ブレスマーク調布多摩川

[匿名さん]

正式名にて新スレ

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43145/


所在地：東京都調布市多摩川1丁目38番1（地番）
交通：京王相模原線 「京王多摩川」駅 徒歩10分
　　　京王線 「調布」駅 徒歩18分
　　　京王線 「西調布」駅 徒歩13分
売主・管理：清水総合開発
売主：神鋼不動産
販売提携（代理）：住友不動産販売
設計・監理：淺沼組
施工：淺沼組

[301: 匿名さん]

東京市部南部の売り出し中のマンションで
水没危険地域にあるのは、ここと地球区
プラウド狛江くらいだと思いますが
地球区と狛江は予想浸水量が50cm未満ですが
ここは2mですからね。

300さん
情報源はどこですか?

[302: 匿名さん]

この周辺はおおさっぱにいって
京王本線以北、小田急線以南は
浸水危険地域には指定されていません。

私も300さんの発言の根拠が知りたいです。

[303: 匿名さん]

全国自分で調べた方が良いのでは？

[304: 匿名さん]

数十年という期間で起きるかどうかの災害を気にしてたら、どこにも住めないんじゃないんでしょうか。
多摩川が決壊したからといって、必ず2メートル浸水するわけでもないだろうし。
それともこの辺りって、過去に浸水の被害がそんなに多い地域なんですか？

[305: 匿名さん]

地球区を比較してる書込みがありましたけど、地球区はすぐ横に川がありませんでしたっけ？

役所から危険地域に指定されてなければ、安全ってわけでもないだろうに。
ま、何を判断材料にするかは人それぞれですが。

っつーか、この辺の水害の可能性を強調してる人の意図はなんなんだろ。

[306: 匿名さん]

そろそろ完売するのかな？今年が購入には一番お得感がありそうですね。

[308: 匿名さん]

多摩川が決壊するような雨だったら、他の川も危ないと思うのだが・・・。

[309: マンション住民さん]

もともと調布住民ですが、何年か前に災害のためのパンフレットに
水害の予想範囲地図が付いてましたよ。
３００さんは、それを見たことがあるのでは？
私も見たことがあるので、多摩川付近は危険なのは知ってました。

[310: 入居済み住民さん]

306さん。そろそろ完売するといいですね。
住んでるほうとしては、完売してもらえると嬉しいですよね。

販売個数も２２戸⇒２０戸に変わってたので、少しは進んでるんじゃないかと思ってますがどうでしょう。

[311: デベにお勤めさん]

だいたい、この業界広告の残戸表示は実態の半分か３分の１です。ここはどうかは判りませんが。

[312: 匿名さん]

え？それは騙してるって意味ですか？大手ならそんな事しないと思いますが…

[313: 匿名さん]

騙すなんてありえない。312さんも気にしないほうが良いよ。

[314: 匿名さん]

騙しているわけではなくて販売戦略ですよ
住民の方なら管理会社に聞いてみれば正式残個数わかりますよ

[315: 匿名さん]

住民でない方々はどうすれば良いのですか？　

っていうか残戸数は正しいのでは？　
なんだか人間を信用できない人がいるのが悲しくないですか？

[316: 匿名さん]

大手だろうがなんだろうが、残戸数は秘密中の秘密。
最低2分の1にするのは当然。
外部からは絶対に判らないから。

[317: 匿名さん]

私見ですが有名どこが経営厳しいみたいですのでこちらのマンションは安心で微妙な人気が出そうですね。

[318: 匿名さん]

清水建設グループといえばスーゼネですからね。。。さすがに逝ってしまうことはないのでは？

[319: 匿名さん]

>>318
清水建設ってどうなんですか？！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47421/res/45-80

[320: 匿名さん]

最近多摩川をウォーキング、ランニング、サイクリングをする人が増えたように感じます。ここ数年のマンション建築で多摩川沿線の人口が増えてるのかな？

[321: 匿名さん]

