サンマンションアトレ府中ってどうですか？

[購入検討中さん]

サンマンションアトレ府中についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
https://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/a-fuchu/top.html

物件データ：
所在地：東京都府中市浅間町3丁目1-2他（地番）
交通：中央線 「武蔵小金井」駅 バス8分 「浅間町」バス停から 徒歩1分
　　　京王線 「府中」駅 バス10分 「浅間町」バス停から 徒歩1分
価格：3998万円-6698万円
間取：3LDK・4LDK
面積：66.55平米-95.42平米

【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。管理人 2008.11.5】

施工会社：長谷工コーポレーション
売主：三交不動産
販売提携 【代理】：長谷工アーベスト

[2: 購入検討中さん]

購入しようかどうか検討しているものです。今、契約すると、オプションで間取りの改造が可能だと急がされているのですが、あまりにも掲示板のアクセスが少なく、購入希望者がいるのかしら？急いで契約して、もし、売れ残り物件が多数出て、後からしまったなー、と思っては？と不安を感じています。
　どなたか、他に、購入を考えていらっしゃる方がいらっしゃいましたら、教えてください。情報交換していただけますと心強いです。　
　よろしくお願いいたします。

[3: 契約済みさん]

ここに決めました！　決め手は、①バルコニー側が一種低層住宅で日当たりが良いこと♪②近くにスーパー建設予定で便利♪③緑が多くて落ち着いた環境なのに、マンションのすぐ前にバス停があり、しかもバスの本数が多く、府中にも武蔵小金井にも１０分以内くらいでアクセスできること♪駅まで徒歩１５分圏内ではないですが、でも、マンションの目の前にバス停があり、しかも５〜６分おきくらいに頻繁にバスが出て、京王線、中央線ともにアクセス可能なので、通勤も便利だし、年を取ったときも便利♪しかも、すぐ隣にスーパーやファミレスがあるのも便利♪
　早く契約することに迷いもあったのですが、今なら着工前なので室内の壁や床、キッチンなどのカラーや仕様も選択出来るし駐車場も優先的に選べることもあって、契約しました♪

[4: 匿名さん]

ずいぶん強気な価格設定ですね。理解できません。
サンクタスの失態を参考にしないのでしょうか？？
この立地では二割高いと思います。
66㎡→3,200万円
が妥当でしょう。
今のご時勢なら既にこのくらい値引きして販売してるのでしょうが。

[6: 契約済みさん]

私たちはここを契約しました。これまでいろんな物件を本当にたくさんたくさん見てきて、もう、いろいろ・・・。日当たりが良いと思うと、山の上だったり、立地が良いと思うと、高層マンション群で日当たりが良い部屋だと、高すぎて手が届かなかったり、手が届くと思うと、交通の便が悪かったり。。。もう、いろいろ・・・（ため息）・・・で。。。
　うちは、もっと都心に住んでいたので、府中のこのあたりの物件はすごく安く感じます。都心への通勤を考えると、このあたりまでが妥当だと考え検討してました。もちろん、サンクタス府中も見に行き、知ってますよ。あそこは、バルコニー側がもろ、甲州街道沿いだったので、ボツでした。が、ここは、バルコニー側が、低層住宅街で、日当たりが良いのが、これまで見たなかでなかった大きなポイントです。あと、住宅ローン減税が、延長になったというのも。
今、マンションは、すぐに売れてしまう物件となかなか入居が決まらず売れ残りの多い物件があることは充分知っています。私たちも、売れ残り物件の中から値引きをしているものをさらに値切って買おうかなあー、なんて考えたこともありましたが、やはり、最初から、手に届く価格の物件を間取りや内装の変更が可能なうちに決めようと決断しました。府中に住んでいる人に取っては、高めに感じるかも知れませんが、都心からくる私たちにとっては、この物件は手に届く価格です。同じ住人になられる方、よろしくお願いします。

[7: 匿名さん]

サンクタス、もうすぐ完売らしいですよ。

[8: 購入検討中さん]

