サンマンションアトレ府中ってどうですか？

[購入検討中さん]

サンマンションアトレ府中についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
https://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/a-fuchu/top.html

物件データ：
所在地：東京都府中市浅間町3丁目1-2他（地番）
交通：中央線 「武蔵小金井」駅 バス8分 「浅間町」バス停から 徒歩1分
　　　京王線 「府中」駅 バス10分 「浅間町」バス停から 徒歩1分
価格：3998万円-6698万円
間取：3LDK・4LDK
面積：66.55平米-95.42平米

【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。管理人 2008.11.5】

施工会社：長谷工コーポレーション
売主：三交不動産
販売提携 【代理】：長谷工アーベスト

[2: 購入検討中さん]

購入しようかどうか検討しているものです。今、契約すると、オプションで間取りの改造が可能だと急がされているのですが、あまりにも掲示板のアクセスが少なく、購入希望者がいるのかしら？急いで契約して、もし、売れ残り物件が多数出て、後からしまったなー、と思っては？と不安を感じています。
　どなたか、他に、購入を考えていらっしゃる方がいらっしゃいましたら、教えてください。情報交換していただけますと心強いです。　
　よろしくお願いいたします。

[3: 契約済みさん]

ここに決めました！　決め手は、①バルコニー側が一種低層住宅で日当たりが良いこと♪②近くにスーパー建設予定で便利♪③緑が多くて落ち着いた環境なのに、マンションのすぐ前にバス停があり、しかもバスの本数が多く、府中にも武蔵小金井にも１０分以内くらいでアクセスできること♪駅まで徒歩１５分圏内ではないですが、でも、マンションの目の前にバス停があり、しかも５〜６分おきくらいに頻繁にバスが出て、京王線、中央線ともにアクセス可能なので、通勤も便利だし、年を取ったときも便利♪しかも、すぐ隣にスーパーやファミレスがあるのも便利♪
　早く契約することに迷いもあったのですが、今なら着工前なので室内の壁や床、キッチンなどのカラーや仕様も選択出来るし駐車場も優先的に選べることもあって、契約しました♪

[4: 匿名さん]

ずいぶん強気な価格設定ですね。理解できません。
サンクタスの失態を参考にしないのでしょうか？？
この立地では二割高いと思います。
66㎡→3,200万円
が妥当でしょう。
今のご時勢なら既にこのくらい値引きして販売してるのでしょうが。

[6: 契約済みさん]

私たちはここを契約しました。これまでいろんな物件を本当にたくさんたくさん見てきて、もう、いろいろ・・・。日当たりが良いと思うと、山の上だったり、立地が良いと思うと、高層マンション群で日当たりが良い部屋だと、高すぎて手が届かなかったり、手が届くと思うと、交通の便が悪かったり。。。もう、いろいろ・・・（ため息）・・・で。。。
　うちは、もっと都心に住んでいたので、府中のこのあたりの物件はすごく安く感じます。都心への通勤を考えると、このあたりまでが妥当だと考え検討してました。もちろん、サンクタス府中も見に行き、知ってますよ。あそこは、バルコニー側がもろ、甲州街道沿いだったので、ボツでした。が、ここは、バルコニー側が、低層住宅街で、日当たりが良いのが、これまで見たなかでなかった大きなポイントです。あと、住宅ローン減税が、延長になったというのも。
今、マンションは、すぐに売れてしまう物件となかなか入居が決まらず売れ残りの多い物件があることは充分知っています。私たちも、売れ残り物件の中から値引きをしているものをさらに値切って買おうかなあー、なんて考えたこともありましたが、やはり、最初から、手に届く価格の物件を間取りや内装の変更が可能なうちに決めようと決断しました。府中に住んでいる人に取っては、高めに感じるかも知れませんが、都心からくる私たちにとっては、この物件は手に届く価格です。同じ住人になられる方、よろしくお願いします。

[7: 匿名さん]

サンクタス、もうすぐ完売らしいですよ。

[8: 購入検討中さん]

東京都府中市浅間町3丁目2-1の周りはどのような環境でしょうか？交通量はどうですか？小さな子供がいますがエリア的には落ち着いてますか？住みやすそうなら即検討したいです。

[9: 契約済みさん]

周辺は、緑が多くてとても落ち着いたところです。
まずは一度、現地を直接訪れられてみて、ご自身の目で確認されてみるのが一番かと思うのですが、いかがでしょうか？

マンションの南側のバルコニー側は、低層住宅街で日当たり良好、玄関側が、小金井街道沿いになりますが、この通りは、大きな環線道路とは違い、比較的交通量がそれほど多くもなく静かだと思います。
マンションの目の前すぐにバス停があり、ここから府中駅と武蔵境の両駅までバスで１０分以内で着きます。両駅から新宿までの所要時間は、急行や快速を使って２０分〜２５分くらい。
来春には、マンションのすぐ近くにスーパーマーケットが出来て便利になりそうです。

一生を決める大きな買い物。
私たち家族も何度も何度も現地へ足を運び、府中駅やその周辺を歩き、駅から実際にバスで現地まで行って見て、午前中と夕方など、時間をかえての日当たりや交通量、周辺の環境などを確認しました。

まずは、何より、実際に現地にいらして確認されてからご検討されますことをおすすめします。
我が家にも子どもがいます。府中駅周辺は、本当に緑が多くて落ち着き、また、銀行からデパート、ドトール、コンビニ、カフェ、ユニクロ、スポーツクラブ・・・もう、何から何までそろっていて、私たちファミリーはそこの周辺環境をとても気に入りました。

[10: 匿名さん]

サンマンションアトレ益生駅西

解決したのですか？

[11: 契約済みさん]

サンマンションアトレ益生駅西の件、知っていますよ。
本当に絶対あってはならないことです。
あれは、売主が三交不動産で、設計、建築は、今回のサンマンションアトレ府中とは別の建設会社ですよね。
私たちも最初、マンション名が同じなので、大丈夫かしら？と悩みましたが、今回は、設計・施工とも、長谷工さんということもあり、そこのところを信用して契約するに至りました。が、今、まだ建設中ですので、耐震強度や手抜き工事等ないかどうか、厳しくチェックしていきます！
契約者としては、手抜き工事や設計ミス、強度不足など、絶対あってはならないこと！　私たちの一生の人生設計、買い物を、手抜き工事や耐震偽装、設計ミス等ですべてを台無しにされるわけにはいかないですから。
内覧会には、プロの方に同行してもらうつもりです。
もちろん、出来上がった物件を、お金をかけてでも、耐震強度検査などするつもりです。契約者側の落ち度ではなくて、作り手の方に万が一、何か問題点があった場合についての保証についてもきちんと確認したうえで、今回の契約に至りました。
しかし何より、約者−購入者を裏切らないようなしっかりしたものを作ってください、三交不動産さん、長谷工さん、頼みますよ！　よろしくお願いします！

[12: 購入検討中さん]

09さん、08です。ご親切に有難うございます。週末にでも周りを見に行こうと思います。

[13: 匿名はん]

>>11
サンマンションアトレ益生駅西の施工者がどのゼネコンだか分かった上で
書き込んでいるのかな

[14: 契約済みさん]

No.11さん

いろいろと詳しいのですね。教えてください。
例のサンマンションアトレ益生駅西の施工者は、鴻池組と聞いています。
今回のサンマンションアトレ府中の設計・施工は長谷工さんと聞いて、施工会社が違うので、そこのところを信じて購入しようとしたのですが、違うのですか？
No１１さんのおっしゃる意味は、サンマンションアトレ益生駅西の施工者と今回のアトレ府中の施工者は、一見、会社名は違うものの、施工者が同一だという意味なのですか？
一生を左右する大きな問題です。
不安のないようにしたいと思っています。教えてください。
あと、No.１１さん、あなたは一体、どういった方なのですか？　不動産関係の方ですか？ずいぶん色々とお詳しいのですね。あなたが一体どういった関係の方なのかを教えていただけると、より、あなたからの情報が信頼出来ます。
よろしくお願いします。

[15: ご近所さん]

No.09さん
武蔵境ではなく、武蔵小金井ではないですか？

府中はずっと住んでいますが、環境や福祉などが良いと思います。

ただ、マンションの前の歩道は少し狭いですかね。

[16: 物件比較中さん]

横やりすみません。
益生駅西の件、少し調べてみました。

たしかに益生駅西と府中とでは、施工業者は違います。
しかし、売り主は同じ三交不動産です。

報道によると益生駅西の件では、三交不動産は欠陥を認め、
物件の買い取りに応じたそうです。
ただし、販売価格の90%で。

明らかに売り手側の落ち度なのに、なぜ100%ではないのか、
理解できません。

今回は施工業者が変わったので多少は安心かもしれませんが、
万が一のときに責任を取ってくれない売り主では困るな、
と思います。

この点、かなり気になってます。
買い取り価格が90%になった理由に正当性があるのならば、
その根拠をぜひ知りたいです。

[17: 契約済みさん]

