ブレスマーク調布多摩川

[匿名さん]

正式名にて新スレ

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43145/


所在地：東京都調布市多摩川1丁目38番1（地番）
交通：京王相模原線 「京王多摩川」駅 徒歩10分
　　　京王線 「調布」駅 徒歩18分
　　　京王線 「西調布」駅 徒歩13分
売主・管理：清水総合開発
売主：神鋼不動産
販売提携（代理）：住友不動産販売
設計・監理：淺沼組
施工：淺沼組

[205: 匿名さん]

こいつこんな書き込みして何か得するのかな？

[206: 匿名]

削除されてる。

[207: 匿名さん]

こちらは人気ないのでしょうか？あまりコメントがないようですが・・住み心地はどうでしょう？
騒音などは気にならないでしょうか？竣工してるので少しは値引きもしているのでしょうか？
ご存知のかたいませんか？

[208: 入居済み住民さん]

↑
３月から入居している住民です。
個人的な感想になりますが、住み心地は満足しています。

騒音に関してですが、鶴川街道沿いの部屋なので
窓を開けていると車の音は結構大きいですが
窓を閉めている状態ですとほとんど音は聞こえません。


値引きは・・・どうなんでしょう？
住友に聞いてみるしかないのかも。

[209: 購入検討中さん]

先日モデルルームを拝見しにいきました。
価格、設備的にみて問題なしと思ったので、購入を検討しているのですが、
西側・東側で、空気・騒音等、住民の方のご意見をききたく。
わまりに工場があると、最初は敬遠しがちかもと思いましたが、すんだらなれるものでしょうか？

現在棲んでいるところも幹線道路に面しているので、それほど騒音にはなやまされないかなと思っています。

あと、何かこの物件の良いところがあれば教えてください。
よろしくお願いいたします。

[210: 入居済み住民さん]

住民ですが今のところ快適に住んでますよ。
小学校も近いですし、道路は歩道もちゃんとあるので親としては安心しています。

近くのスーパーもけっこう充実してますし・・・

良いところですかぁ・・

駐車場が周辺より安いところですかね（笑）

[211: 感想]

設備、価格、環境を総合で考えると10年ぐらいマンションを探してきましたがかなり良い物件と思いますよ。一度ショールームを見られると良いと思います。

[212: 匿名さん]

鶴川街道沿い、隣が産廃処理場、近くにセメント工場、
臭くてうるさいホッピー工場のあるマンションの環境が良い？

今までどんなとこに住んでたの？

[213: 購入検討中さん]

210さん211さんご意見ありがとうございました。
参考にさせていただきます。

212さんもありがとうございます。

人それぞれ、かんじかたによって、良い面も悪い面もあるんですね。
周りに、工場関連があるのは少しいやかなとも思いましたが、ゴルフ場も畑も川もあったので、自然も多いのですかね？

みなさんの意見を総合的にうけとめて検討させていただこうと思います。
ありがとうございました。

[216: あんずさきさん]

先々々々々週号のマンションズによれば２００戸中２２戸が売れ残り。
気合の４ページ仕様、トップ２ページには隣の東宝調布ゴルフコースから撮った
物件の写真が・・・。
ゴルフ場は物件と無関係だし、ゴルフ場目線でマンションライフが送れるわけでもなし。
一体何を訴えたいのでしょうか。
１００万円分諸費用か家具家電プレゼントを実施中。
ってことはやっぱり売れていないんでしょうね・・・。

[217: 匿名さん]

今現在、こちらのマンション東側１階（鶴川街道沿）を検討しているのですが、
過去の書込みで、環境に関することはほぼ把握できました。
ひとつ気になる点があり、ご質問させていただきました。
最近、非常に強い豪雨（ゲリラ雷雨っていうんですか）が多いですが、
この周辺の水はけ具合や、先日豪雨時の状況など教えていただければ幸いです。
また、近くに多摩川がありますが、豪雨時の影響はいかがなものでしょう？
よろしくお願いします。

[218: 入居済み住民さん]

私も購入する前にハザードマップっていうんですかね
市役所のホームページを見て心配しましたが
この夏の雷雨の雨水で大変なことにはならなかったですよ（^_^）
二子玉のほうでは浸水するような被害はあったみたいですけど・・
こっちは大丈夫かな〜って思っています。