東京都府中市浅間町3丁目2-1の周りはどのような環境でしょうか？交通量はどうですか？小さな子供がいますがエリア的には落ち着いてますか？住みやすそうなら即検討したいです。

[9: 契約済みさん]

周辺は、緑が多くてとても落ち着いたところです。
まずは一度、現地を直接訪れられてみて、ご自身の目で確認されてみるのが一番かと思うのですが、いかがでしょうか？

マンションの南側のバルコニー側は、低層住宅街で日当たり良好、玄関側が、小金井街道沿いになりますが、この通りは、大きな環線道路とは違い、比較的交通量がそれほど多くもなく静かだと思います。
マンションの目の前すぐにバス停があり、ここから府中駅と武蔵境の両駅までバスで１０分以内で着きます。両駅から新宿までの所要時間は、急行や快速を使って２０分〜２５分くらい。
来春には、マンションのすぐ近くにスーパーマーケットが出来て便利になりそうです。

一生を決める大きな買い物。
私たち家族も何度も何度も現地へ足を運び、府中駅やその周辺を歩き、駅から実際にバスで現地まで行って見て、午前中と夕方など、時間をかえての日当たりや交通量、周辺の環境などを確認しました。

まずは、何より、実際に現地にいらして確認されてからご検討されますことをおすすめします。
我が家にも子どもがいます。府中駅周辺は、本当に緑が多くて落ち着き、また、銀行からデパート、ドトール、コンビニ、カフェ、ユニクロ、スポーツクラブ・・・もう、何から何までそろっていて、私たちファミリーはそこの周辺環境をとても気に入りました。

[10: 匿名さん]

サンマンションアトレ益生駅西

解決したのですか？

[11: 契約済みさん]

サンマンションアトレ益生駅西の件、知っていますよ。
本当に絶対あってはならないことです。
あれは、売主が三交不動産で、設計、建築は、今回のサンマンションアトレ府中とは別の建設会社ですよね。
私たちも最初、マンション名が同じなので、大丈夫かしら？と悩みましたが、今回は、設計・施工とも、長谷工さんということもあり、そこのところを信用して契約するに至りました。が、今、まだ建設中ですので、耐震強度や手抜き工事等ないかどうか、厳しくチェックしていきます！
契約者としては、手抜き工事や設計ミス、強度不足など、絶対あってはならないこと！　私たちの一生の人生設計、買い物を、手抜き工事や耐震偽装、設計ミス等ですべてを台無しにされるわけにはいかないですから。
内覧会には、プロの方に同行してもらうつもりです。
もちろん、出来上がった物件を、お金をかけてでも、耐震強度検査などするつもりです。契約者側の落ち度ではなくて、作り手の方に万が一、何か問題点があった場合についての保証についてもきちんと確認したうえで、今回の契約に至りました。
しかし何より、約者−購入者を裏切らないようなしっかりしたものを作ってください、三交不動産さん、長谷工さん、頼みますよ！　よろしくお願いします！

[12: 購入検討中さん]

09さん、08です。ご親切に有難うございます。週末にでも周りを見に行こうと思います。

[13: 匿名はん]

>>11
サンマンションアトレ益生駅西の施工者がどのゼネコンだか分かった上で
書き込んでいるのかな

[14: 契約済みさん]

No.11さん

いろいろと詳しいのですね。教えてください。
例のサンマンションアトレ益生駅西の施工者は、鴻池組と聞いています。
今回のサンマンションアトレ府中の設計・施工は長谷工さんと聞いて、施工会社が違うので、そこのところを信じて購入しようとしたのですが、違うのですか？
No１１さんのおっしゃる意味は、サンマンションアトレ益生駅西の施工者と今回のアトレ府中の施工者は、一見、会社名は違うものの、施工者が同一だという意味なのですか？
一生を左右する大きな問題です。
不安のないようにしたいと思っています。教えてください。
あと、No.１１さん、あなたは一体、どういった方なのですか？　不動産関係の方ですか？ずいぶん色々とお詳しいのですね。あなたが一体どういった関係の方なのかを教えていただけると、より、あなたからの情報が信頼出来ます。
よろしくお願いします。

[15: ご近所さん]

