興和不動産株式会社の東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「吉祥寺レジデンシアはどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2010-02-26 01:22:07
 

ついにホームページ完成しましたね。法政高校跡地です。



所在地:東京都武蔵野市吉祥寺東町3丁目298番地51他(地番)
交通:中央線 「吉祥寺」駅 徒歩13分
   総武線 「吉祥寺」駅 徒歩13分
   京王井の頭線 「吉祥寺」駅 徒歩13分

[スレ作成日時]2008-09-25 21:01:00

現在の物件
吉祥寺レジデンシア
吉祥寺レジデンシア  [プレミアム住戸]
吉祥寺レジデンシア
 
所在地:東京都武蔵野市吉祥寺東町3丁目298番地51(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 吉祥寺駅 徒歩13分
総戸数: 208戸

吉祥寺レジデンシアはどうですか?

590: 匿名さん 
[2009-11-01 16:48:36]
誰でも参加できるからスレもいろいろ、吉祥寺のスレにはみんな関心が強いよね。
ここで誰が何書こうと別に違和感ないけど。好奇心旺盛なのが吉祥寺の人種だし。
591: 物件検討中 
[2009-11-01 22:04:31]
本物件の西側は民家でなく公園という所が良いと思っていますが、やはり西日が気になっています。低層階と6階位の高さで西向き、逆梁ハイサッシ、バルコニーの奥行き2m、前が公園や広場で建物が無いなど、ここと同じ様な条件にお住まい又は経験がある方、西日や日当たりはどのような感じなのでしょうか?その土地によっても違うと思いますが、もしいらしたら教えて頂けたらと思ってます。
592: 匿名さん 
[2009-11-01 22:21:21]
設計基準で居室の最低照度が決まってる。実際の部屋で体感するか照度計で確認することが一番。またモデルルームでは照明を消してもらうこと。西日はレースカーテンで防げる。
593: 購入検討中さん 
[2009-11-01 23:44:30]
西向きリビングの板でたくさんの意見や体験が書き込まれてます。
皆さん思っていたより良いと言ってますよ。
594: 匿名さん 
[2009-11-01 23:47:05]
私も西日はどうかなぁと思っていました。
実家に西向きの窓がありましたが、レースカーテンだけではなく、
遮光カーテンも閉めることが多かったので。
(ちょっと神経質な母だからですかね。)
真夏の夕方なんて、暑くてたまらないんじゃないかななんて思ったりします。
エアコンの効きも悪そう・・・。

ここのスレを見てると、吉祥寺って人気があるんだなぁ、
注目されているんだなぁって改めて感じますね。
私も大好きな街です。
595: 匿名さん 
[2009-11-02 09:17:46]
>>西日はレースカーテンで防げる。

夏場の日差しはこれでは防げませんよ。
遮光カーテンつければ多少はいいかな?といったレベル。
また、カーテンで防いでも、壁面が日差しを受けることには変わりないので
日が沈んだあとも建物に蓄積された熱が放射されるので、暫くは熱が篭りますよ。

実際、うちの西向きの部屋はそんな感じです。
596: 物件検討中 
[2009-11-02 11:15:08]
591です
皆様お答え有難うございました

西向きに住まれている方たちの掲示板があるのですね

皆様のお答えとその掲示板などを参考にします
597: 匿名さん 
[2009-11-02 12:28:50]
井の頭公園は東京都の土地だけど三鷹市と武蔵野市の共有財産だよ。
地図見りゃわかることでどーでも良いことな気がするがね。
598: 匿名さん 
[2009-11-03 12:22:07]
597さん まだこだわってるのはそっち 

