サンマンションアトレ府中ってどうですか？

[購入検討中さん]

サンマンションアトレ府中についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
https://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/a-fuchu/top.html

物件データ：
所在地：東京都府中市浅間町3丁目1-2他（地番）
交通：中央線 「武蔵小金井」駅 バス8分 「浅間町」バス停から 徒歩1分
　　　京王線 「府中」駅 バス10分 「浅間町」バス停から 徒歩1分
価格：3998万円-6698万円
間取：3LDK・4LDK
面積：66.55平米-95.42平米

【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。管理人 2008.11.5】

施工会社：長谷工コーポレーション
売主：三交不動産
販売提携 【代理】：長谷工アーベスト

[221: 入居済み16]

長谷工はチープとかよく言われますけど、
ここはそれほど酷いとは思わないですよ。
トイレの便器が旧世代だったりとかしますけど、
住む上で不便なものはありません。

長谷工の間取りは画一的で金太郎飴と揶揄されますが、
私は奇抜な間取りよりもありふれた間取りのほうが
家具も置きやすいので好きです。

それに、画一的である分、大きなミスもない、と聞きます。
長谷工物件で致命的な欠陥の話は聞かなくないですか？
同じものを作り続ける単純作業だからこその安心かもしれません。

[222: 入居済み住民さん]

チープさは感じません、トイレは旧式ですが変えればいい話ですし。作り自体もしっかりしていて安心感がここはあります。一度現地でみるのが一番だと思います、できたらバスでいってもらいたいですね本当に便利です。
シンプルイズベストという感じですね。

[223: 入居済み16]

入居済みの皆さん、３ヵ月検査のアンケート提出しましたか？
明日が締め切りです。お忘れなきよう。

今朝、バス停に深夜バスの案内が掲示してあるのを見つけました。
終電逃しても新宿から深夜１時過ぎ発のバスで
帰って来れます。
しかも浅間町に停まります。

これがこの物件の気に入ったポイントの一つ、だったのですが…

よく見たら「運行は平日のみ」ですって。
仲間と新宿で集まるのなんて土曜日メインだから
個人的にはがっかりしました。

[224: サラリーマンさん]

そろそろ完売したのかな？住宅ナビに載っていなかったので。

[225: 入居済み]

このところ、閑散としてますね…。いよいよ完売近しなのか、それとも誰からも相手にされていないのか…。
マンションを囲む（漢字でいうと「クチ」の字）間取りが空いてるようですね…。
ご検討されている方へ、ここは思った以上に快適ですよ！ランニングコストが非常に安い！①駐車場↓②光インターネット無料③オール電化による光熱費↓（実際に住んでみて実感しました。）④各階の共用廊下非常に広い（小さな子供さんがいらっしゃる方は、ベビーカーでの走行も楽です。）⑤いなげやは安くないが、水は無料！⑥バス停目の前（バス通勤は人生初ですが、非常に楽）
。⑦そして、最後に住民の方が非常に愛想の良い方が多く、互いに気軽に声を掛け合っています。
悪い点は、他のカキコミを見てください！

[226: 入居済]

たしかに！悪い点は本当に最初の価格が高かったこと、、あと300安かったらここは即完売だったと思います。バスは本当に便利、ここは本数が本当に多い！深夜バスも新宿から試しましたが家の前につくのでめちゃくちゃ快適でした。土日も運行してくださいm(__)m

[227: 購入検討中さん]

アトレ府中には、各部屋にマルチメディアコンセントが設置されているとのことですが、パソコンでインターネットをするには、このマルチメディアコンセントにＬＡＮケーブルを差し込めばＯＫということなのでしょうか。

現在の住居では、ＶＤＳＬ回線（電話回線を使用）で有線、無線ＬＡＮを構築して、家族それぞれでインターネットを行っています。ＬＡＮケーブルを長々と引いて使用しており、すっきりさせられるのかも知れないと期待を持っております。

マンション自体がケーブルテレビ会社のジェイコムと契約しており、インターネットはその同軸ケーブルを使用するということですが、どのようにしてＬＡＮを構築するのかイメージが湧きません。

アトレ府中にお住まいの方で、具体的にどのように室内のＬＡＮ構築をされているのかについてお分かりの方、教えて下さい。

[228: 入居予定さん]

これから入居ですのでちょっと詳しくわからないのですが、見たところ室内の配電盤に大本のＬＡＮがきています。そこからハブ経由で寝室、リビングなどに設置されているマルチメディアコンセントへ枝分かれしている仕組みです。ですので無線ＬＡＮで構築を行わなくても各部屋でのﾈｯﾄ環境は揃っているので楽かと思われます。

[229: 入居済み16]