悩む〜！！　もう、契約もしちゃったし、手付金も払っちゃったし。
『No.１３さんの匿名はん』、あなたのおっしゃることは本当のことですか？あなたは、信頼出来る方ですか？あなたは、一体どんな方ですか？
もっと詳しいことを知っているのならば教えてください。

No.１３の匿名はん、あなたが信頼出来る方であるならば、私は、契約解除をすることを考えるほど悩んでいます。

[18: 物件比較中さん]

No.16の者ですが、一部訂正します。
90%での買い取りというのは2006年に発表した内容ですが、
2007年には販売価格100%での買い取りを表明したそうです。
情報が古かったようで失礼しました。

しかし、販売価格で買い取ってもらっても、
諸費用や引っ越し費用で結局、消費者に損害は残るように
思うのですが、どうなんでしょうか。

住民が調査して追求するまで頑として欠陥を認めなかったり、
マスコミに訴えた住民のことを「心無いお客様」と批判したそうで、
マスコミに随分と叩かれたようです。

[19: 匿名さん]

売主の姿勢の問題と思います。
住民の方のブログによると
独自に一級建築士に依頼したり、三重県など行政に働きかけたりして、
ようやく三交不動産が対応したということのようです。
http://blogs.yahoo.co.jp/totally_disaster/15612747.html

[20: 匿名さん]

この辺は、環境は良さそうですね。
ところで、売主の「前科」が上に書かれていますが、いまどきそんなふざけた対応では、会社が持ちません。
マンション不況の今、消費者の目は大変厳しい。
会社を潰したくない「心ある」売主なら、きちんとした対応をするはずです。
ここはどうでしょう？購入検討者の皆さんは厳しく見守っていかれたらよろしいかと。

[21: 匿名さん]

↑契約済みの方も、ですね。

[22: 契約済みさん]

No.２０さん

ご忠告ありがとうございます。
しかと、重く受け止めました。

確かに、私たちは、当物件を契約しました。
しかし、まだ、ローンの申請は保留にしています。

これはどういうことかと申しますと、私たちの今の状況は、『物件の１０％の内金を振り込んで契約した部屋を購入する権利を確保してはいるが、物件についての疑念や信頼を失った瞬間に、このお金を放棄して（契約解除）でも、残り９０％の権利を守ることが出来る』ということです。

このことを売主さん、施工主さん側の立場で言い換えますと、『手抜き工事や耐震偽装などいいかげんな物件をつくったり、売主の対応などを見て信頼出来ない売主だと消費者が判断した場合は、消費者は、『買ってくれない』し、今契約者がいると思っていても、契約者の信頼を失った瞬間に、『売買価格と見込んでいた価格の９０％は入らない』ということです。

消費者が望むことはただ一つです。
手抜き工事や技術的なミスなど欠陥住宅ではない、『安心して住める信頼出来る家、ちゃんとしたマンションをつくってくれれば』、それでいいのです！

きちんとしたものをつくってくれさえすれば、トラブルなんて起こらないのです。

この書き込みは恐らく、当物件の関係者の方も目にされるでしょう。そのことを視野に入れてここに書きます。

信頼を失うのは一瞬のうち、しかし、一度失った信用を取り戻すことはとても大変な時間とお金と労力を要します。
三重に本社がある、三交不動産の関係者の方、本社が三重にあって、事件が三重で起こったから、東京の人間が知らないと思ったら、大きな間違えです。

今は、インターネットで日本国内だけではなく、世界中であらゆる情報を確認出来ます。
普通の家庭の人たちが、自分たちの経験した出来事を簡単にブログでウェブ上に世界中に発信出来る世の中です。

万が一、消費者の信頼を失うようなことになったとしましたら、会社が倒産するだけでは済まされませんよ。
信頼が失墜する、しかも、そのことが永遠に消えない、一度起こしたことは、消せないんです。

また、消費者は、自分たちの今後の生涯をかけて、長期のローンを組むのです。
３５年の今後の生涯をかけて、この『家』に返済をし続けていく、これは、もう、命がけのことです。
ですので、万が一、購入した物件が欠陥住宅だと分かった時は、命がけで、自分たちの財産と生活、権利を守るために、民事・刑事、あらゆる手段でうったえていくことになるでしょう。

もしそんなことが今後起こったなら、会社が倒産しただけでは済みませんよ。

特に売主さん、「ええい、会社を潰しちゃえ」なんてもし思ってらっしゃるとしましたなら、そうは済まないです。
万が一、欠陥住宅をつくって消費者に被害を及ぼした時は、例え会社がなくなったとしても、その欠陥住宅をつくったことに関わるあらゆる関係者の個人も追求します。

厳しいことを書きましたが、要は、きちんとしたものをつくってくれさえすれば、それでいいのです。
本当にそれだけです。

人間も年を取ってだんだんあちこち不具合が生じてくすように、建物ですから、長い時間がたって、遠い将来、いくつか修繕が必要なことも出てくるでしょう。ですからマンション購入者は、そのために、修繕積立金を積み立てていきます。それは、理解している範囲のことです。

しかし、明らかな手抜きやミス、偽装等で欠陥住宅をつくることは、許されません。

私たちも命がけで、上記のことを厳しく見ていきますし、売主さん、つくり手側の方々も、命がけで、消費者の期待と信頼を裏切らないマンションをつくってください！

[23: 匿名さん]

>>19
本当に解決したのでしょうか？

三交不動産が真摯に反省し
このように解決しましたという
報道発表があってしかるべきです。

[24: 匿名さん]

>>23
偽装建築？ - どうなっちゃうの？日本の将来

http://blogs.yahoo.co.jp/w1919taka/34267329.html

[25: 契約済みさん]

契約者です。

この物件は、昨年6月の建築基準法が改定になったあとに建築申請を出して、構造を含め、以前より厳しい審査のうえで、長谷工が責任を持ってアフターケアーも含めてきちんとしたものをつくる、との確認の上、契約しました。

私たち家族は、ここの環境も気にいっていますし、契約したことに後悔はしていません。
長谷工さんも、しっかりしたマンションをつくってくださると信じています。

それよりも問題は、「匿名さん」、あなた、です！
こういった掲示板は名前を名乗らなくても良いので、顔の見えない誰かが、それぞれの立場で書き込んでいくのですね。

過去に起こった三重での件、始めは、良心的にただ単に忠告の意味で書き込まれたと思いましたが、あたかも、この物件が耐震偽装であるかのような不安に思わせるような書き込み、こうも繰り返し何度も何度もしつこく書き込まれることに、とても不快な気持ちにさせられました。

購入者や購入検討者の不安を煽るような書き込みがあって、とても不快なおもいをさせられているため、当掲示板に削除依頼をしましたが、削除されません。

一体、どうなっているのでしょうね？

この掲示板には、本当に疲れましたよ！

「匿名さん」、次回、桑名の件について書き込まれるときは、必ず、あなたの本名と素性をきちんと明かしてくださいね。

それぞれいろいろな立場の方やいろいろな方がいらっしゃることは承知しています。

でもどうか、このマンションに心優しい良い方々が集まってくださることを心から願います。
そうして、新しい住処が住人にとって幸いをもたらすことを願ってやみません。

[26: 物件比較中さん]

売主の姿勢が問われているのでは。他人事ではないように思いますが。
三交不動産には問題解決に向けて適切な対応をしてほしいです。

[27: 周辺住民さん]

環境の良さは承知していたのでＭＲに行ってみました。
が、営業さんがセールスポイントのアピールをまったくせずに
こちらの素性を「聞き出す」ばかりなのに呆れました。

私たち家族がもっとも重視する間取りがダメだったので
もう忘れていたのですけれど。。。

ここで売主について教えていただき納得しました。
自信を持って売れるならそれなりの営業姿勢になるはずですよね。
営業のあたりはずれはあるとは思いますが、論外でした。

[28: 匿名さん]

ここにはもっと深刻な問題があります。オール電化による電磁波被爆です。

「2001年：IARC(国際ガン研究機関)会議」
WHO(世界保険機構)の下部機関であるIARC(国際ガン研究機関)は、
極低周波磁場は「人体に対して発ガン性がある」と正式に発表。
・・・詳しくはこちらから↓
http://www9.plala.or.jp/rescue/denjiha.html

住環境とは周辺環境だけではないということです。

[29: 契約済み]

ほうほう、電磁波ですか。
ご紹介いただいたサイトを拝見しましたが、
冒頭に「送電線や家庭内配線からの電磁波が危険」と書かれているので、
別にオール電化に限らず、日本の家屋はみんな危険ですね。

