サンマンションアトレ府中ってどうですか？

[購入検討中さん]

サンマンションアトレ府中についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
https://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/a-fuchu/top.html

物件データ：
所在地：東京都府中市浅間町3丁目1-2他（地番）
交通：中央線 「武蔵小金井」駅 バス8分 「浅間町」バス停から 徒歩1分
　　　京王線 「府中」駅 バス10分 「浅間町」バス停から 徒歩1分
価格：3998万円-6698万円
間取：3LDK・4LDK
面積：66.55平米-95.42平米

【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。管理人 2008.11.5】

施工会社：長谷工コーポレーション
売主：三交不動産
販売提携 【代理】：長谷工アーベスト

[21: 匿名さん]

↑契約済みの方も、ですね。

[22: 契約済みさん]

No.２０さん

ご忠告ありがとうございます。
しかと、重く受け止めました。

確かに、私たちは、当物件を契約しました。
しかし、まだ、ローンの申請は保留にしています。

これはどういうことかと申しますと、私たちの今の状況は、『物件の１０％の内金を振り込んで契約した部屋を購入する権利を確保してはいるが、物件についての疑念や信頼を失った瞬間に、このお金を放棄して（契約解除）でも、残り９０％の権利を守ることが出来る』ということです。

このことを売主さん、施工主さん側の立場で言い換えますと、『手抜き工事や耐震偽装などいいかげんな物件をつくったり、売主の対応などを見て信頼出来ない売主だと消費者が判断した場合は、消費者は、『買ってくれない』し、今契約者がいると思っていても、契約者の信頼を失った瞬間に、『売買価格と見込んでいた価格の９０％は入らない』ということです。

消費者が望むことはただ一つです。
手抜き工事や技術的なミスなど欠陥住宅ではない、『安心して住める信頼出来る家、ちゃんとしたマンションをつくってくれれば』、それでいいのです！

きちんとしたものをつくってくれさえすれば、トラブルなんて起こらないのです。

この書き込みは恐らく、当物件の関係者の方も目にされるでしょう。そのことを視野に入れてここに書きます。

信頼を失うのは一瞬のうち、しかし、一度失った信用を取り戻すことはとても大変な時間とお金と労力を要します。
三重に本社がある、三交不動産の関係者の方、本社が三重にあって、事件が三重で起こったから、東京の人間が知らないと思ったら、大きな間違えです。

今は、インターネットで日本国内だけではなく、世界中であらゆる情報を確認出来ます。
普通の家庭の人たちが、自分たちの経験した出来事を簡単にブログでウェブ上に世界中に発信出来る世の中です。

万が一、消費者の信頼を失うようなことになったとしましたら、会社が倒産するだけでは済まされませんよ。
信頼が失墜する、しかも、そのことが永遠に消えない、一度起こしたことは、消せないんです。

また、消費者は、自分たちの今後の生涯をかけて、長期のローンを組むのです。
３５年の今後の生涯をかけて、この『家』に返済をし続けていく、これは、もう、命がけのことです。
ですので、万が一、購入した物件が欠陥住宅だと分かった時は、命がけで、自分たちの財産と生活、権利を守るために、民事・刑事、あらゆる手段でうったえていくことになるでしょう。

もしそんなことが今後起こったなら、会社が倒産しただけでは済みませんよ。

特に売主さん、「ええい、会社を潰しちゃえ」なんてもし思ってらっしゃるとしましたなら、そうは済まないです。
万が一、欠陥住宅をつくって消費者に被害を及ぼした時は、例え会社がなくなったとしても、その欠陥住宅をつくったことに関わるあらゆる関係者の個人も追求します。

厳しいことを書きましたが、要は、きちんとしたものをつくってくれさえすれば、それでいいのです。
本当にそれだけです。

人間も年を取ってだんだんあちこち不具合が生じてくすように、建物ですから、長い時間がたって、遠い将来、いくつか修繕が必要なことも出てくるでしょう。ですからマンション購入者は、そのために、修繕積立金を積み立てていきます。それは、理解している範囲のことです。

しかし、明らかな手抜きやミス、偽装等で欠陥住宅をつくることは、許されません。

私たちも命がけで、上記のことを厳しく見ていきますし、売主さん、つくり手側の方々も、命がけで、消費者の期待と信頼を裏切らないマンションをつくってください！

[23: 匿名さん]

>>19
本当に解決したのでしょうか？

三交不動産が真摯に反省し
このように解決しましたという
報道発表があってしかるべきです。

[24: 匿名さん]

>>23
偽装建築？ - どうなっちゃうの？日本の将来

http://blogs.yahoo.co.jp/w1919taka/34267329.html

[25: 契約済みさん]

契約者です。

この物件は、昨年6月の建築基準法が改定になったあとに建築申請を出して、構造を含め、以前より厳しい審査のうえで、長谷工が責任を持ってアフターケアーも含めてきちんとしたものをつくる、との確認の上、契約しました。

