吉祥寺レジデンシアはどうですか？

[購入検討中さん]

ついにホームページ完成しましたね。法政高校跡地です。



所在地：東京都武蔵野市吉祥寺東町3丁目298番地51他（地番）
交通：中央線 「吉祥寺」駅 徒歩13分
　　　総武線 「吉祥寺」駅 徒歩13分
　　　京王井の頭線 「吉祥寺」駅 徒歩13分

[451: 近所のおばさん]

年寄りの病気持ちには甘い菓子食ってビニール畳で寝て暮らすのは体によくないって医者に止められてる。

[452: 購入検討中さん]

ケーキ屋の情報ありがとうございました。
次回見に行ったときは是非行ってみようと思います。

和室、私も好きです。でも、和風が好きというわけではなく
ごろんと出来る場所がほしいという意味で。。

[453: 匿名さん]

立地的に女子大のケーキＳＨＯＰになる？吉祥寺までケーキを買いに行くのはチョット無理があるかな。

[454: 検討中]

吉祥寺で物件を探していて、吉祥寺在住の知人にこの物件をすすめられています。閑静な住宅地の割に近所にスーパー、ドラッグストア、ファミレス、スポーツジムなど有。マンションのすぐ近くにはカフェ付きの有名ケーキショップ、昔からある有名なレストラン、美味しいと評判の惣菜店有。公園有。子供関連では近くに市立の小、中学校有。
確かに住みやすくいい場所にあると思う。問題は値段。噂で残ってるのは８千万台だという事ですがどうなんでしょう？それが確かなら購入は無理だと分かっていてＭＲへ行くのは、色々記入したり聞かれたりで苦手なんです。

[455: 匿名]

454さん
安めの部屋は低層かつ西向きですが、既に残っていないと思いますよ。
現状で、予算8000万以下で吉祥寺に拘るのであれば、妥協してグランテラスかアトラスにするしか無いと思います。

[456: 匿名さん]

グランテラスかアトラスだったら、グランテラスですかね。
価格もそれなりですが、一応徒歩圏だし。

アトラスはまだ価格は出てないけれど5000万円台くらい?
でも徒歩圏ではないし、周囲に目ぼしい商用施設がないのは痛いですね。

[457: 検討中]

４５５さんと４５６さん　４５４の検討中の者です。
ご回答有難うございました。吉祥寺で新築３ＬＤＫ６千万台は直ぐ完売は当然ですね。レジデンシアは閑静な場所かつ、ちょっとした買物や食事やお茶が出来るので過ごしやすい物件ですもんね。
グランテラス良いマンションですが立野町は周りに何もなく夜が暗く寂しく吉祥寺から少々遠いと毎日はどうかと。アトラスは下連雀でバス利用となると厳しいです。吉祥寺新築は我家には難しいです。悩む事なく即レジデンシアに申し込みしていたらと大変後悔しております。
一生に一度の高い買物ですし、よく検討します。ご回答本当に有難うございました。

[458: 購入検討中さん]

私はグランテラスはブランド力は良いと思いますが、バス停から更に徒歩6分というのが引っ掛かります。
アトラスは旭化成ですし、バス停目の前ですし、バス便は2分おきに出てますし、良いのではないでしょうか？
私もタイミングが合えばアトラスも見に行っていたと思います。どのような広さをお探しなのかわかりませんが、
75平米ぐらいなら6500万前後、80平米で7000万前後。
先週まではまだ90戸以上残っていたはずですが？
ここの物件は2階が一番安く、東でも80平米で7000万弱です。
でも、現地に行ってみると、低層階の場合、正午の日当たりは東より前の道が開けている西の方が良かったです。

[459: 匿名]

戸建てじゃあるまいし旭化成の何が良いのか分からん。
マンションの施工実績でいったら長谷工のが遥か上。

[460: 匿名さん]

エアコンについての皆さんの書き込みを読ませていただきましたが
天井カセットエアコンの利点が見つけられない・・・。
壁掛け式と違い、でっぱりが無くすっきりするくらい？
高級物件で快適に暮らすためのカセットエアコン…
そのエアコンの管理にストレスを感じてしまうのは遠慮しておきたいなぁ。

430さん
業者の人ではなく、コンシェルジュがエアコンの
フィルター掃除をしてくれるんですか。
実はコンシェルジュ＝管理人さん！？
何か微笑ましくて、想像して笑ってしまいました。

[461: 匿名さん]

＞４５９

旭化成が施工するわけじゃあるまいし・・・

[462: 近所をよく知る人]

吉祥寺東町3丁目と立野町も同じようなものよ。でも東町は建物が密集してる感じかな。

[463: 匿名さん]

ここまで回りが建つともう当分建たないだろうな。悩むところ。

[464: 匿名さん]

>>458さん
グランテラスは荻窪行き始発バス停が徒歩1分の場所にあるので、バスはかなり便利ですよ。行きも帰りも必ず座れますから。

[465: 匿名さん]

