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京王相模原線「京王堀之内」駅徒歩3分にできる大規模マンションについて情報交換お願いします。
【管理担当です。タイトルを一部修正しました。】
所在地：東京都八王子市別所2丁目18番（地番）
交通：京王相模原線 「京王堀之内」駅 徒歩3分
売主：伊藤忠都市開発 パナホーム 大和ハウス工業
販売代理：伊藤忠ハウジング
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ
デザイン監修：ミサワアソシエイツ一級建築士事務所
設計：三井住友建設
施工：三井住友建設
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ゆうべはお楽しみでしたね～クレヴィア京王堀之内パークナードⅠ・Ⅱ～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13440/
[スレ作成日時]2008-08-03 09:26:00
クレヴィア京王堀之内パークナードⅠ（TOKYO H2-O）
| No.181 |
by 契約済みさん 2010-01-19 01:04:54
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堀之内に住んでいる者ですが、確かに夜のライトアップされた外観は高級感があると思います。
ただ、昼間は仰るとおり団地・・・とは思わないことにしています。 なんせ先週、契約してきましたから！ 担当の方から聞いたのですが、実質２番館がメイン棟？で２番館のみ全玄関から中庭が見えるそうです。 契約した当日に３部屋ほど見学してきましたが、部屋の作りや内装は非常に気に入りました。 （素人なのでうまく説明できないですが） また、私がここを選んだ他の理由としては駅近と環境というのもあります。 駅までは近いですが、車寄せ玄関の方から出て坂を下っていった方が更に近い気がします。 環境は隣駅の多摩センターや南大沢と違いバチンコ屋や飲み屋が賑わっている訳でもなく、公園も多く 周りは静かな環境ですので子育てするにはこれ以上は無いと思います。 契約しましたので全てがポジティブ思考ですが、現在検討中の方は前向きに考えてもらえばいいと思います。 |
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| No.182 |
駐車場は自走式平置きで広くていいですが、日影になる部分がなく、夏など一日中、日が当たって結構マイカーに厳しい環境でないですか？毎週、洗車しないといけなさそう・・・。
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| No.183 |
部屋のフローリングのコーティングだけでなく、車もコーティングしないといけませんね。
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| No.184 |
今度の休みに棟内モデルルームに行こうかと
ぼんやり設備・仕様を見直してましたが、「整頓レシピ」っていいですね。 私は収納下手なので、洗濯物をキャビネットに収納したりシンク下から必要な ものを取り出すたびにプチストレスを感じていますが、はじめから 収納に便利な設備が整っていれば部屋もきれいに保たれそう。 全戸トランクルームもついているし、収納力があるとないのでは すっきり度が格段に違いますよね。 ただ整頓レシピにもオプションがあるようなので、色々聞いてきます！ |
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| No.185 |
>>182さん
他スレでは機械式駐車場へのネガレスばかり見てきたので、自走式で平置きなんて最高だなぁと思っていたのですが、なるほど、そういう見方もあるのですね。もちろん車への愛着はあるのですが、それほど手をかける方ではないので、あまり気にしていませんでした。考えてみたら、維持費や修繕費がかからないのはとっても魅力的ですが、平置きということは駐車場もとても広く、雨の日などはちょっと面倒かもしれないですね。 |
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| No.186 |
確かに平置きの盲点ですが、機械式に比べれば全然いいですよね。
機械式は錆びた水が出てきて車は大変な事になります。 時間も維持費もかかるし。 平置きをそこまで気にするなら一軒やをお奨めしますよ。 |
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| No.187 |
私もどちらかというと外観を気にする派です。
もちろん外観よりも住環境重視ですけど！ でも外観って例えば外壁の色とかデザインなど いろいろとあるじゃないですか。 179さんのおっしゃるように仕事から帰ってきて マンションを見てほっとするできることだって ある意味重要な要素です。私は白い外壁より茶色の レンガ風がいいとか思っていた時期があります。 汚れが目立たないからです。そういう意味では 外観を気にする＝見栄っ張りなんてひとくくりにして 言えないと思います。 |
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| No.188 |
このマンションは周囲の景観にマッチするように白にしたそうです。
玄関まわりはタイル張り、その他は吹き付けタイルのようです。 白いとやっぱり汚れが目立ち、何年かすると、黄ばんだような、くすんだような色になるのかな・・・？ |
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| No.189 |
１番館に既に住んでいる方の評価を聞きたいな。