No.09さん
武蔵境ではなく、武蔵小金井ではないですか？

府中はずっと住んでいますが、環境や福祉などが良いと思います。

ただ、マンションの前の歩道は少し狭いですかね。

[16: 物件比較中さん]

横やりすみません。
益生駅西の件、少し調べてみました。

たしかに益生駅西と府中とでは、施工業者は違います。
しかし、売り主は同じ三交不動産です。

報道によると益生駅西の件では、三交不動産は欠陥を認め、
物件の買い取りに応じたそうです。
ただし、販売価格の90%で。

明らかに売り手側の落ち度なのに、なぜ100%ではないのか、
理解できません。

今回は施工業者が変わったので多少は安心かもしれませんが、
万が一のときに責任を取ってくれない売り主では困るな、
と思います。

この点、かなり気になってます。
買い取り価格が90%になった理由に正当性があるのならば、
その根拠をぜひ知りたいです。

[17: 契約済みさん]

悩む〜！！　もう、契約もしちゃったし、手付金も払っちゃったし。
『No.１３さんの匿名はん』、あなたのおっしゃることは本当のことですか？あなたは、信頼出来る方ですか？あなたは、一体どんな方ですか？
もっと詳しいことを知っているのならば教えてください。

No.１３の匿名はん、あなたが信頼出来る方であるならば、私は、契約解除をすることを考えるほど悩んでいます。

[18: 物件比較中さん]

No.16の者ですが、一部訂正します。
90%での買い取りというのは2006年に発表した内容ですが、
2007年には販売価格100%での買い取りを表明したそうです。
情報が古かったようで失礼しました。

しかし、販売価格で買い取ってもらっても、
諸費用や引っ越し費用で結局、消費者に損害は残るように
思うのですが、どうなんでしょうか。

住民が調査して追求するまで頑として欠陥を認めなかったり、
マスコミに訴えた住民のことを「心無いお客様」と批判したそうで、
マスコミに随分と叩かれたようです。

[19: 匿名さん]

売主の姿勢の問題と思います。
住民の方のブログによると
独自に一級建築士に依頼したり、三重県など行政に働きかけたりして、
ようやく三交不動産が対応したということのようです。
http://blogs.yahoo.co.jp/totally_disaster/15612747.html

[20: 匿名さん]

この辺は、環境は良さそうですね。
ところで、売主の「前科」が上に書かれていますが、いまどきそんなふざけた対応では、会社が持ちません。
マンション不況の今、消費者の目は大変厳しい。
会社を潰したくない「心ある」売主なら、きちんとした対応をするはずです。
ここはどうでしょう？購入検討者の皆さんは厳しく見守っていかれたらよろしいかと。

[21: 匿名さん]

↑契約済みの方も、ですね。

[22: 契約済みさん]

No.２０さん

ご忠告ありがとうございます。
しかと、重く受け止めました。

確かに、私たちは、当物件を契約しました。
しかし、まだ、ローンの申請は保留にしています。

これはどういうことかと申しますと、私たちの今の状況は、『物件の１０％の内金を振り込んで契約した部屋を購入する権利を確保してはいるが、物件についての疑念や信頼を失った瞬間に、このお金を放棄して（契約解除）でも、残り９０％の権利を守ることが出来る』ということです。

このことを売主さん、施工主さん側の立場で言い換えますと、『手抜き工事や耐震偽装などいいかげんな物件をつくったり、売主の対応などを見て信頼出来ない売主だと消費者が判断した場合は、消費者は、『買ってくれない』し、今契約者がいると思っていても、契約者の信頼を失った瞬間に、『売買価格と見込んでいた価格の９０％は入らない』ということです。

消費者が望むことはただ一つです。
手抜き工事や技術的なミスなど欠陥住宅ではない、『安心して住める信頼出来る家、ちゃんとしたマンションをつくってくれれば』、それでいいのです！

