ブレスマーク調布多摩川

[匿名さん]

正式名にて新スレ

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43145/


所在地：東京都調布市多摩川1丁目38番1（地番）
交通：京王相模原線 「京王多摩川」駅 徒歩10分
　　　京王線 「調布」駅 徒歩18分
　　　京王線 「西調布」駅 徒歩13分
売主・管理：清水総合開発
売主：神鋼不動産
販売提携（代理）：住友不動産販売
設計・監理：淺沼組
施工：淺沼組

[101: 匿名さん]

↑
驚きですね。こんなに準工は土地安いのですね。
ありがとうございます。設備にお金かけれるのはそういうこと。。

[102: 匿名さん]

最近投稿ないですね
そろそろ第一期販売ですけど、どんなもんですかね？
ＭＲに人来てるんでしょうか？

[104: ご近所さん]

あの道路と廃棄物業者とホッピーに囲まれた一区画じゃなくてゴルフ場の芝生の北側の一部をマンションにしてくれないかな、ペット用品売り場を本部と統合して。。。
東宝さん

[105: 匿名さん]

契約者です。
先週イルムスの説明会に行ってきました。
テーブルレイアウトなど、とても参考になりました。
モデルルームの家具が素敵で、モデルルームと同じような家具を購入しようと思っていますが、
皆さんはどうされる予定ですか？？

[106: 契約済みさん]

102さんへ。
私が行ったときは、けっこう人がいましたよ。
・・・この間のイルムスのイベントには予定があわず、行けませんでした。
またやってくれないかなぁ。
オプションのほうは予算の関係で、必要最低限に押えようと思います。(ほとんど標準仕様ですので）
引渡しまでに余裕があれば、プレイコーナーの棚は頼みたいなあと思いますが、80万くらいなので
悩んでしまいます。

[107: 契約済みさん]

久しぶりにMRに行ってきました。
全体の半分ぐらい契約済みになってましたね。それなりに売れているようで安心しました。

[111: 匿名さん]

このブログで廃棄物処理所の実態を知りました。
小さい子供がいるので心配があります。
内装などは気に入っています。
騒音の件などは後日夜間行って自分の目で確かめて来ようと思います。
色々問題はあるようですが考え方ですよね〜。

[112: 周辺住民さん]

廃棄処理もあるけど、トラックどもがマジでウザイ！
騒音といい、排気ガスといい、路駐といい
この世から消えてくれ

[113: 匿名さん]

う〜ん……。準工なだけ環境問題やはり個人のレベルではどうにも
できないし…。周辺他にもマンション建つようなのでなんとか環境よくなって欲しいところ。悩むなぁ…。この物件検討している人や既に契約済の
人はこの問題のこと知っているのかなぁ？この掲示板見ないとそこまで
分からないよな気もするし…。大きな買い物なだけに悩む。「安かろう悪かろう」なのか？（他と比較すると安めなので）物自体はとても気に入っているんだけどなぁ。トラック、産廃がねぇ。となりだもんなぁ。

[114: ご近所さん]

産廃より鶴川街道沿いってだけで環境悪いんじゃね?

[115: ご近所さん]

最近　鶴川の珍走がうるさい。。

調布警察頑張ってくれ

[116: 周辺住民さん]

鶴川街道もうるさいですが、
やはり、産廃業者の非常識にまいります
さっき、犬の散歩で近くを通ったら
すごい音がしていたので、近くに行ってみたら
トラックの荷おろしで、「ガラガラガラ・・」とすごい音がしていました
特に、荷物に金属が混じっていたのか、
ガラスを爪で引っかかるような「キーーー」というような音もしていました
そして最後に「ガン！ガン！」と荷台をたたく爆発音のような音
やはり、あの産廃業者は強烈ですね　
深夜1時の出来事でした

[117: 匿名さん]

>>116

深夜の1時に犬の散歩に行くなよ（笑）

[118: 匿名さん]

↑確かに…（笑）

[119: 匿名さん]

そんな時間に散歩なんて産廃業者より非常識だな

[120: 匿名はん]

