クレヴィア京王堀之内パークナードⅠ（TOKYO H2-O）

[購入検討中さん]

ホームページが立ち上がったようです。
京王相模原線「京王堀之内」駅徒歩3分にできる大規模マンションについて情報交換お願いします。


【管理担当です。タイトルを一部修正しました。】

所在地：東京都八王子市別所2丁目18番（地番）
交通：京王相模原線 「京王堀之内」駅 徒歩3分
売主：伊藤忠都市開発　パナホーム　大和ハウス工業
販売代理：伊藤忠ハウジング
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ
デザイン監修：ミサワアソシエイツ一級建築士事務所
設計：三井住友建設
施工：三井住友建設

[スムログ 関連記事]
ゆうべはお楽しみでしたね～クレヴィア京王堀之内パークナードⅠ・Ⅱ～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13440/

[453: 匿名はん]

うち、二番街の西向きで、妊娠中してるから
一日中家いるけど、気にしたことないけど…

本当なの？風説の流布よくないよ

[454: 物件比較中さん]

そんな話は近所同士でいますぐに解決してください。
ここで語ることではない。
買う気がなくなります。

[455: 匿名さん]

確かに。
三番街はまだひっそりしている感じだし、何だったんだろうねぇ

[456: 入居済み住民さん]

広いリビングとバルコニー、景色が気に入っていますが、換気のことで不満です。ここはトイレだけ、とか浴室だけとか限定で換気が出来ないのですね。　台所の換気扇をまわすとものすごい風切り音がして、寒くても窓を開けなくてはなりませんし、24時間換気も家の中がなんだか寒い。　機密性がよく防音がよいと言うことではありますが、冬は辛いですね。　皆さんはどう感じていますか？

[457: 入居済み住民さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142076/
ご近所同士で有意義な情報交換しましょう！住民専用です。

[458: 物件比較中さん]

>455
>456

近所同士の話はここでしないでくだいさいよ！
買う気がなくなるって言ってるでしょ。しつこいな。

[459: 匿名さん]

てか、どんな話題にせよ、ここ見て買う気がなくなるなんつーのは購買意欲もそれまでだったってことじゃないの？

ここ見て買う気がなくなるなんて人いるんだ。自分の意思ってもんはないのかね

[460: 物件比較中さん]

>459

購入に関係のある情報だけにしてくれっていってるんだよ。
住んでて近所の犬がどうのこうのってのは他でやってくれよ

[461: 匿名さん]

>460

456さんも駄目なのかい？
現に住んでいる方の生の声であり、購入に無関係する設備面なのでは？

[462: 入居済み住民さん]

確かにバストイレの換気が一体になっているのは驚いた。しかも切っても換気が止むまでタイムラグがかなり長い！今はこれが主流なのか？台所の換気は風切り音というか外の音を拾ってくるけどそれは前住んでた賃貸も一緒だったしなー。２４時間換気してれば冬は寒いのは当然では？うちは廊下側の部屋だけ換気穴全開にしてリビング側は閉じてます

[463: 入居済み住民さん]

トイレだけの換気も浴室だけの換気も出来るようですよ。24時間換気をスイッチの長押で止めて、トイレはトイレの入口の「換気扇」スイッチで、浴室は浴室の入口の「換気」スイッチで出来ますよ。

[464: 購入検討中さん]

ここを見て買う気がなくなる？
ここは、参考にするだけのサイトで
実際に物件を見て決めるのではないでしょうか？
ここを見て買う気がなくなるのならもとから
購買意欲がない人なんでしょうね。同情します。。。
逆に生の声が聞けていいと思いますけど。

[465: 入居済み住民さん]

462さん、そうですよね、バストイレ一体型の換気システムには驚きました。　台所の換気扇は外の音をかなり拾いますよね。今現在は駅前の建築現場の作業音がしています。（別に困ってはいません。生活空間としてはシーンとしているのもある意味不自然ですから。）

463さん、トイレの換気扇を入れると洗面所の換気扇も回っているような気がするんですが、どうなんでしょうね？理想はトイレの換気はつけっぱなし、洗面所・浴室は必要時だけまわす、各居室の換気穴は冬場は寒いので閉鎖、なんですが思うように行きませんね。

