クレヴィア京王堀之内パークナードⅠ（TOKYO H2-O）

[購入検討中さん]

ホームページが立ち上がったようです。
京王相模原線「京王堀之内」駅徒歩3分にできる大規模マンションについて情報交換お願いします。


【管理担当です。タイトルを一部修正しました。】

所在地：東京都八王子市別所2丁目18番（地番）
交通：京王相模原線 「京王堀之内」駅 徒歩3分
売主：伊藤忠都市開発　パナホーム　大和ハウス工業
販売代理：伊藤忠ハウジング
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ
デザイン監修：ミサワアソシエイツ一級建築士事務所
設計：三井住友建設
施工：三井住友建設

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ゆうべはお楽しみでしたね～クレヴィア京王堀之内パークナードⅠ・Ⅱ～【マンションマニア】
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[741: 匿名さん]

そうですよね。
ローンだけじゃなくて、管理費や税金・・・
いろいろかかるんですよね。。。

[742: 匿名さん]

大袈裟に言ったら駄目だよ、4から6万って…。一番小さい部屋と大きい部屋比べたけど3万円の差も無かったよ。

[743: 購入検討中さん]

気になったのは、修繕積立金は５年ごとに上昇するので、上昇率をチェックしておくほうがいいです。

月払いに上乗せか、一時払いが高額になるかは売主の考え次第のようなので、買う気があるなら営業さんに聞いてみるといいかも。

いずれにしても、ローン返済以外のランニングコストを加味して返済計画を立てないと後々困ったことになるから、よくよく考えて買わないとね。

[744: 物件比較中さん]

でも１００平米のランニングコスト
４～６万。
毎月は厳しい。
ローンで２重苦。

頭金を相当、親から借りるかしないと
まともには厳しいかも。

広さの魅力は有るけど無理かな。。

築浅中古調べるか。
トホホ。。。

[745: 匿名さん]

うちはなぜか親が1500(50で良いと言ったのに)くれたから、買えましたが…

あえて100以下を買ったので、ランニングコストもローンも楽チンです。

[746: 匿名さん]

744さんと同じ。
私も限りなくアウトかな。

745さん羨ましい。
俗に言う生前贈与か。
地価も上がらないエリアであれば有効か。
税務署の調査入らないよう期待します。

[747: 匿名さん]

別の口コミ・スレで、ここの物件では1000～1500万の値引きがあるように書いている人がいますが本当ですか。

[748: 匿名さん]

去年は1500万・今年なら1000万まで非課税ですよ。

[749: 購入検討中さん]

流石にその値引き金額はないでしょ。
本当なら俺は買うよ。

[750: 匿名]

ほんとにそれくらい引きます。渋ったらそれくらい言われますよ。
それぐらいしないと売れないから、営業も焦ってるので。

[751: 匿名さん]

５０００万を４０００万にするって感じ？

[752: 物件比較中さん]

>739さん

そうですよねえ、広いマンションであることに越したことはないですよね。
あとは予算ですが、けっこうここも駅近いせいか高いですからね。
かといって狭い部屋がないから、安くするのも難しいですね。
3000万円前半がいいですが（汗）

[753: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[754: 匿名さん]

そんなに値引きがすごいんですか？
角部屋はいくらぐらいで買えるんでしょうか？

[755: 検討者]

書き込み鵜呑みにして、行ったら騙されたOrz

値引き額話したら、風説を流してるものには法的手段も辞さないこと、実際に損害出ているから、損害賠償請求するって言ってました。

[756: 物件比較中さん]

だよね。
そんなに値引きしないよね。
でも、この現実1000位値引きしないと中々売れないだろうね。

[757: 購入検討中さん]

管理がしっかりしているマンションでした。
やっぱり管理を買うのですから。

正直言って。
候補ナンバー１です。

[758: 物件比較中さん]

住んでもないのに管理が良いか悪いかなんてわからないでしょ？

[759: 入居済み住民さん]

ウチの部屋の隣が空いてます。（角部屋）
あまり価格を下げられると変な輩も買ってしまう値段になってしまうから嫌だな。
高い部屋はそれ相当の人達に住んで欲しい。
常識外れの騒音撒き散らす住人が来られたら困る。

[760: 匿名さん]

管理費・税金・・・あとあとを考えると一瞬立ち止まってしまいましたがそれでもここは外せないですなあ。

広いところにも住みたいですし期待と不安が葛藤しております。
といいながら妥協するよりは思い切ったほうがいいのかも。その分頑張って働くということで、家族で協力していきますよ。