きちんとしたものをつくってくれさえすれば、トラブルなんて起こらないのです。

この書き込みは恐らく、当物件の関係者の方も目にされるでしょう。そのことを視野に入れてここに書きます。

信頼を失うのは一瞬のうち、しかし、一度失った信用を取り戻すことはとても大変な時間とお金と労力を要します。
三重に本社がある、三交不動産の関係者の方、本社が三重にあって、事件が三重で起こったから、東京の人間が知らないと思ったら、大きな間違えです。

今は、インターネットで日本国内だけではなく、世界中であらゆる情報を確認出来ます。
普通の家庭の人たちが、自分たちの経験した出来事を簡単にブログでウェブ上に世界中に発信出来る世の中です。

万が一、消費者の信頼を失うようなことになったとしましたら、会社が倒産するだけでは済まされませんよ。
信頼が失墜する、しかも、そのことが永遠に消えない、一度起こしたことは、消せないんです。

また、消費者は、自分たちの今後の生涯をかけて、長期のローンを組むのです。
３５年の今後の生涯をかけて、この『家』に返済をし続けていく、これは、もう、命がけのことです。
ですので、万が一、購入した物件が欠陥住宅だと分かった時は、命がけで、自分たちの財産と生活、権利を守るために、民事・刑事、あらゆる手段でうったえていくことになるでしょう。

もしそんなことが今後起こったなら、会社が倒産しただけでは済みませんよ。

特に売主さん、「ええい、会社を潰しちゃえ」なんてもし思ってらっしゃるとしましたなら、そうは済まないです。
万が一、欠陥住宅をつくって消費者に被害を及ぼした時は、例え会社がなくなったとしても、その欠陥住宅をつくったことに関わるあらゆる関係者の個人も追求します。

厳しいことを書きましたが、要は、きちんとしたものをつくってくれさえすれば、それでいいのです。
本当にそれだけです。

人間も年を取ってだんだんあちこち不具合が生じてくすように、建物ですから、長い時間がたって、遠い将来、いくつか修繕が必要なことも出てくるでしょう。ですからマンション購入者は、そのために、修繕積立金を積み立てていきます。それは、理解している範囲のことです。

しかし、明らかな手抜きやミス、偽装等で欠陥住宅をつくることは、許されません。

私たちも命がけで、上記のことを厳しく見ていきますし、売主さん、つくり手側の方々も、命がけで、消費者の期待と信頼を裏切らないマンションをつくってください！

[23: 匿名さん]

>>19
本当に解決したのでしょうか？

三交不動産が真摯に反省し
このように解決しましたという
報道発表があってしかるべきです。

[24: 匿名さん]

>>23
偽装建築？ - どうなっちゃうの？日本の将来

http://blogs.yahoo.co.jp/w1919taka/34267329.html

[25: 契約済みさん]

契約者です。

この物件は、昨年6月の建築基準法が改定になったあとに建築申請を出して、構造を含め、以前より厳しい審査のうえで、長谷工が責任を持ってアフターケアーも含めてきちんとしたものをつくる、との確認の上、契約しました。

私たち家族は、ここの環境も気にいっていますし、契約したことに後悔はしていません。
長谷工さんも、しっかりしたマンションをつくってくださると信じています。

それよりも問題は、「匿名さん」、あなた、です！
こういった掲示板は名前を名乗らなくても良いので、顔の見えない誰かが、それぞれの立場で書き込んでいくのですね。

過去に起こった三重での件、始めは、良心的にただ単に忠告の意味で書き込まれたと思いましたが、あたかも、この物件が耐震偽装であるかのような不安に思わせるような書き込み、こうも繰り返し何度も何度もしつこく書き込まれることに、とても不快な気持ちにさせられました。

購入者や購入検討者の不安を煽るような書き込みがあって、とても不快なおもいをさせられているため、当掲示板に削除依頼をしましたが、削除されません。

一体、どうなっているのでしょうね？

この掲示板には、本当に疲れましたよ！

「匿名さん」、次回、桑名の件について書き込まれるときは、必ず、あなたの本名と素性をきちんと明かしてくださいね。

それぞれいろいろな立場の方やいろいろな方がいらっしゃることは承知しています。

でもどうか、このマンションに心優しい良い方々が集まってくださることを心から願います。
そうして、新しい住処が住人にとって幸いをもたらすことを願ってやみません。

[26: 物件比較中さん]

