THE CONOE〈代官山〉

[匿名さん]

物件に興味をお持ちの方、情報交換お願い致します。

公式URL：http://www.apamansion.com/daikanyama/

売主：アパホーム株式会社
管理会社：アパコミュニティ株式会社

施工会社：日本国土開発株式会社
設計監理：株式会社ＩＡＯ竹田設計
設計監修：株式会社新居千秋都市建築設計

所在地：東京都渋谷区恵比寿西1丁目323-1、8、9
交通：東急東横線「代官山」駅　徒歩1分

構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造　地上13階地下2階
総戸数：120戸
マルチルーム（分譲区画）：14区画（地下2階）

関連URL：http://apa.co.jp/apa_cms/?p=68

【物件情報を変更しました　2014.4.1　管理担当】

[42: 匿名さん]

坪700と聴いている。
数年前に聴いたからこのご時世なら…

[43: 匿名さん]

ここは賃貸でもやっていけそうな立地だと思う。

[44: 匿名さん]

代官山駅から数分圏でアパレルやっている人がいますがこの辺りに住みたい～なんて言ってました。住まいは別のところなので。好きで代官山での仕事を選んだそうですが、本当はこの地にマンションも欲しいとのこと。でも・・相場がとても高いのですよね・・。価格はまだ出ていないのでしょうか。代官山駅１分となると公開前から想像が（想像以上かも）つきますが。

[45: 匿名さん]

やっと公式ホームページができたようだけど、価格はまだだね。同じ渋谷区で分譲中のパークコート渋谷大山が平均坪500を超えてるから、600以上～は堅そう。
中目黒、恵比寿から坂を上がるこのエリアは、値段も上がる。前の東急アパートメントは渥美清さん等有名人がいたね。あの高額のラトゥール代官山もしっかり埋まる地区だから、アパも気合を入れるでしょう。
興味本位で楽しみです。

[46: 匿名さん]

コノエって何

爺婆臭い…

[47: 匿名さん]

ラトゥールは、フリーレントや値引きを駆使して埋めてるんでしょ。西側が優位なのは、もはや昔、開放感や感度はもはや豊洲を中心とする湾岸地区の方が上。

映画祭なんかも、六本木ヒルズではなくて、豊洲で開催されるようになるよ。そのうち。

[52: 匿名さん]

代官山のロミオとジュリエット 笑

公式もアパ全開ですね。色々恥ずかしい

[53: 匿名さん]

ココノ間取り見た人いますか?

[54: 匿名さん]

ココノ間取り見た人いますか?

[55: 匿名さん]

APAがダサくて、せっかくの新居さんの作品が台無し。
しかも、売り出し文句が作品に住むって…
ディーグランセ南青山のパクりじゃん。
向こうも新居さんの物件で本当の作品と呼べる物件。
ここはね、どうなるんだろうね。

[56: 匿名さん]

電車の音って、するのでしょうか？

[57: 匿名さん]

ノロノロだからしませんよ。

[58: ビギナーさん]

場所はよくてもアパって時点で台無しな気が・・・

[59: 匿名さん]

早く間取り出して欲しい

[60: 匿名さん]

新居千秋デザインなんですね。アパのくせに凄いですね。
多分駅前だし代官山でもかなり目立つ物件にはなると思う。あくまで外観だけ・・

内部のプランニングは詰め込み住戸で残念な感じになりそうです。
主観ですが１K～のマンションが高級マンションにはならないでしょうね。

[61: 匿名さん]

代官山徒歩1分なら投資物件として考える人も多いだろうから、1Kやワンルームの部屋があるのも当然でしょ
専有部分のプランは、買ってからスケルトンリフォームすればいいだけ

心配なのは共用部のデザインですなあ
新居千秋がきちんとデザインしてくれるならいいけれど、ビシネスホテルの感性で、ゴテゴテの安っぽいインテリアにしないでほしいもんです

[62: 匿名さん]

代官山は駅から少し離れないと閑静なエリアになりませんからねぇ。高級マンションの風格はでないでしょうね
こちらはいいとこ投資物件レベル、それにしてもワンルームから１５０平米越えの部屋までとは節操のない作りですね

[63: 匿名さん]

これだけの高級マンションのワンルームってある意味魅力だけど

[64: 匿名さん]

