クレヴィア京王堀之内パークナードⅠ（TOKYO H2-O）

[購入検討中さん]

ホームページが立ち上がったようです。
京王相模原線「京王堀之内」駅徒歩3分にできる大規模マンションについて情報交換お願いします。


【管理担当です。タイトルを一部修正しました。】

所在地：東京都八王子市別所2丁目18番（地番）
交通：京王相模原線 「京王堀之内」駅 徒歩3分
売主：伊藤忠都市開発　パナホーム　大和ハウス工業
販売代理：伊藤忠ハウジング
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ
デザイン監修：ミサワアソシエイツ一級建築士事務所
設計：三井住友建設
施工：三井住友建設

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ゆうべはお楽しみでしたね～クレヴィア京王堀之内パークナードⅠ・Ⅱ～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13440/

[381: 購入検討中さん]

基本的な質問で申し訳ありません。
１００㎡ということで気になっていますが、
１００㎡の中には、バルコニーやトランクルームの面積も含まれているのでしょうか？

[382: 匿名]

>3816
バルコニーは含みません。トランクルームはたしか含んでいたと思いますよ。

[383: 契約済み]

幼稚園は近所の真理学園に通われてる方が多いのでしょうか？もしくはバス通園で近くを通るバスはありますでしょうか？

[384: 入居済み住民さん]

>No.378
デベ、販売会社にはやらなくても大丈夫と言われましたが、
大切な資産なので、やりました。
ここに住む前に前のマンション売却した時も、コーティングのおかげ？
とても奇麗に室内を維持できました。
フローリング一式やりましたよ！
http://www.team-mishina.co.jp/management/list_mansion.asp
というよりは、ｸﾛｽｺｰﾃｨﾝｸﾞ、防かび、フッ素、白木等一式できるところは
全部やりました。
上記ＨＰでマンション名入れてみればわかりますが、私のほかにも9名の方が
やってるみたいですね。
個人的には、大変満足してますよ。
資産ですから、メンテできる部分はやった方がよいと思います。

[385: 入居予定]

384(業者)さま

アドバイスありがとうございます！指定のURL以外での施工、検討してみます。

[386: 検討中]

たしかに合計9名なのに、「私の他にも9名」になるんだろう…

変なの。

[387: 物件比較中さん]

よくわからないけど、単なる書き間違いでは？
冷静に他と比べればいい話だし、いちいち業者でしょとかいいじゃないですか。

そんなくだらないことより、夜の住みごこちとか、通勤の混み具合が気になりますね。

[388: ご近所さん]

幼稚園は真理学園に通っているお子さんが多いようです。
帝京、緑ヶ丘、聖徳、などの園バスも見かけます。

[389: 契約済み]

>388さん

ありがとうございます。
やはりプレ幼稚園から通わないと年少の入園は難しいですかね。

[390: 申込予定さん]

この物件は、実際に購入された方の不平不満のコメントが少ないのがいいですね！

[391: 入居予定]

早く入居したいよ！

[392: 匿名さん]

真理学園のプレに行ってる友人がいますが、
今年もプレに行ってないと入園は難しいみたいです。
余談ですが、緑ヶ丘もかなり人気があるようです。

[393: 契約済み]

>392さん
ありがとうございます。
プレに通うことが年少からの入園切符みたいなところもありますよね。

八王子も幼稚園の入園が大変そうですね。

[394: 匿名]

あらたに2番街の現地モデルルームができましたね。

[395: 購入検討中さん]

このあたりの地域は、保育園の待機児童の状況はどうなんでしょうか。
八王子は激戦区らしいですが……。
夫婦とも正社員でフルタイムで働いていても、やっぱり入園は確約されず、
運次第という感じなのでしょうか。

[396: 物件比較中さん]

子供の話ばっかりで、DINKSは拒否のマンションですか！きついですね

[397: 購入検討中さん]

子どものことも真剣に考えてのマンション選びの何が悪いんですか．
子どもの住むマンションがお嫌いなら，子どもが住んでいなさそうなマンションをご検討されたら？

[398: 物件比較中さん]

よく読んでください。子供が住むマンションが嫌いだなんて一言も言ってないですよ。
そこまで言うなら、ここはあきらめて他を検討します。

[399: 匿名]

周辺の他の物件と比較するとこちらは広めですよね。子育て世帯を中心に売り込みしている感もありますが、DINKSなら贅沢に使えて良いと思います。

[400: 物件比較中さん]

>399さん

どうもありがとうございます。
そういっていただけると嬉しいです。
引き続き、検討します！

[401: 購入検討中さん]

398さん
そうおっしゃるなら、わざわざ誤解を与える書きこみをしなければいいのではないですか？

[402: 購入検討中さん]

子ども以外の話をしたいなら，そういう話題を書き込めばよいまでです．

[403: 物件比較中さん]

>401さん

あなた、話が一段落しているのに、しつこいですよ。
自分が最後に発言しないと気が済まないのですか？
しつこいです

[404: 匿名さん]

堀之内は商業施設もたくさんあって、
子育て中の人でも、単身でも、夫婦のみ世帯でも
いろんな方が便利に使える街だと思います。

[405: 購入検討中さん]

403って、前からこの板にはりついている人？
定期的に子供がどうたらって書き込みしてるよね。

[406: 物件比較中さん]

>405さんへ

前からはりついている？そんな過去のことはしらないよ。
どうでもいいし、そんなのは(笑)

[407: 通りすがり]

やっぱりはりついてる（笑）

[408: 入居者]