なんだか不愉快な書き込みを目にしますが、ここは購入検討者や住民同士の情報交換の場ではないのでしょうか？　私は購入にあたって入居済みの方の生の声の書き込みがとても役立ちましたけど。　

[466: 匿名さん]

24時間換気は新築の場合、最初の2年ぐらいはつけっぱなしにしないと、カビが生えたりするらしいですよ。コンクリートが乾いていないので、その湿気がすごいらしいです。コンクリートが乾くのって時間がかかるんですね。

[467: 入居済み住民さん]

465さん、463に書いた者です。
＞463さん、トイレの換気扇を入れると洗面所の換気扇も回っているような気がするんですが、どうなんでしょうね？
24時間換気を止めてやってみました。おっしゃる通り連係していました。そういえば、ここに来る前に住んでいた南大沢の物件も同様でした。ご指摘ありがとうございました。

[468: 匿名]

モデルルームに行って来たけど、予想固定資産税の金額を聞いてびっくり！110平米で、年間二十二万円だとか。空地率が高いからなのかな？

[469: 匿名]

２２万円は高いですかね？そのくらいだと思うのですが。ここ、土地は駅近だし、建物も新築でしょ。ただ、どこの自治体も最初の１０年は何かしら減免措置があるので、実際に払う金額はもう少し低いと思いますよ。

[470: 住民]

>>467
バス、トイレの換気ラインは共通なので、トイレへの湿気流入を防ぐためでしょうかね？

[471: 匿名さん]

固定資産税減額措置は新築物件５年ではないですか？

[472: 匿名さん]

沿線住民ですが新年早々、ポストにチラシ入ってました。
新宿まで33分
(多摩センで急行、調布で準特急乗り換え)
よく見ると、日中平常時で待ち合わせ等は含まれてなく、時間帯により異なります、との事。
通勤時間帯は約倍はかかるでしょ…
せっかく良い物件なのにそこまで新宿にこだわらなくても…

[473: 匿名さん]

まだ売れないんだね

毎週土日に看板持った若いお兄ちゃんが立ってて可哀そうだよ。

[474: 匿名さん]

なんで売れないのかね

[475: 匿名さん]

わざわざ各停駅にこんな高い金出してマンション買わんわ

[476: 匿名さん]

ここまで下ってマンションという点を躊躇してるんじゃない？多摩で生まれ育った私など、誰かが堀之内に家を買ったと聞いたら、戸建てかなと思うし。この不況だと厳しいんだなぁと同情する。

[477: 契約済みさん]

いいマンションだと思うけど…

[478: 入居済み住民さん]

私は多摩地域で物件を探していました。京王堀之内は各駅停車駅だけど、だからこそ駅近なのに閑静という贅沢な住環境が得られていると感じています。私は住宅管理のことなど個人でやる自信がなく、マンション派だったので、近隣戸建てとは比べませんでしたが、ここは広さは申し分ないし、ゴミ出しも楽だし、買い物も便利だし、病院も近いしで、とても生活しやすく満足しています。新宿までの乗車時間ですが、私の場合は読書や資格勉強の時間に当てているのでまったく苦になりませんし、何より疲れて帰ってきても、駅から家がすぐというのがストレス軽減につながります。正直この地域としては価格が高めだなと初めは感じましたが。。最終的には納得の価格内容です。あとはこの家のためにも頑張って働きます！！

[479: 匿名]

↑
伊藤忠さん深夜カキコ乙です。

[480: 入居済み住民さん]

伊藤忠ではなく住人ですよ！本当に住み心地に満足しているので、物件の良さを素直にカキコミしただけです。とても高い買い物でしたから。。他住人の方でも同じように感じている方が多いと思いますよ。

[481: 匿名さん]

新宿まで通勤で一時間は申し訳ないがきついです
しかも行きも帰りもすごい混んでいる
多摩方面勤務の方は問題ないでしょう

[482: 匿名さん]

堀之内は遠い上に各駅停車駅ですからね。誰もがいいと思う物件ではないでしょう。遠目にはURの団地に見える外観だし、高級感がわかりづらい。現に売れ残っている訳ですし。妥協して購入した方が多いのでは？もっとお金があったとしたら、ここを選びますかね？京王線沿線の板でも、人気あるのは調布あたりで、多摩川越えた地域は話題にもなってないようですよ。でも、昨今、ローンが払えず、手放すケースも増えているので、分相応は大事だと思いますよ。

[483: 匿名さん]

では何故そんなにこの物件に興味を持ってるのでしょう？嫉妬にしか聞こえない。

[484: 物件比較中さん]

誰がですか?

