ブレスマーク調布多摩川

[匿名さん]

正式名にて新スレ

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43145/


所在地：東京都調布市多摩川1丁目38番1（地番）
交通：京王相模原線 「京王多摩川」駅 徒歩10分
　　　京王線 「調布」駅 徒歩18分
　　　京王線 「西調布」駅 徒歩13分
売主・管理：清水総合開発
売主：神鋼不動産
販売提携（代理）：住友不動産販売
設計・監理：淺沼組
施工：淺沼組

[45: 匿名さん]

モデルルーム見てきました。造りなど気に入ったので検討しようと思ってます。産廃の音が問題のようですが実際周りも歩いて見ましたが私が通った時にはトラックもいなかったし静かな印象でした。年がら年中作業してるわけでもなさそうですね。勿論無いにこしたことはありませんがそれだけが購入条件でもないですしね。38さんの言うように南側や西側は距離もあるし影響が少なさそうですね。ちなみに私は予算の関係(笑)で西側の部屋で検討中です。

[47: 匿名さん]

産廃が問題なければ検討するんだが・・・

[55: 匿名さん]

モデルルームにいってきました
産廃のことを営業の方に聞いたのですが
基本的には何も変わらないそうです
残念ですが候補からはずすことになりました

[56: 匿名さん]

今日、正式価格を聞きに行ってきました。やっぱり下がってましたね〜。南西向きで150万くらい↓。でもでも産廃業者・鶴川を考えると…。うちもパスかなぁ。外観・設備・カラーセレクトなんかはかなり良かったから、残念ー。

[57: 匿名さん]

モデルルームに行ってきました。
北側に２４時間営業の産廃があるのにびっくりしました。
環境を優先しているので、価格が下がっても買いません。
売主もマンション販売の年間販売上位のところでなく、ジョイントなので、たぶん、大手は手を出さない立地と感じました。

[58: 匿名さん]

二千万円台なら買う人いるんじゃん！?

[59: 匿名さん]

坪単価はいくら位ですか？
１８０万円位？

[62: 匿名さん]

>>58
いくら安くても住むとことなれば話は別でしょ〜。
この土地はマンションじゃなくて商業施設の方が良かったのでは？
エルディアが建って人口も増えるし。

[65: 匿名さん]

ファミリーシップっていうのをコンセプトにしてるみたいだけど
もう少し環境のことを考えてくれてもよさそうなのにね。
私も営業の人と話をしましたが、産廃業者への対応が全く無策なのが、
どうしても考えられないんですよね
どうしようもないんですかね？？

[66: 匿名さん]

南西向き80m2の3LDKが、4800万円代のようですね。
坪単価は、
南東向き＠１７５くらい（鶴川街道側）、
西向き＠１８５くらい、
南西向き＠１９５くらいの価格設定のようです。

[68: 匿名さん]

新価格なんじゃん

[69: 物件比較中さん]

見たら産業廃棄物業者とマンション業者の悪口ばかりですね。
確かに産業廃棄物業者は気になりますが、それはその産業廃棄物業者の問題でしょう。

もっと有意義な情報交換をしましょう！

遠方に住んでいるもので、情報が少なく教えて頂きたいのですが、販売時期とかご存知
の方はいますか。

[71: ご近所さん]

>69さん
高いお買い物ですので、周辺の状況を知ることは重要だと思いますが・・・
マンション業者→　長年住む建物自体に責任を持つところですよね？
産廃業者→　以後、何十年とお隣さんになるわけですよね？

確かに悪口はあまりよいものではないと思いますが、
この２つ、とても重要なんじゃないでしょうか？
遠方ならなおさら、まずは現地をご確認された方が・・・・

[72: 匿名さん]

＞＞69
産廃業者については十分有意義な情報だと思いますよ。
71の人の言う通り。
それだけ重要なことなのです。
むしろあなたが知りたがっている販売時期とかは、
検索すれば簡単に分かることです。
楽をしないで自分で調べましょうよ。

[73: 匿名さん]

確かに産廃業者の事は重要ですが、不親切な方がおられるのも確かなようですね。
確か今週末には一期の販売が開始になると思います。
周辺環境はやはり実地を見る事をおすすめします。が、やはり産廃と鶴川街道は少々気になるかもしれませんね。
駅からも遠いですが、遠いなりに3駅利用できますし、いくつかマンションが出来ますし、
今は少ないお買い物施設も出来るかもしれませんが、これといって挙げる素敵な点は今は浮かびません。

[74: 住まいに詳しい（と思いこんでいる）人]

一般論ですがマンション選びにおいて、

●　駅から遠い
●　すぐそばに嫌悪施設がある

の2点ははかなり覚悟して購入しないと、あとあと大きな後悔が待っています。

最初は新居のうれしさで、我慢もし、あまり気になりませんが、
日が経つ毎にボディーブローの様に効いて来ます。

ここに決めた方は、予め十分検討・相談し、最後は納得（覚悟）して、
一度決めた後は、この件は人が何と言おうと無視した方がいいと思われます。

因みに私の今までの経験からいうと、必ず後悔する性格ですので、この2点が
附帯するマンションは外します。

[75: 匿名さん]

結局、考え方次第かな。
１００％揃ったマンション
なんかないし。

[76: 住まいに詳しい（と思いこんでいる）人]

>結局、考え方次第かな。

その通り。
すべてに人にとってベストのマンションはあり得ないし、
全てに人に向かないマンションも存在しません。

[77: 住まいに詳しい（と思いこんでいる）人]

訂正

すべてに人にとって　→　　全ての人にとって
全てに人に　→　全ての人に

[79: 匿名さん]

私も当初、ここが検討物件のひとつでしたが、
この物件を検討される方には、ぜひ平日の21時から25時までの間の、
廃業者を数日確認することをお勧めします。
それでも納得がいけば、いい物件ではないでしょうか