ブルーミングヒルズ多摩センター

[匿名さん]

マンションが続々と建設中の多摩センター地区に登場した
総開発面積20000㎡超の戸建てとマンション（148戸）の複合開発プロジェクト
「ブルーミングヒルズ多摩センター」について意見交換をしましょう。

公式サイト（マンション＝ファーストレジデンスは多摩センター駅徒歩13分、
唐木田駅徒歩10分とのこと）



所在地：東京都多摩市中沢2丁目5番5（地番）
交通：小田急多摩線「唐木田」駅から徒歩10分

[326: 周辺住民さん]

２台め以降の駐車場は、併設戸建６６戸が全て駐車場２台完備ですから、うまく探せば（探していますの掲示板を使うとか）貸してもらえるところは見つかるのではないでしょうか。
車を１台しか持っていない戸建の人にしてみれば、相場並（月１万程度）で貸しても有難い話だと思います。

[327: 購入検討中さん]

価格も手ごろで、駅から徒歩圏内のこの物件を現在検討中の者です。

構造が2重床2重天井と書いてありますが、上の階の音はどの程度聞こえてくるものでしょうか？

私は現在夫と子供（上は4歳、下は今年生まれた赤ちゃん）の4人暮らし。
上の子は躾はしていますが、どうしても楽しくて興奮するとドタバタする事があります。
下の子は言うまでも無く、機嫌が悪くなれば泣きますしひっくり返る事もあるので
下の階の方に迷惑にならないか心配です。

このサイトを見ていると、子供の声がうるさいとか子供の足音がうるさい等の
書き込みが多い為マンション暮らしそのものに対しても不安がつのるばかりです。

ここの物件は多摩センターという場所柄や棟内にキッズルームもあり、現在検討している方も
たぶん私たちのような家族構成の方が多いのかな？と思っております。


現在入居済みの方のご意見を聞けたらうれしいです。

また、この物件圏内の幼稚園や小学校の情報も教えて頂けると助かります。
よろしくお願いいたします。

[328: 入居済み住民さん]

マンションの構造上、上階(斜め上)または横の部屋の音が天井なり、床から響いてくる事を全部、抑える事は難しいと思います。
私の部屋の場合ですが、上階の歩行音、隣部屋の足音ともに聞こえますが、「気にならない程度」です。
以前に住んでいたマンションと比べると、音は「まぁ小さいかな」程度です。

生活音はお互いにどうしても発生してしまうもの、あまり気になさらない方が良いのではないでしょうか？外の電車の音に慣れてしまえば、足音もある程度は我慢できるのではないでしょうか。

幼稚園情報は私は詳しくありませんが、このマンションにも幼稚園に通っているお子さんも何人かいますよ。
他のマンションのカキコミで幼稚園が近くに移転するとかしないとか・・・。
小学校は少し遠めですが、大松台小学校で市内では人気の学校です。

音の件は、マンションの住民がお互いに理解しあって、子育てを含めて支えあえればいいなと思っています。

あまり良い回答になっていなくてすみません。

[329: 入居済み住民さん]

多摩市が住みやすい区市町村にランクインしていましたので、参考までに。

http://www.gamenews.ne.jp/archives/2008/02/posy_3097.html

確かにすみやすいですし、環境も恵まれていると思います。

[330: 匿名さん]

音にうるさい人は、そもそもこのマンションなど選ばないんじゃないですかね。
なんせ電車沿いですし…

それでも下の階への迷惑を考えたら、カーペットくらいは敷いた方が良いのかもしれません。
フローリングがLL45といっても、これはあくまでも軽量床衝撃音の遮音等級ですからね。
子供が走り回る音などは重量床衝撃音（LH）ですから、二重床だろうがスラブ厚が200mm程度では
やっぱり下の階にはモロに響きますよ。
これは、どこのマンションでも同じようなものだと思います。

子供に「走るな！飛ぶな！」と言っても聞きませんからね。
上の階の人も下の階の人も、ある程度は理解しながら、良い雰囲気のマンションになっていけばいいですね。

[331: 入居済み住民さん]

子どもの足音、さまざまな生活音等・・多少聞こえてくるものの、ある程度、お互い様では？
それは、このマンションに限らず何処も一緒だと思います。でも、以前住んでいたマンションよりは随分と音が静かな気がします。

うちにも子供がいるので、周りの方に、もしかしたらご迷惑をかけているかもしれませんが、今のところ苦情などはありません。

時間等を考え、人様のご迷惑になる時間帯には子供にも落ち着いて過ごすように促しています。
戸建で無い限り、多少の足音や生活音は上下左右に響くと思うので、そこまで気にしなくても、と私は思いますが・・・

迷惑をかけた時、不愉快な思いをさせたときは誤ったり、話し合ったり。お互いにコミュニケーションがとれる、良い雰囲気のマンションにしていきたいですね！うちも気をつけます。