[485: 入居済み住民さん]

なぜ住んでない人が悪口いうのか理解できかねます。
検討外ならこの掲示板に来なきゃ良いわけで、個人の偏った価値観を自己満足で吹聴しないでください。
僕は去年入居して本当に満足してます。最初は東横線沿いで探してましたが、最終的にはここで良かったと。どうもゴミゴミした街、自然の少なさは僕の体に合わないので、ここはある意味、理想のマンションでした。
通勤は稲田堤で南武線に乗り換えるから、新宿行きの混雑まではわかりませんが。

[486: 物件比較中さん]

部外者です。
悪口どうかはわかりませんが、その人は、この物件が気になるから来てるんでしょう。
いきなり通勤が遠いところに行くのは誰でも不安ですからね。

ちなみに京王線の各駅はえらい不便ですが、それを踏まえてもここは素晴らしいという理由は
わからなくもないですね。

私はまだ決めかねているので、何とも言えませんが。
医療棟がよかったなあ。。。

広すぎるせいか、価格帯が高いですね。
堀之内だったらもう少し安いかと思ったのですが。。。

と言うと、貧乏人は来るなとか、ここの住民はここでいうしね。

[487: 入居済み住民さん]

私決して高給取りじゃないですよ。
また、貧乏人は来るななんて言う住人いませんよ。そんな品の悪い人は少ないと思ってます。

[488: 物件比較中さん]

いえ、こ上のほうの記載をよく見てください。
ギリギリで買えるような、貧乏な人なんかいやだみたいこと、平気で書いている人いますよ。

だから、なんか乱暴な人が住んでるのかなと思いました。
お金があるから見下すような発言をする人と、うまくやっていけそうにないですし。

私は35年ローン組んで、ぎりぎりでここを検討しているので、そんなこと言う人いるマンションだと思うと
ショックでした。。。

[489: 入居済み住民さん]

488さん
ちょっと書き込みがどれか分からないので教えてください。
ネガティブな書き込みは、住人の方以外で散見されます。
私の考えですが、
乱暴な書き込みって住人以外〔競合デベ、他の物件に決めた方、住人と偽り他人を煽って楽しむ変わった趣味の方〕だと思うんです。住人がわさわざ品位落とす為に書き込みしないと思います。住人としては完売して欲しいわけだし。
正直、私はギリギリローンですよ。周りも車を見て分かるとおり、裕福な家庭はかなり限られますよ。

[490: 近所をよく知る人]

なんで京王線　堀之内だと新宿の通勤がどうしたこうしたってなるんだろ
そんなみなさん都心に通勤してるんですかね？
下り方面に通勤する人もいるわけだし、通勤を話題にしてもね・・・・・？
就職先は色々ですもんね。

[491: 匿名さん]

まじめに通勤時間でどうするか悩んでる人もいらっしゃるようですが、
買う気もないのにどういう訳かこのマンションにケチをつけたくて都心まで遠いとか外観が団地っぽいとか言ってる人もいるようですね。逆に言うと、都心までの距離と外観以外はケチのつけようがないということ？

[492: 匿名さん]

チラシに書いてある新宿までの所用時間に騙されそうになった…
小田急沿線民より

[493: 匿名さん]

売主も新宿まで何分って広告しなきゃいいのに…

しかし、買った後の管理組合の運営は大変そうですね。
完売の道程も長そうですし。
大手の売主三社だから長期在庫も問題ないのでしょうか？

[494: 入居済み住民さん]

一応は空き部屋の修繕費、管理費、その他を売主が負担してくれてますけどね。
空きが50部屋として、毎月、修繕費が40万円、管理費が90万円で合計130万。営業の人件費が3人で120万円、広告費が50万円として、全部合計しても300万円程度でしょうか。一年で、4000万円切るなら、一部屋分程度なんで問題ないんじゃないですかね。
あの閉じたモデルルームの家賃は月200万円オーバーと言ってましたから、大分経費抑えられるのでは。

[495: 匿名さん]

