ブルーミングヒルズ多摩センター

[匿名さん]

マンションが続々と建設中の多摩センター地区に登場した
総開発面積20000㎡超の戸建てとマンション（148戸）の複合開発プロジェクト
「ブルーミングヒルズ多摩センター」について意見交換をしましょう。

公式サイト（マンション＝ファーストレジデンスは多摩センター駅徒歩13分、
唐木田駅徒歩10分とのこと）



所在地：東京都多摩市中沢2丁目5番5（地番）
交通：小田急多摩線「唐木田」駅から徒歩10分

[527: 匿名さん]

神経を疑うって・・・
普通に乗ってるだけで見えるのに、その言い方ですか？
何がやりたい？って、逆に見られて困るなら
隠せばいいだけの話では？
電車に乗って立ってたら、外の景色を見るのは普通では？

【管理人です。投稿の一部を削除しました。】

[528: 物件比較中さん]

煽りとかは無視して、削除してもらいましょ。

この間MR行ってきましたが、ほとんど売れてしまったみたいですね。
狙っていた部屋が無くなっていて、ちょっと残念でした。。。
もう一桁しか残ってないと言っていたけど、本当かしら?

個人的には良い物件だと思いますよ。

[529: 入居済み住民さん]

電車と同じ目線になるのは３階です。
１、２階は電車から見下ろす角度になります（マンション西側は３階が庭付きになる）
購入を検討されている方は、お間違えないよう。

[530: 入居済み住民さん]

「電車から見えるから」とか、必至に？に書かれている方がいらっしゃるようですが、
電車から見えるのはほんの短時間で乗客との距離も比較的あり、
一般的にはそんなに気になるものじゃないと思いますよ。

電車からの距離が比較的あるのは、実はこのマンションが、
建物に対しての敷地面積がかなり広いということであり、
それがまた、このマンションの一つの大きな利点でもあるんですよね。
ちなみに、だから自走式駐車場が可能なんですよ。

従って、見えるといっても距離にすれば、３階であっても決して電車から至近距離ではありません。

それよりも、市街地の比較的中心に敷地一杯に建っていて、
そのすぐ前を人が頻繁に行き来するようなマンションの１階や２階などのほうが、
よほど至近距離からいやおうなしに通行人に見られ、落ち着かないんじゃないでしょうかね？

また、狭い道をはさんでお見合いとなっているマンションなんかも、落ち着かないと思います。

ここは、とにかく建物の周りが開けていて開放的ないい場所だと思いますよ。住んでみての個人的感想ですが。

[531: 購入検討中さん]

以前見に行きました。

1F,2Fはほぼ地下。日があまり入らなそうでした。NG
皆さん書かれているように3Fは電車から見えるのでNG。
4F,5Fは電車の通過がうるさくてNG。

狙い目は上階の方だと思いますが、もう空いてなかったような気がします。

裏が総合病院（救急車の音）とかも気になってしまいました。

感想として
　欠点が多いがその分価格が魅力。私には欠点が許容できる範囲ではなく無理でした。

[533: 入居済み住民さん]

ここ最近書き込みは、どうもマンションをとても悪く言われている感じがします。
電車から丸見え丸見えと多々書かれていますが、私も実際小田急線（上下線）に乗った時に
マンションを見てみましたが、正直丸見えとは言えないと思います。
確かに通過する瞬間にパッと目には入りますが、気にはならないと思います。
それに、二重サッシにしていれば２枚目の窓で光が反射して部屋の中が丸見えには
まずなりません。二重サッシはオプションで、安いものではないので、
二重サッシがついてなくてもミラーレースカーテンならまったくと言って良いほど
中は見えませんよ。
しいて言うのであれば、夜に部屋の中の電気が付いていて、
カーテンをしていないのであれば丸見えです。
建設業界に多少精通しており、
皆様のスレの内容があまりにも度が過ぎてる部分が
あったと思いコメントさせて頂きました。

もちろん物件購入（検討）にあたり、マンションのことを自分で確認して、
それぞれの感想をお持ちになるのは自由だと思いますが、
もしこのマンションが気に入らなくて買わないと決めたなら
あえて、この情報交換の場所でマンションを悪くいうのはおかしいと思います。

逆に視点を変えて見れば、前を電車が走っているということはそこに
大きな建物が建つことはない。ということは日当たり等は確保できるということです。
裏の病院の救急車の音なんて聞こえたことありませんけど？
実際住んでいる私から言わせてもらえば、日当たりもとても良いし、
マンションの住人さんも良い人ばかりでこのマンションは気に入っています。

最後に。。。
長文で、個人的な意見になってしまい申し訳ありません。

[534: 匿名さん]

