ブレスマーク調布多摩川

[匿名さん]

正式名にて新スレ

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43145/


所在地：東京都調布市多摩川1丁目38番1（地番）
交通：京王相模原線 「京王多摩川」駅 徒歩10分
　　　京王線 「調布」駅 徒歩18分
　　　京王線 「西調布」駅 徒歩13分
売主・管理：清水総合開発
売主：神鋼不動産
販売提携（代理）：住友不動産販売
設計・監理：淺沼組
施工：淺沼組

[23: 匿名さん]

＞何だかマイナス面ばかりが強調されてますが
ありのままの内容だと思いますけど。単に実際の状況が異常なだけで。
無理して問題点に目をつむっても後悔するだけではないですかね。
良い点といったら、矢野口まで歩けなくもない、近くにスーパーとホームセンターがある、
多摩川が割りと近い点くらいでしょうか？

[24: 匿名さん]

設備はフル装備です。スタイルも悪くないですね。
駐車場100%で数千円。屋上から花火見物可。

[29: 匿名さん]

近くのゴルフ場がマンションになればなー

[32: 匿名さん]

私も完全なリサーチ不足だと思います。
価格設定がその典型でしょう。
価格を据え置いたまま200戸完売したら、大した販売力ですね。

[34: 匿名さん]

だからここは聖域ですよーってことにしたいのでは？
リサーチしてない訳ないですよ。
設備はエルディアより数倍上ですよ。

[35: 匿名さん]

９０㎡越えは中々快適そうですが
設備は特に良いとは思わないですね普通ですよ
周辺環境も良くないし駅も近くない
５０点かな
しかし数段下のエルディアってそんなに設備しょぼかったっけ？

[38: 匿名さん]

南側と西側であれば産廃業者の影響は少ないと思いますよ。
エントランス前の歩道橋と大工センターの派手な看板はイヤですけどね。

昨晩、駅前でのチラシ配りお疲れ様でした。

[45: 匿名さん]

モデルルーム見てきました。造りなど気に入ったので検討しようと思ってます。産廃の音が問題のようですが実際周りも歩いて見ましたが私が通った時にはトラックもいなかったし静かな印象でした。年がら年中作業してるわけでもなさそうですね。勿論無いにこしたことはありませんがそれだけが購入条件でもないですしね。38さんの言うように南側や西側は距離もあるし影響が少なさそうですね。ちなみに私は予算の関係(笑)で西側の部屋で検討中です。

[47: 匿名さん]

産廃が問題なければ検討するんだが・・・

[55: 匿名さん]

モデルルームにいってきました
産廃のことを営業の方に聞いたのですが
基本的には何も変わらないそうです
残念ですが候補からはずすことになりました

[56: 匿名さん]

今日、正式価格を聞きに行ってきました。やっぱり下がってましたね〜。南西向きで150万くらい↓。でもでも産廃業者・鶴川を考えると…。うちもパスかなぁ。外観・設備・カラーセレクトなんかはかなり良かったから、残念ー。

[57: 匿名さん]

モデルルームに行ってきました。
北側に２４時間営業の産廃があるのにびっくりしました。
環境を優先しているので、価格が下がっても買いません。
売主もマンション販売の年間販売上位のところでなく、ジョイントなので、たぶん、大手は手を出さない立地と感じました。

[58: 匿名さん]

二千万円台なら買う人いるんじゃん！?

[59: 匿名さん]

坪単価はいくら位ですか？
１８０万円位？

[62: 匿名さん]

>>58
いくら安くても住むとことなれば話は別でしょ〜。
この土地はマンションじゃなくて商業施設の方が良かったのでは？
エルディアが建って人口も増えるし。

[65: 匿名さん]

ファミリーシップっていうのをコンセプトにしてるみたいだけど
もう少し環境のことを考えてくれてもよさそうなのにね。
私も営業の人と話をしましたが、産廃業者への対応が全く無策なのが、
どうしても考えられないんですよね
どうしようもないんですかね？？

[66: 匿名さん]

南西向き80m2の3LDKが、4800万円代のようですね。
坪単価は、
南東向き＠１７５くらい（鶴川街道側）、
西向き＠１８５くらい、
南西向き＠１９５くらいの価格設定のようです。

[68: 匿名さん]

新価格なんじゃん

[69: 物件比較中さん]

見たら産業廃棄物業者とマンション業者の悪口ばかりですね。
確かに産業廃棄物業者は気になりますが、それはその産業廃棄物業者の問題でしょう。

もっと有意義な情報交換をしましょう！

遠方に住んでいるもので、情報が少なく教えて頂きたいのですが、販売時期とかご存知
の方はいますか。

[71: ご近所さん]

>69さん
高いお買い物ですので、周辺の状況を知ることは重要だと思いますが・・・
マンション業者→　長年住む建物自体に責任を持つところですよね？
産廃業者→　以後、何十年とお隣さんになるわけですよね？

確かに悪口はあまりよいものではないと思いますが、
この２つ、とても重要なんじゃないでしょうか？
遠方ならなおさら、まずは現地をご確認された方が・・・・

[72: 匿名さん]

＞＞69
産廃業者については十分有意義な情報だと思いますよ。
71の人の言う通り。
それだけ重要なことなのです。
むしろあなたが知りたがっている販売時期とかは、
検索すれば簡単に分かることです。
楽をしないで自分で調べましょうよ。