「特にＩＨクッキングヒーターが危険」と書かれてますが、
その根拠が「2000ガウスも出る」こと。
でも少しその下に「ガウスとは磁力の単位」と書いてあり、
電磁波の単位は別と解説してあります。
磁力が人体に有害ならばピップエレキバンを規制しないといけませんね。

[30: 契約済みの16]

>>16で益生駅西の件を書いた者ですが、
気が付いたら私も契約してました（笑）
たしかに売り主の前科は気になります。
でも、「自分も同じ目に遭うかも」という心配はありませんでした。
益生の件でマスコミから叩かれ相当痛い目を見ているので、
流石に同じてつは踏まないだろう、と思うからです。
ただ、消費者としてもう少し制裁が必要なのだろうか、
という点で悩みましたが、２年経ったし、個人的には許してやるか、と。
そんなことよりも自分が住みたいところに住む
ことのほうが大事ですからね。

決め手は、目の前のいなげやと、
周囲に公園、病院などが充実していること、
目の前のバス停が便利なことですね。
特に、新宿から直行の深夜バスが目の前のバス停に停まる
というのはとても魅力です。
都心近くに住む友人たちが終電無くしても、
自分は深夜バスで悠々帰ってこれます。
先日、現地を見てきたのですが、
隣の個建て街は家だけではなく
道もきれいに舗装されていました。
リンクスクエアって意外に素敵な区画になるかもしれません。

[31: 契約済みさん]

自分たちも時々、現地へ行って、進捗状況（建築状況）を確認しています。
カメラとビデオ持参で。
歩道は綺麗に舗装されていましたね。スーパーも建築中。周囲が低層住宅のせいか、マンションは見上げるかんじで、大きくかんじます。
入居ご予定の方、どうぞよろしくお願いいたします（＾＾）

[32: 契約済み16]

31さん、ご近所さんになるんですね。
よろしくお願いします。

昨日も現地見てみたのですが、すぐ裏に内科/小児科の病院、
さとの隣には薬局がありますね。
子供がいる家庭には心強い環境だと思います。
あと、ショップ99も近いですね。

現地に行く度に発見があって楽しいです。

[34: 物件比較中さん]

案外売れていたのにびっくり、ミオカステーロのほうがいいと思うけど？どうでしょう？

[35: 契約済み16]

緑町のミオカステーロなら府中駅に近い分、
たしかに立地では有利だと思います。
あとセキュリティーの高さも魅力的です。

しかし価格の割に占有面積が狭い（この立地だから仕方ないけど）
ことや、給湯器がエコキュートでないことがマイナスでした。
あとは、独創的な内装は好みが分かれるかも。

通勤に中央線使うならアトレのほうが有利だと思います。

[36: 物件比較中さん]

でも、結構駅から遠くないですか？

京王線や中央線をつかうにしてもどっちも結局バス通勤ですよね。
バス停が目の前でもちょっとどうでしょう。。。

今分譲中の府中の駅徒歩圏物件と比べると魅力が薄いかな？？

[37: 契約済み16]

駅までバス10分と言っても徒歩１分未満ですから。
まったくと言ってよいほど歩かなくていい。
駅まで徒歩10分よりは体力的には楽だと思いますよ。
健康のために歩くのもいいけど、
私は仕事前から疲れたくはないです。

あと、バスの本数も半端じゃないし、
かなり夜遅くまで走ってます。
行き先が新宿限定ならば府中駅近くのほうが便利ですが、
アトレの立地はどこに行くにも便利な立地だと思います。

あとは人それぞれの状況次第でしょう。
夫婦二人だけで子供なし、通勤は新宿、
というのであればミオカステーロのほうが圧倒的にいいですが、
子供のいる家族で住むには狭すぎます。

[38: 契約者]

No.34の物件比較中さん

結局、ご自分たちやご家族が良いと思ったところを選べばいいんですよ。

私たち家族もそうしてここに決めましたから。

やっぱり、それぞれ、家族のスタイルや住む人によって、求めることや物件を選ぶうえでの優先順位が違うでしょ。
好みだって、まちまち。

高層マンションが好きな人もあれば、高層マンションは嫌い、低層がいいって人もいる。
車が必要な人もいれば、車はいらないって人もいる。
大規模マンションが好きな人もあれば、大規模は嫌い、わずらわしい、小規模マンションがいいって人も。

特に、車が必要な人にとってみれば、立地条件の良いマンションの駐車場は、高っけー！ぜ。

立地が良いマンションは、諸経費だけで、へたすりゃ、４万〜５万なんてことも。
まず、物件概要で、管理費、修繕積立金、駐車場代等諸経費をよーく見てみるとさ。
月々のローンに加えてそれらを毎月払い続けていくことに。
だから、我が家は、そりゃ、ここを決める前は、あちこちいろいろ物件見て回って、限りなく見て回ったってわけ。

そりゃ、いくらでも金があって、条件だけで選べるってんなら、そりゃ、２３区で駅近で、子育てや環境も良く、かつ、日当たりも良く、駐車場１００パーセントってとこに住みたいさ。
でも、それなら、億は必要だろうな。。。

でもさ、ローンを組んででしか家を買うことが出来ないおいらたちの場合は、やっぱ、家族のニーズと自分たちの出来る（払っていける）物件との折り合いをつけながら購入しなきゃなんない。

ここを決める前に、経済ジャーナリストの人のアドバイスを読んだんだけど、「いくらの物件なら買えるか、ではなくて、いくらの物件なら返済していけるか」が大切なんだと。
返済を考えた場合は、物件の代金だけではなく、諸経費も考えなくちゃならない。

ぢゃあ、もっと安い物件があるじゃないか、って？

だからさあー、我が家は、家族が楽しく暮らせるために、ここがいいと思って決めたんだよ。

まず、決め手は、日当たり。
ここを決める前は、パーティールームとかカラオケルーム、フィットネスなどがある大規模マンションにしようと心傾いていた。通勤も便利だったし。
でも、準工業地帯で、目の前の建物が立ち代った瞬間に日陰になる可能性も否定できないということを知り、やめた。

通勤は、現役中は、健康とメタボ予防のために、ちゃり通勤か時々徒歩にしようと思ってる。
年取って定年したら、マンション目の前がバス停だから楽。目の前のバス停からバスに乗って府中へ行けば、たいていのものは買えそうだし、近くにいなげやが出来ると、助かるわ、さ。

だからみんな、ご自分が良いと思ったものを選べばいいんです。

[39: 購入検討中さん]

現地見ましたがずいぶんできてきましたね。

でもちょっと不便かな。
バスは時間が読めないので家出るのに余裕をみないといけないし。。

[40: 契約済み16]

時間が読めないと言っても６分に１本の運行なので、
さすがに何十分も遅れることはないと思いますが…
たしかに毎日10分前に家を出ればよい
駅徒歩圏内にはかないませんね、その点は。

でもバスの中で寝てればいいから十分くらいなら
早起きできる気がします、私は。

[41: 購入検討中さん]

今日、モデルルーム見てきました。
今のところ、前向きに検討しています。

ところで、通勤時に、武蔵小金井駅まで自転車で行こうかと考えています。
距離的には2kmほどなので、15分程度で行けるかなと、推測しています。
実際のところ、どうでしょうか？

ご存知の方がいましたら、ご教示ください。

[42: 周辺住民]

どのルートを通っても、最後に結構長い坂がある…

電動自転車が必要かも。

自転車置き場は、駅前が再開発中なので、きれいな置き場がたくさんできるかも。ごめんなさい、よく分かりません！

[43: 匿名さん]

いや〜〜、いかにも長谷工ってマンションだねぇ。
しかし府中の徒歩圏と比較しても高いねココ。

[44: 契約済みさん]

No.４２さん

　坂ですかぁ〜？？　坂なんてありましたっけ？？？
　ちなみに自分は、府中駅からと武蔵小金井駅からの両駅から徒歩で何度も現地まで行ってみましたけど、平らでとても坂があるようには感じなかったのですが・・・？

　どこか別の場所と勘違いされているのではないですか？？？
　あの辺は、自分からみると、平ら、ですけど。。。
　そんな、電動自転車が必要だなんて、とても、思えません、ハイ。

　どこのルートのことを言ってるのかなあ〜？

[45: 契約済み16]

車で小金井街道をまっすぐ北に行ってみたのですが、
たしかに途中で上り坂はあったように記憶しているのですが…

あと、価格がたしかに高いと私も思いますが、
相場自体が一番高い時期にできたマンションですし、
新築でこれより安い物件は、もっと立地が悪いものしか
なかったように思います。

あの付近の土地の売り出し状況見てみたら
結構高値で売り出されていたので、
意外に需要のある立地なのかもしれません。

[46: 契約済み16]