金銭面は問題ないとしても、完売が出来ないってのは住民自主管理の面(管理組合の運営、総会など議決権の行使)では問題ありですかね…

マンションの資産価値は管理が大きいから気になる点ですね。

[496: 入居済み住民さん]

現時点では、組合員だけで運営、議案が全て可決できてますよ。一応は、伊藤忠に相談する形はとってますがね。そこまで懸念される障壁は無くて、11月末の総会でもかなり多くの議案が可決されて、いろんな事が変わりましたよ。

[497: 匿名]

各駅停車駅だからこそ、駅近で環境のいいマンションが手に入るんだと思う。急行停車駅の駅近マンションだと、窓開けたら、隣の建物だったりしそう。南向きなのに、日が入らないとか。こんな寒い日が続くと、駅近のありがたさを感じるものです。ちなみに、ここの直接の住民ではなく、義理親が購入しました。

[498: 匿名さん]

そうですね。各駅とはいえ、急行が停まる駅にはさまれているし・・。ひとつ隣の駅は多摩センターでは小田急やモノレールも使えるし、南大沢のアウトレットも近い。リニアの駅が橋本にできることが決まったらまたこの辺一帯の雰囲気も変わるでしょうね。コストコやぐりーんうおーくなど車で行くのも便利です。住みやすいですよ。

[499: 契約済みさん]

ネットの書き込みって結局は顔が見えないからあまり参考にならないと思うよ。結局は自分の目で決めるしかないんじゃない。

[500: 入居済み住民さん]

今日はたくさんの人が見にきてますね。
伊藤忠ハウジングの社員さんがきてましたから、
契約の人もあるということですね。
三月までに売り切ると、社員さんが言い切ってましたが
どうだろうか。

[501: 入居済み住民さん]

とてもいいマンションなので早く完売してほしいですね。いつまでもマンションに広告幕がかかっているのも寂しいですから。。。購入に迷っている方には、マンションそのもの良さと同時に、京王堀之内の住みやすさを分かってもらえたら嬉しいです。

[502: 物件比較中さん]

週末ＭＲ見学にうかがいました。
ちょうどキッチンスタジアム（？）で焼き肉パーティーが開かれていたようで、私も仲間入りしたいくらいでした（笑）。
昨年はラウンジでクリスマスパーティーが開催されたというようなお話も聞き、住民の方同士　仲良く過ごされているんだなぁとうらやましく思いました。

周辺の環境も、買い物やちょっとした飲食はもちろん、公園なども多いのかな？っとパンフレットを見ながら感じたのですが、実際住民の方は近所の公園などは利用されているのでしょうか？（遊具などは充実していますか？）
前の道には春になると桜が咲くような話も伺いましたが、どんな光景になるのでしょうか。
また、伺った時間が夕方近くだったのですが、たしかにリゾートのようなライトアップにうっとりしてしまいますね。
お部屋の間取りも一つ一つがゆったりとした大きさで、建物全体の空間といい、気持ちまでゆったりしてきました。
保育園や幼稚園、その後の教育環境の状況（待機児童数など）が気になりますが、これは市役所に問い合わせてみるしかなさそうですね。。。（市のＨＰからでは全く情報が取れず・・・）

見学中にすれ違った住民の方の様子では、幅広い世代の方がいらっしゃるように感じ、それはそれで安心材料ではないかと感じました。（住民の皆さん、きちんと挨拶をしていただき、気持ちよかったです。）

わりと商談中の物件が多かったので、今回の追い込みで一気に売れてしまうかもしれないなっという感想を持ちました。

[503: 物件比較中さん]

ここの最大のネックは通勤！
それ以外は、ゴミ出し24時間じゃないのくらいで他は問題ないのかなと判断します・・・

[504: 入居済み住民さん]

京王堀之内から川崎に通っていますが、特に苦ではありません。ゴミ出しもそんなに気になるほど不便とは思わないです。
まぁ、住めば都かもしれないですが、満足してると声を大にして言えますよ。

[506: 物件比較中さん]

100㎡くらいの部屋を探しています。
こちらの物件は販売価格どれくらいでしょうか？

[507: 匿名]

ここは竣工してから時間が経っているので、最近の価格は、ＨＰ見るか電話して聞いてみるのが１番じゃないかな。モデルルームへ行けば、値引き等もっと確実な価格がわかると思いますよ。

[508: 入居済み住民さん]

