ブルーミングヒルズ多摩センター

[匿名さん]

マンションが続々と建設中の多摩センター地区に登場した
総開発面積20000㎡超の戸建てとマンション（148戸）の複合開発プロジェクト
「ブルーミングヒルズ多摩センター」について意見交換をしましょう。

公式サイト（マンション＝ファーストレジデンスは多摩センター駅徒歩13分、
唐木田駅徒歩10分とのこと）



所在地：東京都多摩市中沢2丁目5番5（地番）
交通：小田急多摩線「唐木田」駅から徒歩10分

[165: 購入検討中さん]

メインエントランスは階段がありますが、
サブエントランスと
メインエントランス脇にあるプレイルームに続くドア(マンション西側)は
段差無しで出入りでき、エレベーターに行かれます。
身障者用駐車スペースが正面玄関脇にも用意されています。
車椅子の家族がいるので段差なく出入りできる場所確認済みです。
建物の東西をどちら側からも段差なく外への出入りできますよ。

[166: 周辺住民さん]

新価格。だいぶ当初よりお買い得になりましたね。

近所に住んでいる者として
どうか早く完売して活気づいてほしいと願っています。
ザ・パークウイングと比べたらこちらのＭＳの方が健全かと思います。

駐車場が自走式で１００％確保されているところ
敷地に余裕があり規模が大きいところ
２４時間ごみ捨てＯＫなところ

特に自走式駐車場は土地がないと不可能で
今後はなかなか難しい条件のひとつだと思うのでそれだけでも
選ぶ価値ありですね。

[167: 購入検討中さん]

高級感は無いですが、普通にきちんと作られて、価格設定もリーズナブルなものになってると思います。駐車場が自走式なことと唐木田に近いこと、周辺環境が落ち着いていること、価格が手頃などが魅力ですね。
規模も大きすぎず小さすぎずで、入居済の方の話をみても、住んでみると期待以上に居心地の良いマンションのように感じます。

[168: 入居済み住民さん]

この地域の小・中学校、周囲の静かな環境、多摩センターまで徒歩圏内、
唐木田駅まで徒歩圏内。これらの理由でこの物件を決めました。

のんびりと散歩をしたいとき、公園に行きたい時は唐木田方面へ、ショッピングに行くときは多摩センター方面へ・・・なかなか、便利ですよ！駅までの距離は、感じ方に個人差がありますが・・・

玄関の段差は、今時にしては確かにありますね。でもうちのチビたちは普通にそこに腰掛けて靴を履いていますよ。それは、おしゃれじゃないかもしれないけれど・・（＾０＾）

電車は近いけれど、日当たりはいいですね。

戸建街区にも人が入ると、活気づいて来るのでは・・？

ココを気に入って、入居してくださる方が増える事を祈ってます！

[169: ご近所さん]

色々引越しを経て多摩センターに去年４月から住み始めました。

たぶんここが永住の地になります。（駅より徒歩１０分）

購入の決め手は自走式駐車場でした。
機械式駐車場で今まで不便を感じていたのと
メンテナンスに費用が掛かりすぎて負担が大きかったので
絶対に機械式は避けよう決めていました。

最近はＭＳの仕様にあまり大差はないので
やはり後々どうにもならない立地と駐車場を重要視する事をおすすめします。

[170: 購入検討中さん]

結構気に入ってるのですが、やっぱり契約が全然進んでないのがどうも・・・

あんまり販売会社の人も熱心ではないんですよね・・・
堀の内の方のマンションなんて毎週のように電話がかかってくるのに。

床暖房はいれられないのでしょうか、あればかなりポイントになるのですが・・・。

今はＭＳ価格はもう少しまてば下落・・・というようなことがアチコチの週刊誌や
新聞にかいてあるから、人気でないＭＳはオプションつけるか価格さらに下げるか
しないと契約進まないでしょう。今のままでは契約しようという気にはなれない。

そういう人多いんではないでしょうか。

[172: 物件比較中さん]

ここの掲示板も販売会社変わってから、営業っぽい書き込みが増えましたね。
みなさんがどこまで本気で受け取るんですかねぇ〜笑

[173: 購入検討中さん]

販売会社変わったんですか？
何でですか？売れ行き不振だから？
そういうのって良くあることなんですか？

[174: ご近所さん]

>>169です。

営業っぽいって私のことでしょうか？
関係者ではありませんよ。
本当に去年４月に引越してきた者です。

近くに新築が建ったらやはり早く完売して活気がでるといいなと思っています。

うちの物件もお隣のマンションの方から
掲示板にて歓迎されてとても嬉しかったので書き込みしました。

[175: 購入検討中さん]

＞１７３さん
マンション掲示板で以下の過去ログを見つけました。ご参考まで。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5716/

[176: 入居済み住民さん]