くだらないこと言われる方は、お願いですから他をご検討ください(＞人＜;)
隣に住んでたらと思うとブルーになります…

[409: 購入検討中さん]

私は隣の方の人となりを知ろうともしない人のほうがどうかと思いますが。
もちろん隣家とはご挨拶しあってるんですよね？
隣人を疑うような発言は悲しいですね。

[410: 周辺住民さん]

友人家族が住んでますが、子供のいるご家庭がやはり多いと聞きます。
かといって、騒いでうるさいとかってことはないようです。
幼稚園に行っている子供が多いかと思います。
保育園の状況はちょっとわかりません。
みなさん挨拶などはきちんとしていると聞いてます。
住んでいて特に問題もないようですし。
友人は穏やかで良識ある人です。

[411: 物件比較中さん]

お望みならはりつきましょうか？(笑)
隣に住んだらブルーになるって人もおかしいですね。
他を検討するかどうかはあなたに言われる筋合いない

[412: 入居者]

話題チェンジ～

完売はいつかしら？
早く完売しないと管理費、修繕費がどうなるか不安だわ

[414: 契約済み]

>412さん

まもなく3番街の入居が始まりますよ！

[415: 物件比較中さん]

3300万円台なら安いですね。
このへんに住んでいる人ならいいかもしれません。
できれば医療棟がいいです。

[416: 通りすがり]

医療棟はマンション自体違いますよ～
IIのほうですよ

[417: 物件比較中さん]

医療棟のＨＰ見てみましたが、平米が広いためか、高すぎますね。
１Ｆ空いてないかなあ

[418: 申込予定さん]

パークナードⅠの現地見てきました。
広くて、とても環境good
エントランスからのアプローチ豪華でした。
リゾートホテルみたい！
こんなところに住めたら
ステータス感じられるんだろうなって思いました。
現地見るまでは、高いなって思ってたけど、惚れました。
駅前でこんなに良い物件は中々無いと思います。
4LDKの部屋見ましたけど、広いです。
そして、周りは、自然がいっぱい。
都内への通勤距離差し引いても欲しいです。
ちなみに、私の場合は85分位かかりそうです。
これだけは、マイナスですが・・・。
私は、サラリーマンなので、勤務地変更とかもあるだろうし、
気軽に考えています。

[419: 物件比較中さん]

それにしても、間取りだけは非常によいですね。
パークナードⅡのほうがよかったけど、もう４７００万以上しかないみたいだし、
Ⅰのほうをみてますが、３０００円台はきびしいのかな？
メゾネットタイプがいいなあ。
他には１Ｆはないのかな。

[420: 購入検討中さん]

もうパークナードⅠもⅡも80％以上埋まっていたので
希望する間取りはなかった。。。
一か月前はまだ半分ぐらい空きがあったのに
ここ一か月での契約率は凄い。
いい物件だったのにな。

[421: 匿名さん]

ここ一ヶ月で値段を下げたのでしょうか？

[422: 契約済みさん]

特に下がっている感じはなかったですよ。

多分、棟内モデルルームはそれなりに下げていたので
その広告の影響で、見に来る人が多くなったのではと
推測します。

いよいよ私もまもなく銀行契約です。

[423: 入居予定さん]

昨日、鍵受け取ってきました♪

まだ、入居まで少しあるけど楽しみです。

[424: 通りすがり]

まだ、空きはありますか？

[425: 購入検討中さん]

こちらのマンション、自然が豊かで魅力的ですが、そのぶん虫が多そうなのが気になります。
せっかくのきれいなお部屋のなかにしょっちゅう虫が飛んできたりしたら……ショックです。
その点はいかがでしょうか。

[426: 通りすがり]

高層階に住めば、虫こないですよ。虫コナー○かうとか。
近くに住んでますが、気にしたことないですね。

[427: 入居済み住民さん]

425さん　一夏を過ごしましたが、部屋やバルコニーで虫が気になることはありませんでした。但し夏の間は、外廊下を終焉の地と定めたアブラゼミが結構いたような気がします。そのほかプールの辺りに、ショウリョウバッタ・トノサマバッタ・コオロギが現れて楽しい思いをしました。また、今は大変貴重となったカナブンも見ましたよ(^o^)

[428: 購入検討中さん]

管理費が高いと思う
駐車場代は安いけど・・・
駐車場+管理費で約25000円程度で年間30万
30万×35年で1050万
この金額を足せば近くのデコルテとか住林の家が買えそうで
踏み込めませんでした。
でも駅から近いのは魅力です。
そんな事を悩んでたら希望の間取りは売れてしまったみたいです。
優柔不断なので一生買えそうにありません。

[429: 匿名さん]

値段ではなく駅まで距離があっても一戸建てに住みたいとか、
駅近のマンションで便利に生活したいとか、自分のビジョンが
決まってないと何にたいしても不満が出てしまいますね。

[430: 匿名さん]

戸建てとマンション迷いますよね。
戸建となると、自分でメンテナンスをしなければならないので思いがけず費用や手間がかかるかもしれません。
戸建を買うならしっかりメンテナンスしないととてもみすぼらしいですし。
マンションにした理由は、駅に近い利便性、セキュリティ（夜間は警備員が駐在する24時間有人管理）、間取り、何か問題が生じたときにすぐに対応してもらえる安心感、インターネットの料金などは安い、将来的に売却しやすいといった理由です。
同じ価格帯の戸建は、木造がほとんどでシロアリや地震、劣化が心配、また、2階建ては意外と使い勝手が良くない、駅から通いなどの理由です。あくまでも個人的な視点ですので、ご参考まで。