ゴミ出し２４時間じゃないなんてありましたっけ？
夜遅くに行っても閉まっていたことなどないですけど。
二番街入居開始当初まではカギも掛かってなかったけど、今はカギがないと出入りできませんし
いつでも出せるんじゃないでしょうか。

[509: 入居済み住民さん]

ごみは、回収日の前日20時から当日8時までに出すことになっています。

もちろん、夜中も出せますよ。

燃えるゴミは流石にニオイが気になるので、
火曜日と金曜日の回収日を守るようにしています。
＃たま～に守ってない人もいるので、モラルの問題なのではないでしょうか。

プラスティクゴミや空き缶、ダンボール、ペットボトル、ビンは臭わないので
特に回収日を意識したことはありません。

[510: 匿名]

ぐりーんうぉーくのコーナンのペットコーナーに白色のポメラニアンがいました。
ワクチン3回済みですぐにでも散歩OKな子です。
お値段もワクチン代込みでかなりお買い得な価格。
ただ毛並みのお手入れされてないですが、カットしてシャンプーすればかなり可愛くなりそう。

やはり白色のチワワもいたけど毛のお手入れはされていず……
コーナンも少し気を使って欲しいなと思いました。

[511: 入居済み住民さん]

入居者の方、教えてください。

「不動産取得税」って、ご自分で申告手続きをされましたか？
それとも、司法書士さんか登記手続きの時に一緒にやってくれたのでしょうか？
当初の諸費用に「不動産取得税」とあったのに、通知も何もこないので、ネットで調べてみたら、申告が必要とあり、急に不安になってしまいました。

[517: 匿名]

都営住宅と間違えた？都営住宅の工事の発注を受けて仕事してますが、見た目全然違うと思うんですが、素人さんには同じに見えるんですか。それはある意味問題ですね。都営住宅って、普通に働いている人は入れないんですよ。最近、建て替えて綺麗になってるんで、贅沢に見えてるってことですよね。こちらのマンション、遠目、ＵＲの分譲には見えますが、エントランスとか見ると、民間デペだなとすぐわかります。

[518: 物件比較中さん]

都営住宅というか、公団と間違えるのであればわかりますね。
まあ仕方ないんじゃないでしょうか。
逆にこのへん公団多いし、自然になじみますよね。

[519: 匿名さん]

私も含め、都営住宅と公団の団地が同じ括りだと勘違いしてる方、多いと思いますよ。都営住宅にお住まいの方も「団地住まいです」と言いますからね。
私もここは検討していたんですが、やっぱり第一印象で自分が感じた気持ちが拭えず、外しました。しかし、それ以外はとてもいいマンションだったと思ってます。駅近だし、平置き駐車場だし。

[520: 物件比較中さん]

見栄えは重要。
一生ものですから。
でも、別に悪く見えないなら、気にする必要はないでしょう。
贅沢な悩みですよ

[521: 匿名さん]

仮に、白以外の外観を想像してみた。濃い茶色、薄い茶色、グレー。あれだけ高さのある大規模なマンションを何棟も建てる場合、やっぱり白かなと思うよ。低層ならね、ダークな色でもいいけどさ。

[522: 購入検討中さん]

こちらの購入を検討しています。
Ⅰ棟の角部屋はいくらぐらいになるのでしょうか？4千万円前半にはなるのでしょうか？また、３棟の間取りや価格はやはり駅から離れることも有りそれより安い設定なのでしょうか？間取りが気に入っており、後は金額だなあと思っています。購入決定された方、いくらくらいの値引きがありましたか？　　

[523: 入居済み住民さん]

522さん
誰も回答できないと思います。
直接デベロッパーに確認すればよろしいかと。
確実な答えを得られますよ。

[524: 購入検討中さん]

522＞失礼しました。
まだ、今回のモデルルームは見学していないのですが、昨年見たときに非常に印象が良かった（けど高い）
この物件、値段さえ安くなってれば検討に入るのですが・・・。
休みが取れたら直接いって見ます。
全般的に簡素ですが、間取りは何物にも変えがたいと思います・・・。

[525: 入居済み住民さん]

524さん
いえ、こちらこそ冷たい感じの返答になり
すいません。
私から言いたいのは、是非もう一度見にきたほうか
よいですよということです。
絶対に後悔はしません。とだけ言わせてください。