売主の姿勢が問われているのでは。他人事ではないように思いますが。
三交不動産には問題解決に向けて適切な対応をしてほしいです。

[27: 周辺住民さん]

環境の良さは承知していたのでＭＲに行ってみました。
が、営業さんがセールスポイントのアピールをまったくせずに
こちらの素性を「聞き出す」ばかりなのに呆れました。

私たち家族がもっとも重視する間取りがダメだったので
もう忘れていたのですけれど。。。

ここで売主について教えていただき納得しました。
自信を持って売れるならそれなりの営業姿勢になるはずですよね。
営業のあたりはずれはあるとは思いますが、論外でした。

[28: 匿名さん]

ここにはもっと深刻な問題があります。オール電化による電磁波被爆です。

「2001年：IARC(国際ガン研究機関)会議」
WHO(世界保険機構)の下部機関であるIARC(国際ガン研究機関)は、
極低周波磁場は「人体に対して発ガン性がある」と正式に発表。
・・・詳しくはこちらから↓
http://www9.plala.or.jp/rescue/denjiha.html

住環境とは周辺環境だけではないということです。

[29: 契約済み]

ほうほう、電磁波ですか。
ご紹介いただいたサイトを拝見しましたが、
冒頭に「送電線や家庭内配線からの電磁波が危険」と書かれているので、
別にオール電化に限らず、日本の家屋はみんな危険ですね。

「特にＩＨクッキングヒーターが危険」と書かれてますが、
その根拠が「2000ガウスも出る」こと。
でも少しその下に「ガウスとは磁力の単位」と書いてあり、
電磁波の単位は別と解説してあります。
磁力が人体に有害ならばピップエレキバンを規制しないといけませんね。

[30: 契約済みの16]

>>16で益生駅西の件を書いた者ですが、
気が付いたら私も契約してました（笑）
たしかに売り主の前科は気になります。
でも、「自分も同じ目に遭うかも」という心配はありませんでした。
益生の件でマスコミから叩かれ相当痛い目を見ているので、
流石に同じてつは踏まないだろう、と思うからです。
ただ、消費者としてもう少し制裁が必要なのだろうか、
という点で悩みましたが、２年経ったし、個人的には許してやるか、と。
そんなことよりも自分が住みたいところに住む
ことのほうが大事ですからね。

決め手は、目の前のいなげやと、
周囲に公園、病院などが充実していること、
目の前のバス停が便利なことですね。
特に、新宿から直行の深夜バスが目の前のバス停に停まる
というのはとても魅力です。
都心近くに住む友人たちが終電無くしても、
自分は深夜バスで悠々帰ってこれます。
先日、現地を見てきたのですが、
隣の個建て街は家だけではなく
道もきれいに舗装されていました。
リンクスクエアって意外に素敵な区画になるかもしれません。

[31: 契約済みさん]

自分たちも時々、現地へ行って、進捗状況（建築状況）を確認しています。
カメラとビデオ持参で。
歩道は綺麗に舗装されていましたね。スーパーも建築中。周囲が低層住宅のせいか、マンションは見上げるかんじで、大きくかんじます。
入居ご予定の方、どうぞよろしくお願いいたします（＾＾）

[32: 契約済み16]

31さん、ご近所さんになるんですね。
よろしくお願いします。

昨日も現地見てみたのですが、すぐ裏に内科/小児科の病院、
さとの隣には薬局がありますね。
子供がいる家庭には心強い環境だと思います。
あと、ショップ99も近いですね。

現地に行く度に発見があって楽しいです。

[34: 物件比較中さん]

案外売れていたのにびっくり、ミオカステーロのほうがいいと思うけど？どうでしょう？

[35: 契約済み16]

緑町のミオカステーロなら府中駅に近い分、
たしかに立地では有利だと思います。
あとセキュリティーの高さも魅力的です。

しかし価格の割に占有面積が狭い（この立地だから仕方ないけど）
ことや、給湯器がエコキュートでないことがマイナスでした。
あとは、独創的な内装は好みが分かれるかも。

