興和不動産株式会社の東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「吉祥寺レジデンシアはどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2010-02-26 01:22:07
 

ついにホームページ完成しましたね。法政高校跡地です。



所在地:東京都武蔵野市吉祥寺東町3丁目298番地51他(地番)
交通:中央線 「吉祥寺」駅 徒歩13分
   総武線 「吉祥寺」駅 徒歩13分
   京王井の頭線 「吉祥寺」駅 徒歩13分

[スレ作成日時]2008-09-25 21:01:00

現在の物件
吉祥寺レジデンシア
吉祥寺レジデンシア  [プレミアム住戸]
吉祥寺レジデンシア
 
所在地:東京都武蔵野市吉祥寺東町3丁目298番地51(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 吉祥寺駅 徒歩13分
総戸数: 208戸

吉祥寺レジデンシアはどうですか?

570: 匿名さん 
[2009-10-30 23:45:25]
井の頭は公園近くは良いけど、動物園近くは家畜臭があるから①はパスだな。風向きによっては、かなり臭うよ。
571: 匿名さん 
[2009-10-31 00:36:23]
御殿山は1丁目、2丁目ともに立地はいいと思いますよ。

ルフォンは最寄が三鷹だからダメみたいなことを書く人がいますが、
ルフォンとここは、吉祥寺駅までの距離が同じ。
だったら、総武線、東西線の始発駅で特快も停車する三鷹駅に近い
ということは、付加価値を高めることにはなりえても、マイナス要因
であるはずがない。井の頭公園、玉川上水に囲まれている立地である
し。

 ただ、吉祥寺大好き人間にとっては、アドレスに「吉祥寺」が
入っていないことが不満なんだと思います。
でも、地元住民であればアドレスなんて気にしないもんですけどね。
572: 匿名 
[2009-10-31 00:39:35]
井の頭5丁目って、明星学園の辺りだよね。吉祥寺から行く場合、歩きだとジブリの方からぐるっと回っていくか、万助橋を通るか、井の頭公園駅からで、夜は相当暗いよ。超特級地だとしても不便で物騒な所は嫌だな。
武蔵野税務署近くのルフォン辺りは三鷹の方が近いと思う。確か9分前後だと。
573: 匿名さん 
[2009-10-31 01:33:42]
JR社宅跡地の最寄が三鷹って…
場所を勘違いしてるのでは?
574: 匿名さん 
[2009-10-31 01:44:39]
私はずっと吉祥寺在住ですが、御殿山はアドレスには吉祥寺と付かないが、吉祥寺だというイメージが強いです。
勿論JR跡地は吉祥寺だと思います。ルフォン辺りも吉祥寺なのでしょうが、三鷹の方が近いですよね。
575: 買い替え検討中 
[2009-10-31 07:19:47]
女子大通りに出て東にミニストップが左、そこから南へ(西荻方面)向かう道を行くと老舗フレンチのクーリ・ルージュやポム・ド・テール(開店12時〜15時閉店)というベーグルが有名で、ランチも食べれる店があります。その他女子大正門付近や南へ西荻方面に行く道にはなかなか良い店があります。
ここは吉祥寺は勿論、西荻にも近いので、住人になった際は是非行ってみては如何でしょう。
576: 匿名さん 
[2009-10-31 09:51:01]
三鷹市井の頭は吉祥寺駅から5~15分なのにマンション名は全て「〇〇〇井の頭」で「吉祥寺」がついていない。
武蔵野市御殿山1丁目も吉祥寺駅から5~10分なのにほとんど「〇〇〇井の頭」で「吉祥寺」がついていない。
「吉祥寺」が好きな人には不満だろうが「井の頭」の方が地元ではブランド価値があるんだろう。
577: 匿名さん 
[2009-10-31 10:07:33]
南町3丁目のは「井の頭パークハウス吉祥寺南町」だったっけ。
578: 周辺住民さん 
[2009-10-31 10:14:18]
576さん 全てとはまたどこからの情報?
井の頭公園は三鷹市ですが、世間的には吉祥寺にあると認識されているほうが多いです。
吉祥寺あっての井の頭でしょう。
やはり吉祥寺ほうが上ですよ。
吉祥寺ブランドといわれていますが、井の頭ブランドなんて聞いたことないですが。
579: 購入検討中さん 
[2009-10-31 10:52:48]
三鷹市井の頭や御殿山情報はもうわかりました。