深夜に散歩って非常識ですかね？？？
うちもたまにやりますが。。。

産廃業者の方がよっぽど非常識だと思いますけどね。
あの状況知らないんでしょうね。

[121: 物件比較中さん]

深夜の散歩じたい非常識だと思いませんが
（夜遅くまで仕事されてる方もいると思うし今昼間は暑いので）
個人的ツボで（笑）でした。ってなんか本題からづれてしまいましたね

産廃業者確かに非常識的なところはあると思うけど業者側からすれば規則の範囲内でやっているとなるんでしょうかね？それとも違反してるのかな？工業地帯に買うということはそれらも覚悟で納得しないといけない気がします。

[122: 匿名さん]

このあたりの住民は非常に夜中に犬の散歩する方々が多いです。
私はこの付近に約２０年住んでいますが、何件もトラブルがあったと聞いています。
夜中に犬に噛まれた？り吠えられた？りしています。

産廃は違法じゃないですよ。
私は日ごろ産廃業者と仲良くお付き合いしています。

[123: 匿名はん]

>>122
生活リズムの関係で、夜中に犬の散歩している人もいると思うけど
飼い主以外は警戒してしまうから、人の少ない夜を選んで散歩して
いると言う人もいると思いますよ。

しかしあの産廃業者と仲良く出来るのは、騒音被害に遭われてない
からでしょうね。

[124: 周辺住民さん]

産廃が違法じゃないといわれますが
この掲示板の前の方を読んでいただけると分かります
どうやら随分と地元住民ともめているようですよ
処理場を作る前から、粉塵と騒音、路駐でもめて
すべて改善策と約束をしてもことごとく約束を守らない
調布市役所にはクレームが結構あがっていて
職員の方も困っていると言っていましたよ

[125: 匿名さん]

値引きとかしてませんか？

[126: 匿名さん]

まだ入居まで半年もあるのに値引きするわけねーだろ

[127: 契約済みさん]

いまさらですが…記事を見つけたので

2007年4月度の『首都圏マンション市場動向』を、
（株）不動産経済研究所が発表した。

新規発売戸数・・・4,090戸
（前年同月比9.3%減、前月比25.1%減、
　4ヶ月連続で前年実績を割り込む）
1戸当たりの価格・・・4,651万円
（前年同月比0.3%増、前月比1.2%減）
1戸当たりの単価（平米単価）・・・63.7万円
（前年同月比6.8%増、前月比6.2%増）
契約率・・・74.3%
（前年同月比8.2ポイント減、前月比6.2%ポイント減）
翌月繰越販売在庫数・・・6,791戸（前月末比199戸減）
即日完売物件
　『バークコート市ケ谷ノーブルヒルズ』2期1次
　　（東京都新宿区、10戸、平均8,758万円、平均2.5倍、最高4倍）
　『ブレスマーク調布多摩川』1期
　　（東京都調布市、40戸、平均4,406万円、平均1.29倍、最高3倍）
など8物件、計411戸
超高層物件（20階以上）は5物件、計320戸、契約率91.9%
なお、5月の発売戸数は5,500戸前後となる見込み。

[128: 物件比較中さん]

先週モデルルームに行ってきました。鶴川街道とか産廃を心配してましたが、そこからは離れていて影響の少ない部屋あるんですね。建物もずいぶん出来てきていたので、大通りから一歩中に入った部屋は結構静かそうでしたよ。設備や使っている物もセンスいいし、駐車場は安いし、他のマンション色々見ましたが結構◎。やっぱり大手のグループだけのことはありますね。

[131: 契約済みさん]

オプション会の案内来ないんですけど…１０月下旬にくるはずなのに…

[132: 契約済みはん]

我が家もまだ届いてないです、オプション会の案内。

いつごろあるんでしょうか・・・・

[133: 契約済みさん]

オプション会の案内届きました。
まあ、分かりきったことですが高いですね。
エコカラットぐらいかなぁ…

[134: ご近所さん]

