アルファステイツ上沢-station side-ってどうですか？

[匿名さん]

売主：穴吹興産株式会社
施工会社：前川建設株式会社
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス
設計監理：株式会社NAK建築事務所
販売代理（販売会社）：株式会社よつば不動産(販売代理)

所在地　神戸市兵庫区下沢通8丁目4-3
交通
JR神戸線「兵庫」駅　徒歩10分
神戸市営地下鉄　西神・山手線「上沢」駅　徒歩2分
神戸高速鉄道「大開」駅　徒歩5分
総戸数　37戸(管理事務室を除く)
敷地面積　1,485.11㎡
建築面積　420.64㎡
建築延床面積　2,830.68㎡
構造・規模　鉄筋コンクリート造　地上10階建て
地目　宅地
用途地域　近隣商業地域、第2種住居地域
法定建ぺい率　62.59%
法定容積率　219.96㎡
完成（竣工）時期　平成27年7月下旬予定
入居予定時期　平成27年8月下旬予定
分譲後の権利形態　敷地：専有面積割合による所有権の共有　建物：（専有部分）区分所有権　（共有部分）専有面積割合による所有権の共有
管理形態　管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結
駐車場　23台
駐輪場　45台
お問い合わせ事務所名　アルファステイツ上沢-station side-マンションギャラリー

アルファステイツ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A2%E3%83%AB%E3%83%95%E3%8...
穴吹興産
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E7%A9%B4%E5%90%B9%E8%88%88%E7%9...

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1337&cid_...

[41: 匿名さん]

関西スーパー、品揃えがいいですよ。

うちは、お好み焼きやたこ焼きを作る頻度が多いのですが（関西だと当たり前？）、しょうがも紅ショウガが何種類か置いてあります。

関東の知り合いが驚いていましたもん。

スーパーによっては、ないところもあるんですよね。

[42: 匿名さん]

そうなんですか。ないスーパーがあるってなんかさびしい気もします…。最近はやりのミニスーパーみたいなトコだとないかもしれないですね。コンビニとスーパーの間みたいな位置づけでそういう気が利いたものがない場合があるから。冷凍たこ焼きはあるケドね。

[43: 購入検討中さん]

関西スーパーの2階 何が入るか決まりましたかね？

[44: 匿名さん]

>>43
ダイソーって聞きました
校区は、兵庫区の中では比較的マシってだけのような気がします

[45: 匿名さん]

そうなんですか。ありがとうございます。
何気にスーパーに100均入るのって助かります。
ダイソーも最近は可愛いものとかデザイン重視の物を扱うようになって良かったなと思っています。
学区って悪くはないってかんじですかね？？

[46: 購入検討中さん]

キッチン横の窓が結構人気があってびっくりしました
紫外線が入ってきそうで私は苦手なのですが、欲しい間取りにも窓がついてて困っています
カーテンをするにも、コンロの横だから火災も怖いです
何か良い方法ないでしょうか？

[47: 匿名さん]

46さん

でもカーテンかけてるご家庭は多いみたいですよ。

コンロの火と密着する距離があるわけではないので大丈夫だとは。。
とは言っても私も心配性。
火のことを心配しなくていい製品が何かあればまたここに投稿しますね。

[48: 父さん]

ここのマンション、ケーブルテレビとか、インターネットとか、設備あるんでしたっけ？
説明がないけど、標準装備なのかな？

[49: 匿名さん]

なんだかあんまり物件概要にも書いてないんですよね。
最低限の事のみ書かれているっていう感じで。
ケーブルテレビとかインターネットとかはついていたらいいとは思うけれど。
確認しないといけないかなぁ。

キッチン横の窓ってブラインドとかにしたらどうですか？
お掃除が大変かなぁ？？

[50: 匿名さん]

いまどきネット回線がついてない新築マンションなんかないと思うけどね
個人でひいたほうがいいよ、マンション全体でひいてたら値段が安くなってもなかなか対応できない

いま住んでる築９年のマンションが管理組合からちょっとお金だしてケーブルテレビのマンションコースみたいなのに入ってるけど、
新しくいま契約した方が使用料が安く使えるみたいで、住人からクレームきてたりするよ

[51: 匿名さん]

キッチンに窓がついているのはいいですね。
自分もキッチンの窓はブラインドタイプか、ロールタイプにするかな。
バルコニーにスロップシンクがついているので、バルコニーでプランターや掃除ができそうなのが良いですよね

[53: 匿名さん]

バルコニーのスロップシンクって汚れやすいらしいですけれど
でもそれがることで色々なことが出来るのはいいんじゃないかと思います。
お掃除もそうだし
普通に靴を洗ったりすることもできるから、、、
後からつけられるような設備じゃないからいいんじゃないかなと思いますよ

[54: 匿名さん]

駅が近いですが、メトロなので騒音などが気にならないかも。
以前、これくらいの立地に住んでいましたが、早朝と夜中だけかすかに音がする位でした。
やはり、近いと便利ですよ。
日々の生活で外出する事が増えます。
今は、駅までかなり遠くて出不精になっています。

[55: 匿名さん]

キッチンのガラストップコンロですが、五徳みたいなデザインですが手入れはしやすいのでしょうか。
一番、手入れがラクなのは、ＩＨクッキングみたいにのっぺりしているデザインですよね。
静音シンクは、マンションだと必須ですね。
スポンジラックがついているのもいい。

[56: 匿名さん]

掃除はしやすいよっていう話はきいたことがありますけれども、それもその人がどういうものを使ってきたかによるのかな

IHだとオール電化じゃないとついていない場合が多いのかなぁ。
あれは本当にさっと拭くだけだからお手入れはものすごく簡単だっていう話ですよね

キッチンって毎日使う場所だから、なるべく手入れは楽に越したことはない

[57: 匿名さん]

IHは好みがありますよね。掃除のしやすさは断然IHのほうが楽ですが
料理するならガスのほうがしやすいかなという印象です

スロップシンクですが、バルコニーの掃除や泥遊びした後の洋服なども洗えるのは良いですね。

[58: 匿名さん]

子どもがいると特にスロップシンクのありがたさは感じるらしいですよね
泥の汚れ、あと毎週の上履き洗いなどなど…
アウトドアの趣味のある人だとやはりいいみたいですし、ガーデニングで水やりをするのにもいいですねぇ。
ただスロップシンク自体が汚れやすいらしいので、
マメに手入れしてやらないといけないみたいです。

[59: 匿名さん]

最寄り駅がメトロなら、騒音の心配はないですね。
複路線利用できるのも魅力です。
駅から２分なら、本当に駆け足すればマンションです。
やはり、近いに越したことはありません。
路線事故などが起きても、複路線利用できれば心強いです。

[60: 匿名さん]

よく使う駅からの徒歩の所要時間が書かれていますが、個人的には、最寄り駅から２分なのが魅力です。
通勤族ではないので。
取り敢えず駅から近いのがいいですね。
駅までの距離が遠いとデメリットが多過ぎますから。
出不精になりますし。

[61: 匿名さん]

駅まで近いと資産価値にも良いとは言いますよね。
電車通勤の方だと特にそういう事が魅力になると言いますし、
リタイアしたシニアの方だと、病院に出やすいというメリットもあるようです。
子どもが小さい人だとまた別の選択肢になってきますが、
住み替えとかになるとここみたいなところが良いんでしょう。