代官山から徒歩1分の距離の立地は最高ですね。
立地的に単身者向けでしょうね。30坪だと、ちょっと狭いかな。

将来的なことを考えると投資用として購入されても、利益は出そうですね。

一番心配なのは騒音がどのくらいかでしょうね

[66: 匿名さん]

週刊ダイヤモンドに載っていた記事によると坪650程度とのこと。三田綱町にできるCONOEは坪1000くらいと書いてありました。

[67: 匿名さん]

旧山手通り沿いの古屋2軒はあのままなんでしょうか？

[68: 匿名さん]

事前案内会のお知らせ来ましたね。

[69: 匿名さん]

ＣＯＮＯＥにしちゃいいデザインだな。
さすがだわ

[70: 匿名さん]

それにしても細かい情報がなかなか出てきませんね。
せめて間取りくらい、そろそろＨＰに載せてほしいんだけど。

[71: 匿名さん]

早く値段を知りたい

[72: 匿名さん]

>>71
坪650

[73: 匿名さん]

狭い部屋なら坪単価2万で賃貸つきますかね？

[74: 匿名さん]

６１さん
そうですね。駅から徒歩１分でこれだけのいい立地ですから
資産運用目的で購入する人も多いでしょうね。賃貸ばかりだと
分譲で購入した家庭にばかり管理組合がまわってきたりすると
聞いた事があります。ただ１０９戸あるからそこまではまわって
こないのかな。代官山だと賃貸の相場が１Kで１３万円位の様です。

[75: 匿名さん]

分譲マルチルーム14区画ってあるんですが、何なんでしょう。
分譲する住戸とは別にそういう区画がある、ということなんでしょうか？

[76: 匿名さん]

トランクルームを分譲すんじゃない

[77: 匿名さん]

トランクルームのことですか。なるほど。
ソーホーのような、自宅兼事務所のような分譲区画があるのかと勘違いしてました。

[78: 匿名さん]

＞68
1月24日から始まるようですね。ようやく、って感じです。

[79: 匿名さん]

>>78
年明けの3連休からスタートで、
二日目に予約入れてます。
資料請求の時期とかで案内分けてるんでしょうか？

[80: 匿名さん]

デザインですが白色の小さ目タイルであまり高級そうにみえませんね。
ありがちな賃貸マンションみたい。エントランスとの調和もあんまり取れてないような・・
まぁ主観ですけど。

[81: 匿名さん]

＞79
すでに1月下旬まで予約でいっぱいということなんでしょう。おそるべし。。

[82: 匿名さん]

マルチルームですからトランクルーム的な使い方以外にも趣味の部屋的な使い方も出来るのでは？と考えておりますが
どうでしょうね。マルチルーム以外にもアパの場合駐車場も分譲してしまうのが特徴ですね
当然購入の権利があるのはマンションの購入者だけなんでしょうけど。

[83: 匿名さん]

やっぱ人気になるよな

[84: 匿名さん]

＞80
代官山は白系統のマンションが多いです。
街としての統一感のようなものも意識しているんだろうと思います。
このお値段ですから、さすがに安っぽい賃貸マンション風にはならないと思いますよ。

[85: 匿名さん]

＞79さん
説明会に行かれたら、ぜひ情報提供をお願いします！

[86: 匿名さん]

間取り情報お願いします！

[87: 匿名さん]

外観のデザインは曲線的というか波のような感じ。
マンションっていう感じは薄いかなという印象です。

間取りはどういった感じになるでしょうね。
説明会で間取りの話は出たのでしょうか？
あと設備関係も。
出ないと検討の仕様もないですものね…。

[88: 匿名さん]

坪６５０万、高値買いじゃない？プチバブルに乗れて痛い目あわないかな？

[89: 匿名さん [男性]]

日曜日に事前説明会に行ってきました。
間取りは、65～85m2がメインで坪単単価600-650万円くらい。
90m2のバルコニー付は予定価格で2.3億円。
100m2超は最上階のペントハウスしかなく広さは150m2超でお値段は予定価格で5億円也。
立地は最高ですが、、

[90: 匿名さん]

ありがとうございます。1ldkはおいくらくらいでしょうか？

[91: 匿名さん]

ペントハウス5億！？
誰が買うのか気になる。どこぞの株長者が名乗り上げてくるのか
買った人はアパからインタビュー依頼されそう。