クレヴィア京王堀之内パークナードⅠ（TOKYO H2-O）

[購入検討中さん]

ホームページが立ち上がったようです。
京王相模原線「京王堀之内」駅徒歩3分にできる大規模マンションについて情報交換お願いします。


【管理担当です。タイトルを一部修正しました。】

所在地：東京都八王子市別所2丁目18番（地番）
交通：京王相模原線 「京王堀之内」駅 徒歩3分
売主：伊藤忠都市開発　パナホーム　大和ハウス工業
販売代理：伊藤忠ハウジング
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ
デザイン監修：ミサワアソシエイツ一級建築士事務所
設計：三井住友建設
施工：三井住友建設

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ゆうべはお楽しみでしたね～クレヴィア京王堀之内パークナードⅠ・Ⅱ～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13440/

[63: ビギナーさん]

あの、、以前ちょっとだけみていたんですが、価格が公開されていたのでしょうか？
今見ると価格関係は全て未定になっていておいくらくらいなのかが全くわからず、皆さんの書き込みでかなり高いのだろうとだけ想像してます。

記憶にある方、実際どれくらいの額で売りに出ていたのか教えてください。
まだまだマンション購入の勉強中なので参考にしたいとおもってます。
よろしくお願いします。

[64: 匿名さん]

価格改定したくないからお休み！やラインオンズ等の投売りが終わってから！という
意味がわかりません。
物件に自信があるなら価格改定せずに堂々と販売すればいいだけの話で、とってつけた
ような理由にしか感じられません。
いつ販売再開するのかはわかりませんが、再開する頃には景気が良くなっているので
しょうか？
ライオンズ等と比較したかった人も大勢いただろうに・・・（私もその一人）

[65: 匿名さん]

たしか３０００万円台後半～だったと思います。
上層階は４０００万以上の金額を予定していたのでは？
あくまでも推測ですが。
駅にも近いし富裕層が購入するのでしょうね。

[66: ビギナーさん]

>>65
63ですありがとうございます。
やはり駅チカだとそれくらいするんですね。

[67: ご近所さん]

＞６３さん

ＨＰにも出ていた、１４５平米のメゾネットタイプのお部屋は、確か７５００万円だったと思いましたよ。

（誰が買うの～～？）

普通の１００㎡くらいのお部屋も４０００万円台だったと思う。

仕様はライオンズの方が全然いいと思いますよ。

ただ「駅近」っていうだけで、どのくらい売れるのかな？

近所なんで、すっごく期待していただけに、こんなしょぼい（そして強気価格の）物件でマジがっかりしてます。

３０００万円でもいやかも。

[68: 匿名さん]

富裕層は駅チカに住む必要性もなさそうですし、
住もうとは思わないと考えてしまうのですが、
いかがでしょうか？
そうなると、どんな人をターゲットにしてるの？と思ってしまったり。

私には手が届かないので、気にしても仕方ありませんが。。。

[69: 匿名さん]

>>67
63です。
7500ですか～？！
無理です。
駅チカってだけでこんなに高くなるものなんでしょうか？
ここってそんなに栄えてるエリアってワケでもないですよね？
3000万でもいやってことは相当期待はずれだったんでしょうね。

[70: 匿名]

冷静に考えて、4000万台は、妥当ですよ。駅に近いだけで、アドバンテージとしては十分ですし、アッパー3000万の方には、難しいでしょう。7500万は、逆にやりすぎですよね

[71: 物件比較中さん]

何ですって！７，５００万ですかぁ？
信じられませんね。。。
周りはＵＲの賃貸だらけですから、富裕層は買わないかもね。。
いわゆる高級住宅地ではありませんから。。
４，５００万以内と思っていただけに残念です。。。

[72: ご近所さん]

＞７１さん

７５００万円のお部屋は全戸中で１つだけですよ。

メゾネットで専用駐車場も庭もあり、１４５平米以上だったので（価格知るまでは）とても興味があり最初にそのお部屋の価格を聞いたのですが、ドヒャ～っ！でした。

それだったら戸建てを買って好きに設計しますよ。（それだけ出せるのならば）

多摩センター、南大沢でも戸建てが買えちゃう。　その価格では。（駅チカはムリでも）

営業のヒトの話では、「ＨＰに載せる目玉ですから！」ですって。　　目玉でも、１戸だけではねえ～


その１戸以外は（うちは１００平米以上で探していたのですが）、７１さんのご希望通りの４５００万円前後だったと思いますよ。

[73: 周辺住民さん]