吉祥寺といえば井の頭公園。井の頭公園といえば吉祥寺。

なので三鷹市であろうと井の頭といったら吉祥寺かなと思いますし、環境もよいのでしょう。わかりました。



580: 匿名さん 
[2009-10-31 11:01:15]
576さん、最近だと、住所は御殿山、最寄駅は三鷹な「ルフォン吉祥寺」なんてのも出ちゃう位ですよ。
不動産取引のルール上はマズイはずなんですけどね。
581: 匿名さん 
[2009-10-31 11:16:31]
>>578さん
googleとかyahooの地図を見るとすぐ分かります。
>>580さん
業界のルールとかありそうですね。ただ、最寄駅じゃなくても徒歩15分以内なら付けていいとかあるんじゃないでしょうか。
582: 1 
[2009-10-31 11:16:52]
井の頭公園近くは遊びに行くのには良いですが、住む環境としては夜は暗いし、
昼間は子どもがうるさいし、あまり良いとは思えません。本当に暗くて何もないですから。
それに、ここはレジデンシアを検討する掲示板ですから、
そもそも、御殿山や井の頭情報はもういらないのでは。
583: 比較的検討中 
[2009-10-31 11:38:20]
井の頭も御殿山もかなり古いマンションが多いので、その当時は今ほど吉祥寺も栄えてなく、直にその地の名を付けたのでは?
今後は吉祥寺のブランド化で徒歩圏内なら吉祥寺と付ける物件が増える可能性大?
最近ではルフォン吉祥寺。まぁ吉祥寺に近いのは確か。

さぁ、レジデンシア関連の情報願う。
584: 匿名さん 
[2009-10-31 11:46:30]
昔の井之頭公園は良かったですが、最近は土日は人多すぎですし、平日は違法駐輪の山。
レジデンシア近くの善福寺公園は、昔の井之頭公園のように、のんびりしていて良いです。
585: 匿名 
[2009-10-31 12:01:21]
桜の時期、井の頭公園は人が溢れていますが、善福寺公園は穴場です。女子大のあたりも桜が綺麗ですしね。
レジデンシアの女子大通り側にも、桜を植えるのですよね。
586: 匿名さん 
[2009-10-31 20:37:31]
吉祥寺・公園・ケーキ屋・善福寺・伊勢丹・女子大通りなどこのマンションの高い仕組みを考えさせられた。そろそろ他の話題はないのですか、販売員さん。
587: 匿名さん 
[2009-10-31 21:08:42]
現れたな!
ここが楽しいく良い話題になると必ず現れては
ケチつけたり、販売員さん!などと言ってくる、買う気も住む気もないのか、買えないから住めないのか知らないが、確実に言えるのは、ここには入居しない貴方!
爆笑
588: 購入検討中さん 
[2009-11-01 15:36:16]
まあ、いいんじゃないんですか?586みたいな人がいても、
検討中の人にとっては楽しい話題だけど、買えない人にとっては、つまらない話題ですから。
この掲示板に来ても時間の無駄だと思いますけどね。
レジデンシア近くのお店や公園の情報は私はありがたいと思ってます。
どんどん教えてください。
589: 匿名さん 
[2009-11-01 16:29:58]
まあ、検討中というのは、検討→購入、検討→やめる
という2つがあるわけで、賛否両論あって当然。
買うことを前提の検討者は耳に痛い情報・意見を嫌うのは当然。耳に心地よい情報はいくらでもモデルルームで得られるわけで、むしろネガティブな情報が有用だったりもする。
私自信は真面目に検討しているが、物件自体、決して手放しで褒めるようなものではなく、先にもたくさん述べられているが、突っ込みどころが多いのは確か。
だからあまりに褒めすぎると違和感を覚えてしまう。ネガティブな意見をおっしゃった方は、買えない妬みからだけではないだろう。
もっともと思える点もあった。

ネガティブな話しになると、「出たな!」とか、あまりに必死になると、却って逆効果だし、入居者の品格が疑われかねない。「良い」と思っているなら、自信をもってデーンと構えては??