ちなみに、「府中の徒歩圏と比較しても高い」
とは、どこと比較してます？
イニシアで安いのは売れ残った北側だけ
だと思ってるんですが。

[47: 周辺住民さん]

ママチャリで前原坂は大変だと思いますよ。
休日はのんびり迂回ルート使って行きますが
通勤ならやっぱり電動自転車が欲しくなるかも。

ちなみに主人は苦にならないそうです。
体力差やギアの有無もあるのでしょう。

[48: 契約済みさん]

そっかぁ〜。京王線の府中駅までは「平ら」だけど、中央線の武蔵小金井駅へは坂があったかも。。。
　普段、もっとすごい上り坂を登って通勤してるので、あんまりきにならなかったな。
　電動自転車、捨てようと思ってたけど、捨てるのやめよ、かな。
　京王線、中央線、どちらも使えるけど・・・多分、府中を使うと思う。　でも、中央線の方が便利だったら、バスでもいいかな。　１０分以内でつくし。
　武蔵小金井駅は、再開発中で楽しみ。
　府中駅はすでに再開発済みで、駅前はいろいろと店や銀行など立ち並んで便利。
　
　駅まで徒歩圏ではないけど、どちらの駅へ出ても、駅前は賑やかで、どちらの駅へもアクセス出来るから、自分にとっては、楽しみが２倍。
　マンションの近くにコンビニが出来ると、もっといいのにな。

[49: マンコミュファンさん]

最近どうなんでしょうか？

[50: 契約済み16]

今週内覧会です。
今から鼻息荒いです（笑）

[51: 匿名はん]

中央線の南側に国分寺崖線という段差があります。
ほぼ中央線と並行に東西に走っているので、
中央線方面に出るには必ずこの坂を上らなければなりません。
一方京王線方面は完全に平ら。
ここだと徒歩で一番近いのは多磨霊園駅じゃないかな。

[52: 匿名はん]

→失礼、たぶん東府中ですね。

[53: 購入検討中さん]

前向きに検討中です。
無駄な共用施設がないのとバス便が多くて２駅利用可なのに惹かれていますが
床暖房がないのがひっかかっていて…。
モデルルームにも行きましたが割とお高めなのに結構売れていますね。
契約済の方はここにした決め手はなんでしたか？

[54: 契約済みさん]

No.５３さん　我が家はあえて、床暖が備え付いてなくてよかったと思っています。それは、故障した時に修理が大変だと思ったからです。うちではホットカーペットを利用していまして、床が暖かくてポカポカ♪　家族みんなでホットカーペットでゴロゴロしてます♪　また、ホットカーペットだと、部屋のサイズに合わせてどこへでも移動出来るし、万が一故障しても、買い替えも楽だし、電気屋さんで割りと手に届く値段で売っていますよ♪　
　我が家の決め手は、やはり、府中市は行政が良いということ（東京で一番住みよいとのアンケート結果が出ていますし、誰に聞いても、府中は、行政や子育て、福祉が良いと耳にします）と、近くにいなげやが出来て便利になるということと、バスで京王線と中央線の両駅へのアクセス可能なこと、近くの道が平らなこと、そうして、マンションを維持するのに管理費を考えると、５０以上が望ましいと思っていたことと、あまり大型マンション過ぎずに適度な世帯数であること、日当たりが良いということです。

　No.１６さん、いよいよ内覧会ですね♪　うちは、一級建築士＆一級建築構造技士、コンクリート技士等のプロの方に同行して、しっかり厳し〜く！チェックしてもらいます。一生をかけた大きな買い物。　プロに見てもらうことで、今後の使い方やメンテナンスの仕方等のアドバイスもいただけて心強いです。
　当日は、部屋の採寸はもちろん、デジカメ、筆記用具等も持参します。
　一応、床は全部歩いてみて、床なりがしないかとか、傷や汚れなどもチェックします。
　もちろん、水周りとか、バルコニーなども。
　N0.１６さんも同行依頼しましたか？　我が家は、個人では気がついても言いにくいところを間に入って専門家の立場の方から伝えてもらえるのでプロに依頼しました。
　当日はいろいろと忙しいと思いますが、あっ、寒いので、ホカロンなども持参して、じーっくり観察しましょう、ね♪
　入居されましたら、どうぞよろしくお願いいたします（＾＾）

[55: 契約済み16]

距離的には東府中のほうが近い、のでしょうか。
まあバスだと府中と大差ないような気がします。

うちの場合、決め手はオール電化でした。
妻が電気代の売り文句にかなり心惹かれたようで。
今住んでるところのガス給湯器はお湯の温度が安定しなくて不満なので、
エコキュートの性能も決め手でした。

立地については確かに駅近ではありませんが、
将来仮に異動になったり転職したりしたとしても、
二路線使えるこの場所なら職場がどこになっても困らない、
と考えました。

床暖房は個人的には欲しかったのですが、
外に断熱の仕組みが施されてるそうなので
売り文句が事実なら、コストの元が取れるほど使う機会はないかな
と思って断念しました。

>>54さん
うちはプロの同行は依頼していません。
素人ですが視力は良いので、
目に見える欠陥は見逃さないつもりです。
入居後もよろしくお願いします。

[56: 契約済みさん]

１６さん、こちらこそ、どうぞよろしくお願い致します（＾＾）　No.５４です♪

書き込みを拝見して、１６さんは、とても真面目で誠実そうな方だと感じました。

マンションはまさに、運命共同体ですので、一番大切なことは、どんな方がそこに集まって来られるか、ということなのかな、と私たちは思っています。
いくらどんなに建物が立派でも、やはり、街は『人』によってつくられていくと思うので。

それぞれ家族構成や環境や考えの違いはあっても、互いに理解し合えて、何か解決が必要なことが出来たとしても、話し合って理解し合えて解決出来るような、そんな人たちが集まってこられることを願っています♪

こういう厳しい時代ですので、私たちにとって、マンションという大きな買い物をすることに対して迷いや不安があり、随分悩みに悩みましたが、でも、決めたからにはもう迷わずに前に進むことにしました。

そうして、決めたからには、そこを幸せな場所に出来るように努力しようと思うようになりました。

せっかく家族が楽しく暮らせるために購入したマンション、じっくり観察しつつ、かつ、楽しみながら、あそこにはこれを入れよう、とか、ここをこんな風に使おうとか、楽しみながら内覧会へ行こうと思っています♪

内覧会では暖房機器が使えないとのことなので、我が家では、ホカロン持参で行きます。
今、インフルエンザや風邪などが流行っていますので、互いに風邪などひかないよう、体調に気をつけていきましょう、ね♪

では、明日ぢゃ（＾＾）

[57: 匿名さん]

販社の自作自演っぽい書き込みですな

[58: 契約済み16]

>>57さん
私、前の書き込みでは益生駅西の件で
売主を批判してたりしたんですよ。
販社の人間ならすごい博打打ちですね。
もちろん不満も色々ありますよ。
床暖房ないし今時直床だしセキュリティーは普通だし、
それでいて値段が高い。

でも、自分には合ってた、ってそれだけです。

[59: 契約済み16]

>>56さん
そうですね。いい人ばかり集まるといいですね。
ルールも大事だし、かと言ってあまりに神経質なのも疲れるし、
バランスの取れた管理ができると嬉しいです。

明日、もしかしたら顔を合わせるかもしれませんね。
お互い顔はわかりませんが、よろしくお願いします(^_^)

[60: 契約済み16]

契約者のみなさん、内覧会いかがでしたか。
うちは指摘事項あったので再来週確認会です。

かなり細かいことまで指摘してクレーマーぶり全開だったんですが、
現場の担当者の方はとても真摯に対応してくださって、感心しました。

細かい傷や汚れを除けば、まあ当たり前なんですが
モデルルームと遜色ない仕上がりだと感じました。
モデルルームって大抵オプションだらけで、
内覧会で標準仕様見てがっかりすることが多い、
と聞いていたものですから。

でも、気密性高いから床暖房無くてもそんなに寒くはない、
と聞いていましたが、昨日の内覧会ではやはり寒かったです。
物がないし人も少ないからかもしれませんが。

ところで内覧会、なんで土日にしてくれないんでしょうね。

[61: 匿名さん]

長谷工はどうでしょう？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47384/

[62: 契約済み16]

日綜破綻の影響で長谷工も危ないんじゃないか、
なんて言われてはいますね。
でももうほとんど完成してるわけだから、
仮に施工業者が破綻してもあんまり関係ないように思います。
今後の修繕とかは施工した業者に任せたほうが
勝手が分かってて良いのかもしれないですけど。

[63: 契約済みさん]