吉祥寺の道路事情は『渋滞・狭あい・一通』が有名。その影響で『女子大通り』は別名『抜け道り』で交通量が多くて騒音が心配な場所かつ、ちょっとした商店街が育たない場所だね、昔から。

[466: 周辺住民さん]

レジデンシアも女子大前の停留所がすぐそこにあり、吉祥寺、西荻窪から22時45分前後までバスが出ているので便利です。バス停からすこし歩きますがムーバスも19時台までありますし。
美大通りは確かに抜け道になっていますが、それほど騒音は気にならないです。逆に夜遅くても（昼間に比べれば減少しますが）車が通るので、夜のシーンとした怖さが少なく良いかもしれません。
ここに商店つくってもなかなか難しいですね。
閑静なところだが今でも充分そろってる方だと思います。もっと必要な買い物をしたいなら、吉祥寺で何でも揃うし皆駅に行くんですよ。

[467: 周辺住民さん]

とにかくバスが時間通りきてくれりゃ苦労しないよ。ここのバスは団子３兄弟のように連なってきたかと思えば、次がまったく来ないのね。深夜はタクシーがスピード上げて突走しってるよ。交通事故に遭わないようにしなきゃね。
まあ、吉祥寺は物の価格も一流半だ。安い買い物したけりゃ他所のディスカントショップにいってるわね。

[468: 契約済みさん]

荻窪からのバス停が徒歩1分でも、吉祥寺からのバス停が徒歩6分では中途半端。
他にも選んだ理由はありますが、同じ駅で、徒歩でも自転車でもバスでもOKというのがベストでしたので、
うちはレジデンシアにしました。

[469: 近隣]

バスがあれば便利というだけで、ここの場所なら日常は徒歩と自転車が中心。バスにそんな執着しなくても良いのでは。

吉祥寺は物価安いです。ＤＳは安いですが、イメージ的に全てが安いと錯覚し、大量に買物してしまうが、吉祥寺に帰ってこっちのほうが安かったと多々思うことがあります。ロジャースや商品にもよりますが、同じマツキヨ、サンドラックなどは吉祥寺の方が全体的に他の駅より安いと感じます。吉祥寺内でも違いがあります。

底値でどうしても購入したい方は調べて色々な町に行くでしょうね。それも楽しいですね。

[470: 購入検討中さん]

今家族で吉祥寺にきています。目的はレジデンシア探索です。以前このスレにきた親切な近所のおばさんの言っていた道順で歩いたみました。
マンションへ行くまでに、スーパー、ドラックストアーや飲食店、ジム、自転車屋までありました。
今日は入らず通っただけですが有名なケーキ屋は本当に近かったです。工事も着々と進んでマンションの姿が現れてきてました。
いやー益々住みたくなりました。
あとは購入資金の問題だけなんですが、そこが一番むずかしいです。
こんな風に迷っている間にも、価格も広さも良い安めの部屋は売れていくのでしょうね。
憧れて恋をするが結局一方的な片思いでおわる。今そんな心境です。

[471: 近所のおばさん]

物件までの遠い道のりご苦労なこと。青田物件を買うのはご家族全員の賭けですからね。

[472: 購入検討中さん]

全然遠くなかったです。というよりその道のりもいろいろな店があって賑やかで思っていたより近く感じました。
駅近よりレジデンシアあたりの近さで閑静な住宅地希望なので。

[473: 匿名]

たしかに駅近なら、数多ある駅直結タワーとかを買えばいい話ですからね。
武蔵野に住むからには、このエリアらしい住宅街に住みたいものです。

[474: 近所のおばさん]

後から墓穴掘るより急いで青田ンボして、融資して頂いた年貢の利息分だけでも年末までに返却したいわね。あの抜け穴みたいな道案内してあげた甲斐があったというものよ⌒⌒。でも毎日のことだから気が遠くなっちゃいそうですね＾＾。

[475: 詳しいものです]

ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｱ実はかなり売れ残っているらしく、
営業が掲示板を盛り上げるように会社から言われてるみたいですよ!!!
まだ部屋は選べるようなので興味ある人は
ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑぜひ行ってみて!!!

[476: 知ってた者デス]

知ってるよ。販売員さんヒマしてんだからサ、遊んでヤってよ。

[477: 匿名さん]

ガラ悪い！！４７４は愉快犯？前出の近所のおばさんではないでしょう。

[478: 匿名さん]

477さんに同感
474や、たまに出現する近所のおばさんは絶対違う。
近所となってるけど、本当は吉祥寺に住んでないと思ってしまう。吉祥寺の土地勘ない感じだもの。

[479: 購入検討中さん]

売れていようがいまいが、購入する側は関係ない。
売れてないなら選択肢が多いってこと。
大金出すんだからこっちも真剣に検討する。アンチな人間の書き込みをまともに信じる訳ない。スルー。気に入れば購入するし、しなきゃ買わぬ。

[480: 匿名さん]

ここ微妙。
高いのか？微妙

元東プリのケーキやがあるが、微妙
コンビにも直ぐそばにあるが、微妙
朝のバスは、西荻へ行く方が早いかも、微妙

[481: 匿名]