ちなみに幼稚園は、この周囲は沢山バスが迎えに来ています。見たところ、せいとく幼稚園・おだ幼稚園・武蔵野幼稚園・緑ヶ丘幼稚園・諏訪幼稚園・ふじがおか幼稚園・など、たくさん乗り降りしていますよ。もっとあるかも？参考までに・・

[332: 物件比較中さん]

売れてる？

[333: 申込予定さん]

ようやく売れてきたみたいですよ。
価格も手頃で多摩センター駅徒歩圏のため
最近は見に来る人も多いですよね。
土日は見学客で賑やかですよ。

[334: 申込み済み]

結構売れてきましたよね。はやく賑やかになってほしいですね。
ちなみにうちは子供が１人いますので防音効果のあるカーペットを敷く予定です。
ところでこのマンションからの買い物はどのあたりが主たるところになっていますか？やはりクロスガーデンでしょうか？それとも多摩センター駅前のヨーカドーや三越？唐木田駅前？食材宅配を利用されている方もいらっしゃいますか？オススメのお店等ありましたら教えてください。

[335: 入居済み住民さん]

クロスガーデンが出来てからはクロスガーデン内のフーディアムによく行きます。自転車でも辛くないです。
でも、扱っているものはいつも同じものばかりで、商品の数が多くありません。特売品以外は安くないです。まあ、野菜・魚・肉は新鮮なので普通におかずを買うなら十分です。
お店がまとまっているので他に買い物があっても一箇所で済むのが楽です。

東急ストアは距離的に近いですが、自転車だと坂が辛いし、駐車場も狭いし、あまり安くないのでそんなに行きません。

クロスガーデンが出来る前は駐輪場が近いのでヨーカ堂によく行きましたが、あそこもあまり安くないです。

多摩センター近辺で安いのは千歳屋です。
でも、店内はごちゃごちゃしていていつも込んでいるので、目当ての物を買うのがちょっと大変。一度行けば、好き嫌いが分かれると思います。

車だったらOKストアまで行くといいと思います。あそこは安いです。でも、たまに消費期限の短い商品が混じっているので注意が必要です。

[336: 入居済み住民さん]

335です。続けての投稿、失礼します。

以前、おそらく他のご家庭に配達？に来たと思われる食材の宅配業者の方々が、マンション内を回っており、廊下で勧誘してきて、とても不愉快でした。
うちはそういうのに頼む気がないので、新聞や食材宅配の勧誘は煩わしいことです。
その時は、マンション内で営業活動しないでください、ときっぱり言ってやりました。

もし頼みたい時は、ポスト前の机に広告が置かれているので、それを見て頼まれたらいいかと思います。業者の方も、配達や集金で来ても、中から営業しないようにしていただきたいです。

[337: 物件比較中さん]

売れてない物件なのにね・・・・
管理会社はもうちょっとしっかりしないとね。

[338: 入居済み住民さん]

ようやくマンションがにぎわってきましたね。
その結果、迷惑な営業活動？点検と称した押し売り？などなど問題もでてきましたね。

住民としては、どこの誰かがわからないので、話しかけられれば、対応もできますが、
時間帯によっては、内装業者なのか、営業者なのか、わかりません。

他のマンションではどのような対応をしているのでしょうか？

わたしは、マンション内で出会う人すべてに挨拶をし、防犯につながればと思っていますが。

[339: 物件比較中さん]

８／２４(日)ＴＶ放映っていいことなのかな？
東栄さんの株価も下げ気味だし、頑張ってほしいね。

大幅値下げしたマンション・・・なんて内容じゃないだろうね。

[340: 物件比較中さん]

異様に下げてる感じだけど、どうしたのかな。

まぁ業界全体厳しいけど、ここ一月急激すぎ。

[341: 購入検討中さん]

あとどのくらい残っているのでしょうか？
値段を数回下げたようですが、値引きなどはないですかね。

[342: 匿名さん]

７割ほど残ってます。
お買い得ですよ！！

[343: 物件比較中さん]

300円割りこみましたけど・・・。全体的に厳しいとはいえ・・・。
前回決算時より半値以下ですからね・・・中間決算を見守ってからにしようと思います。

まだ結構残っているんであわてず決めようと思います。

気に入っているＭＳなのですが、業界をとりまく環境が悪すぎて心配です。
たった１年でガラッと状況が変わりましたから・・・・。

[344: 匿名さん]

それだけこの業界が後先のこと考えずにただイケイケでやってきたというだけ。あのバブルを業界は経験したはずなのに、身の丈考えないバクチビジネスに没頭してしまった顛末が今。
ただ東栄さんは、敗戦処理と割り切って在庫処分にハッキリ舵きっただけマシ。中間期までそんなに日にちないのに、まだスケベ根性出し続けてグズグズ小出し値引きでお茶濁ししてる新興系より良い。
ちょい前ずいぶん強気だった東栄の営業マンも平身低頭だろう。

[345: 物件比較中さん]

http://www.excite.co.jp/sitemap

買い時はまだまだかな〜。
今購入に踏み切る人は勇気あると思う。