[527: 物件比較中さん]

医療棟を検討してたんですが、高いですよねえ。。。
異常に高い。
ここはどうでしょうか？
3500万円台はありえますか？

[528: 購入検討中さん]

間取りにもよるのでしょうけれど、3500万円は無理ではないでしょうか・・・。
本当にどれくらい値引きするんですかね？

[529: 購入検討中さん]

今春幼稚園年少組での入園予定の子どもがおり、色々幼稚園情報を探しておりますが
八王子市のＨＰではよくわからず…。

そもそも土地勘がないもので、このあたりにお住まいの方はどの辺までの幼稚園に通われているのか
ぜひおしえていただけませんか？
またおすすめの幼稚園情報もぜひお願いします。

[530: 入居済み住民さん]

No.511です。

それで･･･不動産取得税について、お分かりになる居住者さんは、いらっしゃいませんか･･･？
入居手続きの際に何か聞いたのを覚えてるとか、あるいは、ご自分で手続きなさったとか･･･。

[531: 入居済み住民さん]

530さん
うちは90m2なので、非課税のようですね。回答出来なくてすいません…

[532: 物件比較中さん]

528さん

やっぱり3500万円はきびしいですか・・・
ここはあきらめるしかないかなあ。
間取りは広々してるし、使いやすそうでいいのですがね

[533: 入居者]

昨年末に越してきました。もともと多摩市内のプレ幼稚園に通っていたのでそのまま3月から年少クラスです。
この時期からですと幼稚園に入るのは大変かと思います。すでにほとんど募集は終了しているのではないでしょうか。
八王子市内の幼稚園であれば市のHPに掲載されていたと思います。片っ端から直接問い合わせてみてはどうでしょうか。

[534: 周辺住民さん]

徒歩で行ける幼稚園は目の前の真理幼稚園だけだと思います。
受け入れ人数が少ないので、たぶん無理ではないかと思いますが電話してみたらいいと思います。
おさひめ幼稚園は人数が多いので空きがあるかも・・・園バスはマンションの車寄せまで乗り入れてくれてます。
あとは聖徳、帝京、緑ヶ丘、せいとく、南多摩、麻生学園、などの園バスを見かけます。
多摩市の幼稚園が多いです。
片っ端から問い合わせしてみたらいいと思います。

[535: 購入検討中さん]

購入検討中なのですが、現在のところ
・ディスポーザーがない（まあ、不要な人には関係ない）
・ごみ出しの時間に制限あり（制限といっても大きなものではない）
・京王堀之内の発展性に乏しい（ミスターマックスはできるが）
・京王堀之内の割には値段設定が高い（値引きは？）
・設備全般・外観は水準程度、「よい」とは言えない
という欠点を感じているものの、条件さえ合えばいいマンションではないかと考えています。

それ以外に欠点があれば教えてください。
なんでこの条件で完売していないのかなあ・・と思います。
不景気のせいですか？

[536: 物件比較中さん]

単純に、マンションの数に対して需要が足りているのに、価格が高いからではないですか？
駅前のマンションの割には、大きい間取りしかないし。

[537: 入居済み住民さん]

No.535 さん
　それは「値段設定が高い」ということに尽きるでしょう。つまり平均95平米。こんな物件滅多にないでしょう。平均70平米台が普通だと思いますよ。
　このマンションもやはり比較的安い（つまり平均より面積が小さい）部屋から売れていっている印象があります。残っている部屋の殆どは100平米以上でしょう。
この辺りだと5000万円だとそこそこの一戸建てを買えます。マンション志向の強い人があまりいないことにデベロッパーが気がつかなかったということでしょうか。
　「欠点があれば教えてください」とのことですが、あまり思い至りません。真冬になって中庭のプールに水が張られなくなったのが（廃墟ぽくて）気に入らないくらいです。
　

[538: 物件比較中さん]

夜のエントランス周りの明かりの雰囲気はリゾートホテルみたいで素敵ですね。

それだけに南側東側のとても5千万もするように見えない病院みたいな寒々しいいかにもローコストな外観は
もう少し何とかならなかったのかなあ、、、、と残念に思います。

[539: 買いたいけど買えない人]