実際には５０戸も売れていないそうですね。
私はやはり買うなら資産価値が気になるから、売れ行きのいい物件しか検討しませんね。

[482: 匿名さん]

近くて安けりゃすぐに完売御礼。遠くって高いとジョージやケーキと一緒にされてもね。この物件のイチオシは、コンシェルさんがいるってこと？最寄り駅はＪＲ西荻窪駅が渋滞にも遭わずにスムーズに行けるってこと？ドッチなのかしら。

[483: 匿名さん]

微妙だよな。

善福寺2丁目に約20年すんでいたが・・・

ジョー時には、ビーバップの撮影があったので、よく、学校サボって見に行った思い出が・・・・
善福寺公園では、マラソン大会だもんな。

あの頃ろ比べると、土地凄く高くなったからな。この辺。

学生は、駅まで歩いているが、微妙だよな。

最近マンションって、便利性と思う年だもんな～

10分歩いて、サンロードに到着なら、雨そんなに気にしなくても良いが、微妙

[484: 匿名さん]

西荻にも近いから買い物は手作りソーセージ屋さん神戸牛のお肉屋さんがお勧め。
そばだったら鞍馬ね。

[485: テイキケン]

西荻と吉祥寺の中間にある？なんだよ定期券を購入するなら西荻ジャン。

[486: 契約済みさん]

9月半ばの時点で残り約90戸と聞いていました。100戸以上売れていても戸数が多いから大変そうです。

[487: 匿名]

吉祥寺からの方が３〜４分程近いけど、本物件から西荻迄は大体吉祥寺駅から練馬区立野町位の距離だから２駅利用可。私は新幹線利用の時、２３区内は乗車券でいけるので歩くの好きだし節約の為、西荻を利用する時もあります。たったの１３０円ですが。

[488: 匿名さん]

マンションじたいに売りがないから、近くの店情報ばかり。
はっきり言って女子大生じゃあるまいし、ケーキ屋の話はもういらない。

[490: 匿名]

＞４８６さん
　売れ行き５割でしょう。
　第１期販売２２戸で、今先着順２１戸販売
　売れていない証拠。MRに行けば売れていない事が
　わかりますが・・・

[491: 匿名さん]

今のご時世、
ココだけの問題ではないでしょ。簡単に即完売する方がめずらしいわ。
まして大規模物件じゃ尚更。

[492: 匿名さん]

駅徒歩15分～25分以内（個人差あり）、微妙なのは間違いない。
不便でもないが、便利でもない。

お月様は、ここで見なくとも一緒

値段も微妙

それにしても、みんなよく買えるよ。不景気かな？

頭金2500万、1200万ローン組んで、小平市で駅9分の注文買ったが、毎月の5万でも払うの嫌なのに。
まして6000万も。凄いの一言。

今週末ケーキ買いに行くよ。

[493: 匿名さん]

ここに限らずジジババが戸建て売って住み替えてるパターンが多い
今の不動産はこの層によって支えられていると言っても過言ではない
０６０７とは違ってリーマンは買ってないよ

[494: 匿名]

小平市ってどこ？？何県にあんの？

[496: 匿名さん]

秋葉原の横にありますが？
何かご不満でも？

[497: 匿名さん]

実は５割も売れていない

[498: 匿名さん]

先日、「出没！アド街ック天国」で吉祥寺が紹介されていましたね～。
http://www.tv-tokyo.co.jp/adomachi/091024/index.html
ユザワヤが一時閉店するって知りませんでした。
あと、伊勢丹も閉店しちゃうんですね。

ところで、私はあまり土地勘がないのですが、
このあたりは夜、どんな感じでしょうか。
女子大通りや美大通りは、夜も安心して歩ける通りなのかなと気になりました。
名前のとおり、学生さんの多い通りなのかな。

[499: 匿名さん]

西荻からの帰りの話、女子大のあたりは、夜でも明るいよ
西荻からの帰りは、裏からではなく、商店街から帰ればあかるい。

譲二からのかえりは、五日市街道こえたら暗い。

安心かどうかは、犯罪者がその時いるかどうかの問題。

[500: 近隣住人]

伊勢丹がなくなるのは寂しいですが、今度はいくつもの専門店が入ることになるようです。
例えるなら、新宿ルミネ、ららぽーとみたいに大きくはないがそんな感じらしいです。
今、駅周辺や駅ナカ（ロンロン）の改装が始まりＪＲとしては、駅ナカを充実させる意向と聞いています。プラスして京王も改装に入りますし、来年〜４年後の吉祥寺は今よりもっと住みやすく良い街になるでしょうね。(と願う)

美大通りは夜でも車は頻繁に通るので、静まりかえっている感じはなく、ガードレールがあり、街灯、民家の外灯などでそんなに暗くありません。マンションと公園が完成したら街灯も増えると思いますし。
武蔵野美大の校内が結構夜遅く迄電気がついてます。２２時頃でも意外と人通りはあります。
とは言うものの夜遅くはどこでも怖く不安で、安全ではないと思いますが。