レジデンシアみなみ野(八王子みなみ野)

[匿名さん]

八王子市内（みなみ野ニュータウン内）に誕生する、全戸１００㎡以上、１３３邸のプロジェクト。
「八王子みなみ野プロジェクト」について皆で情報交換しませんか？


所在地：東京都八王子市兵衛1-3-2(地番)
交通：横浜線/八王子みなみ野 徒歩1分
管理会社：住友不動産建物サービス
設計・監理：ＩＡＯ竹田設計
施工：安藤建設
売主：安藤建設
販売代理：住友不動産販売

[221: 匿名さん]

最近購入検討者のカキコミがありませんが検討している人はいないのでしょうか？

[222: 匿名さん]

デベさんがこんな状態なのに、検討する人などいるのでしょうか。

[223: 入居済み住民さん]

住民専用板を立てました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48312/

[224: 匿名さん]

売主がＰ社から安藤建設に変更された。

[225: 匿名さん]

ソースはなんですか？

[226: 匿名さん]

ここも建設費が払えなかったのか。

[227: 匿名さん]

公式HPに、売主変更が書かれてる。

[228: 匿名さん]

売主変わったんですね！
以前この物件を検討していて売主が不安で検討ストップしていたのですが、
立地・設備・間取り等かなり気に入ってました。
再検討しようと思うのですが、
逆に売主が変更することによるデメリットとかあるんですかね？

[229: 物件比較中さん]

私もそれ知りたいです。

　あと、Ｂ棟に入居済みの方にお聞きしたいのですが日当たりは
どうですか？午後は全く日が当たらないのでしょうか？

[230: 匿名さん]

Ｂ棟の午後はリビング側は日が当たりませんが、寝室側に当たります。窓が大きいので日が当たらなくても暗くはないですが。

[231: 匿名さん]

>>228

デメリットはないです。むしろメリットの方が大きいでしょう。
アフター、瑕疵担保責任は通常通り、特に値引き交渉はしやすくなるのでは？

一方、Ｐ社で購入した既住者のとってはいろんなパターンがあるでなんとも
いえませんが・・・
しかし今のところＰ社は紳士的な対応をとっているみたいですね。

[232: 匿名さん]

逆に売主の不安がなくなった分、値引きしづらくなるんじゃ・・。

[233: 匿名さん]

いえいえ、施工会社は早く現金を回収したい＆安く仕入れているので
値引き交渉をしやすくなります。

[234: 物件比較中さん]

230さんありがとうございます。

　これからの季節リビング側は午後涼しくていいかもしれないですが、
冬は寒いかもしれませんね。南向きだと玄関側が全く日が当たらないで
しょうし、どちらをとるか・・・。実際に住んでみないとメリット・
デメリット分からないのかなあ？

[235: 匿名さん]

234さん
そこは迷いますよね。ご自身のライフスタイルを考え、その部屋で生活する時間帯をシュミレーションするといいかもしれません。
まぁ今どきのマンションですので寒すぎるということはないと思いますが。

[236: 匿名さん]

将来、各戸共通の瑕疵が発見されたとき、ピーちゃんから買った方も
保証受けられるんでしょうか。

[237: 匿名さん]

東京は11時30分頃に太陽が真南に来ます。
つまり、東向きの部屋は昼前から陽が入らなくなります。

夏
リビング⇒朝から部屋が灼熱の部屋に。昼からは多少暑さは和らぎます。
洋室⇒夕方は灼熱に。洋室の窓を開けれれば良いが。

冬
リビング⇒朝は暖かいが、昼から寒くなってくる。昼からは床暖が必須
洋室⇒朝は冷えますが、夕方は多少陽が入ります。低層は陰になりますが。

洋室の窓を開けると、電車の音が気になるんですよね。
リビングと洋室の窓を開けて、風を通したいのですが
夏はやはりエアコンに頼るのでしょうね。

[238: 匿名さん]

安藤建設が面倒見るらしいっすよ。

[239: 匿名さん]

○藤建設に保証力はあるの？
ここも倒産したら結局保障はない？
保証法適応物件の方が安心だ

[240: 購入検討中さん]

以前に購入検討していて、一度諦めていたのですが、まだここのマンションは残っているのでしょうか・・・？