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京王相模原線「京王堀之内」駅徒歩3分にできる大規模マンションについて情報交換お願いします。
【管理担当です。タイトルを一部修正しました。】
所在地:東京都八王子市別所2丁目18番(地番)
交通:京王相模原線 「京王堀之内」駅 徒歩3分
売主:伊藤忠都市開発 パナホーム 大和ハウス工業
販売代理:伊藤忠ハウジング
管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ
デザイン監修:ミサワアソシエイツ一級建築士事務所
設計:三井住友建設
施工:三井住友建設
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ゆうべはお楽しみでしたね~クレヴィア京王堀之内パークナードⅠ・Ⅱ~【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13440/
[スレ作成日時]2008-08-03 09:26:00
クレヴィア京王堀之内パークナードⅠ(TOKYO H2-O)
341:
匿名さん
[2010-10-05 17:07:01]
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342:
匿名さん
[2010-10-05 21:13:36]
周辺レストランやスーパーの質は、まぁ普通。個人的な感想ですが、特筆すべき程ではありません。スーパーの場所は徒歩圏内なので利便性はあります。駅の階段の昇降りがめんどくさいので改札がホーム階にあれば良かったですね。この辺一帯の街並みはきれいですので、自然と利便性の調和を崩さないよう今後の発展に期待。
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343:
住民
[2010-10-06 07:18:09]
ところで、スーモを見たのですが、以前103平米で4300万以上だったと思ったのですが、最近は3800万以上からとなっており、大幅な値下げをしたのでしょうか?
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344:
匿名
[2010-10-06 07:40:19]
>343 現地モデルルームの販売価格のようです。
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345:
匿名
[2010-10-06 08:49:39]
回答ありがとうございます。てっきり大損したかと、もう少しで電話しそうでした。ちなみに、モデルルーム以外の部屋の値引きは始めているのでしょうか?
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346:
物件比較中さん
[2010-10-06 11:58:29]
一年たってしまったので少し値引きも始まるのではと思います。
でも本気で買う姿勢を見せないと、値引きはしてくれないと思います。 確か家電をプレゼントという特典はありますよね。 チラシには安い値段を載せてますが、お客さんに来てほしいからではないでしょうか・・・ |
347:
購入検討中
[2010-10-06 18:41:33]
どなたか教えてください。
一番街、二番街の10階、3LDKは4000万円で購入可能でしょうか? それで買えるなら買いたいのですが |
348:
購入経験者さん
[2010-10-06 21:08:22]
8階以上だと4千万超えてしまうようですが・・・
7階以下の3LDK、84平米以下なら買えると思います。 モデルルーム使用なら、もっと安くなるんじゃないでしょうか。 でも3LDKはまだ残っているんでしょうか。 1・2番館の低層階の3LDKはほとんど埋まっているようですが・・・ |
349:
匿名
[2010-10-07 08:32:44]
希望の部屋は人気があったようで抽選になってしまいましたが、幸運にも当選し契約の運びとなりました。
私は堀之内の子育て環境、マンションの外観を結構気に入っての購入です。 |
350:
匿名さん
[2010-10-07 14:25:23]
駐輪場が200%で子供用自転車置き場のスペースもあるのは良いと思います。
駐車場の料金も安いんですね。 コンセプトのページに書いてありますが、ここはバルコニーでのガーデニングもOKなんですね。 バルコニーは共用施設と言う理由で禁止されているマンションもあるようなので、嬉しい限りです。 |
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351:
匿名さん
[2010-10-07 17:09:02]
バルコニーでガーデニングができるのは楽しいですね。
家庭菜園もOKとサイトに書いてありました。 布団などは手すりに干しても大丈夫なのでしょうか? よくマンションの景観が崩れるなどの理由でNGのところが多いように思うのですが、 家族が多いので、できれば布団はバルコニーに干したいんですが・・・ |
352:
購入検討中さん
[2010-10-07 23:46:55]
今週末マンションギャラリーに行ってきますー。
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353:
匿名さん
[2010-10-07 23:48:06]
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354:
購入検討中さん
[2010-10-07 23:54:41]
別に禁止はされていないとのことです。
ただし、 布団が落ちて下の人が怪我すると問題になるから、 止めといたほうが良いですよとのことでした。 |
355:
住民さん
[2010-10-08 08:51:52]
マンションで布団干しとか…マジ勘弁
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356:
購入検討中さん
[2010-10-08 22:24:53]
>No.355
マンション住民の方ですか? もう少し、ましな表現あると思います。 まるで子供の喧嘩みたいですね。 せっかく素晴らしいマンションなのに、 品格が・・・。 残念に思います。 |
357:
物件比較中さん
[2010-10-08 22:31:27]
三番街は南東向き中心ですよね。
日当たりはどうなんでしょうか?やはり明るい時間は短いですよね。 現地見に行ったときは既に日が落ちてからだったり、雨がふっているときだったりで、確認が不十分なんんですが・・・。 |
358:
匿名
[2010-10-09 00:14:48]
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359:
購入経験者さん
[2010-10-09 23:29:27]
以前、南向きの家に住んでいました。
今は南東ですが、ほとんどかわらないです。 冬の昼間は天気なら、部屋の中はぽかぽか非常に暖かいです。 西向きの部屋にも住んだことありましたが、冬は日が入らず、本当に寒いです。。。 |
360:
匿名
[2010-10-11 18:35:40]
3番街の入居状況はどうなのでしょうか。
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361:
入居済み住民さん
[2010-10-11 19:41:03]
ぼちぼちのようです。
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362:
サラリーマンさん
[2010-10-11 20:01:12]
電話で角部屋の値段聞いたら、6,000万円 5,500万円って・・・。
来訪したら、値段頑張りますって、いくらになるんだろう・・・。 |
363:
匿名さん
[2010-10-11 21:00:38]
いくらになったか教えて下さい。
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364:
サラリーマンさん
[2010-10-12 07:13:41]
>362
5000前半ぐらいまでは頑張ってもらえる感じですかね。 |
365:
匿名
[2010-10-12 07:53:18]
>361 360です。ありがとうございます。
もう少し質問させてください。月末に引越予定でなのですが、業者はありさん引越社の利用が多いのでしょうか。 |
366:
361
[2010-10-12 09:28:50]
幹事会社はアリですが、それは最初だけで、
もう最近はいろいろな引っ越し会社来てますね。 現にうちはアートでした。 |
367:
入居予定
[2010-10-12 09:31:27]
360さん
うちも来月入居予定です。よろしくです。 |
368:
匿名
[2010-10-12 09:46:24]
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369:
匿名
[2010-10-12 12:14:57]
200vは工事する必要あります。ヤマダ電機、アート引っ越しセンターは4200円程度でしたが、工事だけというのはいくらになるか不明です
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370:
匿名
[2010-10-12 13:37:15]
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371:
サラリーマンさん
[2010-10-12 14:33:39]
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372:
購入検討中さん
[2010-10-13 23:12:56]
購入を希望しています。
販売当初と今を比べたいのですが、約100㎡の場合はどれくらいの価格帯でしたか? ちなみに、見積もりの初期費用と実際の初期費用に、開きはありましたでしょうか? よろしければ参考までに教えてください。 |
373:
契約予定
[2010-10-13 23:19:08]
見積りと大差ありませんでした。103で4500程度でしたよー
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374:
購入検討中さん
[2010-10-14 01:46:27]
373さん。ありがとうございました!
もう一点。フロアーコーティングをやらなくてもよい床素材との話を伺ったのですが、実際にはするべきですか? 見積もりには記載されない、実際の初期費用を見積もりたいです。 |
375:
契約済みさん
[2010-10-14 06:36:30]
374さん
コーティング頼もうとしましたが、 不要とデベは言ってましたー 正直迷いましたが、 何十年後のことを考えたら、 張り替え(リフォーム)の選択肢のほうもありかと考えましたー |
376:
匿名
[2010-10-14 20:57:47]
うちも同じくデベと施工会社の両方に確認したところコーティングは不要との事でした。
でも、入居前にホームセンターで販売しているフローリングワックスをかけようかと考えています。 |
377:
土地勘無しさん
[2010-10-15 00:34:37]
キッチンスタジアムって名前がすんごいですね。
だってスタジアムでしょ?。 【テキストを一部削除しました。 副管理人】 |
378:
購入検討中さん
[2010-10-15 01:10:57]
375さん、376さん
どうもありがとうございました! |
379:
匿名
[2010-10-16 21:13:20]
先月契約済みですが、販売戸数はあと残りどのくらいでしょうかね。
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380:
検討中
[2010-10-18 12:38:41]
モデルルーム行ってきました。詳しい数わかりませんが、かなり売れている感じでしたよ。
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381:
購入検討中さん
[2010-10-19 14:23:08]
基本的な質問で申し訳ありません。
100㎡ということで気になっていますが、 100㎡の中には、バルコニーやトランクルームの面積も含まれているのでしょうか? |
382:
匿名
[2010-10-19 18:08:37]
>3816
バルコニーは含みません。トランクルームはたしか含んでいたと思いますよ。 |
383:
契約済み
[2010-10-19 21:06:13]
幼稚園は近所の真理学園に通われてる方が多いのでしょうか?もしくはバス通園で近くを通るバスはありますでしょうか?
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384:
入居済み住民さん
[2010-10-19 23:50:06]
>No.378
デベ、販売会社にはやらなくても大丈夫と言われましたが、 大切な資産なので、やりました。 ここに住む前に前のマンション売却した時も、コーティングのおかげ? とても奇麗に室内を維持できました。 フローリング一式やりましたよ! http://www.team-mishina.co.jp/management/list_mansion.asp というよりは、クロスコーティング、防かび、フッ素、白木等一式できるところは 全部やりました。 上記HPでマンション名入れてみればわかりますが、私のほかにも9名の方が やってるみたいですね。 個人的には、大変満足してますよ。 資産ですから、メンテできる部分はやった方がよいと思います。 |
385:
入居予定
[2010-10-20 07:31:53]
384(業者)さま
アドバイスありがとうございます!指定のURL以外での施工、検討してみます。 |
386:
検討中
[2010-10-20 20:15:45]
たしかに合計9名なのに、「私の他にも9名」になるんだろう…
変なの。 |
387:
物件比較中さん
[2010-10-21 18:02:30]
よくわからないけど、単なる書き間違いでは?
冷静に他と比べればいい話だし、いちいち業者でしょとかいいじゃないですか。 そんなくだらないことより、夜の住みごこちとか、通勤の混み具合が気になりますね。 |
388:
ご近所さん
[2010-10-21 21:41:44]
幼稚園は真理学園に通っているお子さんが多いようです。
帝京、緑ヶ丘、聖徳、などの園バスも見かけます。 |
389:
契約済み
[2010-10-21 22:10:53]
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390:
申込予定さん
[2010-10-21 23:53:24]
この物件は、実際に購入された方の不平不満のコメントが少ないのがいいですね!
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あと天一坊もおいしいね。
トライアルは安いし。
でもこのマンション団地っぽくて嫌い