販売会社が変わってしまいましたね。
住んでいる私達には「販売代理店契約が終了したため」と１枚の紙に印刷したものが
封筒に入っていただけでした。
販売会社が変わったとしても、マンションの構造が変わるわけではないので、
特に心配はしていません。

販売会社が変わった事でまたまた、価格改定でもするのかな？
我が家としては、そちらの方が心配ですがどなたか何か情報をお持ちですか？

[177: 購入検討中さん]

販売会社が変わってモデルルームもマンションへ移動しましたね。
近状に住んでいますが、広告も入らないですね。
学区と予算を考えるとここは気に入ってるのですが、
売れ行きが今一つだから様子をみています。

[178: 入居済み住民さん]

不思議ですね・・・。
本当に広告が入りません。このマンションを売る気があるのか本当に不思議です。
確かに、価格改定・電話攻撃・ビラ配り・・・など下品な売り方をされても困りますが、
新聞折込広告ぐらいは入れて欲しいものです。
ちょうど転勤など引越しシーズンに入るのですから・・・。

は〜・・・早くたくさんの住民でにぎやかなマンションになりたいものです。

[179: 購入検討中さん]

広告はもしかすると、違う地域にいれているかもしれませんよ。
多摩地域あたりだけでは、販売限界かも

後、どれくらい売れ残りがあるのでしょうか？
自走式駐車場や唐木田始発使えたり、都心通勤者には
ある意味多摩センターよりいいのでは？

[180: 購入検討中さん]

ついこの前見に行きましたが、まだ全然入居者いない感じで、
駐車場もガラガラ。それから販売会社から全く電話も来ない。
あんまり熱心に売ろうとしていないようで・・・。
もう少し値下げしたり、オプションつけてくれたりしないと・・・・。

[181: 匿名さん]

この間行ったら価格改定検討してるので販売できませんみたいな感じで言われましたよ。
なんか営業さんも売る気がないのかよくわからないですけど、今まで見てきたマンションの中では質が低そうでしたね〜

値段的には我が家の予算では広い部屋を検討できそうでしたけど、
立地の方がさすがに・・・・
好みは人それぞれだと思いますが、我が家の意見としては
安かろう悪かろうという感じでした。

[182: 入居済み住民さん]

やはり・・・価格改定を検討しているのですね。
「安かろう、悪かろう」・・・なかなか厳しいご意見ですね。
正直皆さんの意見を伺っていると、お金持ちの方が多いようですね。
うらやましい限りです。
我が家は恥ずかしながら精一杯の予算で購入可能なマンションがここでした。

小田急線急行停止駅徒歩圏
日当たり(西向き・東向きは不可)
駅からの坂道
予算

すべて妥協したとはいえ、注文住宅ではないしと我慢しているところもありますが・・・。

少しでも気に入って、住もうと思ってくれる人が増えることを望みます。

[183: 物件比較中さん]

さっきニュースステーションで
多摩地区で当初価格より最大８００万円値引きしたマンションってここですか？
すでに契約した人も今の販売価格に準じて返金するそうです。
５００万〜８００万値引きは大きいですよね。

[184: 匿名さん]

たぶん会社が相当やばいんでしょう！
危険な所をわざわざ・・・・いないでしょうね。
値引き＝売れるは間違い。

今はどこのデベが倒産してもおかしくない時代ですから
仕方ないと言えば仕方ないですが。
ココを作った会社はとくに売れ行き悪いみたいです。

最初から値段相応なら、もっと売れたでしょうね。

すでに入居済みの方が可哀相です。

[185: 匿名さん]

＞１８３さんへ

Yahooにも出て久米川のあの物件じゃないですか？

[186: 入居済み住民さん]

思い込みでおかしな情報をネット上に発信するのはやめてもらいたいですね。
ニュースステーションで流れたニュースはここの物件ではありません。
場所の特定というより、「社会全体がミニバブルがはじけた感がある」というはなしです。

実際、このマンションの売れ行きも不振で、空き部屋が大半です。

住んでいる人間がかわいそうと思うのならば、デマ・や間違った情報を流し、
意図的ではないにしろ風評被害を拡大させようというのは、いかがなものですか？

[187: 入居予定さん]

186さん
どのくらい売れてますか？
まだ半分も入ってないと聞きましたが本当でしょうか？

[188: 入居済み住民さん]

＞１８７さん
実際の状況は本当に悲惨なものです。

１８７さんが、本当にここの物件を「購入予定」でいらっしゃるのならば、
お教えしてもいいと思います・・・。
しかし、冷やかし、野次馬であるならばご自分で、マンションギャラリーへおいでください。

ただ、半公のネット上で自分の恥をさらすのも気が引けますので、マンションギャラリー
でご確認ください。すみません。

私的には本当に気に入っているので、「恥」とは思いたくないのですが・・・。

[189: 入居予定さん]

