ブルーミングヒルズ多摩センター

[匿名さん]

マンションが続々と建設中の多摩センター地区に登場した
総開発面積20000㎡超の戸建てとマンション（148戸）の複合開発プロジェクト
「ブルーミングヒルズ多摩センター」について意見交換をしましょう。

公式サイト（マンション＝ファーストレジデンスは多摩センター駅徒歩13分、
唐木田駅徒歩10分とのこと）



所在地：東京都多摩市中沢2丁目5番5（地番）
交通：小田急多摩線「唐木田」駅から徒歩10分

[366: 早希なつみさん]

先々々々々週号のマンションズによれば１４８戸中３４戸が売れ残り。
ここ、元は何があった場所なのでしょうか。
あと駅まではやはり徒歩しか手段がないのでしょうか。

[367: 匿名さん]

もっと残ってるよ

[368: 匿名さん]

マンションの前にバス停があるよ

[369: 購入検討中さん]

HP見たけど、もう安い部屋ないみたいだ

[370: 匿名さん]

ＭＲに行けば
まだまだあります。

[371: 物件比較中さん]

普通に考えて、これまで全然売れてなかったのに、
こんな状況になっちゃってきてるのに、売れてるはずないっしょ。
週刊誌ではマンショ価格崩壊とか年内半額とか叩き売りとかさんざん・・・。

それに加えてまた業績下方修正。
まぁ、まだまだ様子見は間違いないでしょう。
今、これだけ景気悪くなって土地も資材もやすくなり、
政府は選挙対策でなにかしてくれそうだし・・・。今、買いの要素って何かあるのか？

[372: 銀行関係者さん]

今が買い時だとは思うけどここは無理。線路の音はうるさすぎて窓開けられないですね。せっかく買うなら線路沿いとか大通り沿いはパス。売れないマンションなんだろうと思ったけどやっぱり売れないんだ。

[373: 物件比較中さん]

買い時は買い時かな。ただ値引きをしている物件以外のほうが良いと思い始めてますが皆さんどうでしょう。やっぱり値引き＝困った会社な訳で、最近いろんなとこが飛んでるし多少割安感なくても値引きしないとこが良いかと。どうでしょう。

[374: 匿名さん]

電車の音にはすぐ慣れました。窓は開けてますよ。

[375: 入居済み住民さん]

私も最近入居したものです。

電車は旧型車両と新型車両　？　で音の大きさがかなり違いますよね。

静かな電車はほんと窓閉めてればわからないくらいです。
最近は気候も良いので昼は窓を開けますが、慣れれば問題ないと思いますよ！

通っても数秒程度ですし、最近はほんとに毎週引越しのトラックが止まっているので
どんどん入居が進んでますよ。　やっと住民も増えてきたしうれしいです。

[376: 匿名さん]

マンションズとか、ココにも電車の音は気になんないですって書きすぎ・・・。
本当に気にならないなら、そこまで過剰反応しないでしょ。

あと少しで半分は入居しそうですね。
頑張ってください。

[377: 匿名さん]

その通りで今日も引っ越しトラックが来ていたしお客様も何組か来場していましたね。
管理人さんや清掃の方々がしっかりしているので助かります。

[378: 入居済み住民さん]

管理人さんほんとにいい人ですよね(^^♪

電車の音は、感じ方は人それぞれですが、そういう書き込みがあるから
住んでる人の意見がその都度出るだけだと思います。

実際住んでる人たちはそんなに気にしていないし、気にならない人が
ここを買っているんだと思います。

あまり土地勘なくして引っ越してきましたが、多摩センター・唐木田周辺は
自然もいっぱいだし、病院もお店も公園もたくさんあって、ファミリーには
とてもいい町ですよね！　便利で素敵な町だと思います。

あ、多摩センターの駅前の遊歩道はイルミネーションの準備してましたね。
これからクリスマスにかけて夜が楽しみです。

[379: 購入検討中さん]

階によっては電車の音よりも目線が気になります。電車のドアに寄りかかっている乗客の服の色がわかりました。ベランダに出れば一目瞭然です。ただ、上階になるとさほど目線は気にならなかったです。1階でも目線から外れるので気にならない方は特に問題ないのでは？音に関してですが、現在住んでいる場所が結構騒音の激しい場所なので、私はあまり気にならなかったです。

上階からの眺めは結構よかったですよ！ビルが見えますが、都会と緑が調和している感じがよかったです。晴れた日は気持ちが良さそうです。

好みがはっきり分かれる物件だと思います。多摩センター駅まで歩いて行けること、唐木田駅から徒歩10分という立地条件が捨てられません。あとは手頃な価格。自走式駐車場。
バイク置場は現在10台埋まっちゃっている状態です。これが最大の難点。電車の音よりもショックでした！！うちは夫婦2人でバイクに乗りますので…。

[380: 購入検討中さん]

最近購入した人は何が決め手だったのでしょう。

景気はこんなで、金利は下がりそうだし、消費税もしばらくＵＰはなさそうだし
住宅ローン減税やりそうだし、デベの株価はあんな状態だし。

今、買いの要素はあるのでしょうか？
急がないと希望の部屋がなくなる・・・・なんてほどじゃないし。

[381: 入居予定さん]

業績また下方修正して、とうとう株価は１００円割れなんですけど・・・。

ノエルさんはいってしまいましたが、そうなったら購入者にはどんな影響がでるのでしょう？
問題なし？

[382: 匿名さん]

倒産したら１０年保証がなくなりますよ。10年以内に傾いたり、コンクリートがひび割れて
雨漏りがしても住民の方々が自腹で資金を出し合って補修するしかないのです・・・。
怖いですねぇ。業績の良い大手のマンションを買うのが一番なのですが、その分価格は高いかも・・・。
　東栄住宅の株価とうとう８０円台です。業績発表するたびに下方、下方、下方修正、ついには
現時点で７９億の赤字！！。不動産業界は業績どこも悪いけど、この会社は特に悪いですねぇ。
まあ乗り切れるのかもしれないですけど。個人の判断ですね。

[383: 購入検討中さん]

ここのアフターサービスは長谷工コミュニティの管轄なので、
売主が倒産しても諸々の保証は受けられると思うのですが、
10年保証というのはどれのことを指しているんでしょう？

[384: 匿名さん]

瑕疵担保責任＝売主

勉強して。

[385: 匿名さん]

もう完成して１年建つでしょ。新築じゃなくなるんじゃないの？？。