うちは内覧会は、プロの方に同行してもらいました。プロの方に同行していただいて、本当に良かったと思います。と、言うのは、もう、内覧会が始まったら、次から次へと、やれ、エコキュートの説明です、とか、メールボックスの説明です、とか、防犯○○の説明です、とか、いろいろと説明をしに業者が部屋へやって来て、とてもじっくり見ているどころではなく、でも、内覧はゆっくり夕方5時まで見ていていいですよ、とは言われえいましたが、何しろ、次から次へと説明だのと人がやって来て落ち着かなくて、それらの対応で追われて、それだけで疲れました・・・。
　そうして私たちが、それらの業者さんから説明を受けて対応している間にも、プロの業者の方が黙々と部屋の隅々まで詳しくチェックしてくださり、また、プロの方が同行してくださったことで、現場所長の方も直接見にきてくださり丁寧に対応してくださり、良かったです。
　一級建築士、コンクリート技士、構造建築士等のプロの方に見ていただき、設計段階での意匠図を見ながら詳しく説明していただき、チェックシートは、プロの方が直接記入してくださり、現場所長の方に一つ一つ説明しながら穏やかに対応してくださったので、いくつかの指摘箇所もスムーズに受け入れていただけ、本当に良かったです。
　当日の説明や後からいただいたレポートには、「内覧会は施工者などの対応も非常に良く、スムーズに終わることが出来ました。内装などの精度も良好であり、完成度合いも非常に高かったと思います」との前置きがありました。
　しかし、さすが、プロに詳しく見ていただいただけあり、私たち素人ではとうてい気付けないような、後付機器の固定の甘さとか、取り付け器具の不具合とかを指摘していただき、かつ、デジカメで撮って現場所長立会いのもと、修理するよう、私たちに代わって丁寧に対応してくださり、先方も丁寧に受けてくださり、スムーズに内覧会を終えることが出来ました。
　プロの方に厳しくチェックしてもらうので、どんな立派なマンションでも、チェック箇所がゼロのところはないとは知っていて、多いところでは、５０個から６０箇所くらいのチェックがあるとの話をインターネットの報告書などから知っていましたので、もっとすごくたくさんの指摘箇所があるのかなあ〜（怖）、と内心覚悟していましたが、正直な感想、実際のところ、思ったより少なかったな、という印象でした。
　ので、確認会へまた再度出かけます。当然、納得いくまで確認印は押さないつもりです。

　当日は本当にマンションの中は寒かったですね〜。これについて、私たちが依頼したプロの方に尋ねたところ、コンクリートはこれからどんどん強度が増してきて、コンクリートの中の水分が蒸発していき強度が強くなっていく過程なので、始めのうちは、コンクリートが冷えていて、部屋はしばらく寒いそうです。現に私も、新築の友人の家へ遊びに行った時、建てたばかりの時に行った時は、ほんとーに寒くて寒くて凍えそうでしたが、1〜２年後に行った時には、暖かくなっていました。　
　あと、今後長く良い状態で維持していくためのアドバイスをいただきました。
　アフター期間を何気なく過ごすのではなく、アフター期間が実施される間に、意識して注意深く生活してください、などのアドバイスをいただきました。
　これから荷造りが大変です。。。　まだ、持っていくものと捨てていくものを決めかねていますので。。。
　いろいろと忙しくなりそうです。。。

[64: 契約済み16]

>>63さん
そうそう、説明とか多くて忙しかったですよね。
どうせなら引き渡し前に取説だけくれれば良いのに、と思います。
「内覧は一組大体40分程度」と聞いていましたが、
みんな本当にそんなもんで終わるんでしょうか…？

室内が寒かった理由、合点がいきました。
なんか外気よりも寒かった気がします。

機器の取り付けの甘さ、とか、気がつきませんでした。
さすがプロですね。うちもプロに頼めば良かったかなぁ。

話変わりますが、浅間町のバス停、利用者がとても多いんですね。
バス停近くに空きテナントがありましたが、
コンビニでも作れば繁盛するように思うんですけどねぇ。

いなげやは大分できてましたね。
忘れがちですが、二階建てです。
二階には何が入るのでしょうか。

このサイトの中に「生協の箱を玄関前に置くのは美観を損ねる」
という意見があったんですが、アトレの場合は
管理会社公認ですからＯＫですよね…？

[65: 契約済み 63]

生協のこと、詳しいことはまだよくわからないのですが、不在のときは、玄関前に置いても可能だと思うのですが。。。
　いなげやの２階は本当に何が出来るんでしょうね？　個人的には、クリーニング店が入ってくれるとありがたいです。
　ところで、内覧会で以外だったのが、小金井街道沿いで結構バスや車が頻繁に通るので、道路に面した部屋がどれだけうるさいだろうかと一番そこのところを心配していたのですが、実際に部屋に入ってみて、窓を閉めた状態だと外の車が通る音とか騒音は聞こえず、意外と静かだったのが、ちょっと嬉しかったことです。
　駐車場のスペースが広々としていたので、車が入れやすいと思いました。エレベーターのスペースが奥まっていて広かったのは良かったかな。
　駐車場側から一階のテラスと駐車場付きのお部屋や専用庭と駐車場付きのお部屋を眺めながら、いいなあー、と思いました。春や夏の良い天気の日にはバーべキューパーティーなんて出来そうでいいですよね♪　私たちも駐車場付きのお部屋が欲しかったのですが、高額で手に届かなかったので。。。
　でも、上の階の外廊下が意外と平らでしっかりした作りだったので安心しました。これまでいろんな物件を見て、外廊下が雨よけのため道路側に傾いた物件が多かったので、あの程度なら、高所恐怖症の私でも大丈夫だと思いました。
　ロビーの不在時の荷物預かりの場所、キーボードに入力して自動的に開閉するのは、おおー、と思いました。
　本当に、近所にコンビニが出来るといいなあー、と思います♪

[66: 契約済み16]

実は一階庭付きを買いました。
金額的にはかなり無理しました。
当分馬車馬のように働かないといけません。

庭付きは嬉しいですが、残念ながら多分バーベキューはＮＧです。
管理規約にもダメと書いてあったと思うし、
消防条例とかお隣の洗濯物に臭いがつくかも、
とか、問題になりそうなのでやめておきます。
庭は専ら、子供の遊び場ですね。
そのうち遊具を置いてやりたいです。
基礎工事のないブランコや滑り台はＯＫらしいので。

あと、部屋の遮音性にはうちも感動しました。
静かですね〜
隣との壁の厚みもかなりあるらしいので、
近隣の音も聞こえないかも。

内覧してるとき、駐車場エリアをベビーカーを押して
散歩している方が見えました。
なんだかとても良い雰囲気に感じました。
車の出入りにさえ気をつければお散歩もいいですね。
日当たりも良いし。

[67: 購入検討中さん]

現在、このマンションに決めようか悩んでおります。このエリアを中心に幅広くこの半年間ほどモデルルームを見てきましたが、ここが一番だと思っております。
理由①オール電化②管理費（駐車場も）の安さ③バスではあるが、交通の便が良い。④府中市の住環境が良い等です。
ただ、一つだけ気になるのがこのマンションの周辺の住環境はいかがなもんでしょうか？

マンション西側に都営住宅が多くあったのが少し気になりました。（第五中東側）
偏見かもしれませんが・・・。

契約者の方、この周辺にお住まいの方も結構いらっしゃるとお聞きしております。この周辺の、幼稚園、小学校、中学校の現状、評判を教えて下さい。

[68: 契約済み16]

現時点ではこの近辺の住人ではないんですが、
夜何度か現地に行った限りではとても静かでした。

近隣の学校については私も気になりますが、
５７戸しかない物件なので契約者でこの掲示板見てる人は
そんなにはいないかも知れません。

[69: 入居予定さん]

引越しの日にちが決まり入居が迫ってきているのに、まだ荷造りは出来ていないし（汗）家中、ダンボールだらけ（汗）、新居にあわせて購入予定の家具やカーペットなど、探しに行くのが遅くて、入居後しばらくしてからでないと配送されないなど･･･、いろいろと準備不足で、今から慌ててます。。。

[70: 周辺住民さん]

今日から入居がはじまりましたね。
昨日は共有エリアの電気が点灯して、この辺りが明るくなりました。
この辺も活性化してくれると嬉しい限りです。

この近辺の情報です。

いなげやは、近くの学園通り店からの移転です。
学園通り店も２F建ての作りで、全ていなげやの店舗です。
ただし、１Fには手作りパンの店舗（いなげや経営と思う）があります。
また、別入り口でクリーニング屋店舗が入ってたと思います
移転先の浅間町店で、別店舗が入るかは分かりませんが無い可能性もあります。

販売営業マンの情報ですと、いなげや移転は５月近くになってしまうかも知れ
ないとの事です。なんでも今ある学園通り店の跡地に入るテナントが決まって
から移転するとの事で、まだ入居テナントが決まってないとの事。
早く入居テナントが決まって移転して欲しいかぎりです。