入居後の周辺の楽しい生活の情報交換は、契約者板を作って楽しく語り合うのも手かもしれない。

590: 匿名さん 
[2009-11-01 16:48:36]
誰でも参加できるからスレもいろいろ、吉祥寺のスレにはみんな関心が強いよね。
ここで誰が何書こうと別に違和感ないけど。好奇心旺盛なのが吉祥寺の人種だし。
591: 物件検討中 
[2009-11-01 22:04:31]
本物件の西側は民家でなく公園という所が良いと思っていますが、やはり西日が気になっています。低層階と6階位の高さで西向き、逆梁ハイサッシ、バルコニーの奥行き2m、前が公園や広場で建物が無いなど、ここと同じ様な条件にお住まい又は経験がある方、西日や日当たりはどのような感じなのでしょうか?その土地によっても違うと思いますが、もしいらしたら教えて頂けたらと思ってます。
592: 匿名さん 
[2009-11-01 22:21:21]
設計基準で居室の最低照度が決まってる。実際の部屋で体感するか照度計で確認することが一番。またモデルルームでは照明を消してもらうこと。西日はレースカーテンで防げる。
593: 購入検討中さん 
[2009-11-01 23:44:30]
西向きリビングの板でたくさんの意見や体験が書き込まれてます。
皆さん思っていたより良いと言ってますよ。
594: 匿名さん 
[2009-11-01 23:47:05]
私も西日はどうかなぁと思っていました。
実家に西向きの窓がありましたが、レースカーテンだけではなく、
遮光カーテンも閉めることが多かったので。
(ちょっと神経質な母だからですかね。)
真夏の夕方なんて、暑くてたまらないんじゃないかななんて思ったりします。
エアコンの効きも悪そう・・・。

ここのスレを見てると、吉祥寺って人気があるんだなぁ、
注目されているんだなぁって改めて感じますね。
私も大好きな街です。
595: 匿名さん 
[2009-11-02 09:17:46]
>>西日はレースカーテンで防げる。

夏場の日差しはこれでは防げませんよ。
遮光カーテンつければ多少はいいかな?といったレベル。
また、カーテンで防いでも、壁面が日差しを受けることには変わりないので
日が沈んだあとも建物に蓄積された熱が放射されるので、暫くは熱が篭りますよ。

実際、うちの西向きの部屋はそんな感じです。
596: 物件検討中 
[2009-11-02 11:15:08]
591です
皆様お答え有難うございました

西向きに住まれている方たちの掲示板があるのですね

皆様のお答えとその掲示板などを参考にします
597: 匿名さん 
[2009-11-02 12:28:50]
井の頭公園は東京都の土地だけど三鷹市と武蔵野市の共有財産だよ。
地図見りゃわかることでどーでも良いことな気がするがね。
598: 匿名さん 
[2009-11-03 12:22:07]
597さん まだこだわってるのはそっち 

皆こだわってないし
特に吉祥寺住人三鷹市住人はこだわらない

皆地図まで見て確かめたりしないさ

ホントどうでもいいよ
599: 匿名さん 
[2009-11-04 00:22:42]
ここは南向きないのですか?
600: 近隣住人 
[2009-11-04 21:42:08]
今日前を通りましたが、北側と南側の外観は出来上がりに近い感じでした。
建物の端から中心へ、東側から西側へと工事が進んでいるような。
やはり存在感ありますね。
この住宅街に公園が出来たり、歩道は整備され、完成したらこの周辺だけ一挙に華やかになり、別世界になりそうな予感がします。
どんな方達がご近所さんになるのか楽しみですわ♪
601: 匿名さん 
[2009-11-05 01:00:33]
私は、小さなマンションにしか住んだことがないので
吉祥寺っていう街はもちろん、
パブリックスペースが充実している、こういう大型マンションはすごく惹かれます。
ラグジュアリーサロンやゲストルームはぜひ利用したいです。
田舎から両親やいとこが遊びに来てもだいじょぶですものね。
でもきっと、連休や正月など使いたい時期はみんな重なって
なかなか利用できないのが現実なのかしら?
そういうときは抽選とかなのでしょうかね。規約も確認しておきたいです。
車寄せと地下駐車場もうちにとってはメリット。
候補に入れたい物件だと思いました。
みなさんの書き込みも参考になります。
602: 匿名さん 
[2009-11-05 10:24:04]
ここは南向きないのですか?

ありません。朝日/西日と人工照明で耐えしのぎましょう。 
603: 物件比較中さん 
[2009-11-05 10:30:59]
>人工照明で耐えしのぎましょう
ちょっとウケました。