残念ながら、各部屋にLANポートがあるわけではありません。
どこか一つの部屋のアンテナ端子にスプリッターとモデムを
繋いで使用します。

複数の部屋にモデムを置くことはできないかJcomに聞いたのですが、
それだともう一回線契約を増やさないといけない
みたいなことを言われて断念しました。
もしかしたら部屋によって違うのかも知れませんけど、
少なくともパンフ等に載っているマルチメディアコンセントの
写真には、LANポートは写ってなかったと思います。

LANポートもついてないのに「マルチメディアコンセント」とか
呼ばないて欲しいですよね…

[230: 購入検討中さん]

入居予定さん、入居済みさん、情報有り難うございます。

ところで、アトレ府中のＨＰの構造・設備のその他のところに

「24 時間使い放題。ブロードバンドで映像や音楽を楽しめる高速インターネットのアウトレット（接続端子）を各居室に設置しました。」

という記載が有ります。
この記載を見ると、入居予定さんのイメージが当てはまりそうです。

上記記載のの隣に「マルチメディアコンセント」の説明と写真がありますが、入居済みさんのおっしゃる通り、ＬＡＮポートは付いていません。

これはどういうことなのでしょうか？

入居済みさんのおっしゃる通りならば、がっかりですね。

[231: 入居済み16]

あ！ほんとですね。
各部屋に当然アンテナ端子があり、どの部屋のアンテナ端子にも
モデムを繋ぐことは可能です。

だから一応、「各部屋にネットの端子がある」というのも、
嘘ではありません。

しかしまたしても、かなり悪質な表現ですね。
もしかして長谷工社内でも情報の伝達が
うまくいってないのではないでしょうか。
消費者にとってはいい迷惑ですけど。

[232: 匿名さん]

ここね、もはや値引き勝負というか値崩れ物件ですよ。
よりによって販社はここだし、
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47386/
バスが便利だの、近くにアレがあるだの、
自作自演の書き込みばかりで信用できない。

[233: 匿名さん]

駐車場が１００％ではない。駅から歩けない。販売する側が、もっと誠実に対応していれば大幅値引きせずに済んだのに。近くのクレストフォルムが、なぜ即完だったのか考えた方がいい。

[234: 入居予定さん]

たしかに最初が高すぎただけで今は適正価格化と思います。もっと郊外を選択すれば安い物件はいくらでもありますけどね。周辺環境はすばらしいと思いますよ。

[235: 入居済み16]

水曜日はネガキャンが活発ですね。
お休みの日までご苦労様です。

バスといなげやが便利なのは事実。
それを否定する根拠は何も書かれてないし
駅から遠いデメリットをバスが十分補っている点へ
の反論になってない。

販社がどんなに評判悪かろうと、周辺環境には関係ありません。
一生付き合うのはマンションそのものであって、
販社ではないのです。
アフターも売り主責任だから販会は関係ないし、
いまのところアフターも誠実ですよ。

[236: 匿名さん]

>一生付き合うのはマンションそのものであって

まさに。おっしゃるとおり。
ならばこそです、周辺環境はアパートに住んでも同じこと。
だからこのマンションがいいことへの説明になってない。

[237: 入居済み16]

マンションそのものの長所としては、オール電化による
便利さと光熱費の安さ、遮音性の高さによる静さ、
日当たりの良さ、くらいですかね。
特別高級志向ではないのに高すぎる、という指摘は
否定できませんが、マンションそのものに特に問題はありません。

たしかに周辺環境ならアパートでも享受できますが、
さすがにアパートよりは遥かに快適ですから、建物自体が。

[238: 匿名さん]

マンションは、その場所や土地柄と、マンションそのものの
グレードに見合った適正価格であることがすべてでしょう。
適正価格のマンションは、のきなみ売れているはずです。

賃貸ならともかくも、ひとかどの分譲物件である以上、
静けさなどは当然のこと。床スラブ200mm程度の直床仕様では
まあ普通といったレベルのもの。周辺が静かであって、
住民が少し気を使ってくれるなら、それこそアパートだって
そううるさくはないものです。
日当たりについては、プランを見る限り、ここは東南東。
ほとんど東向きと言ってもよく、部屋によっては午後からの
日当たりは期待できない感じがします。しかし西向きよりは
はるかによく、まあ及第点なのでしょう。

オール電化の電磁波問題については、WHOの警鐘にもとづき、
日本も、ようやく重い腰を上げはじめたところです。
別スレがありますので詳しくは書きませんが、
http://www.babycom.gr.jp/eco/denjiha/index.html
こんなサイトをご参考まで。

それもこれも含んだ上での適正価格がすべてだということです。

[239: 入居予定]

へぇ～この時代まだ電磁波がどうとかいう人がいるんですね、あなたはいつの時代からきたのですか？教えて下さい～かなり(笑)

