レジデンシアみなみ野(八王子みなみ野)

[匿名さん]

八王子市内（みなみ野ニュータウン内）に誕生する、全戸１００㎡以上、１３３邸のプロジェクト。
「八王子みなみ野プロジェクト」について皆で情報交換しませんか？


所在地：東京都八王子市兵衛1-3-2(地番)
交通：横浜線/八王子みなみ野 徒歩1分
管理会社：住友不動産建物サービス
設計・監理：ＩＡＯ竹田設計
施工：安藤建設
売主：安藤建設
販売代理：住友不動産販売

[123: 匿名さん]

↑
坪単価からしてそれはない

諦めて他の安い物件探して下さい

[124: 購入検討中さん]

今、５割引のマンションも出でますから、可能性があると思う。

[125: 匿名さん]

みなみ野で2000万前半の金額は無理でしょう（苦笑）

[126: 競合物件企業さん]

アウトレットになれば、目玉は2000切れ設定するね。

[127: 匿名さん]

この不況の中で、みなみ野は徒歩15分の中古物件が3000万でも売れてるんだよ。
（エグザ、グレーシア等）

それを考えると、アウトレットでも3000万位の価格になるんじゃない。
2000万でも売れるけど、それはビジネスにならないって。

[128: 物件比較中さん]

１０年前はウインダーランドって薬局しかなかったのにねぇ

[130: 契約済みさん]

三井住友の変動金利が、また０．２％下がるみたいですね。
優遇受けると、金利が１％切るようですが
その場合、住宅ローン控除（まだ決まってませんが）はしてもらえるのでしょうかね??

[131: 物件比較中さん]

住宅ローンの金利と、住宅ローン控除は関係ありませんよ。

年末のローン残高によって、控除額が決まるだけです。

年末に４０００万の残高があれば、その１％の４０万円が控除されます。
（控除額が仮に１％の場合ですが。）
つまり、今話題となっている１０年間で最大５００万の控除とは、１０年間に５０００万を
ずっと借りていた場合に控除される金額ですので、注意が必要です。

[132: 匿名さん]

てか売主いよいよやばくね。社長と取締役が保有株担保に金借りまくりみたい。
一部の株は金返さず、金融機関が市場で強制売却してるよ。

[133: 契約済みさん]

プロパストは大丈夫なんでしょうか？もし、完成前に倒れると
　どうなるんですか？建設は一時止まるのでしょうか？

　もしかして契約した方でキャンセルした方いらっしゃいますか？
　すごく気に入っているので諦めたくないのですが、売主が倒れた場合
　の今後のリスク等良くご存知の方教えてください。

[134: 匿名さん]

ヒューザーの物件で偽装なかったマンション買った人知っているけど、大変だったみたいだよ。
アフターなんてありえないし。
この売主の他物件、工事とまっているらしい。

[135: 購入検討中さん]

売主が倒れたら…の件ですが
以下のホームページに記事がありました。
ご参考になされてはいかがでしょうか。
　http://allabout.co.jp/house/mansionbeginner/closeup/CU20081130A/

[136: 契約済みさん]

No.133様
>プロパストは大丈夫なんでしょうか？もし、完成前に倒れると
>　どうなるんですか？建設は一時止まるのでしょうか？
この物件は、そろそろ完成ですね。
建設の止まることはまずないと思います。

[137: 匿名さん]

みなみ野、よくなったのは、わかります。駅前、わかります。
でもなんぼなんでもこの値段はないでしょ。この値段なら国分寺あたりとかでも普通に買えますね。

[138: 契約済みさん]

135.136様ありがとうございます。

　少し安心しました。もうすぐ完成なんですね。
　今度見に行ってみます。

[139: 匿名さん]

ここは、工事とか販売とまっていないのですか？
千葉みなと、土浦は止まってしまったみたいですが。
どこか引き取る会社つくばみたいに現れたのかな。

[140: 契約済みさん]

近所に住んでいるので
週末は犬の散歩をしながら眺めていますが
土曜日も本日も 大勢の方が現場で作業してましたよ。
　立体駐車場がほぼ組み上がったのではないかと思います。
　川沿い側の建物は５階辺りのベランダに作業者がいました。

不安要素は多々ありますが、あと１ヶ月半くらいの工事が
手抜き無しで無事終わってくれるのを祈るしかないですね。

[141: 匿名さん]

住宅情報ナビから、物件概要以外の情報が消えてる・・・

[142: 匿名さん]

広告宣伝費が払えなくなっただけのこと。
住宅情報の掲載料はヤフー不動産とともに一番高いですから。
アットホームあたりの安いサイトからも消えたら、オシマイ。

[143: 匿名さん]

＞広告宣伝費が払えなくなっただけのこと。


でも、ここのチラシ（と言うか小さい冊子）が、最近、頻繁に配られていますね。
販売方針を変更したのかも知れません。