クレヴィア京王堀之内パークナードⅠ（TOKYO H2-O）

[購入検討中さん]

ホームページが立ち上がったようです。
京王相模原線「京王堀之内」駅徒歩3分にできる大規模マンションについて情報交換お願いします。


【管理担当です。タイトルを一部修正しました。】

所在地：東京都八王子市別所2丁目18番（地番）
交通：京王相模原線 「京王堀之内」駅 徒歩3分
売主：伊藤忠都市開発　パナホーム　大和ハウス工業
販売代理：伊藤忠ハウジング
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ
デザイン監修：ミサワアソシエイツ一級建築士事務所
設計：三井住友建設
施工：三井住友建設

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ゆうべはお楽しみでしたね～クレヴィア京王堀之内パークナードⅠ・Ⅱ～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13440/

[351: 匿名さん]

バルコニーでガーデニングができるのは楽しいですね。
家庭菜園もOKとサイトに書いてありました。

布団などは手すりに干しても大丈夫なのでしょうか？
よくマンションの景観が崩れるなどの理由でNGのところが多いように思うのですが、
家族が多いので、できれば布団はバルコニーに干したいんですが・・・

[352: 購入検討中さん]

今週末マンションギャラリーに行ってきますー。

[353: 匿名さん]

>351

何故布団の手摺干しがＮＧなのかよく考えてくださいね。
わからなければお願いですから誰かに聞いてください。

[354: 購入検討中さん]

別に禁止はされていないとのことです。

ただし、
布団が落ちて下の人が怪我すると問題になるから、
止めといたほうが良いですよとのことでした。

[355: 住民さん]

マンションで布団干しとか…マジ勘弁

[356: 購入検討中さん]

>No.355
マンション住民の方ですか？
もう少し、ましな表現あると思います。
まるで子供の喧嘩みたいですね。
せっかく素晴らしいマンションなのに、
品格が・・・。
残念に思います。

[357: 物件比較中さん]

三番街は南東向き中心ですよね。

日当たりはどうなんでしょうか？やはり明るい時間は短いですよね。

現地見に行ったときは既に日が落ちてからだったり、雨がふっているときだったりで、確認が不十分なんんですが・・・。

[358: 匿名]

>357さん

南東そんな気になるもんじゃなかったですよ。西向きに比べて全然良いんじゃないかと思いました。

[359: 購入経験者さん]

以前、南向きの家に住んでいました。
今は南東ですが、ほとんどかわらないです。
冬の昼間は天気なら、部屋の中はぽかぽか非常に暖かいです。
西向きの部屋にも住んだことありましたが、冬は日が入らず、本当に寒いです。。。

[360: 匿名]

3番街の入居状況はどうなのでしょうか。

[361: 入居済み住民さん]

ぼちぼちのようです。

[362: サラリーマンさん]

電話で角部屋の値段聞いたら、6,000万円　5,500万円って・・・。

来訪したら、値段頑張りますって、いくらになるんだろう・・・。

[363: 匿名さん]

いくらになったか教えて下さい。

[364: サラリーマンさん]

>362
5000前半ぐらいまでは頑張ってもらえる感じですかね。

[365: 匿名]

>361 360です。ありがとうございます。
もう少し質問させてください。月末に引越予定でなのですが、業者はありさん引越社の利用が多いのでしょうか。

[366: 361]

幹事会社はアリですが、それは最初だけで、
もう最近はいろいろな引っ越し会社来てますね。

現にうちはアートでした。

[367: 入居予定]

360さん

うちも来月入居予定です。よろしくです。

[368: 匿名]

360です。
>366
素早いお返事いただきましてありがとうございます。では、何社か見積りを取ったほうが良いですね。

あと1つだけ質問お願いします。リビングのエアコンは特に電気工事がなくても200Vを利用できますか。

>377
楽しみですね。
よろしくお願いします。

[369: 匿名]

200vは工事する必要あります。ヤマダ電機、アート引っ越しセンターは4200円程度でしたが、工事だけというのはいくらになるか不明です

[370: 匿名]

>369
回答ありがとうございます。
エアコンを購入時に電気屋にお願いしてみます。

[371: サラリーマンさん]

>364

6000が5000前半でしょうか？

どっちにしろ、無理です。。。。

ありがとうございました。

[372: 購入検討中さん]

購入を希望しています。
販売当初と今を比べたいのですが、約100㎡の場合はどれくらいの価格帯でしたか？

ちなみに、見積もりの初期費用と実際の初期費用に、開きはありましたでしょうか？
よろしければ参考までに教えてください。

[373: 契約予定]

見積りと大差ありませんでした。103で4500程度でしたよー

[374: 購入検討中さん]

