クレヴィア京王堀之内パークナードⅠ（TOKYO H2-O）

[購入検討中さん]

ホームページが立ち上がったようです。
京王相模原線「京王堀之内」駅徒歩3分にできる大規模マンションについて情報交換お願いします。


【管理担当です。タイトルを一部修正しました。】

所在地：東京都八王子市別所2丁目18番（地番）
交通：京王相模原線 「京王堀之内」駅 徒歩3分
売主：伊藤忠都市開発　パナホーム　大和ハウス工業
販売代理：伊藤忠ハウジング
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ
デザイン監修：ミサワアソシエイツ一級建築士事務所
設計：三井住友建設
施工：三井住友建設

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ゆうべはお楽しみでしたね～クレヴィア京王堀之内パークナードⅠ・Ⅱ～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13440/

[83: ご近所さん]

遠目でしか見てないけど、ここはタイル張りではないみたいですね。
なんか非常に安っぽいような気がしますが。

[84: 匿名さん]

安っぽいね！
まるで社宅みたいだった

[85: 匿名さん]

公団の賃貸と何もかわりません。

[86: ご近所さん]

隣のノナ柚木坂公社のマンションが高級に見えますね。

[87: 検討中はん]

苦戦してるみたいですね。特に1番街は竣工も迫っているのに売れてない。MRでは1番街ならある程度値引きや、諸費用すべてタダでもいいと言われました。

[88: 匿名さん]

別所にあるライオンズマンションのほうが、高級に見えますね。　前面タイル張りだし。

やっぱタワーマン以外は綺麗なタイルが基本ですね。　まじあの外観は建築費を削ったとしか

思えません。　設計が不況時期の仕様ということでしょうか？

[89: 匿名さん]

好みは人それぞれ
私はシンプルモダン好みなのでいいとおもいます
逆に中途半端に高級に見える仕様（＝高級ではない）は
野暮ったく感じます

[90: 匿名さん]

ライオンズの方が物も良いし、外観も良かったな。
クレヴィアは外観がかなり安っぽいな。
それで価格高いからありえない

[91: 匿名さん]

ライオンズ南大沢ヒルズとクレヴィアを検討しています。ここの完成が遅れてしまったのでライオンズは見送ってしまったのですが、仕様・外観共にライオンズのほうが良かったです…今更ながら後悔してます

[92: 匿名さん]

９１へ〉ライオンズはＤ棟とＥ棟はまだ残ってたよ

[93: 匿名さん]

完成している一棟目の見学会に行ってきました。近くでみたら真っ白なタイル貼りでした

[94: 匿名さん]

ここの営業社員、最後の見送りの挨拶がしっかりできてなかったです。

[95: 匿名さん]

余りの混雑で仕方なかったんだと思います。

[96: 匿名さん]

いや、混雑してなかったよ。
私たちしかいなかったし(笑)

[97: 周辺住民さん]

近くで小さいマンションができましたね。
外観が面白いんです！！
名前はなんていったか忘れたのですが・・・。
知っている方情報お願いします。

[98: 匿名さん]

公団の賃貸です。

[99: 入居済みさん]

トアシス京王堀之内？かな。
アクラブ横のマンションは。

[100: 賃貸住まいさん]

通りすがりの暇人です。

外観デザインの建築家が白系が多いんですよ。
同じデベの郊外のマンションでも似た外観の作ってますから。
確かに社宅とか公団みたいで味気ないですけどね。

そこは好みの問題でしょうから。

住むのは中なので、
むしろ専有部が充実してるほうが個人的には大事かと思いつつ。

そういった意味ではかなり専有部はよく作ってますよ。
ものを見たらいいなあと思う。

キッズクロークとか、ほかの収納も使いやすいように
細かいところまで配慮されているので、
実際の生活をするのには良いんでしょうね。


共有部はそんな贅沢なもの必要かなあとは思いますが、
実際、住む人って共有部って頻繁に使用するんでしょうかねえ。
やっぱり大規模だと共有部は充実してないとダメなのかな。