いつも期間限定で七千円分商品券プレゼントって広告が出ているけど本当に貰えるんですか？
私はそれが目的で行った訳ではないけどスルーされたんで・・・。

[540: 匿名さん]

南と東の道路に面してる部分にもう少し余裕を持たせて各戸から庭園や植栽みたいなのが見える建て方だったら
印象がだいぶ(良いほうに)変わったのかなあと思います。各戸から見えるのは向かいの建物や道路ですし、
逆に道路や向かいの建物から丸見えですもんね…。なんか駅のほうからが正面で、バルコニー側が裏側みたいな作りですよね。

[541: 購入検討中さん]

no.533さん、534さん＞
幼稚園関連のレスありがとうござました。
やはりなかなか厳しいものがありますよね…。

幼稚園自体の数は少なくはないみたいなので、とりあえず住むことになったら
頑張って連絡してみたいと思います。

ありがとうございました。

[542: 入居済み住民さん]

No.531さん


No.511＆530です。

> うちは90m2なので、非課税のようですね。回答出来なくてすいません…

それはどうしてわかったのですか？

(私は何もしていなくて不安になったので、他の居住者の皆さんが、何かアクションをされたのかどうかが知りたいのです。)

[543: 入居済み住民さん]

あ、本当はいつ請求が来るかビクビクしてます。
見積書には非課税と書いてますが、そんなわけない気も…
他の方が沈黙しているのが気になります。なんでだろう…

[544: 購入検討中さん]

キャンペーン効果等で結構埋まってきてますかね？
値引きはいくらくらいなんでしょうね。
やはり高層階と下の階では価格差はあるんでしょうか？

[545: 入居済み住民さん]

No.543さん

やはりご自身では何もされていないんですね？
他の方もそうなのかもしれませんね。
ありがとうございました。


No.544さん

私は初期の入居なので値引きはなしでの購入ですが、仮に値引きしていただいて購入された方も、一切言わないと思います。
恐らく、定価で購入した方の手前、口外しないように約束させられるはずですから。

[546: 物件比較中さん]

引き渡しの際、手直しされたこととかありますか？
新築から1年たってますけど、クリーニングしてくれるのかな・・・。

[547: 入居済み住民さん]

ついこないだ入居したものです。基本、現状渡しですが、壁紙のひっかけ剥がれや、汚れは補修してくれました。

[548: 入居済み住民さん]

たしかに、この物件安くはないですね。
でも、このスレでお金（値引き）の話はちょっと違う気がします。
値引きしてもらった人は本当の金額は口外しないと思うし、仮に1千万近く値引きしてもらった
人がいて、それを口外すれば、きっと嫉みとかから誹謗中傷の嵐になっちゃいますよ。
その人が割れれば、このマンションに居づらくなると思います。
なので、大人の分別ある対応をとるべきだと感じます。
金額はとても重要だと思いますが、販売会社が実在しているのだから、
交渉の一環として、ご自身で勝ち取れば良いと思いますよ。

[549: 申込予定さん]

本気で購入を検討しています。
価格の件はひとまず、物件はシンプルですが、いいと思います。
ほかにはない間取りと広さが素晴らしい！
入居された方、今のところの不満とかありますか？
自分が気付かないようなところに何かあったら嫌なので・・・。

ミスターマックスの建築予定地ってすごく広いですね・・・。
どんなふうになるんでしょうかね？

できれば今月中には決めたいです。
Ⅱ番街になりそうです。

[550: 入居済み住民さん]

>No.549さん
No548です。マンションに対する不満は特に無いですよ。
組合もしっかりしていると思います。
何か不満があれば、管理室に要望書がおいてあります。
それに記載して提出すれば管理組合の方で協議して、
結果を報告してくれますよ。
12月の総会の時には、共用施設の値段を下げて、
利用時間の拡大を図った実績もあります。
妥当な意見が上がれば変わる仕組みが
整っているマンションだと感じてます。

[551: 入居済み住民さん]

私も特に不満ないです。
管理人さん、警備員さんの働きぶりも素晴らしいです。
昨日のドカ雪、深夜に雪かきをかなり頑張られたみたいで、
歩きやすくなってて助かりました。

[552: 物件比較中さん]

値段ありきで検討します。
この先どうなるかわからないし、一番重要ですからね。
管理会社への不満はあるとしたら、今後になるでしょうね。
最初からは普通はないでしょう。