[219: 入居済み住民さん]

私も本当に環境など（とくに産廃、工場、鶴川沿いetc）いろいろ悩んだ末に購入しました。
今はすごく快適です。
産廃は、やはりうるさい時もあります。でも一日中という感じではありません。
私は窓を開け放つのが好きなので、時々気になります。
しかし、窓を閉めたらびっくりするくらい静かです。鶴川も同様です。
ホッピーは、全然気になりませんよ。
もっと近めのマンションの方達は、いろいろあるのかもしれませんね。
ブレスマークに関して言えば、私は気になりません。
時々、可愛い絵の書いてある「ホピトラ」を見かけて思い出すくらいです。
いろんなマンションを見学に行って、疲れ果てるくらいに悩みましたが、
ここに決めて大満足してます。
二日酔いの日は、ミストサウナしてます。（笑）

[220: 住人]

住人ですが皆様に質問です。以前住んでいた大手ゼネコン施工マンションに比べ上下の音が一切気にならないのですが皆様どうでしょう。まわりが空室ではありません。二重床、天井の威力でしょうか？

[221: 匿名さん]

その通りですよ〜(#^.^#)

[222: 住居人]

最近、やっと完売かな？と思ってますがHp見るとまだ残っているのでしょうか？調布でこの値段のわりに完売しないのが不思議なのですが他のマンションはもっと売れ残っている物件も多いみたいなんですね。更なる減税が始まる頃には競争が激しくなるから年内にはよい間取り完売にはなりそうですね。

[223: 入居済み住民さん]

完売したらいいですね。がんばれ！住友（笑）
家も本当に不思議なくらい生活音きこえません。
隣の方、あまり家にいないのかなあ？ってくらいです。
でも電気ついてるし。いるみたいだし。って感じです。
すごく良いですよね！

[224: 住居人]

確かに上下左右のストレスは無いですね。以前住んでいたマンションは防音付きフローリング？だけだったので何度もクレームに行こうかと思いました。今考えれば普通に暮らしていただけなのでしょうが…

[225: 入居済み住民さん]

ホッピー現地即売会やってくれないかな〜
浜食みたいに

[226: 住民]

契約順調かな？と心配してますが最近は毎週引っ越があるから安心できますね。

[227: 検討中]

まだインターネット上だけの情報なんですが、キッズルームや屋上テラスもあるようですが、快適ですか？また、みなさん、通勤にはどこの駅を使ってますか？主人は新宿まで通勤になります。
調布まで徒歩、あるいは自転車だと踏み切りでロスタイムになるとかあるんでしょうか？

[228: 匿名さん]

快適ですよ〜

京王多摩川を使ってますよ。

調布駅行くのに踏み切りはありませよ。

ロスはありません。

[229: 検討中]

さっそくありがとうございます。
ここでも、話題になっていた周辺環境は気にもなりますが、実家にも帰りやすい位置でもあり気になってます。明後日モデルルーム見に行くので楽しみです。

また、床暖房いかがですか？使ってますか？
こちらも教えていただけると有難いです。

[230: 匿名さん]

床暖房はまだ使ってませんね〜。

マンションはもともと暖かいから使わないとよく耳にしましたが、正にその通りでした。
これから本番の冬が来ますので、どうなるか分かりませんけどね。

いい物件に巡り合えるといいですね！

[231: 住居人]

空き部屋はどれくらいなんですかね？

[232: 匿名]

びっくりするくらい内装、静粛性については文句なしですね。前のマンションはかなりやばかったですよ。

[233: 匿名さん]

空きは20戸くらいのようです。
ここが、床暖房じゃなくてIHでビルトイン食洗機付きだったら買うのにな。

[234: 匿名さん]

>233さん
IHやビルトイン食洗機は後付可能ですが、床暖は後付が難しいので標準はポイント高いなあ。
IH・食洗機希望で、もう少しもろもろ専有部分の仕様が悪くても我慢できるなら、深大寺レジはいかが？

[235: 匿名さん]

ここ、IHに変更は無理らしいですよ。
深大寺のほうが環境もいいですしね。

[236: 匿名さん]

>深大寺のほうが環境もいいですしね。
高速近いし、周りは雑然としてるし、広告に騙されてない？

[237: 匿名さん]

