいます。
しかも世の中でいう都心で都会といわれているところです。
昼も夜も賑やかですし、買い物便利、暗い夜道を帰ることもなく、天候が悪くても困らない。
でも、駅近、都心、都会でも良いところばかりではないです。
だんだん歳を重ねていくうちに、交通に便利で、ある程度の買い物ができる、駅から程よい距離の物件を求めるようになりました。
ここも悪くはないなと考えております。
人間のほとんどは、ないものねだりですな。

[694: 匿名さん]

吉祥寺駅10分以内、井の頭公園至近の閑静で日当たり良好な住宅地に、注文建築で趣味の良い家を建てられれば、「何もかもすべて良し」に限りなく近いけどなあ。

[695: 匿名さん]

693さんのお話、考えさせられます。「ないものねだり」とは、まさに自分もそうかもしれないなぁと思うので･･･。

ところで、公式HPの設備・仕様のページに「24時間対応・屋内ゴミステーション」とありますが、各階にあるのではなくて、どこかに１つゴミステーションがあって、そこに捨てに行くということでしょうか？できればゴミを持ってエレベーターには乗りたくないのですが、各階のフロアが４つのエリアに分かれているという記述を見ると、各階に１つのゴミステーションというのは無理っぽいですよね。あと、ゴミステーションの場所はどこなんでしょう。地下ですか？

[696: 匿名]

ここの板はありきたりの下手なセールストークばかりじゃないか
ネガレスに対してこんなに必死に応酬する検討者ばかりいるのは不自然だ

[697: 申し込み検討中]

>>695さん　　ゴミステーションは地下ではなく、パンフレットでは１Ｆの［清風の回廊］と名付けられた、第１エレベーター(レセプションホール側)の近くみたいです。

[698: 匿名さん]

ネガレスを書く人。

買えない人(値下げ目的または手が届かないからケチをつけたい人)のひがみ。
ライバルデベの邪魔。
そのマンション関連会社のリストラ社員の個人的恨み。

[699: 匿名さん]

>>697さん

レスありがとうございます。ゴミステーションは１階なんですね。公式HPの図を見て、場所が大体イメージできました。ゴミ収集車は平置きの駐車場の方から入ってくるのかな～。
そして、やっぱり各階にはないんですね・・・。予想はしていたものの少しがっかりしました。まあ、ディスポーザがあるから生ゴミは少なくなるんだろうと思いますし、ゴミステーションが多くなると管理費も高くなってしまうだろうし・・・。あまり欲を言ってはいけませんね。

[700: 匿名]

＞>698

ネガレスへの応酬者。

売れ行きの悪い物件を販売している営業マン。

以上。ってとこですな　笑

[701: 匿名さん]

＞７００
他人の書き込みに対して下品に対応するのはこれ以上お控え願います。レジデンシアはイメージを第一にいたしておりますのでくれぐれもよろしくね。

[702: 購入検討中さん]

女子大は目の前ではなく、次のバス停の目の前です。この物件のバス停は女子大通り沿いのほぼ目の前にあります。一番北側の１階の方だったら、10歩ぐらいの距離だったりするかもしれません。そのバス停のお隣に駐車場に入るスロープがあります。エントランスに車寄せ？車が入れるスペースがあるものの、駐車場は裏側なので、少し残念。
タワーマンションなんかだと家の前に置いておけば良いシステムがあったりするようですが、８階ぐらいまでだったら、あちこちにゴミの山スペースがあるより、１か所で良いのでは？ニオイが外に漏れることはないとは思いますが、いつでも捨てられるシステム＝非常にその部屋は臭いということですから。

[703: ん？702殿]

ココの駐車場はエントランス横？のパネルシャッターの所の１階と女子大通り側は地下駐車場の出入り口ですよね。
裏側？残念とは何が？

[704: 購入検討中さん]

エントランスに寄ってから駐車場に行こうとすると、敷地内には道はなく、地下駐車場の場合、一度外の通りに出て女子大通りから入らないといけないということです。

[705: ご近所さん]

私は東京女子大の近く、杉並区善福寺に住んでますが、この辺りは自転車移動がメインになるでしょうね。

東町から自転車の場合、吉祥寺５分、西荻７分で行けますね。
荻窪も裏道（近道）使えば１５分程度で行けますので、丸ノ内線もよく使います。
女子大通り沿いは、吉祥寺へ行くのも、西荻へ行くにも便利です。

[706: 匿名さん]