近所のものです。
ここは悪くないとおもいますよ。
それよりひどいのはランドステージ調布多摩川
エルディアやブレスマークの書き込み見てると中傷あってもすぐ削除はされませんよね。
ランドステージは販売員がチェックしてるみたいで中傷は１週間以内にすぐ削除されます。
どうしても買わせたいからでしょう。販売員は＊＊＊チックな感じでした。
中傷をもみ消さないだけ両親的ですよ。

[135: 購入検討中さん]

先日夜に周囲を歩いてみたのですが、産廃業者はやはりひどいですね・・・。音もうるさいですが、至近距離にあのような施設があり、おまけに性質が悪いとなると、ずっとそのことが気になってしまいそうです。
それにホッピー工場も夜でも稼働しているのか、何とも言えないすれた匂いが漂っていて、近くにいることができないくらい気分が悪くなりました。
部屋の方は気に入ったのですが、折角の郊外なのに環境が良くないのでは、意味がないですと思います。
一生の買い物として、永住するにはちょっと勇気がいると感じ、候補から外すことにしました。

[136: 契約済みさん]

私も、比較的近くに住んでいるので何度も夜中に行ってみました。
結構、周りを歩いてる人がいるので、検討中の人か〜っと。

確かに、工場の前を歩くと臭います。
靴紐を結ぶためかがんだら、結構ひどかった。
産廃も持ってくるトラックによっては音がひどかったりもします。

まあ、自分の場合は工場が離れているので敷地まで臭いが来ないし、
産廃も自分が行っていた限りでは２回程音が大きかった。

人によって、優先順位は大幅に変わるし、永住を考えているなら、
確かにもっと安くて環境のいい場所が沢山あると思います。

[137: 周辺住民さん]

朝の7時30分過ぎに京王多摩川駅からブレスマーク方面に、
作業着を着た人がたくさん歩いてますが、歩きタバコをしてる人がいます。

調布市は路上喫煙禁止です。

[138: 入居予定さん]

みなさま、内覧会の案内って届きました？
私事ですが年明けは学校行事等でバタバタするので、できれば早く知りたいです。

[139: 入居予定さん]

内覧会の予定は届きましたよ。
２月の半ばに設定されてましたよ。

[140: 契約済みさん]

オプションと言えばみなさん床のコーティングはどうされてますでしょうか？ＨＰで外部の業者さんにお願いしようと思っていますがよい業者さんいましたら紹介してください。

[141: 匿名さん]

年賀ハガキでブレスマークの広告が来ました。
宛名が「調布市にお住まいのみなさまへ」でしたけど、
そんなに販売が苦戦してるんですかね？

[142: 購入者]

あと、どのくらい残っているのでしょうか。

[143: 匿名さん]

ホッピーがなくならない限り
ここは買わないほうがいいですよ
独特な臭気はブレスマーク周辺にたまります
営業さん、建築作業員の方に聞けば解ります
窓は開けれないです

[144: 契約済みさん]

引越しの幹事会社から見積もり日程の連絡未だ来ず。。。
もう第一希望日すぎちゃったよ。
いいかげんだね。○通。

[145: 購入者]

引越し希望日はすんなり決まりましたね。
もっと日取りの調整されかと思ったんですけど。

[146: 周辺住民さん]

元からホッピーがあるんだから仕方ないだろ
後から来てギャーギャー騒ぐなよw

[147: 別物件購入者]

最初に資料請求しましたが、
いまだに資料が届きます。
売れ残っているのですね

調布多摩川通信　13号が　届きました
何号まで届くのか・・・

今回は722号室が、見学可能！との見出し・・

お部屋も広そうだし、角部屋だから
高くて売れ残っているのですかね？

でも自分が買ったマンションが売れ残っていたら
ちょっと悲しいかも。

[148: 近所をよく知る人]

何が良くてこんなところ買うんでしょ？とても正気とは思えないのですが。きっと後悔、いや最悪退去するハメになりますよ、ローン抱えたまま。エルディアに前例がありますからね。

[149: 購入者]

どこを買おうが人の自由でしょ？　正気とは思えないなんて非常識な発言です。　
近所をよく知る人かなんだか知らないけれど批判すのはやめましょう。
買った人に失礼ですよ。

[150: 契約済みさん]

何がよいかというと。。。それはジモティにしか分かりません。