桜堤庭園フェイシア２

[購入検討中さん]

もうすぐ春ですね！
桜の素敵な桜堤庭園フェイシアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：東京都武蔵野市桜堤2丁目1714-6他（地番）
交通：中央線 「東小金井」駅 徒歩14分
　　　中央線 「武蔵境」駅 バス10分 「団地上水端」バス停から 徒歩1分
価格：4670万円-9000万円
間取：3LDK・4LDK
面積：78.87平米-113.37平米

管理会社：大成サービス
事業主・売主：有楽土地　平和不動産
設計・監理：日建ハウジングシステム
施工：ピーエス三菱

[230: 匿名さん]

残り１４戸になっている　よくがんばったのでは　南の土地どうするの

[231: 匿名さん]

近くまで見に行きました。地の果てみたいなところですね。

[232: 匿名さん]

奥が車両行き止まりだから、たしかに「地の果て」でしょうね。
おかげで、車が少なくて夜は静かです。

ときどき、明け方に、近所のバカ息子（？）が、消音器を外したバイクで轟音を立てながら通行していますけど。

[233: 匿名さん]

渋滞ゼロの路線バスが運行されてますし緑が多くて静かな住環境面では武蔵野市で一番の立地だと思う。
武蔵野市＝吉祥寺＝華やかな商店街をイメージしがちですが、実際は物価高＝渋滞＝チェーン店が勝ってきました。
普通に生活するのに不便がない武蔵境駅を最寄り駅とするこの桜堤庭園フェイシア２の平凡な利点だと思う。
また武蔵野日赤病院に近いことがなによりも心強い。８４歳になる母も５年前に胃がんの手術をしたが再発しません。あの病院は若くて優秀な先生がいっぱいいますね。
日曜日に散歩をするなら小金井公園も歩いてすぐのところ。運動不足も補えます。
またこの建物は構造的に耐震性がとっても高いらしい。安全安心な生活が第一です。

[234: 匿名さん]

↑おいおい、その場所で武蔵野市を語らないでよ。ほとんど小金井市でしょ。しかも最寄は東小金井だよ。環境が良いに決まってるじゃんその距離だったら。
日赤近い？車なら10分くらいだけど歩き・チャリだと結構あるよ。

＞武蔵野市＝吉祥寺＝華やかな商店街をイメージしがちですが、実際は物価高＝渋滞＝チェーン店が勝ってきました。
ん？何が言いたいのか・・華やかなので人も店も増えるのでは？しかも競合店が多いので物価は高くないですよ。店も少ない武蔵境駅北口・東小金井駅北口の方がよっぽど物価が高いのでは？

駅から遠いけど公園も近く子育て環境がここのよさでは。そんだけ高い部屋であれば、耐震に優れたパフォーマンスでもしなければ何の特徴もありません。まぁどこにでもある大型マンションの一つでしょう。ちょっと高いけど。

[240: 中央線沿線住民]

ムキになってここを叩いている人って何者なんでしょうかね？ここの評判が落ちると、何か得をするのでしょうか？

住所が武蔵野市というのはとても大事ですよ。
武蔵野市と小金井市では、行政サービスが雲泥の差ですからね。

[246: マンコミュファンさん]

あれ？「土地のパワー」関連がすべて消えている。
結局土地のパワーってなんだったのか。
これもすぐ消されるのかなー。

[247: 購入経験者さん]

武蔵野市と小金井市の行政サービスの違いなんて、23区内から見たら、どっちもどっち、どんぐりの背比べに見える。。

[248: マンション住民さん]

以前23区内に住んでいましたが、行政サービスはそんなに良く感じませんでした。
23区内でも区によって違うんでしょうね。
武蔵野市と小金井市の違いもそんな感じではないでしょうか？
小金井市に住んだことがないので分かりませんが…

[249: 匿名さん]

武蔵野市の行政サービスの良さは東京都でも知られてますよね。
２４７の方はそれほど良いという２３区のいったい何区に住んでらっしゃるのか
はっきり書いてほしいですね〜。今後の参考までに。

[250: 匿名]

武蔵野市は小中学校の給食は実現してますか？

[251: 武蔵野市住民]

小学校は給食ですよ。中学校も順次給食になります。

[252: いつか買いたいさん]

武蔵野市と小金井市の行政サービスの違いについてもう少し詳しくお知らせください

[253: 匿名]

順次？都下はいまだに昼に弁当持参の学校が現存してるんですか！？
夏場とか傷みが早そうで心配ですね。

[254: 匿名さん]