高速からは意外と離れてましたよ。ブレスマークの周辺環境よりは断然良いですよ(^_^;)

[238: 匿名さん]

住環境に関しては、深大寺レジデンスの方が間違いなくいいですね。

[239: 匿名さん]

この板で深大寺褒めたいのならそこ買って、
深大寺の板で盛り上がってください。

[240: 匿名さん]

住環境はここは悪すぎる。暖房がついているのはいいんですけど、環境の差でやっぱり私も深大寺レジデンスの方がいいと思います。

[241: 匿名さん]

240 暖房→床暖房でした。

[242: 匿名さん]

環境悪すぎってほどでもないでしょ。もともとブレスマークは環境を売りにしていないし。
環境の面ではここも深大寺も一長一短で五十歩百歩。それが証拠に深大寺もけっこう売れ残ってる。
深大寺の方は買っちゃった人がいい環境だと思い込みたいようですね。
でも現地の周辺を歩いてみるとそれほど自然も多くないし、道が細い割には交通量があって広告でいうほどじゃないなって思いますよ。

[243: 匿名さん]

＞239　同感！
住環境が悪いと思うなら他を探しなさい。
はは〜ん、さては深大寺の業者だな？

[244: 匿名さん]

この沿線
供給過剰では？

[245: 匿名さん]

周辺環境は深大寺レジデンスのほうがいいですよ。
ただ、深大寺レジデンスは駅から遠すぎです。しかもひどい坂道…

[246: 入居済み住民さん]

深大寺を見に行った人に聞いた話ですが、周りに学校がたくさんあってうるさかったと。
駅から１０分だったら私も深大寺買ってるなぁ。

でもここは本当に静かで驚きました。
調布まで歩くこともできるし。
マンションには何の文句もないですが、周辺環境を考えると
リサイクルセンターがなかったら最高なのに。
そのおかげで安かったから仕方ないか。。

[247: 匿名さん]

他のマンションを羨むのはやめましょうよ。

[248: 匿名]

鶴川街道については数年後に排ガス車は世界的になくなるから、鶴川街道を考慮した今の価格はかなり買い得だと思うけどいかがでしょうか？

[249: 住人]

住人です。
購入するまで十数件のマンションを見てきましたが、私は十分満足してます。
そんなに深大寺が良いと思うなら、わざわざここに書き込みせずに購入すればよろし。

欲を言えばキリが無いですが、
雨の日対策として、ミニバスの停留所を裏口(公園前)に設置してほしいです。
まぁ、駅までは歩けるので必要無いと言えばそれまでですが。

[250: 入居済み住民さん]

私も十分満足してます。とても幸せです。

[251: 匿名さん]

急がないことです

[252: 物件比較中さん]

見学行きました。
検討中＆これから見学したい方に向けてコメント残しますね。
鶴川街道とか全く土地勘もない多摩初心者だったので、掲示板でのコメントを見ても大げさかな〜なんて期待もあって出かけたのですが、うーん予想以上にひどかったです。

これまで結構物件見てきましたが、騒音の点ではワーストです。
窓を開けて、車やトラックが激しく行き交う音がする環境が苦痛じゃない方は良いと思いますが、
晩夏の夜くらい窓を開けて風を楽しみたいと思う私には、住処にはできないと即断できました。
環境重視の方にはおすすめしません。
ちなみに内装はとても良かったですよ。

価値観の問題で、住民の方はそれで良いと思って購入されたんでしょうし、住民の方が他のマンションとの比較をいつまでも掲示板上でされるのは、ちょっと聞きづらいですよね。
負け惜しみみたいで逆に印象良くない、と検討中の仲間は皆言ってますよ。
あくまでも個人がどう感じて納得して買うかどうかだと思いますし。

[253: 入居済み住民さん]

確かに東側は結構騒音がひどかった気がします。
逆に、西側は驚くくらい静かで工場も道路も排ガスも気になりませんでした。
上の階にいけば、目の前も開けますのですっきりしてますし、
調布でこの価格はお買い得かなと思いました。

まぁ価値観それぞれですよね。
ただ、住んでみるとそれほど悪くないですよ。

[254: 匿名さん]

近所のエルディア、デベが逝ってしまいましたね…
ここは大丈夫でしょうか？