クレヴィア京王堀之内パークナードⅠ（TOKYO H2-O）

[購入検討中さん]

ホームページが立ち上がったようです。
京王相模原線「京王堀之内」駅徒歩3分にできる大規模マンションについて情報交換お願いします。


【管理担当です。タイトルを一部修正しました。】

所在地：東京都八王子市別所2丁目18番（地番）
交通：京王相模原線 「京王堀之内」駅 徒歩3分
売主：伊藤忠都市開発　パナホーム　大和ハウス工業
販売代理：伊藤忠ハウジング
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ
デザイン監修：ミサワアソシエイツ一級建築士事務所
設計：三井住友建設
施工：三井住友建設

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ゆうべはお楽しみでしたね～クレヴィア京王堀之内パークナードⅠ・Ⅱ～【マンションマニア】
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[42: ご近所さん]

＞４１さん

秋葉台小は、こじんまりしていますが、とても良い学校ですよ。

ただ、生徒数はすくなく、１クラスの学年もあります。


別所小については、うわさしか知りませんが、人数が多いだけあって、玉石混合というところでしょうか。
小学生でタバコを吸っていたり、暴れて大変な子がいた年もある・・・と「うわさ」では聞いた事があります。　もちろん真偽のほどはわかりません。

ついでに、このマンションに住まわれたら通うであろう八王子市立中の「別所中学校」の評判はとてもいいです。
生徒たちも落ち着いていますし、校長先生が若くて（たぶん４０代？）とても情熱のある熱い先生ですので、期待してよいと思います。
（もちろん、小学校から問題をかかえて進学してくる子もいますので、全学年に数名の「問題ありの生徒」は存在します・・・これはどこの中学でも同じだと思いますが・・・

以上、私の知っている限りの情報でした。

かたよっているかもしれませんので、補足できる方はお願い致します。

[43: ビギナーさん]

＞４２さん

小学校情報、ご提供下さいましてありがとうございます。小さい子供がおりまして、
どうしても学校関係の環境が気になっておりますので、情報をいただきますと
とても助かります。

あと、前回書き忘れたのですが、このマンションにほど近い、真理学園幼稚園のこ
とも何か情報ありましたらよろしくお願いいたします。

[44: 購入検討中さん]

担当の方にいつ販売するか聞いても未定としか言われなかったのですが、どなたか聞いてる人いませんかね？

[45: 元ご近所]

＞４１さん

このマンションは、小学校は選択ではなく、「別所小」だと思います。
グランレグナスとその周りの新しい戸建てに入居予定の児童の引き受けについて
由木中央小学校と由木東小学校が難色を示し、飛び地の様にこのエリアは「秋葉台小」固定となりました。

その所為で　秋葉台小が満杯となる予定のため　後から出来るクレヴィアは「別所小」固定となった。
・・・・と思います。

しかし、思いの外　児童が集まらなかった様で、いまだに秋葉台小はこぢんまりとしたまま。。。。
（将来はどうなるか分かりませんが）

[46: ご近所さん]

＞４５さん

＞４２です。

そうだったんですね！　グランレグナスと東京デコルテ（戸建て）の小学生が、「秋葉台小」固定となったとは知りませんでした。・・・しかし、距離的にはずいぶんと離れていますね。　大きな通りも挟んでいるので、通学が大変そうです。。。

このマンションは距離的には、別所小が近いので「別所小」固定でよかったと思います。

情報ありがとうございました！

[47: ビギナーさん]

＞４５さん

４１です。具体的な情報助かりました。大規模マンションが建つと、
こうして幼稚園や小学校が混み合ってくるんですね・・・購入検討と同じくらい
悩ましい問題です・・・。

いろいろと生活・教育環境が気になっておりましたので、情報をいただいて、
検討するのに役立ちそうです。

ありがとうございました。

[48: 元ご近所]