確かに裏の病院の救急車の音は聞こえませんね～
とても静かなマンションで過ごしやすいですけどね
本当に。
住んでみれば分かるのに

[535: 購入検討中さん]

静かはありえない。
モデルルーム見に行ったとき確認しました。
電車の音で会話がまったく聞き取れませんでした。(窓が開いていた時）
担当の方が必死に窓を閉めようとしていたのを覚えてます。笑

安さには必ず理由がありますね。

良かった点としては、駐車場が広かった点ですね。

[536: 購入検討中さん]

住んでいるわけではありませんが、購入しようと思って、何度か通ってます。

リビング側(線路側)は、お世辞にも静かとは言えません。
が、寝室側はほとんど音は気になりませんでしたよ。というか、電車の音は聞こえない。

私を担当してくれた人は、必死に窓を開けてました(笑)
ダメならダメと言ってくださいと言ってましたよ。
潔くて気持ちよかったです。

音にうるさい人が少ないのかな、なんてプラス思考もありますがね。

[537: 検討中]

いい部屋、そうでない部屋の差はありますね。でもそれはどこも一緒ではないですかね？色々と文句をたれてる人は結局は買いたくても買えない人なんでしょうね。

[538: 購入経験者さん]

私もこちらを購入検討していました。
かなり気に入っていましたが、
最終的にほかを購入しました。

電車の音はうるさくないとはいいませんが、
私としては許容範囲だと思いました。

3階は確かに電車から丸見えですが、
レースのカーテンをするのがいやじゃなければ、
中の様子までは見えないのではないでしょうか。
夜間はカーテンを閉めないとだめだと思いますが、
普通は閉めると思われますので。

結局、何を優先するかで見方が変わってくるかと思いますが、
この物件は、唐木田と多摩センターの駅が使えるという立地が
非常に気に入っており、都心への通勤を考えた場合、非常に魅力的に感じていました。
よって、上記の問題点はさほど気にならなかったのですが、
私の場合は、ほかの方から見ると非常につまらない理由に思われるかもしれませんが、
自転車置き場が少ないことがネックになっていました。
家族の数を考えると将来的にに１家族1台の割り当てでは足りないし、
今のところはあまっていたようですが、それもいつまでかわからなかったもので。

人それぞれ重要視するところや感じ方も違うと思いますので、
もし、気になっているようであれば、
まずは見学してみることをおすすめします。

私としては入居されている方の意見の方が共感できる部分が多いと思います。

[539: 購入検討中さん]

初めてメール致します。

来年に結婚を控えている２６歳のＯＬです。
今、住んでいる方でおわかりになる方がいたらご教授頂ければと思います。

現在丸の内にて勤務をしており、最寄り駅が大手町か東京駅になります。
結婚後も引き続き勤務する予定なのですが、通勤の件で質問があります。

唐木田駅より千代田線直通で大手町まで出れるとありますが、
混み具合はどうでしょうか？
あと乗換案内等で検索すると１時間１０分ほどになりますが、
実際の朝のラッシュ時ですと通常より時間がかかるのが当たり前だと思います。
実際通勤されている方で、どれくらい時間がかかるか分かれば教えて下さい。

後、仕事が終わるのが遅い日で２１時になるときもあります。
その時唐木田に着くのが２２時半ぐらいになってしまうのですが、
夜の道はどんな感じでしょうか？
暗かったりするとちょっと不安だなぁとも思います。

いっぱい質問を羅列してしまったのですが、初めて家を出ることもあり
分からないことや不安な事がいっぱいです。
ぜひ参考にしたいと思いますので、よろしければ返信頂ければと思います。
宜しくお願い致します。

[540: 入居済み住民さん]

私は現在、赤坂駅まで通っています。
7時40分の唐木田発綾瀬行の急行で8時35分くらい赤坂に着きます。
混み具合はこの時間帯がMAXなようで途中で車掌から「この時間帯は避けて乗って下さい」と放送が入ります。
立つと大変です。
しかし、唐木田駅に7時40分の15分前から並べば、だいたいどの車両位置でも座れます。
5～10分前は位置を選べば座れます。
直前は位置を選んで、運が良ければ座れます。

帰りの唐木田駅からの一番近い道は、街灯もあり、マンションや家も道沿いにありますが、
明るいとは言えないと思います。人通りもあまりないですね。
以上、参考まで。

[541: 物件比較中さん]

現在、いくつかの物件をまわり比較検討している者です。
多摩センター駅周辺が気に入り、住むなら多摩センター！と思っていて
こちらの物件が非常に気になっています。
掲示板を拝見させていただくと、すでに１年半が経過されているとのことですが
ご入居状況はどうでしょうか？
もうあまり残っていない状態ですか？
夫婦ともに日曜日しか動けない上、現在わたしが足を骨折中のためなかなか伺うことが出来ずにいます。