通勤に中央線使うならアトレのほうが有利だと思います。

[36: 物件比較中さん]

でも、結構駅から遠くないですか？

京王線や中央線をつかうにしてもどっちも結局バス通勤ですよね。
バス停が目の前でもちょっとどうでしょう。。。

今分譲中の府中の駅徒歩圏物件と比べると魅力が薄いかな？？

[37: 契約済み16]

駅までバス10分と言っても徒歩１分未満ですから。
まったくと言ってよいほど歩かなくていい。
駅まで徒歩10分よりは体力的には楽だと思いますよ。
健康のために歩くのもいいけど、
私は仕事前から疲れたくはないです。

あと、バスの本数も半端じゃないし、
かなり夜遅くまで走ってます。
行き先が新宿限定ならば府中駅近くのほうが便利ですが、
アトレの立地はどこに行くにも便利な立地だと思います。

あとは人それぞれの状況次第でしょう。
夫婦二人だけで子供なし、通勤は新宿、
というのであればミオカステーロのほうが圧倒的にいいですが、
子供のいる家族で住むには狭すぎます。

[38: 契約者]

No.34の物件比較中さん

結局、ご自分たちやご家族が良いと思ったところを選べばいいんですよ。

私たち家族もそうしてここに決めましたから。

やっぱり、それぞれ、家族のスタイルや住む人によって、求めることや物件を選ぶうえでの優先順位が違うでしょ。
好みだって、まちまち。

高層マンションが好きな人もあれば、高層マンションは嫌い、低層がいいって人もいる。
車が必要な人もいれば、車はいらないって人もいる。
大規模マンションが好きな人もあれば、大規模は嫌い、わずらわしい、小規模マンションがいいって人も。

特に、車が必要な人にとってみれば、立地条件の良いマンションの駐車場は、高っけー！ぜ。

立地が良いマンションは、諸経費だけで、へたすりゃ、４万〜５万なんてことも。
まず、物件概要で、管理費、修繕積立金、駐車場代等諸経費をよーく見てみるとさ。
月々のローンに加えてそれらを毎月払い続けていくことに。
だから、我が家は、そりゃ、ここを決める前は、あちこちいろいろ物件見て回って、限りなく見て回ったってわけ。

そりゃ、いくらでも金があって、条件だけで選べるってんなら、そりゃ、２３区で駅近で、子育てや環境も良く、かつ、日当たりも良く、駐車場１００パーセントってとこに住みたいさ。
でも、それなら、億は必要だろうな。。。

でもさ、ローンを組んででしか家を買うことが出来ないおいらたちの場合は、やっぱ、家族のニーズと自分たちの出来る（払っていける）物件との折り合いをつけながら購入しなきゃなんない。

ここを決める前に、経済ジャーナリストの人のアドバイスを読んだんだけど、「いくらの物件なら買えるか、ではなくて、いくらの物件なら返済していけるか」が大切なんだと。
返済を考えた場合は、物件の代金だけではなく、諸経費も考えなくちゃならない。

ぢゃあ、もっと安い物件があるじゃないか、って？

だからさあー、我が家は、家族が楽しく暮らせるために、ここがいいと思って決めたんだよ。

まず、決め手は、日当たり。
ここを決める前は、パーティールームとかカラオケルーム、フィットネスなどがある大規模マンションにしようと心傾いていた。通勤も便利だったし。
でも、準工業地帯で、目の前の建物が立ち代った瞬間に日陰になる可能性も否定できないということを知り、やめた。

通勤は、現役中は、健康とメタボ予防のために、ちゃり通勤か時々徒歩にしようと思ってる。
年取って定年したら、マンション目の前がバス停だから楽。目の前のバス停からバスに乗って府中へ行けば、たいていのものは買えそうだし、近くにいなげやが出来ると、助かるわ、さ。

だからみんな、ご自分が良いと思ったものを選べばいいんです。

[39: 購入検討中さん]

現地見ましたがずいぶんできてきましたね。

でもちょっと不便かな。
バスは時間が読めないので家出るのに余裕をみないといけないし。。

[40: 契約済み16]