確かに。ここの女子大通りは西荻にも吉祥寺どちらも利用できるエリア。ま、徒歩でというよりは自転車覚悟が正しいですよ。

[707: 匿名さん]

自転車はあちこち行くのに非常に便利。それは確か！！！
だが、自転車覚悟ってなんじゃ？
徒歩じゃ無理っていってるのか？
お年寄りや体の不自由な方は別として、吉祥寺や西荻なら１３分～１５分そこら。徒歩でも十分じゃ。

[708: マンコミュファンさん]

横レス失礼。
自分だったら十分自転車を使う距離だが・・・

[709: マンコミュファンさん]

さらに連投失礼。
ここは第1期2次で販売戸数2戸ってどういうことだ？
本当に苦戦しているな。

[710: 匿名]

↑こういう購入しない奴ほど、売れ行きを気にするんだよな
あんたは住むわけじゃないんだから関係ないやん
なんか文句いいたいんやな
くだらん

[711: 匿名希望]

売れ行き気にするのは当然やろ
誰が好き好んで販売に苦戦してる物件買うか、って話やな

[712: 匿名さん]

どこのスレにも売れ行きだけでなく、物件やその地域の文句を言ってくる人がいるが、結局買うか買わないかは当人や家族です。
高い額出すんだから、皆真剣に検討しますしね。
言わせておけば良いのですよ。
悪い事も良い事も言われて気になった事は自分で調べればいいと思います。

[713: 匿名]

712さんに同意です。
購入検討されてる方々の書き込みはもちろん、ご近所さんのいろいろな意見、更には各デベさんのものと思われる書き込みもあってこそのマンコミュ。。新築時に買わなくても、何年かして買い替えるときの参考にもなります。ただし、下品なものはスルーしたいですね。
レジデンシア近くの戸建てにお母様が一人ですんでいて、同居前提の買い替え検討中の知り合いの方と話題にしています。まだ踏ん切りつかないようですが、もちろん可能なら吉祥寺を離れたくないというのが心情ですから。

[714: 平凡マンション]

この物件の配置・平面・構造・仕様の基本プランが土地仕入れ価格高騰のために詰め過ぎとなってしまったのは残念。ケーキ屋・公園・自転車などの盛り上げ的マンションではなく、こんなに高い価格の物件だから３００年住宅・ゼロエネルギー・免震や高齢者にもやさしいプランなど他の物件にマネのできないマンションとしてもらいたかった。

[715: 匿名さん]

714さんに同意です。
吉祥寺のアドレスしか売りがないマンションになってしまったのは
立地が悪くないのに本当に残念です。
価格が高いだけでなく、真の高級マンションを作ってくれていれば…。
プランニングが長谷工でなければと思えてなりません。

[716: 吉祥寺在住]

とことん高級にするのもひとつの案だったかもしれませんが、今のご時世果たして売れるかですよね。きっともっと苦戦するのではないかなぁ？
ここの一億超えの部屋は即完売だったらしいですが。
吉祥寺で新築ファミリー物件はなかなか出ないですし、やはりそこを狙いプラスアルファ、戸数を多めに、一般的なマンションにはない仕様や設備を入れたと勝手に想像。
まぁ〜ここを高いと思うか安いと思うかも、その人の価値観でしょう。
私は少し前のこの地域の価格からすれば、そこそこだと思いますけどね。
ここもそのうち値下げされるだろうが？そうなったら本当にこの物件はお買い得では。
こんなことをいうと、まるで私はここの営業マンの様ですが、ただの昔からの吉祥寺住人です。

[717: 購入検討中さん]

西向きはほとんど売れているわけですから、
現在残っている間取り（東向き）が少々割高な設定になっているのではと思います。
だからと言って、南を向いていたとしても売れ行きは同じだったでしょう。
他の物件は100戸ぐらいなのにくらべ、200戸も売ることが大変なのだと思います。
でも30坪程度の土地でも東町だと5000万以上ですから、金額設定も難しいですね。

[718: 匿名]

吉祥寺は人気の街だし本当に良い物を作れば少々高くても売れる。
そこを郊外の大型ファミリー物件しか作ったことのない長谷工がやるから失敗だった。
作りは田舎っぽく価格だけ都心並みでは販売する人も気の毒。
都下だからって吉祥寺を舐めすぎだろ。

[719: 匿名さん]

吉祥寺あたりに住んでいたが、
当然に吉祥寺を素通りして、他の町で遊んでいた。

この町の良さが分からない

値段が高ければ、国分寺や小平あたりに住んで、吉祥時に遊び言った方が面白いのかも？