桜堤庭園フェイシア２

[購入検討中さん]

もうすぐ春ですね！
桜の素敵な桜堤庭園フェイシアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：東京都武蔵野市桜堤2丁目1714-6他（地番）
交通：中央線 「東小金井」駅 徒歩14分
　　　中央線 「武蔵境」駅 バス10分 「団地上水端」バス停から 徒歩1分
価格：4670万円-9000万円
間取：3LDK・4LDK
面積：78.87平米-113.37平米

管理会社：大成サービス
事業主・売主：有楽土地　平和不動産
設計・監理：日建ハウジングシステム
施工：ピーエス三菱

[No.181 by 匿名さん 2009-08-11 09:13:00]

まだ引渡しから一年半経っていません。
それより言葉遣いに品が無いですね。こんな不動産業者とはお付き合いしたくないです。>180

[No.182 by 入居済み住民さん 2009-08-12 00:05:00]

今日朝の地震に関して

　さすが免震構造　コンクリートの軋む音はなし、壁などの傷みなし
　ただし、揺れは感じられました。

　無震構造ではありませんからね。

　豆腐の上に乗ったという表現がぴったりです。

[No.183 by 入居済み 2009-08-12 08:36:00]

日曜日の地震のときは帰省していたので、昨日が入居して初めての大きな地震だったのですが、ウチの家族は誰も気付きませんでした(笑)

[No.184 by 入居済み住民さん 2009-08-12 14:43:00]

１８３さんはよほど深い眠りの方ですねー。
かなり揺れましたよ。天井の照明がグルングルン回ってましたし。
本当に住人さんですか？

[No.185 by 入居済み住民さん 2009-08-12 15:27:00]

>>183さん
眠りの深さは人それぞれみたいですね。私も残念ながら帰省中で免震でない家(ご近所)に泊まっていたのですが、そこですら6人中3人が地震に気づきませんでした。(うち2人は子供ですが。)ここは免震ですから、目覚めないご家族があっても不思議じゃないですね。私なら、せっかくだから目覚めて体感したいところですが。(＾＾)

[No.186 by 入居済み住民さん 2009-08-12 16:08:00]

免震だから目覚めないということはないと思います。免震は揺れないという意味ではないので。
以前住んでいた賃貸マンションとおなじくらい大きく揺れたように感じました。
まあ、感じ方は人それぞれですが…。

[No.187 by 入居済み住民さん 2009-08-12 17:28:00]

私はたまたま子どもに蹴っ飛ばされた直後ぐらいだったので
地震が始まる前から起きてました。

揺れ方は船に乗っているような感じでしたよ。
ゆっくりと大きく、長い時間揺れていたと思います。

「今、免震構造が活躍しているんだ…」と思い
一人でワクワクしてました（笑）

[No.188 by 入居済み住民さん 2009-08-12 17:56:00]

なぜ皆さんこちらに書き込むのでしょう？住民版のほうには質問もでてますよ。
そちらにはあまりお答えになってないのに。

[No.189 by 187 2009-08-12 19:05:00]

>188
すみません。

住民板の方を読んで、検討板も読んで、
そのあと私も書き込んでみよう
と思ったらそのまま検討板に書いてしまいました。

[No.190 by 匿名さん 2009-08-15 21:24:00]

先日の地震は本当にふらっとめまいのような感じがして、テレビで見て地震だったと確認できた感じでした。
朝方の地震は全く家族も気づかず寝ていました。

吉祥寺近くの耐震構造マンションに住んでいる親戚は、結構揺れたと言っていたので、免震構造のすごさを感じました。

ここは緑が多く、小金井公園が近く、散歩したり自転車に乗ったり、夏でも木陰で涼しくて気持ちがいいです。
吉祥寺まで自転車でも３０分くらいなので、運動を兼ねて買い物に行ったり楽しんでいます。

[No.191 by 匿名さん 2009-08-15 23:41:00]