時間が読めないと言っても６分に１本の運行なので、
さすがに何十分も遅れることはないと思いますが…
たしかに毎日10分前に家を出ればよい
駅徒歩圏内にはかないませんね、その点は。

でもバスの中で寝てればいいから十分くらいなら
早起きできる気がします、私は。

[41: 購入検討中さん]

今日、モデルルーム見てきました。
今のところ、前向きに検討しています。

ところで、通勤時に、武蔵小金井駅まで自転車で行こうかと考えています。
距離的には2kmほどなので、15分程度で行けるかなと、推測しています。
実際のところ、どうでしょうか？

ご存知の方がいましたら、ご教示ください。

[42: 周辺住民]

どのルートを通っても、最後に結構長い坂がある…

電動自転車が必要かも。

自転車置き場は、駅前が再開発中なので、きれいな置き場がたくさんできるかも。ごめんなさい、よく分かりません！

[43: 匿名さん]

いや〜〜、いかにも長谷工ってマンションだねぇ。
しかし府中の徒歩圏と比較しても高いねココ。

[44: 契約済みさん]

No.４２さん

　坂ですかぁ〜？？　坂なんてありましたっけ？？？
　ちなみに自分は、府中駅からと武蔵小金井駅からの両駅から徒歩で何度も現地まで行ってみましたけど、平らでとても坂があるようには感じなかったのですが・・・？

　どこか別の場所と勘違いされているのではないですか？？？
　あの辺は、自分からみると、平ら、ですけど。。。
　そんな、電動自転車が必要だなんて、とても、思えません、ハイ。

　どこのルートのことを言ってるのかなあ〜？

[45: 契約済み16]

車で小金井街道をまっすぐ北に行ってみたのですが、
たしかに途中で上り坂はあったように記憶しているのですが…

あと、価格がたしかに高いと私も思いますが、
相場自体が一番高い時期にできたマンションですし、
新築でこれより安い物件は、もっと立地が悪いものしか
なかったように思います。

あの付近の土地の売り出し状況見てみたら
結構高値で売り出されていたので、
意外に需要のある立地なのかもしれません。

[46: 契約済み16]

ちなみに、「府中の徒歩圏と比較しても高い」
とは、どこと比較してます？
イニシアで安いのは売れ残った北側だけ
だと思ってるんですが。

[47: 周辺住民さん]

ママチャリで前原坂は大変だと思いますよ。
休日はのんびり迂回ルート使って行きますが
通勤ならやっぱり電動自転車が欲しくなるかも。

ちなみに主人は苦にならないそうです。
体力差やギアの有無もあるのでしょう。

[48: 契約済みさん]

そっかぁ〜。京王線の府中駅までは「平ら」だけど、中央線の武蔵小金井駅へは坂があったかも。。。
　普段、もっとすごい上り坂を登って通勤してるので、あんまりきにならなかったな。
　電動自転車、捨てようと思ってたけど、捨てるのやめよ、かな。
　京王線、中央線、どちらも使えるけど・・・多分、府中を使うと思う。　でも、中央線の方が便利だったら、バスでもいいかな。　１０分以内でつくし。
　武蔵小金井駅は、再開発中で楽しみ。
　府中駅はすでに再開発済みで、駅前はいろいろと店や銀行など立ち並んで便利。
　
　駅まで徒歩圏ではないけど、どちらの駅へ出ても、駅前は賑やかで、どちらの駅へもアクセス出来るから、自分にとっては、楽しみが２倍。
　マンションの近くにコンビニが出来ると、もっといいのにな。

[49: マンコミュファンさん]

最近どうなんでしょうか？

[50: 契約済み16]

今週内覧会です。
今から鼻息荒いです（笑）

[51: 匿名はん]

中央線の南側に国分寺崖線という段差があります。
ほぼ中央線と並行に東西に走っているので、
中央線方面に出るには必ずこの坂を上らなければなりません。
一方京王線方面は完全に平ら。
ここだと徒歩で一番近いのは多磨霊園駅じゃないかな。