私たち家族は、ここの環境も気にいっていますし、契約したことに後悔はしていません。
長谷工さんも、しっかりしたマンションをつくってくださると信じています。

それよりも問題は、「匿名さん」、あなた、です！
こういった掲示板は名前を名乗らなくても良いので、顔の見えない誰かが、それぞれの立場で書き込んでいくのですね。

過去に起こった三重での件、始めは、良心的にただ単に忠告の意味で書き込まれたと思いましたが、あたかも、この物件が耐震偽装であるかのような不安に思わせるような書き込み、こうも繰り返し何度も何度もしつこく書き込まれることに、とても不快な気持ちにさせられました。

購入者や購入検討者の不安を煽るような書き込みがあって、とても不快なおもいをさせられているため、当掲示板に削除依頼をしましたが、削除されません。

一体、どうなっているのでしょうね？

この掲示板には、本当に疲れましたよ！

「匿名さん」、次回、桑名の件について書き込まれるときは、必ず、あなたの本名と素性をきちんと明かしてくださいね。

それぞれいろいろな立場の方やいろいろな方がいらっしゃることは承知しています。

でもどうか、このマンションに心優しい良い方々が集まってくださることを心から願います。
そうして、新しい住処が住人にとって幸いをもたらすことを願ってやみません。

[26: 物件比較中さん]

売主の姿勢が問われているのでは。他人事ではないように思いますが。
三交不動産には問題解決に向けて適切な対応をしてほしいです。

[27: 周辺住民さん]

環境の良さは承知していたのでＭＲに行ってみました。
が、営業さんがセールスポイントのアピールをまったくせずに
こちらの素性を「聞き出す」ばかりなのに呆れました。

私たち家族がもっとも重視する間取りがダメだったので
もう忘れていたのですけれど。。。

ここで売主について教えていただき納得しました。
自信を持って売れるならそれなりの営業姿勢になるはずですよね。
営業のあたりはずれはあるとは思いますが、論外でした。

[28: 匿名さん]

ここにはもっと深刻な問題があります。オール電化による電磁波被爆です。

「2001年：IARC(国際ガン研究機関)会議」
WHO(世界保険機構)の下部機関であるIARC(国際ガン研究機関)は、
極低周波磁場は「人体に対して発ガン性がある」と正式に発表。
・・・詳しくはこちらから↓
http://www9.plala.or.jp/rescue/denjiha.html

住環境とは周辺環境だけではないということです。

[29: 契約済み]

ほうほう、電磁波ですか。
ご紹介いただいたサイトを拝見しましたが、
冒頭に「送電線や家庭内配線からの電磁波が危険」と書かれているので、
別にオール電化に限らず、日本の家屋はみんな危険ですね。

「特にＩＨクッキングヒーターが危険」と書かれてますが、
その根拠が「2000ガウスも出る」こと。
でも少しその下に「ガウスとは磁力の単位」と書いてあり、
電磁波の単位は別と解説してあります。
磁力が人体に有害ならばピップエレキバンを規制しないといけませんね。

[30: 契約済みの16]

>>16で益生駅西の件を書いた者ですが、
気が付いたら私も契約してました（笑）
たしかに売り主の前科は気になります。
でも、「自分も同じ目に遭うかも」という心配はありませんでした。
益生の件でマスコミから叩かれ相当痛い目を見ているので、
流石に同じてつは踏まないだろう、と思うからです。
ただ、消費者としてもう少し制裁が必要なのだろうか、
という点で悩みましたが、２年経ったし、個人的には許してやるか、と。
そんなことよりも自分が住みたいところに住む
ことのほうが大事ですからね。

決め手は、目の前のいなげやと、
周囲に公園、病院などが充実していること、
目の前のバス停が便利なことですね。
特に、新宿から直行の深夜バスが目の前のバス停に停まる
というのはとても魅力です。
都心近くに住む友人たちが終電無くしても、
自分は深夜バスで悠々帰ってこれます。
先日、現地を見てきたのですが、
隣の個建て街は家だけではなく
道もきれいに舗装されていました。
リンクスクエアって意外に素敵な区画になるかもしれません。

[31: 契約済みさん]

自分たちも時々、現地へ行って、進捗状況（建築状況）を確認しています。
カメラとビデオ持参で。
歩道は綺麗に舗装されていましたね。スーパーも建築中。周囲が低層住宅のせいか、マンションは見上げるかんじで、大きくかんじます。
入居ご予定の方、どうぞよろしくお願いいたします（＾＾）

[32: 契約済み16]

31さん、ご近所さんになるんですね。
よろしくお願いします。

昨日も現地見てみたのですが、すぐ裏に内科/小児科の病院、
さとの隣には薬局がありますね。
子供がいる家庭には心強い環境だと思います。
あと、ショップ99も近いですね。

現地に行く度に発見があって楽しいです。

[34: 物件比較中さん]

