吉祥寺レジデンシアはどうですか？

[購入検討中さん]

ついにホームページ完成しましたね。法政高校跡地です。



所在地：東京都武蔵野市吉祥寺東町3丁目298番地51他（地番）
交通：中央線 「吉祥寺」駅 徒歩13分
　　　総武線 「吉祥寺」駅 徒歩13分
　　　京王井の頭線 「吉祥寺」駅 徒歩13分

[468: 契約済みさん]

荻窪からのバス停が徒歩1分でも、吉祥寺からのバス停が徒歩6分では中途半端。
他にも選んだ理由はありますが、同じ駅で、徒歩でも自転車でもバスでもOKというのがベストでしたので、
うちはレジデンシアにしました。

[469: 近隣]

バスがあれば便利というだけで、ここの場所なら日常は徒歩と自転車が中心。バスにそんな執着しなくても良いのでは。

吉祥寺は物価安いです。ＤＳは安いですが、イメージ的に全てが安いと錯覚し、大量に買物してしまうが、吉祥寺に帰ってこっちのほうが安かったと多々思うことがあります。ロジャースや商品にもよりますが、同じマツキヨ、サンドラックなどは吉祥寺の方が全体的に他の駅より安いと感じます。吉祥寺内でも違いがあります。

底値でどうしても購入したい方は調べて色々な町に行くでしょうね。それも楽しいですね。

[470: 購入検討中さん]

今家族で吉祥寺にきています。目的はレジデンシア探索です。以前このスレにきた親切な近所のおばさんの言っていた道順で歩いたみました。
マンションへ行くまでに、スーパー、ドラックストアーや飲食店、ジム、自転車屋までありました。
今日は入らず通っただけですが有名なケーキ屋は本当に近かったです。工事も着々と進んでマンションの姿が現れてきてました。
いやー益々住みたくなりました。
あとは購入資金の問題だけなんですが、そこが一番むずかしいです。
こんな風に迷っている間にも、価格も広さも良い安めの部屋は売れていくのでしょうね。
憧れて恋をするが結局一方的な片思いでおわる。今そんな心境です。

[471: 近所のおばさん]

物件までの遠い道のりご苦労なこと。青田物件を買うのはご家族全員の賭けですからね。

[472: 購入検討中さん]

全然遠くなかったです。というよりその道のりもいろいろな店があって賑やかで思っていたより近く感じました。
駅近よりレジデンシアあたりの近さで閑静な住宅地希望なので。

[473: 匿名]

たしかに駅近なら、数多ある駅直結タワーとかを買えばいい話ですからね。
武蔵野に住むからには、このエリアらしい住宅街に住みたいものです。

[474: 近所のおばさん]

後から墓穴掘るより急いで青田ンボして、融資して頂いた年貢の利息分だけでも年末までに返却したいわね。あの抜け穴みたいな道案内してあげた甲斐があったというものよ⌒⌒。でも毎日のことだから気が遠くなっちゃいそうですね＾＾。

[475: 詳しいものです]

ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｱ実はかなり売れ残っているらしく、
営業が掲示板を盛り上げるように会社から言われてるみたいですよ!!!
まだ部屋は選べるようなので興味ある人は
ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑぜひ行ってみて!!!

[476: 知ってた者デス]

知ってるよ。販売員さんヒマしてんだからサ、遊んでヤってよ。

[477: 匿名さん]

ガラ悪い！！４７４は愉快犯？前出の近所のおばさんではないでしょう。

[478: 匿名さん]

477さんに同感
474や、たまに出現する近所のおばさんは絶対違う。
近所となってるけど、本当は吉祥寺に住んでないと思ってしまう。吉祥寺の土地勘ない感じだもの。

[479: 購入検討中さん]

売れていようがいまいが、購入する側は関係ない。
売れてないなら選択肢が多いってこと。
大金出すんだからこっちも真剣に検討する。アンチな人間の書き込みをまともに信じる訳ない。スルー。気に入れば購入するし、しなきゃ買わぬ。

[480: 匿名さん]

ここ微妙。
高いのか？微妙

元東プリのケーキやがあるが、微妙
コンビにも直ぐそばにあるが、微妙
朝のバスは、西荻へ行く方が早いかも、微妙

[481: 匿名]

実際には５０戸も売れていないそうですね。
私はやはり買うなら資産価値が気になるから、売れ行きのいい物件しか検討しませんね。

[482: 匿名さん]

近くて安けりゃすぐに完売御礼。遠くって高いとジョージやケーキと一緒にされてもね。この物件のイチオシは、コンシェルさんがいるってこと？最寄り駅はＪＲ西荻窪駅が渋滞にも遭わずにスムーズに行けるってこと？ドッチなのかしら。