周辺環境、物件情報は、いま長～いスレッドを全て読み終えて大体理解したつもりですが
ひとつだけ･･･小学校のことを教えて下さい。

学区となる大松台小学校は、何件かに多摩地区で人気がある学校だと書かれてありましたが
どうして人気なのでしょうか？
「人数が多くて良いですよ～」という書き込みを他の掲示板で発見しましたが、
それが人気の理由ですか？そのためにわざわざ学区内に引越しされる方がいらっしゃるのでしょうか？

ネットで検索もしてみましたが、どうしても人気の理由がわからなかったので
教えていただけるとありがたいです。

また、地図で見る限り1km近い距離があるようですが小学生の足で何分くらいかかりますか？

[542: 購入検討中さん]

540さん、ご意見とても参考になりました。

一度、夜に周辺を歩いてみて検討したいと思います。

ありがとうございました。

[544: 入居予定さん]

早希なつみ様へ

まもなく入居予定の者ですが…
販売代理の業者からの情報で、売主である東栄住宅さんはマンション事業から撤退するようですよ。
（戸建て事業に注力するらしいです。）
『セカンドレジデンス』計画なる話もありませんでした。
私が当物件を決めた理由は、見学でマンションへ行くたびにすれ違う入居者の方からの挨拶率が高く
（１００％でした）ファミリー層が多い点が決め手でした。
小田急線の騒音がクリアできるならば良い物件だと思います。
…逆に沿線の騒音を理解して購入している入居者ということは、通常起こりうる生活音を受忍して
頂ける入居者が多いような気もして購入する気になりました。

[545: 物件比較中さん]

ファーストは、最初の･第一のという意味ではなく
トップのという意味でしょ。
ファーストレディなどのファースト。

釣り？

[546: 匿名さん]

５４１さんへ
人数が多いというのは子供の為にとてもよい事だと思います
いろんな子と切磋琢磨でき、社会性があり適応力のある人間になります

[547: 物件比較中さん]

№541です。
ご回答ありがとうございました。
生徒数を調べてみましたが、ちょうど良いくらいの人数でした。
確かにたくさんの人に触れるというのは大切だと思います。
物件から学校まで歩いてみましたが、足が少し不自由な息子でも
ゆっくり歩けそうでした。

物件も拝見してみました。
閑静な場所で、視界も良く、わたしには住みやすいと思う場所でした。
電車の音も心配していたほどは気になりませんでした。
こんな物件が空き部屋になっているのはもったいないですね。

拝見して、購入意欲があることを伝えましたが、その後営業の方から
何の打診もないので、もしかすると完売してしまったのかも
しれませんね。

[548: 匿名さん]

営業の態度が有り得なかったです。たまたまそういう方に当たったのかもしれませんが、名刺を出さない、はじめの自己紹介もないとはどういうこと？
クロージングになって焦りからか失礼な発言のオンパレードです。後日電話で失礼なことを言ってすみませんなんて謝るならはじめから言うな。

社会人としてなしだったので検討から即外しました。

[549: 入居済み住民さん]

祝！完売

とうとう完売になりましたね。
まだ、キャンセル待ちとかはあるみたいですが。

５４８さんのレスを見ると「はあ？」って感じがします。

僕の担当の営業さんたちは、とても親切で感じの良い方たちばかりでした。
また、入居してからもどの営業の方も共用廊下などで会うと、何時もにこやかに挨拶をして下さいました。

ま、人それぞれ感じ方の違いというところでしょうか。

何れにしても、完売となったことは大変うれしいです。
これから、暮らしやすい楽しいマンションになっていくといいですね。

[550: 入居済み住民さん]

Fiberbitを契約しているのですが、インターネットよく切れませんか？
ここのマンションハは別の会社は契約できないのですかね？

[551: 周辺住民さん]

完売。おめでこうございます。

私はほぼ同時期、別の物件を購入した者です。
早く完売して少しでも人口が増えて、賑わってほしいと願っていたので、
とても嬉しいです。

うちは縁が無かったけど、いいマンションだと思っていました。

[552: 周辺住民さん]

↑
おめでこう→おめでとう

でした。肝心なところ間違えてごめんなさい。

[553: 入居予定さん]

来月に入居予定です。

ご入居した皆様に教えて頂きたいのですが、FiberBitって、どうでしょうかね？

５５０さんが書いた事を読んだら、すごく心配になっていました。

結構インターネットを使う方ですので、よく切れましたら困りです。

FiberBitを申請しようと言う所です。（基本料金は管理費に含むのですから）

また、IP電話を同時に使ったら、各部屋にあるLANや電話線パネルに直接に使用できなくなるようですが、どうでしょうか？

実際に利用した住民様のどなたがご存知でしたら、教えて頂ければ幸いと思っております。

宜しくお願いいたします。

[554: 入居済み住民さん]

