クレヴィア京王堀之内パークナードⅠ（TOKYO H2-O）

[購入検討中さん]

ホームページが立ち上がったようです。
京王相模原線「京王堀之内」駅徒歩3分にできる大規模マンションについて情報交換お願いします。


【管理担当です。タイトルを一部修正しました。】

所在地：東京都八王子市別所2丁目18番（地番）
交通：京王相模原線 「京王堀之内」駅 徒歩3分
売主：伊藤忠都市開発　パナホーム　大和ハウス工業
販売代理：伊藤忠ハウジング
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ
デザイン監修：ミサワアソシエイツ一級建築士事務所
設計：三井住友建設
施工：三井住友建設

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ゆうべはお楽しみでしたね～クレヴィア京王堀之内パークナードⅠ・Ⅱ～【マンションマニア】
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[461: 匿名さん]

>460

456さんも駄目なのかい？
現に住んでいる方の生の声であり、購入に無関係する設備面なのでは？

[462: 入居済み住民さん]

確かにバストイレの換気が一体になっているのは驚いた。しかも切っても換気が止むまでタイムラグがかなり長い！今はこれが主流なのか？台所の換気は風切り音というか外の音を拾ってくるけどそれは前住んでた賃貸も一緒だったしなー。２４時間換気してれば冬は寒いのは当然では？うちは廊下側の部屋だけ換気穴全開にしてリビング側は閉じてます

[463: 入居済み住民さん]

トイレだけの換気も浴室だけの換気も出来るようですよ。24時間換気をスイッチの長押で止めて、トイレはトイレの入口の「換気扇」スイッチで、浴室は浴室の入口の「換気」スイッチで出来ますよ。

[464: 購入検討中さん]

ここを見て買う気がなくなる？
ここは、参考にするだけのサイトで
実際に物件を見て決めるのではないでしょうか？
ここを見て買う気がなくなるのならもとから
購買意欲がない人なんでしょうね。同情します。。。
逆に生の声が聞けていいと思いますけど。

[465: 入居済み住民さん]

462さん、そうですよね、バストイレ一体型の換気システムには驚きました。　台所の換気扇は外の音をかなり拾いますよね。今現在は駅前の建築現場の作業音がしています。（別に困ってはいません。生活空間としてはシーンとしているのもある意味不自然ですから。）

463さん、トイレの換気扇を入れると洗面所の換気扇も回っているような気がするんですが、どうなんでしょうね？理想はトイレの換気はつけっぱなし、洗面所・浴室は必要時だけまわす、各居室の換気穴は冬場は寒いので閉鎖、なんですが思うように行きませんね。

なんだか不愉快な書き込みを目にしますが、ここは購入検討者や住民同士の情報交換の場ではないのでしょうか？　私は購入にあたって入居済みの方の生の声の書き込みがとても役立ちましたけど。　

[466: 匿名さん]

24時間換気は新築の場合、最初の2年ぐらいはつけっぱなしにしないと、カビが生えたりするらしいですよ。コンクリートが乾いていないので、その湿気がすごいらしいです。コンクリートが乾くのって時間がかかるんですね。

[467: 入居済み住民さん]

465さん、463に書いた者です。
＞463さん、トイレの換気扇を入れると洗面所の換気扇も回っているような気がするんですが、どうなんでしょうね？
24時間換気を止めてやってみました。おっしゃる通り連係していました。そういえば、ここに来る前に住んでいた南大沢の物件も同様でした。ご指摘ありがとうございました。

[468: 匿名]

モデルルームに行って来たけど、予想固定資産税の金額を聞いてびっくり！110平米で、年間二十二万円だとか。空地率が高いからなのかな？

[469: 匿名]

２２万円は高いですかね？そのくらいだと思うのですが。ここ、土地は駅近だし、建物も新築でしょ。ただ、どこの自治体も最初の１０年は何かしら減免措置があるので、実際に払う金額はもう少し低いと思いますよ。

[470: 住民]

>>467
バス、トイレの換気ラインは共通なので、トイレへの湿気流入を防ぐためでしょうかね？

[471: 匿名さん]

固定資産税減額措置は新築物件５年ではないですか？

[472: 匿名さん]

沿線住民ですが新年早々、ポストにチラシ入ってました。
新宿まで33分
(多摩センで急行、調布で準特急乗り換え)
よく見ると、日中平常時で待ち合わせ等は含まれてなく、時間帯により異なります、との事。
通勤時間帯は約倍はかかるでしょ…
せっかく良い物件なのにそこまで新宿にこだわらなくても…

[473: 匿名さん]

まだ売れないんだね

毎週土日に看板持った若いお兄ちゃんが立ってて可哀そうだよ。

[474: 匿名さん]

なんで売れないのかね

[475: 匿名さん]

わざわざ各停駅にこんな高い金出してマンション買わんわ

[476: 匿名さん]

ここまで下ってマンションという点を躊躇してるんじゃない？多摩で生まれ育った私など、誰かが堀之内に家を買ったと聞いたら、戸建てかなと思うし。この不況だと厳しいんだなぁと同情する。

[477: 契約済みさん]

いいマンションだと思うけど…

[478: 入居済み住民さん]

私は多摩地域で物件を探していました。京王堀之内は各駅停車駅だけど、だからこそ駅近なのに閑静という贅沢な住環境が得られていると感じています。私は住宅管理のことなど個人でやる自信がなく、マンション派だったので、近隣戸建てとは比べませんでしたが、ここは広さは申し分ないし、ゴミ出しも楽だし、買い物も便利だし、病院も近いしで、とても生活しやすく満足しています。新宿までの乗車時間ですが、私の場合は読書や資格勉強の時間に当てているのでまったく苦になりませんし、何より疲れて帰ってきても、駅から家がすぐというのがストレス軽減につながります。正直この地域としては価格が高めだなと初めは感じましたが。。最終的には納得の価格内容です。あとはこの家のためにも頑張って働きます！！

[479: 匿名]

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伊藤忠さん深夜カキコ乙です。

[480: 入居済み住民さん]

伊藤忠ではなく住人ですよ！本当に住み心地に満足しているので、物件の良さを素直にカキコミしただけです。とても高い買い物でしたから。。他住人の方でも同じように感じている方が多いと思いますよ。