3000万円台の部屋はほとんどなかったように記憶しています。
たしか、1，2階などで平米数も80台の部屋のみだったような。

私は去年の9月頃2階の90弱の部屋を一旦つばつけてやめたんですが、
4200くらいだったと思います。
でも、営業の方はもう少し安くなるとおもうと言ってました。

結局、転勤の可能性が出てきたのでやめてしまいましたが。

[74: 匿名さん]

>>72
激しく同意。
このエリアでその額出して分譲買う余裕があるんだったら戸建買っちゃうね。

実際誰か検討若しくは契約予定の人いるのかなあ？

[75: 匿名さん]

いないからモデルルーム閉めてる？

ここ買うならサザンスカイタワーの方がいいのでは？

７５００万出せば駅直結も買えるでしょう

ＪＲだしね

[76: 物件比較中さん]

どの道値引きは必須だから、値引きして売ればいいのにさぁ。

往生際が悪すぎ。。。

[77: あ]

モデルルームが再オープンしたのに、なぜか書込みがないですね・・

[78: ううーん]

よさげな物件なのに、いかんせん、高い！！
周辺マンションと比べても、周辺一戸建てと比べても、際立って高い。

これは厳しいかも・・

[79: 匿名さん]

ここの物件はここの物件と同じようです。（デベ、施工会社）だから私はちょっと無理です。。。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42841/

[80: 周辺住民さん]

別のディベロッパーさんから聞いた話ですが、
ここ周辺の高め物件は、
周辺にある大学の教授や職員といった富裕層をターゲットにしているそうです。
大学教授となると年配の方がほとんどと思いますし、
経済的にも余裕がある。
職場（大学）が近ければ、それはそれで嬉しいってことのようです。

[81: 匿名さん]

なのに売れていないのは？

[82: 匿名はん]

友達買ったらしい・・・
秋ごろに
引越しだって

[83: ご近所さん]

遠目でしか見てないけど、ここはタイル張りではないみたいですね。
なんか非常に安っぽいような気がしますが。

[84: 匿名さん]

安っぽいね！
まるで社宅みたいだった

[85: 匿名さん]

公団の賃貸と何もかわりません。

[86: ご近所さん]

隣のノナ柚木坂公社のマンションが高級に見えますね。

[87: 検討中はん]

苦戦してるみたいですね。特に1番街は竣工も迫っているのに売れてない。MRでは1番街ならある程度値引きや、諸費用すべてタダでもいいと言われました。

[88: 匿名さん]

別所にあるライオンズマンションのほうが、高級に見えますね。　前面タイル張りだし。

やっぱタワーマン以外は綺麗なタイルが基本ですね。　まじあの外観は建築費を削ったとしか

思えません。　設計が不況時期の仕様ということでしょうか？

[89: 匿名さん]

好みは人それぞれ
私はシンプルモダン好みなのでいいとおもいます
逆に中途半端に高級に見える仕様（＝高級ではない）は
野暮ったく感じます

[90: 匿名さん]

ライオンズの方が物も良いし、外観も良かったな。
クレヴィアは外観がかなり安っぽいな。
それで価格高いからありえない

[91: 匿名さん]

ライオンズ南大沢ヒルズとクレヴィアを検討しています。ここの完成が遅れてしまったのでライオンズは見送ってしまったのですが、仕様・外観共にライオンズのほうが良かったです…今更ながら後悔してます

[92: 匿名さん]

９１へ〉ライオンズはＤ棟とＥ棟はまだ残ってたよ

[93: 匿名さん]

完成している一棟目の見学会に行ってきました。近くでみたら真っ白なタイル貼りでした

[94: 匿名さん]

ここの営業社員、最後の見送りの挨拶がしっかりできてなかったです。

[95: 匿名さん]

余りの混雑で仕方なかったんだと思います。

[96: 匿名さん]

いや、混雑してなかったよ。
私たちしかいなかったし(笑)

[97: 周辺住民さん]

近くで小さいマンションができましたね。
外観が面白いんです！！
名前はなんていったか忘れたのですが・・・。
知っている方情報お願いします。

[98: 匿名さん]

公団の賃貸です。

[99: 入居済みさん]

トアシス京王堀之内？かな。
アクラブ横のマンションは。

[100: 賃貸住まいさん]