Fiber-bit、うちは正常ですよ。
直接業者に問い合わせてみたらいかがでしょう？
たくさんの部屋で異常がおこっていたら、
さすがに既に話題になってるんじゃないかな、と思います。

祝！完売！！

[555: 入居予定さん]

５５４さん、情報をご提供頂きまして、誠にありがとうございます。

何となくひと安心！

確かにこのレスではこの話題にあまり触れてなかったので、大丈夫だと考えられますよね。

完売ですね‼

このマンション最後の引越し者になるかもしれません。

皆様宜しくお願いします。

[556: 匿名さん]

FiberBitはこのマンションに限らず、一定間隔での切断があるようですね。
Webやメールではほとんど気がつきません。
問題になるは動画、ネットゲーム、ダウンロードなどでしょうね。

[557: ご近所さん]

完売おめでとうございます。
住民の方々もこれで一安心ですね。
ここは最終的にやめましたが、最後まで迷いました。

その頃、東栄さん株価100円割ってたので････。
今は７００円以上でしたかね？すごい。
頭金全額株につぎ込んでたらキャッシュで買えるくらいになってた････。
まぁ、市場のことは誰にもわかりませんからね。
残念。

[558: 匿名さん]

完売したんだ、すごい駐車場ガラガラなのに
どこかの賃貸屋がのこり買占めたのかね

[559: 契約済みさん]

駐車場空いてるんですね。
あの立地なら、通勤も買い物も徒歩で可能なので、車離れがすすむ今や、都市部では驚く事ではないかもしれませんね。

ところで、駐車場の空きがあれば、2台契約する事は可能なんでしょうか？
ご存じの方がいらっしゃれば、教えて頂けないでしょうか？

[560: 匿名さん]

東栄さんマンションから撤退だけどね。
ちゃんとアフターとかしてくれるのかなぁ

[561: 入居済み住民さん]

駐車場そんなにガラガラですか？
我が家が入居した時からするとかなり埋まってる気もするのですが・・・
それに、見た感じも結構埋まってる気がしますよ。
２台目以降の駐車に関してはちょっとわかりかねますが、
もし、空いてるのであれば、管理組合等で話し合って、２台目も可能になるかもしれませんね。
東栄さんは確かにマンション事業から撤退して、本業の戸建に専念した関係で
かなり株価が上がりましたね。
東栄さんはあくまで売主なので、アフターは長谷工さんだったと思いますよ。
ですので、撤退したからと言って気にすることはないかと思いますが・・・

[562: 匿名さん]

はぁ？やるのは長谷工だろうけど、アフターの責任は売主だぞ

[563: 匿名さん]

駐車場に空きが有れば２台目を借りられますよ。
２台目からは条件付ですが…詳細は管理人さんへお尋ねください。

販売先は賃貸業者ではないと思いますが‥
購入検討していた知人にも完売しましたので、キャンセル待ちしますかって問い合わせの電話がきましたよ。

[564: 入居済み住民]

マンション専業で経営厳しい売主よりも、
採算取れない事業からは潔く撤退する経営が出来る売主の方がまだ安心だと思いますが。
エントランスの打ち水イベントの写真、微笑ましいですね！
我が家も次回イベントは参加したいです。

[565: おとなりさん]

562あなたなんだかムカツキますね。

[566: ご近所さん]

まぁまぁ。完売したことですし。荒らすようなコメントはスルーの方向で。
このマンション、今年購入した方はいい買い物だったと思いますよ。
もともと電車の騒音は覚悟の上だから問題なしだろうし。何よりかなりの値引きだったはずで。
そうそうこんな物件は出ませんよ。
最初の頃に購入した方は高値でだったけど、とっくに諦めていて完売してホッとしたでしょうし。
めでたしめでたし。

[567: 買えなかったひと]

みんな5百万くらい値引きしてもらったみたいですね〜。私も買いたかったです。

[568: 匿名さん]

駐車場ですがほぼ空きがない状態ですよ
ちゃんと確認しました

[569: 匿名]

ぼちぼち中古で売り出されませんかね～？

[570: 匿名]

多分あんまりでないですよ！みなさん満足していますね！

[571: 入居済み住民さん]

多少は不満な点もありますが、全てにおいて及第点をつけれるマンションでした。
住めば都ってのもありますが…。

[572: 匿名]

売るか貸すかなやんでいます

[573: 匿名]

お金があるならほしいひとの為に手放してほしい

[574: ご近所さん]

このエリアだと中古物件少ないからね～。
買い手は結構多いかも。

[575: ご近所さん]

一部屋出たね。

[576: 匿名さん]

おやおや
どこだろう