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| No.190 |
今週末はいよいよ内覧会ですね
楽しみです |
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| No.191 |
内覧会どうでしたか？
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| No.192 |
クレヴィア京王堀之内の引越し指定業者は「アリさん」です。仕事ぶりには定評が有りますが、見積もりは他社の倍以上になりました。ちなみにA社12万、アリさん30万。指定の場合、保証料や1件の処理時間を短縮する為に現地に貼付ける応援の人件費などが通常の倍くらいかかるらしいです。指定の方が安いかと思いましたが、全くの逆でした、ビックリ。どちらを選ぶかは個人差があるでしょう、ちなみに私は価格を優先しました。（尚、条件は家族3人で都内からの移動です。）みなさんはどう思われますでしょうか？
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| No.193 |
うちはアリさんを含めて3社から見積もりをとり、一番価格と条件の良いA社(アリさんではない)にしました。価格はアリさんがスバ抜けて高いという訳ではありませんでしたが、比較すると一番高かったです。
うちがお願いしたA社の営業の方の話だと、特に3月下旬になるとどこも忙しいので新築一斉入居だと他社は断られる事も多く、価格も含めて幹事会社のいいなりにならざるを得ない事が多いそうです。 |
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| No.194 |
うちは見積りの段階で２社から断られました。
３月下旬。新築マンションの一斉入居。指定業者が決まっている。時間指定が出来ないということで。 もう探すのも面倒になり結局アリさんにお願いすることにしちゃいました。 なにかと優遇してもらえて、結局よかったと思っています。 |
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| No.195 |
本当にアリさん、高すぎです。
うちも今までも引越し経験が多数あったので、 アリさんに高いと指摘したところ、この時期は相場だと言い張られましたので 他社で見積もりしたら、１０万も安かったので他社にしました。 マンションを買うのは2度目なのですが、前回も一斉入居で幹事会社以外の会社に頼みましたが 全く問題ありませんでした。 |
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| No.196 |
販売担当からも「アリは高いんですよ。ですから他を利用してもイイですよ。」と言われました。問題は3月末の一斉入居ですかネ。1番街は3月の土日はほとんど問題有りませんが、2番街は3月中旬から一斉入居開始なので狙い目は平日なら他社でも利用可能かと。アリの作業日程はアリの営業所でスグ確認出来ます。ちなみに八王子のマンションに近い業者は安いかと思いましたら逆に自分で辞退して帰りました、確かに、「アリが指定なら...。」と言う所も有りますが「全く問題有りませんよ。うちも指定の場合が有りますが、他社の引越しを邪魔する事は有りませんから。」と言われました。つまりは、引越し屋の感覚しだいの様です。
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| No.197 |
3月下旬と言うと、もうすぐお引越しですね。
4月からの新生活、楽しみでしょうね。 うちはと言うと、つい最近検討をはじめました。 HPを見ると第2期12次販売…しかも販売戸数は1戸！ ここって、めちゃくちゃ細かく分けて販売しているんですね。 とりあえずは週末に棟内モデルルームがオープンするので見に行く予定です。 |
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| No.198 |
はぁ～・・・京王線て朝は急行・準急ないのですねorz
普通、そういうのって朝・夕だけあったりするのになぜゆえ、一番時間を短縮したい朝に通勤快速・各駅のみなのか。物件は気に入ってるしもうどうにもできないけどだいぶテンション下がったわ。。。↓↓ 朝に新宿まで１時間トカありえん。。。小田急使うと高いし。あーあ。立川や八王子まですぐに出られたら買い物も色々便利だし中央線は早いし本数多くていいのに。 京王線沿線って大した街はないですしね・・・。やっぱJR沿線がいい。定年後に住むとこだわな。 いやいや、京王線が朝から特急を走らせてくれればいいのに！！！しかも私鉄だから朝でも１０分待ちとかなのですね・・・・。物件も大事だけど、そういう背景もよく調べたほうがいいとわかった。 |
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| No.199 |
ここは、あなたのブログではありません。
この物件というか、マンションコミュニティに関係のない書き込みはご遠慮ください。 |
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| No.200 |
当方、物件も周辺環境も十分に気に入り、急行停車駅ではないことも承知で購入しました。
通勤に１時間は、個人的には許容範囲。早起きすればよいだけのことなので。 駅までの近さ、日常の買い物などの便のよさ、営業スタッフの対応のよさ、内覧での手直し等の速さ・丁寧さなど、物件そのもの以外にも気に入った点が多いです。（これは人それぞれの感覚だと思いますが） №１９８さんのような考え方・感想は否定しませんが、鉄道会社批判・街批判のような書き込みは、ここにはふさわしくないと思います。 |
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