[483: 匿名さん]

微妙だよな。

善福寺2丁目に約20年すんでいたが・・・

ジョー時には、ビーバップの撮影があったので、よく、学校サボって見に行った思い出が・・・・
善福寺公園では、マラソン大会だもんな。

あの頃ろ比べると、土地凄く高くなったからな。この辺。

学生は、駅まで歩いているが、微妙だよな。

最近マンションって、便利性と思う年だもんな～

10分歩いて、サンロードに到着なら、雨そんなに気にしなくても良いが、微妙

[484: 匿名さん]

西荻にも近いから買い物は手作りソーセージ屋さん神戸牛のお肉屋さんがお勧め。
そばだったら鞍馬ね。

[485: テイキケン]

西荻と吉祥寺の中間にある？なんだよ定期券を購入するなら西荻ジャン。

[486: 契約済みさん]

9月半ばの時点で残り約90戸と聞いていました。100戸以上売れていても戸数が多いから大変そうです。

[487: 匿名]

吉祥寺からの方が３〜４分程近いけど、本物件から西荻迄は大体吉祥寺駅から練馬区立野町位の距離だから２駅利用可。私は新幹線利用の時、２３区内は乗車券でいけるので歩くの好きだし節約の為、西荻を利用する時もあります。たったの１３０円ですが。

[488: 匿名さん]

マンションじたいに売りがないから、近くの店情報ばかり。
はっきり言って女子大生じゃあるまいし、ケーキ屋の話はもういらない。

[490: 匿名]

＞４８６さん
　売れ行き５割でしょう。
　第１期販売２２戸で、今先着順２１戸販売
　売れていない証拠。MRに行けば売れていない事が
　わかりますが・・・

[491: 匿名さん]

今のご時世、
ココだけの問題ではないでしょ。簡単に即完売する方がめずらしいわ。
まして大規模物件じゃ尚更。

[492: 匿名さん]

駅徒歩15分～25分以内（個人差あり）、微妙なのは間違いない。
不便でもないが、便利でもない。

お月様は、ここで見なくとも一緒

値段も微妙

それにしても、みんなよく買えるよ。不景気かな？

頭金2500万、1200万ローン組んで、小平市で駅9分の注文買ったが、毎月の5万でも払うの嫌なのに。
まして6000万も。凄いの一言。

今週末ケーキ買いに行くよ。

[493: 匿名さん]

ここに限らずジジババが戸建て売って住み替えてるパターンが多い
今の不動産はこの層によって支えられていると言っても過言ではない
０６０７とは違ってリーマンは買ってないよ

[494: 匿名]

小平市ってどこ？？何県にあんの？

[496: 匿名さん]

秋葉原の横にありますが？
何かご不満でも？

[497: 匿名さん]

実は５割も売れていない

[498: 匿名さん]

先日、「出没！アド街ック天国」で吉祥寺が紹介されていましたね～。
http://www.tv-tokyo.co.jp/adomachi/091024/index.html
ユザワヤが一時閉店するって知りませんでした。
あと、伊勢丹も閉店しちゃうんですね。

ところで、私はあまり土地勘がないのですが、
このあたりは夜、どんな感じでしょうか。
女子大通りや美大通りは、夜も安心して歩ける通りなのかなと気になりました。
名前のとおり、学生さんの多い通りなのかな。

[499: 匿名さん]

西荻からの帰りの話、女子大のあたりは、夜でも明るいよ
西荻からの帰りは、裏からではなく、商店街から帰ればあかるい。

譲二からのかえりは、五日市街道こえたら暗い。

安心かどうかは、犯罪者がその時いるかどうかの問題。

[500: 近隣住人]

伊勢丹がなくなるのは寂しいですが、今度はいくつもの専門店が入ることになるようです。
例えるなら、新宿ルミネ、ららぽーとみたいに大きくはないがそんな感じらしいです。
今、駅周辺や駅ナカ（ロンロン）の改装が始まりＪＲとしては、駅ナカを充実させる意向と聞いています。プラスして京王も改装に入りますし、来年〜４年後の吉祥寺は今よりもっと住みやすく良い街になるでしょうね。(と願う)

美大通りは夜でも車は頻繁に通るので、静まりかえっている感じはなく、ガードレールがあり、街灯、民家の外灯などでそんなに暗くありません。マンションと公園が完成したら街灯も増えると思いますし。
武蔵野美大の校内が結構夜遅く迄電気がついてます。２２時頃でも意外と人通りはあります。
とは言うものの夜遅くはどこでも怖く不安で、安全ではないと思いますが。