１８８さん
ありがとうございます。
私が行った時は１/４位売れてるかな？ってくらいの時でした。

今はどこも売れ行きが悪くなってるから
売れ残りは気にしません。

半分でも早く売れると良いですね。

[190: 入居済み住民さん]

＞１８９さん
その数字は秋〜初冬の数字ですね。
１２月前半の価格改定でキャンセルが発生し、今では・・・。

まあ、今更・・・とあきらめの感もありますが、
私達は私達なりに楽しいマンション生活を送っていますよ。

ぜひ、マンション購入した際はお話ができるといいですね。

[191: 購入検討中さん]

教えてほしいのですが？
エコキュート壊れたら、どうやって取替するんですか？

でかそうで玄関からでないですよね
入居の時説明ありましたか

[192: 不動産購入勉強中さん]

エコキュートってバルコニーにある給湯機のことですか？
玄関から入らないなんて、そんなに大きかったかな？？？

[193: 購入検討中さん]

あ！なんとか出そう　最大幅８０センチでした。
メーカーによっても違うのでしょうが
ちなみに４７０リットルのコロナの製品がそうでした。

[194: 匿名さん]

普通に考えて
設置できてるんだから
交換できるでしょう・・・。

[195: 購入検討中さん]

ここ自分も２回ギャラリー行ったけど、販売会社から連絡がきたこと全くなし。
全然入居が進んでいないのに、なんであんなにやる気ないの？
他のところはかなり必死で売り込んでくるのに・・・。
ここが一番いいかなと思っているんだけど、購入後に値下げ・・・てのは嫌だし。
床暖も付けてほしいけど・・・。相談できない・・・。

[196: 不動産購入勉強中さん]

>>195さん
しつこく電話を入れられるのと比べればどうなのでしょう？

良いと思ったり、希望があるのならご自分からもうしでてみてはいかがですか。

[197: 入居済み住民さん]

価格改定したのかな？
最安値の部屋の値段３５５０万が３５２０万に、３０万円ぐらい安くなっていたような。
さらに、鶴牧西公園のパークウィングでしたっけ？のＰＭのまえにある恥ずかしい看板！
には３４００万・・・？見たいな事が書いてあったような・・・。

あの看板恥ずかしいですよね。他の売れているマンションの前にどーん！と立てて・・・。
いくら何でも・・・。

まあ、たくさん売れて欲しいのは私たちも同じですけど！

[198: 入居済み住民さん]

今日ＨＰを見たら大幅に価格が変更になっていて、大変ショックを受けています。
こんなに下がって住民に何も説明が無いなんて・・。
他の方で何か聞いている方いらっしゃいますか？

195さんへ
すでに出来ているものを壊してオプションを付けるのですから、それなりの金額がかかりますけど、うちが入居前には完成後の追加工事は可能でしたよ。
販売会社は今と違いましたけど、工事の業者はたぶん同じだと思いますし、聞いてみたらいかかでしょう。
ただ、床暖房については、オール電化なので、食器洗浄乾燥機と合わせて使用できないとか、条件がありました。
そのへんが面倒くさいと思って、結局うちは床暖房をつけませんでしたが、冬でもエアコンとホットカーペットだけで十分でしたよ。

[199: 匿名さん]

今日の朝刊に大きな広告が入ってました。
３４５０万円→２８９０万円
４２８０万円→３６９０万円
こんなに値下げしても利益が出るのでしょうね。

[200: 匿名さん]

値下げしても売れないでしょうね。
もともと高いわけでもなかったし、
問題はあの場所！売主は気がつかないのかな・・・。
住みたい人は電車を近くで見たい方だけかな？

値下げは逆効果かな。、
ココのマンションのイメージが悪くなっただけですよね。

聞いたら２割も売れてないらしいです。

[201: 購入検討中さん]

そうですかね？
電車はたしかにマイナスだけど、さすがに５００万以上下がると魅力だね・・・。
３ＬＤＫで２８００万円台で駅からあの位の距離の物件はそうそうないでしょう。
利益はもうほぼないだろうけど、体力あるうちに売ってしまおう、ということなんでしょう。

でも、ひどいなぁ、と思うのは、住民に何の説明もなかったって本当ですか？
まぁ。販売会社が変わったから、関係ないということなのかもしれないけど。
値下げ前に購入した人があまりに気の毒。

自分は今日ギャラリーに行こうと思ってます。
他もこの物件に触発されて下げるかも知れないので、もうすこし様子見ますが。

[202: 匿名さん]

＞５００万以上下がると魅力
と言うよりも、下げないと売れないんですよ。
それを魅力と感じる方もマレにいるでしょうが。
魅力と感じるなら、買えば良いだけ。

ギャラリーがらがらでしたよ。

[203: 物件比較中さん]