あんまりマンション買えないからってひがまないでくださいよ、どうせ2000万台でも審査おりなかったんじゃないの。

皆さんスルーしましょう～

[240: 入居済み16]

>>238さんは単純に、価格が高過ぎるってことを言いたいんですかね？
それならば否定はしません。実際高いですから、定価は。
マンションそのものの魅力を否定してるのか、
マンションの長所を勘案しても高いと言いたいのか。
後者なら別に反論はないです。


でも、周辺環境が価格に影響するのは当然だと思いますよ。
需要が高ければ土地代だって高いんだし。

あと、電磁波は価格には関係ないと思うなぁ。
気にしない人のほうが多いだろうから。

[241: 入居済]

そうですね、オール電化のランニングコストは思っていたよりもかなり安かったです。電磁波気にしたらレンジも携帯もパソコンも使えないですよ、、、

基本的に国際規格にもとずいたEMC試験もパスして製品になってますからね。

たしかに最初の価格は高すぎですが値引きした今の価格は適正だとおもいます。かなり先だと思いますが景気がもどったときにそこまで府中の物価がもどれば今買った人は得だと思いますよ。

[242: 入居済み16]

適正というより、今の価格ならむしろ「お買い得」です。
実売価格を全て把握しているわけではないですが、
広告に出てたのが二千万台だったことを考えると
他の部屋も相当安くなってるでしょう。
はっきり言って、本来こんな値段で買える物件ではないです。

まさか、長谷工物件で、しかも電磁波あるから
周辺物件より価値が低い、とか言うつもりはないですよね？
>>238さん

[243: 入居済]

この批判的な投稿されている方は、何の得があってここまでまめに、しかも急に、熱心に批判されるのでしょうか？
別にいいじゃないですか！入居者が満足してるんですから！私も、皆さんと同じ満足感を味わって生活してる一人です。
もう退場して頂けませんか？こっちも全力でいきますよ！

[244: 入居予定]

ここの皆様の団結力がすごく嬉しいですね！引っ越ししたらよろしくお願い致します。私達はいろいろ検討し悩みそれでここを買ったんですよ、ほんと荒らさないで欲しい、、、
どこかの営業マンかなにかだろうけど、でなかったら相当ひがみ入ってますね。

[245: 入居済]

244さん
喜んでお待ちしております。
また、入居済みの皆様、明日宜しくお願いいたします。

[246: 入居済み16]

このバッチリなタイミングで、昨日、東京電力から、
電磁波の安全性についても書かれた冊子が届きましたね。
ＷＨＯは電磁波の人体への害については
科学的根拠がないと言っているとのこと。
それがなぜか、読む人によっては「警告を発している」
ことになるから不思議です。

これを「安全が保証されたわけではない。」
「危険かもしれないものは使わないほうがいい」
と言う人がいますが、将来に渡って絶対に安全だと
断定できる製品なんかこの世に存在するのか疑問です。


明日は初の管理組合総会ですね。
世の中には、入居者が少な過ぎていつまでも組合が発足しない
マンションもあると聞きます。
このご時世に、無事に総会が開けて良かったです。
みなさまよろしくお願いします。

[247: 市内在住者です]

第１回総会、どんな感じだったのでしょうか？
入居済みのかたたちの感想やご意見が書き込まれると思い、参考にしたかったのですが…。

[248: 入居予定]

私も総会について是非お聞かせ頂きたいです、よろしくお願い致しますm(__)m

[249: 入居済み住民さん]

昨日はお疲れ様でした。

初めての顔合わせで、かなり緊張しましたが

終始和やかで、思っていた以上にとても良い印象を受けました。

総会では、他の住民の方の家族構成なども聞けて

とても親近感を感じました。


これからも仲良くお付き合いの程
　　　　　　宜しくお願いいたします。

[250: 入居済み住民さん]

総会お疲れ様でした。今回は顔合わせといった感じでした。
入居説明会等参加していないので、他の入居者の方とお会いするのは初めてで不安でしたが、
お互いの自己紹介等、和やかに進んでとても安心しました。
今後ともよろしくお願い致します。

[251: 入居予定さん]

総会の雰囲気が分かり安心致しました、ありがとうございます。
そういえば、あと何戸ほど残っているのでしょうか？そこまでは分からないのかな。

[252: 市内在住者です]

247です。
みなさんが穏やかに第１回総会を終えられたと知り、入居予定の私も安心しました。ありがとうございました。
引越はまだ先になりますが、今後ともよろしくお願いいたします

[253: 入居済み16]

あまり詳しいことは書けませんが、既出の通り
総会の雰囲気は良かったです。

少なくとも総会参加者に変な人はいなかったのでご安心ください。

みんな、より良いマンションにするために
とても真摯な姿勢でした。

[254: 入居予定]