でも共有部充実してて金額高くなっちゃっているんだったら、
もったいない気もします。

仕様も良いので仕方ないんでしょうが、
まあ、あのあたりだったら戸建にするでしょう。

[101: 匿名さん]

外観の白は周りの住宅の景観とあってると思うけどなあ～。
（合わせたんじゃないかな？）
あそこにあの規模で重厚な色合いの建物がどーんと建ったら
暑苦しいと思います。

[102: 匿名さん]

そうそう
本当に物件を検討している人は現地を
ちゃんと見て考えてるからね

[103: ご近所さん]

駅に近くてあれだけ広い敷地だから期待してたのに。
無味乾燥な単なる構造物にしか見えないマンションが建ってしまって非常に残念・・・むしろ哀しい。

以前どなたかが書き込まれていましたが、ノナ由木坂やエストラーセ長池の方が高級感（というか住まいとしての魅力、あくまで外観ですが）があり環境になじんでいるように思いますね。

堀之内駅を利用する一人の感想として、ホームから見える景色が殺伐としたものに変わってしまうくらいなら元の空き地の方が斜面が緑でまだましだった・・。

大手が3社も参画してんだからもうちっと地形を生かした配棟にした斬新的な設計にするとか、南欧の〇〇をイメージしたとか住まいとして期待が膨らむような企画にするとかできなかったんですかね。

不景気時代を象徴か。

[104: 匿名さん]

駅側は北側だから余計に味気ない外観です。
周りのＵＲに調和させたのではないかと思うほど。
モデルルームの外観だけはおしゃれで、ギャップがありすぎです。

[105: ううーん]

なぜこちらのマンションは価格を公開しないのだろう・・
実際、モデルルームに行ってみたけど、仕様は素敵だよね。
正直購入したいと思います。

でも価格が素敵じゃない。

１割程度値下げして価格公開に踏み切ったら、一気に売れると思う。。

[106: 匿名さん]

橋本で営業マンらしき人がティッシュ配ってたからもらったよ～。


価格出てたよ!


堀之内は急行止まらないのがきついけど、そこを妥協すればありかと!


でもちと高いか･･･｡

[107: 購入検討中さん]

８月２日（日曜日）に１番街の内覧会に行った方いますか？？
９日の内覧会に行こうか迷っています・・・。

行った方がいましたら、感想を教えてください。
（ちなみに、値引き交渉できますかね！？）

[108: 購入検討中さん]

駅前の三和がなくなるって本当ですか？
家族が堀之内の美容院行ってて聞いてきたのですが。
そうなると、スーパーなくて買い物不便ですよね・・・

[109: 契約済みさん]

三和なくなっちゃうの？ショックです。
いつごろなんでしょう～。
ニュータウン通りの向こうに新しい三和を作ってるから
移転ってことなのかな？


価格は高いってここで言われてるから、この買い物は妥当
だったのかって気になって、他のマンションも比較してみたけど、
クレヴィアは他マンションに比べるとやはり広いですよね。
急行のとまるような駅だと、同じ広さだともっと高いみたいだし、
好きな部屋を押さえられたのでよしとします。

[110: 匿名さん]

今日南大沢で広告もらいました!

[111: うーん]

もしかして、そろそろ入居？
売れ残りを狙うかな。

[112: 契約済みさん]

1番街契約された方、もう内覧会は初まっていますか？ 以前若葉台のここと同じデベのマンションで、内覧会後契約者の不満が大爆発していた例もあり、仕上がりに不安を感じています。
内覧を終えられた方の感想が是非聞きたいです。

[113: 匿名さん]

内覧後に某板で若葉台のことを知ったので、ちゃんとみてませんでした・・・
でもなんとなく値段の割りに安っぽいような気がします。
エレベーターも2基しかないし・・・
ごみ出しも２４時間じゃないし・・・
共用部分もちゃちいし・・・
管理体制とか、アフターサービスとかむちゃくちゃ不安なんでけど・・・