南向きは配棟上は仕方がないですね。
その割には価格が高い(?)と感じてしまいますが、この辺りだと仕方がないのかな・・・


>601さん
通常は共用施設の利用は先着順のはずです。
あと1人で独占しないように、複数予約はできないなどのルールが
あるのが普通だと思います。
年末年始や連休などは、逆に使えないと思っていたくらいの方が
がっかりしなくて良いと思います。
604: マンションの色 
[2009-11-05 11:31:50]
この物件の面白いところは、1階が白で2~3階が濃い茶色(白いライン入り)、その上がベージュ?みたいな感じでグラデーションになってますね。なんだか面白いです。
縦割りも棟によって色が変わっているので、間取りによってどの色にあたるか、事前にチェックした方が良いみたいです。
私はおしゃれな感じがしたのですが、例のレジデンシアバッシングをしているサイトでは都合のよいネタになってました。
605: 匿名 
[2009-11-05 12:53:25]
「例のレジデンシアバッシングのサイト」(笑)すぐわかる(笑)
ある大手のだろ(笑)周辺のサイトでも大手だからって、そこの物件をバカにする。
何の変哲もない低グレード物件。他の物件に色々な施設や設備があるのが羨ましくて仕方ないんだよ。だからあら探ししてはネガレスしてくる。他と比較すればする程情けなくならないのかね(笑)
まー新築の今だけ。来年になれば近所の一般物件と比較されるだけなんだから。ただそこの低グレード物件管理費高いだよな。
606: 高級志向 
[2009-11-05 13:16:40]
はいはい わかりました!あそこね
大手だってとこにしがみつくしかとりえの無いとこね

あそこの人たちは完全なる嫉みの塊

他サイトでのレスるパターンとしては
大手じゃないよね!あんな施設、設備いらない!コンセルジュなんかいらない!など





607: 匿名さん 
[2009-11-05 14:52:34]
わかる、わかる。練馬のはずれにあるマンションのこと?(笑)
最近、ゲリラ豪雨とか多いけど地下室なんか作っちゃって大丈夫なんですかね、他人事ながら気になりますな。
608: 高層最高 
[2009-11-05 15:47:28]
あの大手の分譲マンションでもピンからキリまであるもんな。
で、あそこはもちろんキリ。

バッシングされてる物件とあんまり管理費かわんねーな。
修繕費もかわんなく高い。

キリレベルでも大手だからか。笑笑笑・・・
609: 吉祥寺最高 
[2009-11-05 17:24:28]
608さん
仰ることには同意しますが高層が良いなら武蔵野タワーの板へどうぞ(笑)
610: 匿名 
[2009-11-05 18:31:56]
うわ〜
なんだかすごいことになってますね(笑)
長谷工は有名だと思ってたけど大手じゃないの?
611: 申込予定さん 
[2009-11-05 18:51:06]
他物件のネガレスで、ここを荒らさないで!
612: よく前を通る者 
[2009-11-05 19:14:22]
長谷〇さんは名は知られていると私は思います。建築業界のことは無知ですが、名前だけは知ってました。大手でなくても、責任を持ってしっかりとした良いものをつくってくれたらOKでは。私はレジデンシア素敵だなと思ってます。
うちには買えないけど、いつも前を通りながら「住める方が羨ましい」と思ってます。
住めないけれど、公園にはお邪魔させてもらいますね(笑)
613: 匿名 
[2009-11-05 19:48:10]
長谷工は一応大手といえます
ゼネコン系不動産です。(長谷工アーベスト)
日本のゼネコンには
スーパー準大手A準大手B中堅A中堅B主要地方ゼネコン とランクがあり、
長谷工コーポレーションは準大手Bに属します。
614: 匿名さん 
[2009-11-05 20:17:49]
やけに他の大手の物件を妬んでいるようやな(笑)
レジデンシアの品位が問われるわ(笑)
615: 匿名 
[2009-11-05 20:56:46]
ここの奴らや他の高い所好きな奴らも皆ハッキリいって妬んでないぜ
相手になるレベルに達してないだろうよ
あそこに妬む所なんて無いさ
どこをどう妬めというのさ

場所 設備 仕様 施設 どこだ?

パークシティ浜田山だったら嫉妬するぜ
616: 高層最高 
[2009-11-05 21:26:43]
嫉妬する所なんかない。

THE TOYOSU TOWERだったら嫉妬するな。
でも残念ながら希望エリアじゃないし、埋め立て地は苦手なんだな・・・・・・笑
617: 匿名さん 
[2009-11-05 21:57:23]
販売担当者に聞くが、この物件の設計監理はどこだい。
618: 匿名 
[2009-11-05 22:09:07]
吉祥寺といえば、楳図かずおさんと宮藤官九郎さんがよく出没すると聞きますね。
楳図さんの自宅は井の頭公園近くは有名ですが、クドカンはずっと吉祥寺駅近くのマンションに住んでいたのは知っていますが、吉祥寺東町に家を建てたと聞きました。
619: 匿名さん 
[2009-11-05 23:14:32]
他物件のネガレスをするほど惨めになってるのに気づかんのかな~
確かに、長谷工、興和、名鉄じゃ大手を妬みたくもなるか・・・・・・笑
ただの販売だけじゃなく売主に野村が入ってたら、武蔵野タワーズのように売れ行きも良かっただろうに。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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