[501: 匿名]

うわー
アーバンネットの人に同じ営業トークを受けた
共通で使ってるセールストーク？

[502: 近隣住人]

アーバンネット？って何？
営業トーク？私が営業だと言いたい訳か。そう思っとき。別にかまわん。
営業さんより私の方が吉祥寺やこのあたりについて知っていると思うけど。

[503: 匿名さん]

中古で築４０年以上経ってるのに井の頭パークサイドが８０００万円以上で出てる。
前にオープンハウスに行ったけれど屋上に共有で洗濯物を干して回りをフェンスにしていたのが奇異に映った。
先代の購入者はもう８０歳以上だろうね。公園を借景にその当時ハイカラな人種に違いないけど。
買った人はどんな人と聞いたら中古の家から一人暮らしと。
だから買えるんだな。

[504: 近隣住人]

井の頭パークサイドが出来た当時は、井の頭公園が目の前に広がり、立地も良いので現在でいう億ションでしたよ。その後建ったルネ吉祥寺も億ション。庶民には夢のような物件でした。
そうですか、現在でも８０００万で売却されるとは驚きです。
今の吉祥寺人気と部屋からの眺めと立地ですかね。

[505: 匿名さん]

た

か

く

か

え

な

い

みんなリッチだ。夢の吉祥寺ライフしたい。
毎晩、飲んで飲んで飲んで帰りたいが、そんなことしたらローンがは　ら　え　な　い

[506: 匿名さん]

井の頭公園の物件とレジデンシアの立地は雲泥の差。
高く売れるような情報操作はやめてくれ！

[507: ご近所さん]

井の頭パークサイドが8000万円ですか。
よく前を通るんですけど、建物自体はだいぶ年季が入ってきましたね。
あとどのくらい持つんだろうか。

>>506
たしかに一緒にしたらいかんですね(笑
井の頭公園と吉祥寺東町じゃ環境が全く別物ですし。

[508: 匿名さん]

507さん
一緒でいいのよー。
井の頭公園＝吉祥寺東町と言うより善福寺公園ネ、立地が。

[509: 匿名さん]

いくら駅近でも、耐震制度ができる前に建設された井の頭パークサイドが８千万とは。
新築当初、２部屋をぶち抜いて一部屋にした金持ちがいたみたいですが、それらの部屋なのか？
それにしても８千万！？
恐るべし吉祥寺人気！？。なのかは分からないが(笑)

[510: 匿名さん]

あれ単なるチープな団地ですよね

[511: 匿名さん]

景観は吉祥寺エリア内でダントツナンバー１ですが・・・。
そろそろ建て替えで、建て替え費用一千万か二千万で新築マンションに住むという算段なのかなあ？
そうすると坪３００万だからエリアナンバー１の立地としては妥当な気もします。

[512: 匿名さん]

498です。
このあたりの夜の様子を教えてくださってありがとうございます。
明るくて人通りがあれば安心かな～なんて考えていたのですが、
たしかに安心かどうかっていうのは、運次第というか、
わからないものですよね。
ただ、通りを選べば、明るい道を通って帰ることができそうなので
ほっとしました。昼間だけじゃなく、夜も実際に行ってみて、
自分で歩いてみなくちゃいけませんね・・・。

[513: 匿名さん]

井の頭パークサイドは建て替えするとあの高さは建たないと聞いています。
実際、遠目はキレイな公園ですがあの池は異臭がしそうな汚さで急いで橋を渡る気分です。
善福寺公園の池もキレイとはいえないけれど橋幸夫という歌手の豪邸が昔ありましたが環境はいいです。
それに手の届きそうな所の方が親しみが湧きますし新しいマンションの方が気持ち的に安心のような。

[514: 匿名さん]

公園周りの住宅街ということでしたら善福寺の方が断然上ですからね～

[515: 先輩]

チープな団地でしたらお互い様ってとこかしら。新旧のネ。井の頭パークサイドは駅徒歩約６分だけど老いてくると長くって歩けなくなるぐらいだわ。やっぱりマンションは駅に近いのが一番よ。それから実物見てから買うのよ。

[516: 匿名さん]

>>515さん

老眼でしょうか？
眼科へ行かれる事をおすすめします

[517: 匿名さん]

井の頭公園周辺の吉祥寺南町は、著名人、大手企業のお偉いさん、地主が多く住んでおり、大きなお屋敷が沢山ある昔から高級住宅地といいますが、善福寺も環境は良いとは思いますが断然上とは初耳。