[114: 購入経験者さん]

他人の感想は感想として、結局は自分で見ないと納得しないんでないかのう。

[115: 検討中さん]

ここフルオートバスじゃないんやね｡｡｡　コストダウンのためにセミオートなんかな…　
その割に価格が…

[116: 匿名さん]

>>113
お部屋の内覧はどうでしたでしょうか？

[117: 匿名さん]

１１３です。

部屋自体は悪くないと思いましたよ。
ベランダも広々として。
ただマンション全体の印象がちょっと安っぽく見えるというだけです。
あと駅からマンションまでのエスカレーターが昇りしかないのが個人的に気になります。
横の階段には屋根ないし。
スーパーの営業時間内なら、エレベーターもスカレーターも使えますが・・・

それだけに若葉台のレジデントパークスの入居後の住民の方々の苦情まつりが気になります。
ものすごく。

[118: 匿名さん]

１１３さん
ありがとうございました。お部屋が良いのはよかったです。

>入居後の住民の方々の苦情まつり
ライオンズ南大沢ヒルズも同じような書き込みが多数ありました。

大型マンションでの施工の不満はよくあることなんでしょうかね。
ここはあまり書き込みがなく、他の方の情報が入りにくいので
心配です。

[119: 契約済みさん]

112です。
113さんありがとうございます。確かに不便な部分もありますが、納得（妥協？）した上で契約しているので私はよしとすることにしようと思っています。内装が問題なく仕上がっているのなら一安心ですね。
この板ももっと書き込みが増えると情報交換ができて嬉しいのですが…。

[120: 匿名さん]

113です。

契約されてるのならなおさら内覧の時は、細部までじっくりみたほうがいいですよ。
扉の上のみえないとことか、クロゼットのなかとか。
そのとき指摘しないと後々もめることになりますから。
内覧時に外部のプロの業者に同行してもらって、その場で指摘してなおしてもらった方は、入居後のトラブルにならなかったようです。
一度、このコミュニティの若葉台ザ・レジデントパークスの掲示板をごらんになったほうがいいかもしれません。
いろんな意味で参考になります。

[121: 匿名さん]

自走式駐車場や駅からの距離、それだけで街のような設計（？）などの点で
家族が気に入って候補として検討を始めました。
私としてはディスポーザーが・・・オプションで付けたりも不可能なのかな。
共用施設も充実しているように見えますが、できれば託児施設もあれば嬉しかったですね。
小さいお子さんがいらっしゃる共働き家庭の方、保育所どうされましたか？
また2〜3年すれば小学生の子供がいますので、小中学校の雰囲気も気になります。

[122: 匿名さん]

ディスポーザーはマンション全体で配管整備しないとダメなので無理かと思います・・・
おそらく価格を下げるために設置できなかったのだと思います。
うちも共稼ぎなので２４時間ごみ出し出来ればいいんですけど・・・

[123: 匿名]

棟内モデルルームオープンのメールが届きました。
つまり売れ残ってるって事ですよね。
そろそろ再訪するかな。。。

[124: 物件比較中さん]

そろそろ入居のほうは始まっているのでしょうか。

購入されたみなさんの住み心地とかきいてみたいです。

電車の音はいかがですか？反響するものがないから静かでしょうか。

[125: 契約済みさん]

電車の中から電気のついている部屋がいくつか見えました。
入居が始まったようですね。
でもここを見てる人はいないみたいですね・・・。

[126: 匿名さん]

駅からの道がフラットでない、玄関までの距離は5分以上かかるという点を考慮すると、確かに駅近の魅力が書き消されますね。
資産価値という点では疑問です。

[127: 匿名]

初めまして

空気もいいので前向きに検討している者です。

ただ、南東の公団と平行して建っている鉄塔が気になります。

電磁波とか大丈夫なんでしょうか。

[128: 匿名さん]