ここ、竣工して1年経ったんですね。
ということは新築は名乗れず
中古物件扱い。

公式発表でも1割以上残ってることになってる。
そろそろ投げ売り開始かな。

[322: 入居済み住民さん]

ティッセタンタのオプションこちらで買えるみたいです。
棚板オーダしたかったんでよかった。

http://tsj-contract.co.jp/

[323: 匿名さん]

ここは立地が厳しく外観ぱっとしないですね。
苦戦中のようです。

[325: 匿名さん]

毎晩、帰りに物件の前を通るけど明かりのついてない部屋ばっかり…恐らく売れてないんでしょうね。

[326: 物件比較中さん]

１年たちましたね。。。
ここもオフィシャルに価格改定して売っちゃえばいいのに。
モデルルームにして割引しないでさ。

[327: 匿名さん]

売主は清水総合開発だし、販社は住不販売だから強気なんでしょうね。けど、見た限りゴーストマンションだから、思い切って値下げしたらいいのに。

[328: 匿名さん]

垂れ幕が付いてますが、あと何十戸残ってますか？

[329: 匿名さん]

残戸数はホームページに書いてありましたよ！

[330: 匿名さん]

ホームページの残戸はあてにならないでしょう

[331: 匿名さん]

見た感じだと半分以上が空室です

[332: 匿名さん]

意味が分かりませんが…　
ホームページが正しいに決まってるでしょ。　
売り主さまが発表してるのですから。

[333: 匿名さん]

>>332さん
残戸がたっぷり残ってるのに、それをきっちり表示するデベなんてないですよ。
うちのマンションは売れてません！って宣伝するようなものですからね。

[334: 匿名さん]

そうですか？　
正直に発表しているのだと思いますよ。

[335: 入居済み住民さん]

管理組合発足してるから７５％は入ってると思っているけど。

[336: 匿名さん]

>>335
なぜ故に75％?確認したかい?
管理組合設立なんて2戸あれば発足できるが・・・

[337: 匿名さん]

朝起きたら売り主に聞けば早い

[338: 匿名さん]

333です。
僕は大手デベ出身ですが、どこのデベだって普通はそんなものですよ。義務もないのに売れてないものを売れてないって表示する必要はないですからね。
それに、仮に75%入居したとしても50戸は売れ残ってる訳でしょ？竣工一年後でそれだけ売れ残ってたら十分ヤバイでしょ。

[340: 匿名さん]

値引き額の差じゃないのかな。

[342: 匿名さん]

そんなのじゃ甘いでしょ。
真偽はともかく深大寺は1000万引きなんて話も出てた。
60戸近く残っていたのをあの勢いで売り切ったんだから、それくらい引いててもおかしくないかも。

[343: 匿名さん]

深大寺もよみうりランドも２月に見に行きました。確かに大きな値引きはありましたが、ブレスマークは幹線道路沿いだったので却下でした。同じ理由のかた多いのでは？値段、間取り、広さはまあまあだったけど。

[344: 匿名さん]

値引きの話はやめようよ。たくさんの入居者に失礼だし。

[345: 匿名さん]

342さま


「真偽はともかく」なんて前置きしたら、なんとでも言えるよ。
不確定情報はやめようよ。みんな混乱しちゃうし。
大人の発言しようね！

[346: 東京地球区住民]

グローブスクエアにブレスマークの広告を入れるの止めてほしい！何のために入れてくるのか分からないよ～

[347: 匿名さん]

住み替えか投資用にでしょ？よくある話だよ

[348: 匿名さん]

345さん
掲示板はそういうところでしょう。
確実不確実いろんな情報が飛び交うのが公開掲示板。
自分で情報を見極められなくてそれで混乱しちゃうような人は掲示板は利用しない方が良いと思うよ。
それこそ大人なんだから。

[349: 周辺住民さん]

いつだったか地球区のＭＲの交差点の所で

ブレスマークの看板持った人が立っていました。

よそ様のＭＲの目前で宣伝していたのにはビックリしました！

[350: 匿名さん]

３４９さま

そんなのどこでもやりますよ。