ありがとうございます、引っ越しが楽しみですm(__)m
物件概要みたらあと6戸みたいですね、もうひといきで完売です！いいマンションにしていきたいですね。

[255: 契約者]

247、252です。こちらの掲示板は、他のところと比べても(比べる必要もないかもしれませんが)、ギスギスしてなくて、感じのいい、良識あるかたが多くいらっしゃると感じられて勝手に心強いです。
さて、設備についてですが、フロアコーティングと食洗機について迷っています。以前、食洗機が小さい、スペックが高くないとのご意見もあったようですが、改めてお気づきの点やアドバイスなど、ぜひお聞かせいただきたくお願いいたします。

[256: 入居予定]

自分も食洗機悩んでます、、、備え付けでないと不便なことはあるのでしょうか？ちょっと高いので後付けでもいいかなと考えています。

[257: 契約者]

【管理人です。ご本人様からの依頼により投稿を削除しました。】

[258: 入居済み]

257さん
何書いたの？

[259: 冷やかしさん]

257さん
何書いたの？
自ら投稿して削除？なめとかい！

[260: 匿名さん]

258、259さん
掲示板を荒らすのはやめて下さい。荒れるところではない気がします。
どうか、穏便にお願いします。納得いただけないなら、覚悟して頂く必要がございます。

[261: 削除した本人]

私の軽率さから誤解と混乱を招いてしまい申し訳ありません。私は、フロアコーティングの件で、他のマンションで実際にあったらしい仕上がりの不備についてふれたのです。だから心配だと…。でもその後、そのマンションの居住中のかたの中には、ナーバスになってるかたもいるでしょうし、そのマンションの掲示板のいわゆる「はりつき」さんに格好のネタとして利用される可能性があるかも…と思い、削除をお願いしました。せっかく平和で穏やかな意見交換の場となっているアトレの掲示板を荒らしたくないという気持ちだったのです。。いずれにしても、入居が近づいてきて焦っていた私が軽率でした。重ねてお詫び申し上げます。すみませんでした。

[262: 入居済み16]

気にすることないですよ。たまたま変なアラシが発生しただけです。

何をやるにもリスクはつきもの。
その事実を書いただけじゃないですか。

[263: 入居予定261]

16さん、ありがとうございます。一人相撲でお騒がせのもとになってしまって落ち込みましたが、ちょっと気が楽になりました。入居まであまり煮詰まらないように上手く気を抜きながらガンバリます。

[264: 検討]

残りはどんな感じなのかな？ちょうどいいサイズは完売か…

[265: 入居予定]

すみません、皆様にご質問があります。エアコン取り付けの曲げ回数ってすごく多くなかったでしょうか？部屋によって違うかと思いますが…外に出すダクトと同じラインにコンセントがあり逃げる必要があるみたいで見積りがすごい金額になってしまいました。何か対策した方がいましたら是非伺いたいです。

[266: 入居済み住民さん]

調布の花火大会、上の方だけベランダから見えました。ちょっと得した気分です。最上階だともっときちんと見えるんでしょうか。

＞265さんへ
我が家の場合、曲げ回数は2～3回なので多い方ではないと思います。業者の方からも特に何も言われませんでしたので特別なことはなにもしてません（オプションではないです）コンセント、うちは気になりませんでしたが部屋によっては邪魔な位置にあるんでしょうか…。

うーん、参考にならなくてすみません…。

[267: 入居済み16]

エアコンダクトの工事費はカバーをつけるかどうかで
だいぶ違うそうです。
「曲げ回数」ということは室内もカバー仕上げなのだと思いますが、
室内は特に曲げ回数
が多くなるので高くなるそうです。

うちは屋外だけカバーをつけて室内はテープ巻きにしたところ、
六千円で済みました。
見栄えはあんまり良くないですけどね。

[268: 検討中]

先日拝見させて頂いたのですが、とてもよかったです。チラシにいなげやの斜め向かいにセブンイレブンと地図に記載があったのですがどこにあるのでしょうか？また向かいのｴﾑｴﾑｼｮｯﾌﾟってなんでしょうか？

[269: 入居済み16]

セブンイレブン？今のところ無いと思いますが…
コンビニ無いのが唯一不便なところなので、できると嬉しいですが…
帰ったらチラシ見てみます。

エムエムショップは自然食品のお店らしいですが、
行ったことありません。
何やら人を集めてホワイトボード使って説明してたらしいので、
マルチかもしれません。（マルチは合法です。念のため）

[270: 検討中]

なるほどマルチでしたか…まぁ、しばらくしたらなくなりそうですね。
バス乗り場においてあるチラシの地図にセブンイレブンと記載ありますので見てみてくださいm(__)m