373さん。ありがとうございました！
もう一点。フロアーコーティングをやらなくてもよい床素材との話を伺ったのですが、実際にはするべきですか？
見積もりには記載されない、実際の初期費用を見積もりたいです。

[375: 契約済みさん]

374さん

コーティング頼もうとしましたが、
不要とデベは言ってましたー

正直迷いましたが、
何十年後のことを考えたら、
張り替え（リフォーム）の選択肢のほうもありかと考えましたー

[376: 匿名]

うちも同じくデベと施工会社の両方に確認したところコーティングは不要との事でした。
でも、入居前にホームセンターで販売しているフローリングワックスをかけようかと考えています。

[377: 土地勘無しさん]

キッチンスタジアムって名前がすんごいですね。
だってスタジアムでしょ？。

【テキストを一部削除しました。 副管理人】

[378: 購入検討中さん]

３７５さん、３７６さん
どうもありがとうございました！

[379: 匿名]

先月契約済みですが、販売戸数はあと残りどのくらいでしょうかね。

[380: 検討中]

モデルルーム行ってきました。詳しい数わかりませんが、かなり売れている感じでしたよ。

[381: 購入検討中さん]

基本的な質問で申し訳ありません。
１００㎡ということで気になっていますが、
１００㎡の中には、バルコニーやトランクルームの面積も含まれているのでしょうか？

[382: 匿名]

>3816
バルコニーは含みません。トランクルームはたしか含んでいたと思いますよ。

[383: 契約済み]

幼稚園は近所の真理学園に通われてる方が多いのでしょうか？もしくはバス通園で近くを通るバスはありますでしょうか？

[384: 入居済み住民さん]

>No.378
デベ、販売会社にはやらなくても大丈夫と言われましたが、
大切な資産なので、やりました。
ここに住む前に前のマンション売却した時も、コーティングのおかげ？
とても奇麗に室内を維持できました。
フローリング一式やりましたよ！
http://www.team-mishina.co.jp/management/list_mansion.asp
というよりは、ｸﾛｽｺｰﾃｨﾝｸﾞ、防かび、フッ素、白木等一式できるところは
全部やりました。
上記ＨＰでマンション名入れてみればわかりますが、私のほかにも9名の方が
やってるみたいですね。
個人的には、大変満足してますよ。
資産ですから、メンテできる部分はやった方がよいと思います。

[385: 入居予定]

384(業者)さま

アドバイスありがとうございます！指定のURL以外での施工、検討してみます。

[386: 検討中]

たしかに合計9名なのに、「私の他にも9名」になるんだろう…

変なの。

[387: 物件比較中さん]

よくわからないけど、単なる書き間違いでは？
冷静に他と比べればいい話だし、いちいち業者でしょとかいいじゃないですか。

そんなくだらないことより、夜の住みごこちとか、通勤の混み具合が気になりますね。

[388: ご近所さん]

幼稚園は真理学園に通っているお子さんが多いようです。
帝京、緑ヶ丘、聖徳、などの園バスも見かけます。

[389: 契約済み]

>388さん

ありがとうございます。
やはりプレ幼稚園から通わないと年少の入園は難しいですかね。

[390: 申込予定さん]

この物件は、実際に購入された方の不平不満のコメントが少ないのがいいですね！

[391: 入居予定]

早く入居したいよ！

[392: 匿名さん]

真理学園のプレに行ってる友人がいますが、
今年もプレに行ってないと入園は難しいみたいです。
余談ですが、緑ヶ丘もかなり人気があるようです。

[393: 契約済み]

>392さん
ありがとうございます。
プレに通うことが年少からの入園切符みたいなところもありますよね。

八王子も幼稚園の入園が大変そうですね。

[394: 匿名]

あらたに2番街の現地モデルルームができましたね。

[395: 購入検討中さん]

このあたりの地域は、保育園の待機児童の状況はどうなんでしょうか。
八王子は激戦区らしいですが……。
夫婦とも正社員でフルタイムで働いていても、やっぱり入園は確約されず、
運次第という感じなのでしょうか。

[396: 物件比較中さん]

子供の話ばっかりで、DINKSは拒否のマンションですか！きついですね

[397: 購入検討中さん]

子どものことも真剣に考えてのマンション選びの何が悪いんですか．
子どもの住むマンションがお嫌いなら，子どもが住んでいなさそうなマンションをご検討されたら？

[398: 物件比較中さん]

よく読んでください。子供が住むマンションが嫌いだなんて一言も言ってないですよ。
そこまで言うなら、ここはあきらめて他を検討します。

[399: 匿名]

周辺の他の物件と比較するとこちらは広めですよね。子育て世帯を中心に売り込みしている感もありますが、DINKSなら贅沢に使えて良いと思います。

[400: 物件比較中さん]

>399さん

どうもありがとうございます。
そういっていただけると嬉しいです。
引き続き、検討します！