この交差点近辺は、昔、コンビニが数店あったのですが、今は皆無くなって
しまいました。今回のマンション＆戸建ての需要で、またコンビニが出来れば
いいのですが・・・
（マンション前の小金井街道前、空きテナントは昔、Fマートがありました）

99ショップは、現在改装中で休業してます。

近くの学校の評判は、まぁまぁです。
小学校（六小）は、サッカークラブが有名で、その昔全国大会2位になったとも
聞いています。

以上、近辺情報でした。

[71: 入居予定さん]

入居はまだですが、引渡しも無事終わりホッとしています。
もう引越しをされてる方がここにいらっしゃれば
実際の住み心地など教えていただけると嬉しいです。

いなげやは5月ですか…それまでの間は駅前で買い物になりそうですね。
ショップ99は工事後に営業再開してもらえるんでしょうか。先日現場を見てびっくりしました。

お会いしてもわからないと思いますが、
入居される皆様、よろしくお願い致します。

[72: 契約済み16]

パンフに載っていた周辺地図では、ショップ99の場所が
ローソンストア100になってました。
最近ショップ99が次々にローソンストア100に変わっているので、
ここもそうなのかもしれません。

いなげやは５月ですか…前の店舗のテナントに入る店が決まるまで、
って、このご時世には簡単に決まらないような気がします。
いっそ両方で営業してくれたらいいのに。

うちも引っ越し準備中です。
そのために何度か現地に行ってます。
もう既に住み始めている方も何組かいらっしゃるようですね。

鍵をもらって初めて知りました。
エントランスのオートロックは非接触のセンサーで開くんですね。
自宅の玄関もこれなら良かったんですが。

あと、コンセントの位置が高めで、掃除機かけるときは
あまり屈まなくてよいので楽です。
スイッチやドアスコープは低めについているので
子供でも使えます。
他の業者なら大々的に宣伝する工夫を、敢えて宣伝しない業者
なんですね。

[73: 入居予定さん]

こんにちは　もうすぐ入居予定のものです
引越し準備でばたばたしてます
すっかり忘れていたのですが、最近ビルトイン食洗機がほしいなぁと考えています
購入時はオプションを選択できる時期ではなく
こちらも忘れていて話を聞くこともしなかったのですが

入居後後付けするとして
今から長谷工さんにお願いできるんでしょうか
ネットで見てみると20万弱くらいですが
施工業者さんに頼んだほうが安心なのでしょうか

ちなみに食洗機付けましたか？

[74: 入居予定の近隣在住者です]

アトレから自転車で2分程度のところに在住しています。まもなくアトレに引っ越します。
室内は悪くはないですが、色々粘ったのですが、最後までサッシをペアガラスにはしてくれなかったので
やっぱり結露が少し心配です。

今すんでいる賃貸は結露がすごくて部屋がかびて大変なので。

あと、アトレのマイナスポイントは、機械式の駐車場の入れにくさですね。
思った以上に入れにくかったです。

インテリアオプション相談会って１１月の予定だったですよね。結局それが２月までずれ込んで、
オプション会でカーテンなども見積もりしたらすべての窓で３９万円と言われました。

びっくりでした。そんなに出せるわけないと言うことで、東府中の村内家具のオーダーカーテンにしたら
半分以下ですみました。カーテンをつけたら、だいぶ部屋の雰囲気が変わりました。

その他のオプションも含めて、１週間以内に返事をしてくれって言われて・・・
他の電気屋とか内装業者とかにあたる時間がほとんどありませんでした。それでも毎日夕方から
色々まわって調べました。
エアコンも三井デザインテックが示した機種と同じものをケーズ電気だと配管カバーも見た目が
きれいなもので施工してもらっても１０万円も安かったです。進められた機種は昨年度の機種で
ヤマダ電機とコジマ電気にはもう在庫がありませんでした。今年度の１ランク上の機種でも
約５万円ほど安かったです。


と言うことで、インテリアオプション会の１１月予定が
２月になり１週間以内に買うか買わないか決めてくれって、これ一種の詐欺ですよね。

ちなみにインテリアオプション会の会場だった、大塚家具のセールスマンと話をしていたら
このオプション会は何回目ですか？　と聞かれ、「それってどういう意味ですか」と聞き返したところ
通常のマンションでは、インテリアオプション会は内覧会の２～３ヶ月前から数回実施されるそうです。


別件ですが
近隣の情報ですが・・・

いなげやですが、先日いなげやの方に聞いたらはっきりとは決まっていないが
移転は６月かもしかしたら７月にずれ込むかも・・・ということでした。
いなげやさんの脇の洗濯屋さんは一緒に移転します。洗濯屋さんがそう言ってました。
ただしこの洗濯屋さん、ほぼ１週間かかります。自分はほとんど毎週末出しますが、
できあがりは常に１週間後です。

そのほかの近隣情報では、現在のいなげやさんの向かい側にコーヒー豆専門店「珈琲鳴館」は
あまり一般的でない、世界各国の様々なコーヒー豆が売っていてぜひ行ってみてください。
ちなみに自分はウガンダ産のマウントエルゴンという豆がお気に入りです。
そのコーヒーやから３０ｍくらいのところにご夫婦でやっている小さな欧風パン屋さんがあります。
ベッカライ　プデル　（ドイツ語です。英語だとベーカリープードル）という店です。
ここは小さいながら、電話で取っておいてもらわないとすぐに売り切れてしまいます。
小さな店なので種類は少ないですが、とてもおいしいです。

和食さとの交差点から学園通りを明星学苑の方に１０ｍほど行くとそば屋さん　さくら　という店があります。

この店の蕎麦は、１年くらい前にできたのですが、モダンな店内で、職人さんは渋谷の町を歩いていそうな
お兄さんなのに、蕎麦はとにかくうまいです。日本酒も奈良萬などのめずらしいものがあります。
近隣では１押しです。

では皆様引っ越しがんばりましょう。

[75: 入居予定さん]

契約を済ませ、来週引っ越し予定です。

全体的にウキウキ気分ですが、


アトレのよくない点

機械式駐車場がとても入れにくい、これからの契約者の方はたぶん地下になるであろうから
出し入れにも時間がかかる。

ベランダにスロップシンクがない。靴洗うときはどうするんだろう。

ペアガラスではない。結露が心配です。今すんでいる賃貸は結露でカビだらけなので。


こんなところでしょうか。そのほか、
ディスポーザーがほしい。
オール電化についてはまだすんでいないのでエコキュートとか
どんな具合か分かりません。

引っ越したらまた投稿します。

[76: 入居予定16]

みなさんの近隣情報、とても参考になります。
いなげやとショップ99（ローソンストア？）には
一刻も早く営業開始してもらいたいです。
ここまで店舗完成させておいて中止になるなんてことは
さすがにないと思いますが、早く安心したい気持ちがします。

以下、私が気づいた不満点を挙げます。

細かい話になりますが、
最近のマンションだと和室の押し入れって
通気を良くするために、上下を隔てる板の奥は
少し隙間が開いているのですが、
アトレの場合はぴったり閉じてます。

あと、トイレが旧式。最近の、スタイリッシュで拭きやすい
ネジ部の見えないタイプではありません。

お風呂の栓も、最近だと浴槽の端のボタン押すだけで水抜き
できるものがあるのですが、やっぱり自分で抜くタイプだし。
栓に着いたチェーンが邪魔なんですよね。
風呂の蓋も、昔ながらの丸めるタイプ。
最近のは大きな板になってて、浴槽脇にちゃんと
立てかける場所も用意されてると思います。

まあ色々細かいところが旧式で、
コストパフォーマンスしてる感じがします。

それでも部屋自体には今のところ満足してますけどね。

結露については取説ダイジェスト版に「こまめに拭き取っ

[77: 入居予定16]

途中で切れちゃいました。
続き

取説ダイジェスト版には「結露はこまめにふき取ってください」
と書いてあります。
面倒くさいですね…
たしか確認会の日が雨か雪だったと思うのですが、
寝室（北側）の窓に結構結露が付いていたと思います。

オプション会が伸びに伸びたのはたしかに不満でした。
長谷工も請求書を２月下旬に送ると言いながら
届いたのは３月頭だったりするし、
この業界は本当に危機感あるのかな、と思う点がいくつか。

うちはカーテンはオプションで頼みました。
高かった…村内の１万円均一でよかったかも。
でもさすがに高いだけあって質は良さげです。

食洗機は妻が不要と言うので付けませんでした。
据え置きタイプに比べてなんであんなに高いんでしょうね。
ちなみに会社の上司は入居後に別業者に頼んだそうです。
オプションで頼むより少しだけ安かった、
と言っていたと思います。

[78: 入居済み住民さん]