通りすがりの暇人です。

外観デザインの建築家が白系が多いんですよ。
同じデベの郊外のマンションでも似た外観の作ってますから。
確かに社宅とか公団みたいで味気ないですけどね。

そこは好みの問題でしょうから。

住むのは中なので、
むしろ専有部が充実してるほうが個人的には大事かと思いつつ。

そういった意味ではかなり専有部はよく作ってますよ。
ものを見たらいいなあと思う。

キッズクロークとか、ほかの収納も使いやすいように
細かいところまで配慮されているので、
実際の生活をするのには良いんでしょうね。


共有部はそんな贅沢なもの必要かなあとは思いますが、
実際、住む人って共有部って頻繁に使用するんでしょうかねえ。
やっぱり大規模だと共有部は充実してないとダメなのかな。

でも共有部充実してて金額高くなっちゃっているんだったら、
もったいない気もします。

仕様も良いので仕方ないんでしょうが、
まあ、あのあたりだったら戸建にするでしょう。

[101: 匿名さん]

外観の白は周りの住宅の景観とあってると思うけどなあ～。
（合わせたんじゃないかな？）
あそこにあの規模で重厚な色合いの建物がどーんと建ったら
暑苦しいと思います。

[102: 匿名さん]

そうそう
本当に物件を検討している人は現地を
ちゃんと見て考えてるからね

[103: ご近所さん]

駅に近くてあれだけ広い敷地だから期待してたのに。
無味乾燥な単なる構造物にしか見えないマンションが建ってしまって非常に残念・・・むしろ哀しい。

以前どなたかが書き込まれていましたが、ノナ由木坂やエストラーセ長池の方が高級感（というか住まいとしての魅力、あくまで外観ですが）があり環境になじんでいるように思いますね。

堀之内駅を利用する一人の感想として、ホームから見える景色が殺伐としたものに変わってしまうくらいなら元の空き地の方が斜面が緑でまだましだった・・。

大手が3社も参画してんだからもうちっと地形を生かした配棟にした斬新的な設計にするとか、南欧の〇〇をイメージしたとか住まいとして期待が膨らむような企画にするとかできなかったんですかね。

不景気時代を象徴か。

[104: 匿名さん]

駅側は北側だから余計に味気ない外観です。
周りのＵＲに調和させたのではないかと思うほど。
モデルルームの外観だけはおしゃれで、ギャップがありすぎです。

[105: ううーん]

なぜこちらのマンションは価格を公開しないのだろう・・
実際、モデルルームに行ってみたけど、仕様は素敵だよね。
正直購入したいと思います。

でも価格が素敵じゃない。

１割程度値下げして価格公開に踏み切ったら、一気に売れると思う。。

[106: 匿名さん]

橋本で営業マンらしき人がティッシュ配ってたからもらったよ～。


価格出てたよ!


堀之内は急行止まらないのがきついけど、そこを妥協すればありかと!


でもちと高いか･･･｡

[107: 購入検討中さん]

８月２日（日曜日）に１番街の内覧会に行った方いますか？？
９日の内覧会に行こうか迷っています・・・。

行った方がいましたら、感想を教えてください。
（ちなみに、値引き交渉できますかね！？）

[108: 購入検討中さん]

駅前の三和がなくなるって本当ですか？
家族が堀之内の美容院行ってて聞いてきたのですが。
そうなると、スーパーなくて買い物不便ですよね・・・

[109: 契約済みさん]

三和なくなっちゃうの？ショックです。
いつごろなんでしょう～。
ニュータウン通りの向こうに新しい三和を作ってるから
移転ってことなのかな？


価格は高いってここで言われてるから、この買い物は妥当
だったのかって気になって、他のマンションも比較してみたけど、
クレヴィアは他マンションに比べるとやはり広いですよね。
急行のとまるような駅だと、同じ広さだともっと高いみたいだし、
好きな部屋を押さえられたのでよしとします。

[110: 匿名さん]

今日南大沢で広告もらいました!

[111: うーん]

もしかして、そろそろ入居？
売れ残りを狙うかな。

[112: 契約済みさん]

1番街契約された方、もう内覧会は初まっていますか？ 以前若葉台のここと同じデベのマンションで、内覧会後契約者の不満が大爆発していた例もあり、仕上がりに不安を感じています。
内覧を終えられた方の感想が是非聞きたいです。