案外売れていたのにびっくり、ミオカステーロのほうがいいと思うけど？どうでしょう？

[35: 契約済み16]

緑町のミオカステーロなら府中駅に近い分、
たしかに立地では有利だと思います。
あとセキュリティーの高さも魅力的です。

しかし価格の割に占有面積が狭い（この立地だから仕方ないけど）
ことや、給湯器がエコキュートでないことがマイナスでした。
あとは、独創的な内装は好みが分かれるかも。

通勤に中央線使うならアトレのほうが有利だと思います。

[36: 物件比較中さん]

でも、結構駅から遠くないですか？

京王線や中央線をつかうにしてもどっちも結局バス通勤ですよね。
バス停が目の前でもちょっとどうでしょう。。。

今分譲中の府中の駅徒歩圏物件と比べると魅力が薄いかな？？

[37: 契約済み16]

駅までバス10分と言っても徒歩１分未満ですから。
まったくと言ってよいほど歩かなくていい。
駅まで徒歩10分よりは体力的には楽だと思いますよ。
健康のために歩くのもいいけど、
私は仕事前から疲れたくはないです。

あと、バスの本数も半端じゃないし、
かなり夜遅くまで走ってます。
行き先が新宿限定ならば府中駅近くのほうが便利ですが、
アトレの立地はどこに行くにも便利な立地だと思います。

あとは人それぞれの状況次第でしょう。
夫婦二人だけで子供なし、通勤は新宿、
というのであればミオカステーロのほうが圧倒的にいいですが、
子供のいる家族で住むには狭すぎます。

[38: 契約者]

No.34の物件比較中さん

結局、ご自分たちやご家族が良いと思ったところを選べばいいんですよ。

私たち家族もそうしてここに決めましたから。

やっぱり、それぞれ、家族のスタイルや住む人によって、求めることや物件を選ぶうえでの優先順位が違うでしょ。
好みだって、まちまち。

高層マンションが好きな人もあれば、高層マンションは嫌い、低層がいいって人もいる。
車が必要な人もいれば、車はいらないって人もいる。
大規模マンションが好きな人もあれば、大規模は嫌い、わずらわしい、小規模マンションがいいって人も。

特に、車が必要な人にとってみれば、立地条件の良いマンションの駐車場は、高っけー！ぜ。

立地が良いマンションは、諸経費だけで、へたすりゃ、４万〜５万なんてことも。
まず、物件概要で、管理費、修繕積立金、駐車場代等諸経費をよーく見てみるとさ。
月々のローンに加えてそれらを毎月払い続けていくことに。
だから、我が家は、そりゃ、ここを決める前は、あちこちいろいろ物件見て回って、限りなく見て回ったってわけ。

そりゃ、いくらでも金があって、条件だけで選べるってんなら、そりゃ、２３区で駅近で、子育てや環境も良く、かつ、日当たりも良く、駐車場１００パーセントってとこに住みたいさ。
でも、それなら、億は必要だろうな。。。

でもさ、ローンを組んででしか家を買うことが出来ないおいらたちの場合は、やっぱ、家族のニーズと自分たちの出来る（払っていける）物件との折り合いをつけながら購入しなきゃなんない。

ここを決める前に、経済ジャーナリストの人のアドバイスを読んだんだけど、「いくらの物件なら買えるか、ではなくて、いくらの物件なら返済していけるか」が大切なんだと。
返済を考えた場合は、物件の代金だけではなく、諸経費も考えなくちゃならない。

ぢゃあ、もっと安い物件があるじゃないか、って？

だからさあー、我が家は、家族が楽しく暮らせるために、ここがいいと思って決めたんだよ。

まず、決め手は、日当たり。
ここを決める前は、パーティールームとかカラオケルーム、フィットネスなどがある大規模マンションにしようと心傾いていた。通勤も便利だったし。
でも、準工業地帯で、目の前の建物が立ち代った瞬間に日陰になる可能性も否定できないということを知り、やめた。

通勤は、現役中は、健康とメタボ予防のために、ちゃり通勤か時々徒歩にしようと思ってる。
年取って定年したら、マンション目の前がバス停だから楽。目の前のバス停からバスに乗って府中へ行けば、たいていのものは買えそうだし、近くにいなげやが出来ると、助かるわ、さ。

だからみんな、ご自分が良いと思ったものを選べばいいんです。

[39: 購入検討中さん]

現地見ましたがずいぶんできてきましたね。

でもちょっと不便かな。
バスは時間が読めないので家出るのに余裕をみないといけないし。。

[40: 契約済み16]

時間が読めないと言っても６分に１本の運行なので、
さすがに何十分も遅れることはないと思いますが…
たしかに毎日10分前に家を出ればよい
駅徒歩圏内にはかないませんね、その点は。

でもバスの中で寝てればいいから十分くらいなら
早起きできる気がします、私は。