実は私、オール電化住宅って、なんかあんまり好きではなかったんです。
　これまでごく普通のアナログの家に入居していた私たちがまず手間取ったのが、これまでは、「ひねる」とお湯が出るのに、全て、「スイッチ」。

　まず、お風呂、スイッチで、音声ガイダンスで、自動的にお湯の温度やお湯の量、保温時間などを設定し、決められた設定にしたがって、自動的にお湯が自動的に出てきます。
　これまで自分は、ついうっかり、お湯を入れながらいろいろと何かをしているうちに、バスタブからお湯が溢れ出てしまう、という失敗をたまにしてしまっていたのですが、これだと、何か仕事や家事をしながらでも、絶対にお湯が溢れることがなく、そこのところは、「おおー！」と思い、これは良かったと思いました。
　お風呂のセンは、自分で穴に差し込むのですが、これも、この間自分がした失敗で、（ちょっとドジで）お風呂のセンを差し込み忘れたあとにお湯を入れていたら、エラーが出て、救われました。（本当にドジです）

　メールボックスのカギも各部屋ごとに暗証番号があり、これまでは、鍵もつけづにメールボックスを開けると、手紙が取り出せるような家に住んでいたので、へえー、と思いました。

　IHクッキングヒーター、使えるまで、ちょっとドキドキしましたが、今はだいぶなれました。吹き零れもなく、いつも綺麗に手入れできますので、これはとても気に入りました。
　ただ、IH対応のなべ以外は使えないので、注意が必要です。
　あと、IHは、表面は熱くはならずに、子どもがうっかり触っても妬けどなどの心配はないのですが、なべが思った以上に熱くなりますので、これも、温度調整可能ですので、熱くならないようにするといいんだなあ、と分かりました。

　ゴミは、２４時間出せて嬉しいです。裏からカギを持って入ります。常にカギの携帯が必要です。

　我が家は、食器洗器を入れましたので、洗濯、食器洗い、お風呂、全自動で助かります。あと、お風呂とキッチンで会話も出来ます。

　外からの来客もモニター画面で顔を確認出来るので、押し売りやセキュリティー面で安心です。

　うちは、家具やカーペットは自分たちで安いところで調達しました。
　かえって、オプションの方が高くつくみたいでしたので。

　買い物は、まだ、いなげやが出来ていないので、車で買出しへ行きますが、それほど遠くないところにサミットがありますので、特に不便は感じないですが、これで、いなげやが出来ると、便利になると思います。

　入居して1年くらいは、結露防止などのため、２４時間換気システムをするよう、内覧会で同行してもらった建築士にアドバイスを受けましたので、うちでは、入居以来、ずっと、24時間換気システムを入れています。

　バスルームのスイッチに、換気、乾燥、暖房、など、いくつかの機能がついていますが、雨の日に洗濯物をバスルームに干して、乾燥のスイッチを押すと、洗濯物が綺麗に乾いたので、それも、おおー、と思いました。

　最近のマンションは良く知らないので、もしかしたら、上記のことは、今ドキ、当たり前なのかも知れませんが、アナログの家から引っ越してきた我が家にとっては、とりあえず、快適に生活をしはじめています。

　でも、まだまだ、ダンボールの山に囲まれて、ダンボールが片付くのは、当分、先のことになるのかと。。。
　いなげやが出来るのが先か、我が家から、段ボールの山が消えるのが先か、どちらか、といった、かんじです。。。

[79: 入居済み16]

連休あったのに片付けが全然進まなかった…
しかも途中で子供が熱出しちゃって大変でした。

そこで、さっそく隣の田口医院（内科、小児科）に行ってきました。
先生は結構ご年配の方ですが、とても親身に
話を聞いてくださり、頼りになると感じました。
すぐ隣なのでありがたいです。

自転車置き場はローン申し込みのときにくじ引きしましたけど、
そのとき口頭で番号言われた以外で、何か通知がありました？
結構自転車泊まってるみたいですが、
皆さん口頭で言われただけね番号をきちんと
覚えていたのでしょうか…？

あと、洗濯機のアースってどうやって繋げばよいのでしょうか。
トイレについているウォシュレット用のアースとは
明らかに違いますよね。
変換アダプターとか必要なんでしょうか？
でも電気屋回ったけど売ってなかったし…

[80: 購入検討中さん]

契約済みさんや入居者さんの声が多くなってきて、いろいろな意見が聞けて参考になります。

ところで、どのくらいの入居率になったんでしょうね。

[81: 入居予定]

えっ駐輪場ってくじ引きしたんですか？
契約が遅かったからか何も言われてないです。
契約の時に駐輪場の申込みもしたはずですけど、
もしかして管理規約に付いてた用紙で改めて出すんでしょうか…。

[82: 入居済み16]

ローン申し込みじゃなくて金消会だったかもしれませんが、
とにかくくじ引きはしましたよ。
管理会社のブースで、駐輪場と理事の抽選を。
後から契約した人は、空いてるスペースの中から
自由に選べるのかもしれませんね。

入居したら緊急時連絡先一覧と駐車場、駐輪場などの
申し込み書をライフマネージャーまで提出してください
と冊子に書いてありましたけど、ライフマネージャーさんと
顔を合わせても提出をお願いされたことはまだないです。
落ち着いたら出そうと思ってます。

[83: 入居済み住民さん]

洗濯機のアースは、我が家では、引越し時に引越し業者さんが取り付けてくださり、その時に水周りも確認してくださりました。
　自分で接続したのではないので詳しいことはよく分からないのですが、緑色の線を接続するだけで、特に付属の備品を買う必要はないのかと思うのですが。。。

　内覧会時の同行プロの方から、水周りのアースは重要と聞いていましたので、オプションで取り付けた食洗器のアースは、入居前に長谷工に事前に接続をしてもらうよう依頼し、入居前に接続してもらいました。
　
　もし、洗濯機のアースの接続についてご不明なようでしたら、今、入居時で引越し業者さんが出入りしているこの機会に、引越し幹事会社さんへ尋ねられてみられるというのは、いかがでしょうか？　或いは、引越し時トラックの搬入の際にちょっと立ち寄ってもらうとか。。。
　または、長谷工のアフターサービスへ℡して、尋ねられるとか、管理人さんを通じて問い合わせてもらうとか。

　ちなみに、ここの管理人さんはとても親切な方ですよ♪

[84: 入居済み16]

83さん、ありがとうございます。
緑色の線が、直接壁のアースのところに繋がってるってことですよね。
電気屋で最新の洗濯機を確認しましたが、
やはりどれもアースは緑色の線なので、
わざわざ変換が必要なコンセントにはしないですよね。
まさかうちだけ、コンセントの形状間違ってるのかな…

ちょうど別件で補修を頼みたいところもあるので
プレミアムアフターに連絡してみようかと思います。

[85: 入居予定さん]

荷物を運ぶために何度か新居に行っていますが、
玄関前のマットはオプションか何かですか？
置いてあるお家のみなさん同じもの（色違い）なので気になりました。

[86: 入居済み16]

玄関マットはダスキンが無料お試しで貸してくれてます。
内覧会のときダスキンに入居予定日を知らせていると、
予定日に合わせて持ってきてくれます。
あと、モップとレンジフードフィルターも。

[87: 入居予定さん]

85です。
16さんありがとうございます！
そういえばダスキンのお試しの話を聞いたような…。
すっかり忘れていました。連絡してみます。

[88: 入居済み住民さん]

引越し、ぢかれた～。。。。。
　部屋の中にはまだ、ダンボールの山。

　いなげや、外観だいぶ出来てきていますね。
　早くオープンしてくれないかなあー、出来ると便利になると思います。
　今、ダンボールの中から、ものを探すので大変でして（汗）。

　桜が満開でつい、外出したくなる週末。
　我が家からダンボールが消えるのは、いつの頃やら・・・？
　ゴールデンウイークを目指して、がんばります（＾＾）

[89: 入居済み16]

エントランスに置かれてる看板見て初めて知りました。
お風呂はサーモバスなんですね。
魔法瓶みたいに保温性のある浴槽です。

エコキュートにも（初期設定で）２時間の保温機能がありますが、
数時間経った翌朝でもまだ浴槽の湯が暖かかったので
不思議だったのですが、合点がいきました。

エコキュートの保温時間中にお湯を抜くと
エラーになってしまいます。
最後の人がお風呂入り終わった後、お湯を抜きたいときは
「風呂自動」を再押しすると保温も切れるので、
その後でお湯を抜けばエラーになりません。
取説ではそのへんの手順がわかりにくくて戸惑いました。

[90: 入居済み住民さん]

早いもので、もうすぐひとつき経とうとしていますが
まだまだ部屋の荷物が片付けきれません^^;