金額に魅力を感じる人がいてもいいと思いますよ
結局金額気にしないで買えるひとなんて何人も
いないでしょうし。

それと、先に購入したかたには、値引きぶん返金されない
のですか。今回の場合広告にも金額記載されていたので
もどるんじゃないでしょうか？

[204: 物件比較中さん]

たぶん以前に契約した人も同等に値引きされると思います。
久米川のココ○コスもそうしていたので・・・

これだけ思い切って値下げできるんですね。
今売り出しているＭＳの中ではまあまあだと思っていたので
だいぶ魅力でてきました。

[205: 匿名さん]

私としては、「値引き」は魅力にならないかな。

[206: 入居済み住民さん]

＞１９８さんへ
私はこの広告を見て、東栄住宅に電話をして、住民に何の話しもなかった事など
これまでの不満をすべてぶつけてみました。
結果は、「○○(私の名前)さんの個人としての話を受けて、上役と相談して返事をする」
という返事でした。
入居中の皆さんもそれぞれで電話をされるといいでしょう。

まずは、動いてみましょう。

[207: 物件比較中さん]

一つ疑問が。
このコミュニティのレスで、「このマンションには魅力がない」「値下げしても売れない」
などなど否定し続けている方がいらっしゃいますが、あなたのメリットは何ですか？

比較している人間としては、なぜ、何の理由でこのマンションを否定しているのかわかりせん。
もしかして・・・このマンションが売れるのが困る業種の人ですか？

確かに、どのような内容の話をしようと個人の自由かもしれませんが、
実際に生活している人がいる中で、他の人のマンションの購買意欲をわざわざそぐような
発言というのは、いかがなものかと思います。

ここは、気持ちよく「情報交換」をする場でありたいですね。

[208: ご近所さん]

同業他社の書き込みって見得三重だよなぁ！
新価格なら完売すると思うよ。なにげに場所いいもん。

[209: 物件比較中さん]

207さん

本当に物件比較中の方ですか？
私は物件比較のために他の掲示板とかも参考にしてますが、
普通はどこも肯定的な意見や、否定的な意見があって当たり前だと思います。

普通であれば、検討中だからこそ自分だけでは見えてこないような否定的な意見のほうが、
ある意味ありがたいと思うのではないのでしょうか？

207さんこそ販売している業者さんなんじゃないのでしょうか？笑

まぁ、どうでもいいですけどね！

実際、売れてないから２回も価格改定するのでしょうし、
私が知る限りでは２回も価格改定をした物件は初めてです。

[210: 匿名さん]

あんだけ売れてないんだから
否定的な意見の方が多いに決まってる。
多くなかったら、もっと売れてるでしょう？？

２回も値下げ、私には逆に嫌なイメージですね。
一回で下げればよかったのに・・・。
値下げしたから、やっと買えた住民の集まり？って思われてしまうから。

[211: 匿名さん]

何か問題があるから、売れないのでしょう。
その問題点は各々違うでしょうけど。

[212: 物件比較中さん]

２０７です。
私は否定的意見と、物件のマイナス側面は別物だと考えています。
私が言いたいのは、「魅力がない」「値下げしても売れない」
という情報は「個人的見解」であり、このマンションを購入しないと決まっている
人の意見で、魅力が無いなら買わなければ良いわけで、わざわざ書かなくてもよいという事です。
それによって、「実際の住民に迷惑がかかるならやめせんか？」という事です。

しかし、この「マンションの駅から１３分という距離が良くない。」「電車の音がうるさそう」「どこそこのマンションこうなのに・・・」という否定的な意見や比較の関しては、おっしゃるとおり閲覧者の参考になる事ですので書く事は否定していません。

これからの経済状況で価格改定をしないで売り切れるマンションはよほど好立地な所でしょうね。
しかし現実的にはどのマンションも価格改定をせざるを得ないのではないでしょうか？
そういう私も価格改定をしてある物件を気にして探しているわけですが・・・。広い部屋が安く手に入るならもうものです。

[213: 入居済み住民さん]

ある程度、値下げはするだろうとは思ってましたがかなり下げましたね。
すでに入居してる者にとってはこの先どうなるのかと不安に思っているのに何の説明もないのには憤りを感じてます。
私も東栄住宅に電話して差額分の返金も含めて電話してみます。
入居している皆さんで行動していきましょう。

[214: 入居済み住民さん]

入居して３ヶ月しかたっていないのに、これほどの価格改定を行うなら、住民への事前説明が必要だったと思います。
ここまで状況が悪いことは、引渡し前にも解っていたはずです。なぜ、その説明も無かったのでしょうか？このようなことが続いては、不信感を抱かざるを得ません。私も東栄住宅に説明を求めるつもりです。