吉祥寺まで３０分？そうとうな健脚ですね。

[No.192 by 匿名さん 2009-08-15 23:55:00]

ここからなら30分あれば、自転車で吉祥寺まで充分行けますよ。

[No.193 by 住人さん 2009-08-16 00:10:00]

地震前から起きてたけど、かなり揺れたよ。免震でも揺れは軽減されないんだなと。
率直な感想。

[No.194 by 周辺住民さん 2009-08-17 13:28:00]

きちんとした自転車を買えば、吉祥寺までは２０分あれば余裕でつきます。住んでみてわかったけどこのあたりは、自転車文化ですね。道が平坦なのがそれを後押ししてる。同じ１０分なら、歩いて１０分より自転車で１０分のほうがはるかに楽です（当たり前です）。ただ、朝の通勤通学風景は、どことなくミニ中国を彷彿とさせる。
僕は土日は渋谷まで自転車通勤することにしました。この季節は確かに汗だくになりますが、十分通勤可能です。駅近マンションばかりにこだわる人は、きっとそういう生き方しかできないんだろうけど、少し発想を変えれば、十分豊かな暮らしができますよ。人の人生観、価値観の問題だから、一概に人を否定はしてはいけないとは思いますが。

[No.195 by 物件比較中さん 2009-08-18 14:48:00]

-住んでいる方にご質問-

武蔵境駅北口行（桜堤団地～（団地入口）～武蔵境駅北口）2.85km　14分
7時・8時台が各7本　基本1時間に4本

団地上水端行　武蔵境駅北口～（団地入口）～桜堤団地　2.85km　15分
17時～21時台が1時間に5本　基本1時間に4本

※亜細亜大学経由の方が若干近いが本数が皆無

以上小田急バス時刻表より抜粋

①住宅情報ナビの物件概要を見ますと上記同じ内容（武蔵境駅北口から団地上水端・桜堤庭園フェイシア前まで）で約10分と記載されております。約と記載されているので実際は15分の表示でいいのでしょうか？それとも違うバス停が出来たのでしょうか？

②通勤時間帯・帰宅時間帯共に本数は少ないのですが、駅までは渋滞もなく表示通りに着きますか？

ご存知の方がいらっしゃれば教えて頂ければ幸いです。
自転車も手ですが、雨の時期にはちょっとつらいもので・・

[No.196 by 匿名さん 2009-08-18 15:26:00]

フェイシアの路線は３６５日一切渋滞なし。表示通り。ご心配無用。

[No.197 by 入居予定さん 2009-08-18 17:22:00]

朝は10分。昼は10分切っていることが多いと思います。
少なくとも15分かかったことはないです。

[No.198 by 物件比較中さん 2009-08-18 18:09:00]

ありがとうございます。

と言う事は小田急バスの表記が間違えているんでしょうね。

[No.199 by 匿名さん 2009-08-18 19:13:00]

１９６さんに同意。ほとんど渋滞ないですねー。
雨の日に途中の団地のあたりで乗車客数が増えて、その分ちょっと時間かかるくらいですが、
せいぜい遅れても2～3分くらいじゃないですか。
十分座れるし、ここのバス便は使い勝手のいいバス便です。

[No.200 by 匿名さん 2009-08-18 21:13:00]

最近、朝は住民の方が増えたのかバスに乗る方の人数が増えましたが、今まで座れなかったことは一度もないですし、10分あれば駅まで着きます。
乗っていて気になるのは、たまに駅前の乗用車用の道路が混み、バス専用道路に入れず若干渋滞するので、市政センター手前の交差点付近（駅まで150ﾒｰﾄﾙくらい）で降ろしてもらうことがあります。
今後、桜堤の再開発が進み、建設が予定されているマンションが建ってくるともう少し時間がかかるようになるかもしれないですね。
もう少し時間がかかると思いますが、再開発されて町がきれいになり、さらに素敵な町になるといいですね。