昨日、だか今日だかに読売新聞の勧誘がきました。
エントランスからではなく、直接玄関からの呼び出しで驚きました。
どういったタイミングで建物内に入れたのかわかりませんが
こういったことを度々されてはエントランスのセキュリティ等の意味がなく、かないません。
今回はインターホンでの応対だけで済みましたが、中にはしぶといトコロもあったりして・・・。

そういえば以前、中学生か高校生の男の子からインターホン越しに尋ねられました。
「自分は●●と言いますが、最近ここに越してきた○○君を知っていますか？」
という感じだったと思います。
私自身はその入居者の方を知らなかったのでそう伝えたところ
「ありがとうございました」と、あっさり通話を終えました。
彼は無事にその人に会えたのでしょうか・・・。

もしその入居者の方と知り合いだったとしても
やっぱり教えるわけにはいかないですよね？^^;
本当にお知り合いだったとしても、色々と物騒な世の中なので・・難しいですね。

また何かありましたら書き込みします。

[91: 入居予定さん]

こんばんは。
引渡しも無事済み、まもなく引越しです。

ところで、
カーテンですが、みなさんどうされましたか？
窓は普通のサイズなのに高さは約２５０ｃｍ。
既製のものでは間に合いません。
オーダーされましたか？

[92: 入居済み住民さん]

確かに窓わくより、ずっとカーテンレールの位置が高いですよね。うちも入居前、どうしようか迷いました。
カーテンの長さが長くなると、コストが高くつくし･･･。

で、窓のわくにあわせて自分でカーテンレールを取り付けようかとも考えましたが、オーダーカーテン専門店など、いろいろカタログを見に行ったり、お話を聞いたら、
実際の窓わくより高い位置にカーテンレールがあるのが「今ふうだ」そうで、（それは、その方がカーテン屋さんが儲かるからなのだと思うのですが）、カーテンのインテリアコーディネータとも実際の雰囲気などを見せてもらったら、窓より大きめにカーテンをつけたほうが、コストはかかっても、部屋が広くかんじ、ステキに見えたので、バルコニーに面した部屋は、ちょっとふんぱつして、付属のカーテンレールの高さにあわせて、オーダーメイドでカーテンをつくりました。

実際にやってみて、やっぱり、その方が部屋が広く見えてよかったなあ、と結構、気に入ってます。

[93: 入居済み住民さん]

うちもカーテンはオーダーしました。もう当分引っ越すこともないだろうし…ということで。
ウッドブラインドやバーチカルブラインドも検討しましたが、
取り付けが面倒そうだったので結局普通のカーテンです。
天井からカーテンがあると確かに部屋が広く見えますね。

しばらく生活してみての感想ですが、バス便が予想以上に便利で快適です。
府中方面ですが、朝は5分程度でバスに乗れますし、
夜も10分に1本はあるのでほとんど待ちません。
道路もあまり混んでいないのでめったに渋滞しないし、
疲れているときもほとんど歩かずに駅から帰ってこられます。
以前住んでいたところが駅徒歩10分以上だったから
余計に便利に感じるのかもしれませんが。

あとはいなげやが早くオープンしてくれれば…。

[94: 入居済み16]

入居後最初の電気代請求が来ました。
入居一月弱ですが、電気代は12000円でした。
ガス代が一切かからないので、光熱費はこれまでの
半額以下かもしれません。
すごいぞオール電化＋電化上手。

これもエコキュートの功績なのでしょうか。
しかも風呂に詮して予約しておけば朝起きたときに
ちょうどお湯張りが完了しているので、
朝風呂派にはかなり便利です。
こういう機能はもしかしたら今ではガスでも
常識なのかもしれませんけどね。


目の前バス停はほんと通勤に便利だし、
公共の交通機関がわざわざ自宅前まで迎えにきてくれる
ような感じがして気分がいいです。

[95: ご近所さん]

昨日、マンション前の臨時テナント場所が、いなげやパート社員の面接会場に
なっていました。

今、面接って事は、オープンはここ１〜２ヶ月以内って事ですかね？
学園通りいなげやからの職員移転ではないのかな？

建物は既に完成していて、内部陳列等の準備だけと思ってますが。

GW明けあたりにオープンして欲しいものですが、難しいかな？
オープン情報、どなたか聞いていませんか？

[96: 入居済み住民さん]

天神町のいなげやに5/17(18だったかな)18:00で一時閉店、
浅間町に5月下旬新規オープンと貼ってありましたよ

[97: 入居済み住民さん]

入居して、早１ヶ月半程度経ちました。　最初は一斉入居でなかなか予定通りの時間に引っ越しができませんとおどされた割には、その日は誰も他の人が入居せず、楽な引っ越しでした。で１ヶ月半がたち、まだ半分も入居していない感じですが、このマンション売れているのかなぁ？　とか思います。
早くも公式ホームページでは値段がだいぶ下がっていて、２９９８万円になっていて・・・買った我々の部屋の資産価値も下がってしまい、ちょっとゆるせない感じです。　ちなみに、最初、自分が見た時の値段表によるともっとも安い部屋は３９９８万円だったので１千万円も値を下げていて・・・許せないですね。
こういうのって全員が一斉に訴訟をしたら、購入代金が帰ってくるのではないかなぁと思ってしまいます。
だって入居してまだ１ヶ月しか経っていないのに１千万円も値を下げるなんてこれって詐欺だと思いませんか。

[98: 入居済み住民さん]

もう遅いレスポンスですが、うちはカーテンは、
村内家具（東府中）でオーダーしました。オーダーカーテンです。
その値段だけ聞くと高い気がしますが、その前に
アトレの斡旋業者､三井デザインテックのオーダーカーテンの値段を聞いていたので
それよりは２５万円も安くあがりました。
リビングに買いたいなぁと思っていたカーテンの値段だけで全部屋
カーテンをつけることができました。

三井デザインテックは、２月にオプション相談会でその１週間後には
買うか買わぬか結果を出せと言われ、とても腹が立ったのですが
夕方、仕事を早めに切り上げ妻と村内家具にダメ元で見に行って
よかったです。

カーテンが長いと部屋が広く見えるのは、自分もそう思います。

[99: 入居済み住民さん]

＞97さん
2998万円の部屋はモデルルーム使用住戸ですから、そんなに気にしていません。
値下げ自体はこのご時世、どこのマンションもあるでしょうし…。
あまり値下げを表立ってアピールしないでもらえればいいかなくらいの気持ちです。
早く購入した分、部屋も選べたし私は満足しています。
それより早く完売して欲しいです。
購入時に見た表では結構分譲済になっていた記憶があるのに…
まだ引越しされていないだけなんでしょうかね。

もうすぐいなげやがオープンしますね。
天神町のお店より広くなるのでしょうか。楽しみです。

[100: 入居予定さん]

No.97さんの気持ちは良くわかります。
自分も早い時期の入居で当初の定価で購入したので、1000千万以上の値下げには、やはり、不公平感がいなめない、というのが正直な感想ですね。

でも、マンションの場合、修繕積立金などの諸経費を考えると、入居率が良いことが何よりです。
ですので、これから入居される方は是非、どうぞ、いらしてください、ウエルカム、という気持ちです。

ただ、同じ住人間で、価格のあまりの不公平感を是正するために、ここは、定価で買って不公平をこうむった住人が団結して、売主や販売代理店にはたらきかけていきませんか？

以前、私たちも、新築未入居物件を1000千万くらい値下げ販売している物件を何件か見に行き、そこの販売担当者に、
「同じ住人間で、こんなにも価格に差があると、正規の値段で購入したお客さんにしてみたら、ひどい不公平感があり、苦情が来たりしたと思うのですが、そのあたりはどうですか？」と訪ねたことがありましたら、
マンションの価格改定した営業の方はたいてい、「そのような不公平感がないように、例えば、正規のお値段で購入されたお客様には、オプションで物で代替していただいたり、きちんと不公平感のないように対応しています」と、価格改定した営業マンは言っていました。

この辺については、近いうちに管理組合もあることですし、価格の不公平について、住人が団結して、訴えるべきは、販売代理店、売主だと思うのですが、いかがでしょうか？

このご時勢、なかなか戸建てもマンションも売れないのは承知してのことではありますが、購入価格差がある住人同士が対峙するのではなく、住人が協力しあって、一応、専門家にこういったケースについて相談したり、あまりにも当初の値段で購入した購入者に不利益がこうむらないようにいければと願います。

うちは、上の階に住んでいますが、当時、一階の駐車場付きの物件があまりに高くて手に届かなくてあきらめた経緯があるのですが、特に、1階の価格が2998というのには、正直驚きました！　当時は確か、4000越えだったように記憶しているのですが。。。

この辺について、同じ思いでいらっしゃる住人の方、管理組合が結成されたら、売主等にうったえていきましょう、ね。