皆こだわってないし
特に吉祥寺住人三鷹市住人はこだわらない

皆地図まで見て確かめたりしないさ

ホントどうでもいいよ
599: 匿名さん 
[2009-11-04 00:22:42]
ここは南向きないのですか?
600: 近隣住人 
[2009-11-04 21:42:08]
今日前を通りましたが、北側と南側の外観は出来上がりに近い感じでした。
建物の端から中心へ、東側から西側へと工事が進んでいるような。
やはり存在感ありますね。
この住宅街に公園が出来たり、歩道は整備され、完成したらこの周辺だけ一挙に華やかになり、別世界になりそうな予感がします。
どんな方達がご近所さんになるのか楽しみですわ♪
601: 匿名さん 
[2009-11-05 01:00:33]
私は、小さなマンションにしか住んだことがないので
吉祥寺っていう街はもちろん、
パブリックスペースが充実している、こういう大型マンションはすごく惹かれます。
ラグジュアリーサロンやゲストルームはぜひ利用したいです。
田舎から両親やいとこが遊びに来てもだいじょぶですものね。
でもきっと、連休や正月など使いたい時期はみんな重なって
なかなか利用できないのが現実なのかしら?
そういうときは抽選とかなのでしょうかね。規約も確認しておきたいです。
車寄せと地下駐車場もうちにとってはメリット。
候補に入れたい物件だと思いました。
みなさんの書き込みも参考になります。
602: 匿名さん 
[2009-11-05 10:24:04]
ここは南向きないのですか?

ありません。朝日/西日と人工照明で耐えしのぎましょう。 
603: 物件比較中さん 
[2009-11-05 10:30:59]
>人工照明で耐えしのぎましょう
ちょっとウケました。

南向きは配棟上は仕方がないですね。
その割には価格が高い(?)と感じてしまいますが、この辺りだと仕方がないのかな・・・


>601さん
通常は共用施設の利用は先着順のはずです。
あと1人で独占しないように、複数予約はできないなどのルールが
あるのが普通だと思います。
年末年始や連休などは、逆に使えないと思っていたくらいの方が
がっかりしなくて良いと思います。
604: マンションの色 
[2009-11-05 11:31:50]
この物件の面白いところは、1階が白で2~3階が濃い茶色(白いライン入り)、その上がベージュ?みたいな感じでグラデーションになってますね。なんだか面白いです。
縦割りも棟によって色が変わっているので、間取りによってどの色にあたるか、事前にチェックした方が良いみたいです。
私はおしゃれな感じがしたのですが、例のレジデンシアバッシングをしているサイトでは都合のよいネタになってました。
605: 匿名 
[2009-11-05 12:53:25]
「例のレジデンシアバッシングのサイト」(笑)すぐわかる(笑)
ある大手のだろ(笑)周辺のサイトでも大手だからって、そこの物件をバカにする。
何の変哲もない低グレード物件。他の物件に色々な施設や設備があるのが羨ましくて仕方ないんだよ。だからあら探ししてはネガレスしてくる。他と比較すればする程情けなくならないのかね(笑)
まー新築の今だけ。来年になれば近所の一般物件と比較されるだけなんだから。ただそこの低グレード物件管理費高いだよな。
606: 高級志向 
[2009-11-05 13:16:40]
はいはい わかりました!あそこね
大手だってとこにしがみつくしかとりえの無いとこね

あそこの人たちは完全なる嫉みの塊

他サイトでのレスるパターンとしては
大手じゃないよね!あんな施設、設備いらない!コンセルジュなんかいらない!など





607: 匿名さん 
[2009-11-05 14:52:34]
わかる、わかる。練馬のはずれにあるマンションのこと?(笑)
最近、ゲリラ豪雨とか多いけど地下室なんか作っちゃって大丈夫なんですかね、他人事ながら気になりますな。
608: 高層最高 
[2009-11-05 15:47:28]
あの大手の分譲マンションでもピンからキリまであるもんな。
で、あそこはもちろんキリ。

バッシングされてる物件とあんまり管理費かわんねーな。
修繕費もかわんなく高い。

キリレベルでも大手だからか。笑笑笑・・・
609: 吉祥寺最高 
[2009-11-05 17:24:28]
608さん
仰ることには同意しますが高層が良いなら武蔵野タワーの板へどうぞ(笑)

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