このようなマンション掲示板では、結構な割合で
電磁波の話題がのぼりますよね。
実は高圧線よりも、携帯電話や電磁調理器（IHクッキングヒーター）の方が
怖いと言った話もありますよ。
もっと詳しく知りたい場合は、「電磁波　影響」で検索されてみると
良いかと思います。

こちらはディスポーザーが無いし、将来的に導入も不可能そうなのは残念です。
立地はとても気に入っているので、子育て支援キャンペーンが
終わらないうちに行きたかった…。
来週なら行けるのにな～。

[129: 購入検討中さん]

>127
電磁波は、気にするかしないかの話だと思います。
ここは鉄塔があるとは言っても、大した規模でもないように思いますので、健康上の問題が出るかっていったら、そんなに関連性は高くないように思います。
ただしその反面で、それこそ地方の鉄塔建ちまくり地域の住民は、一部の研究結果で白血病の発症率が2倍以上って話も、以前テレビで見た事があります。信憑性はさておき、電磁波って見えないだけに知らず知らずのうちに浴び続けていることに違いはないと思います。

私はいろいろ考えた結果、ここは多分見送ろうと思っています。一応まだ選択肢の中には入れていますが。
電磁波については色々調べた結果、分からないというのが結論です。そして分からないということは言い換えると不安を払拭できないということでして、やめることにしました。
だって、安心を買うために家を買うのに、買った結果不安を抱えてしまうのは本末転倒ですからね。

ここを悪く言うつもりは全くありません。多分鉄塔があること自体で、無いケースと比べて値段が割り引かれていることもあるだろうから、結局は全体的なバランスがどうなんだという話だと思います。
ここ1年ほど見て回っていますが、本当に住まい選びというのは、あちらが立てばこちらが立たずで難しいですね。

[130: 匿名]

127です。

コメントありがとうございます。

結局は
自分の物差しに合う人は買うし、
合わない人は買わないということなんですよね。

私も不安を抱えたくないので
今回は見送ろうかと思います。

でもそれを除けば
本当に魅力的な物件ですよね。

[131: 匿名さん]

ここは、契約済の方は見ていないようですねー。
実際に住まれた感想をお聞きしたかったのですが、ちょっと残念。
鉄塔による電磁波は、気にする人と気にしない人の差がはっきり
わかれるんでしょうね。

私は現在検討中なのですが、収納が多いし駐車場は平置駐車場が
全戸分あるし、いいですよね。
今日気づきましたが、ドッグランもあるんですね。これは嬉しいです。

それからここは駅徒歩3分ですが、何せ敷地が広大なので、
エントランスまでたどり着くのに結構な時間がかかりそうですが
実際どうなんでしょう。

[132: 入居前さん]

私は内覧会では床のキズやクロスの汚れ等を指摘しましたが、
その他に大きな問題はなく一安心しました。
業者も真摯に指摘内容に応じてくれたと思います。
（もちろん直すのはこれからですが・・・）

検査会社に立ち会いをお願いしたのですが、
指摘と併せて「全体的に良くできている」とのコメントがあったので
概ねきちんと作ってもらっているんだなと感じてます。

※自分の住居だけ良くても、他の住居や共用部分で問題があると、
　マンションとしての雰囲気にも関係する気がするので、
　その点でも安心しました。

ところで皆さんは床のコーティングはどうされてるのですか？

私はオプションは以前から高くてお話にならないと感じていたので、
内覧会当日もオプションのブースには立ち寄りませんでした。
コーティング、カーテン等、これから自分で探してみようと思います。
内覧会が終わった後マンションの外で数社の業者さんにチラシを頂いたのですが、皆さんも受け取られましたか？見るとフロアコーティング等がかなり安い価格で出来るみたいなのですがどう思いますか？他に受け取った方がいらっしゃったらご意見いただければと思います。感じも良く丁寧な説明に好感を持ち私はかなりグッときているのですが・・・