住めば都って言葉もあるくらいですからあまり気にしなくていいと思いますけど、比較するなら↓こんなサイトもあります。
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/711/718

給食の現状には私も驚きました。なんでこれまで弁当だったんでしょうね。22年度末に最後の中学校も完全給食化されるので、うちはそれほど気にしていません。

[255: 匿名さん]

今まで給食にならなかったのは前市長の意向だとか。この方が市長を辞めて衆議院に行ったため市長が変わりました。なお前市長は今回の選挙で落選しましたが。

[256: 匿名さん]

たしかに全国の市町村と比べると行政サービスはトップクラスだけど、都内特別区と比べちゃうのは酷ですよ。

[257: ご近所さん]

学校給食は親にとっては便利でありがたいです。でも私立中学はお弁当が多いような気がしますが。
我が家は私立ではありませんがお弁当。子供は給食よりお弁当がよいと言ってます。

[258: 匿名さん]

弁当や市政の話題でなく，マンションの話題にしてくれませんか。

今日も駅前でティッシュを配っていたから，まだ完売してないんですね。
100平米以上の部屋が5900万だそうです。

[259: 匿名さん]

すいぶん安いね。
100平米以上もあって，6000万円以下なら，高級マンションの部類ではない。
三鷹駅近のマンションは，6000万なら55平米ぐらいのしか買えない。

[260: 匿名さん]

50㎡で3,000万にした方が売れるんでないか・・

[261: 匿名さん]

数年前に建った南町2丁目のパークハウスが中古で出たが，1億を下さらない。
ここは吉祥寺駅から徒歩10分圏内，
同じ武蔵野市内でも，新築100平米以上の5900万円とは，ずいぶん違う。
これが資産価値というものだろう。

[262: 匿名さん]

吉祥寺の徒歩圏マンションとここを比べても意味はない。
フェイシアは資産価値云々でなく、永住性をもとめる人が多いので。
あと、フェイシアはもう新築ではないだろう。

[263: 匿名さん]

いったい何年売るつもりですか＾＾；

[264: 匿名さん]

そりゃあ売れるまででしょ＾＾；

[265: 匿名さん]

あと半年で完成２周年です。
売れ残りは南向きの高い部屋ばかりだから、
少なくともあと１年くらいはかかるのでないかと。

[266: 購入検討中さん]

『住民板』のほうで、自転車置き場の話題で炎上しているみたい。みんなスゴそう。小金井公園が近く、周囲の環境の良さからとても気に入ったのですが、うちは腕白少年が二人もいるし、なんだかここで平穏に暮らしていく自信が持てなくなりました。フェイシアはパスすることにしました。

[267: 匿名さん]

なるほど。あえて火中の栗を拾わずということかな。完売していない段階でこうだから、あとはいわんやだな。
そもそもここの場合、自転車で行動範囲を広げるというのが生活にマッチしているけど、仕様がそれを想定していなかったということなのでしょう。

[269: チョビ]

団地だよ

[270: 購入検討中]

東京市部在住の者ですが、ホームページでこの物件を知りスペックの良さを魅力に感じ、購入を検討しているものです。竣工から既に2年経ってるらしいですが、何か問題でもあるんですかね？個人的には魅力的な物件に感じるのですが。。。まだモデルルームは見学してませんが、来週見に行く予定です。免震っていいですよね。

[271: 匿名]

ねつけが高く当初全く売れませんでした。相次ぐ値下げでここ迄売れました

[272: 周辺住民]

購入検討中さん>送電線が近くにあるのと駅まで少し距離があるのと少し買い物が不便ってとこかな。

[273: 周辺住民]

購入検討中さん>送電線が近くにあるのと駅まで少し距離があるのと少し買い物が不便ってとこかな。

[274: 匿名さん]

戸建てを希望されてる客層とバッティングしてた。

[275: 匿名さん]

>>266
マンションは少なからず問題ってのはあるよ。
腕白坊主が居て、平穏に住みたいってなら、
マンション検討はやめて、戸建にすんだね。

[276: 匿名さん]

でもマンションしか買えないんです

[277: 匿名さん]

>>276
それなら覚悟が必要だよ。
ここは自転車かもしれないけど、
音の問題とかはかなり厳しいよ。
どこのマンションも問題になってるからね。
腕白盛りの子が２人か…平穏は諦めるしかないですね。

[278: 匿名さん]

一階なら・・・

[279: 匿名はん]

１階は仙川があふれると、浸水リスクがあるよ