＞４２、４６さん

４５です

＞このマンションは距離的には、別所小が近いので「別所小」固定でよかったと思います。

うーーん　どう見ても、別所小の方が１．５倍ほど遠いと思いますが・・・・

隣の都営団地と正面のコリナス長池は秋葉台小学区なので、クレヴィアの子は秋葉台学区を
通って、別所小に通う事になりますよね。
（中学校はすぐ側なのですが）

[49: ご近所さん]

子供とマンション近くをお散歩していたら、なんと狸がいました。山を切り崩してマンションを建築しているので、行き場を失った狸が路上に出て来たのでは？
別所小は、今、年少の子供がいますが、年々児童が減っており現在学年2クラスのところ、子供が入学時には1クラスになると聞いていたので、このマンションの学区が別所小なら嬉しいです。
ただし、小学校まではすごく遠いですよ。また、住人の多くはアパート、団地、都営住宅なので、こんなところに高級マンションが建つなんてびっくりしています。

[50: ご近所]

別所小学校 近くの公団は バブルおわりかけのころの売り出しで 五千万円くらいしています


だから それなりの人達が住んでいますよ


ただいまは かなり値下がりしてしまいましたが。


こちらの物件から別所小学校までは 坂もあるし かなり遠く感じると思います

[52: 匿名さん]

モデルルームも既に閉鎖になってるし、なんだか変

[53: 周辺住民さん]

工事は着々と進んでますが・・・
確かにモデルルームは閉鎖してますね〜
こんなマンション売れ残り当たり前の状況のご時勢で窓口閉じて、どうなってるんでしょ？？？

クレーンも倒れてきそうで怖いんですが・・・大丈夫でしょうね

[54: 周辺住民]

私も気になってました。
モデルルームはリニューアル工事の為に閉鎖しているみたいですよ。

[55: 匿名さん]

なぜリニューアルの必要があるのですかね？
価格高騰のため安価な部材に変更するため？そのために、後々モデルルームと仕様が違うとクレームを受けないため？でしょうか。
しかし、いつから再開するのか問い合わせたところ、“春頃〜夏前”と言われました。かなり曖昧？？

[56: 匿名さん]

その後、モデルルームはクローズしたまんま？
実は、リニューアルは口実で、
何かまずいことがあってモデルルームすら見せられなくなっちゃったとか？

モデルルームクローズってことは、販売も遅れちゃってるってことでしょ？

[57: 購入検討中さん]

お値段が高すぎて買う方がいらっしゃらないから？

工事は進んでいますが大丈夫でしょうか？

堀之内であの価格では売れないでしょう！

１，０００万位高いとわたしは思います。

[58: 匿名さん]

広告すら入ってこないんですが……

[59: ご近所さん]

私が知りあいの不動産屋さんの社長に聞いた話ですが・・・・・

今、南大沢のライオンズヒルズとかが、投げ売り状態で価格破壊してますよね。

その状況がおさまってから、改めて販売開始したいので、いまお休み状態みたいですよ。

「南大沢ライオンズと一緒にしないで。　うちはもっと違う路線だから」って意識みたいです。

仕様とか、駅力とかで言えば、南大沢物件の方がいいと思うのだけれど・・・・

私もご近所なんで、大京みたいに、みさかいなく「価格破壊」してくれたら（１０００万以上下がったら・・・とにかく現価格は堀之内なのに高すぎる！！）検討するかも。

私が思うよい点：

駅近

自走式駐車場

敷地が広い


私が思う悪い点

急行が止まらない「堀之内駅」

にしては価格が高すぎる

今時ディスポーザーが無い

ディスポーザーが無いのに２４時間ゴミ捨てシステムがないので救いようがない

購入者からメチャクチャ（購入後の）クレームが多い、若葉台レジデンスと同一デベ＆販売主（これが一番不安）

[60: 購入検討中さん]

そうなんですよね。

堀之内は中途半端な場所だと思う。

で、あの価格・・・。

価格改定待ちって感じでしょうか？

[61: 物件比較中さん]

どうするのこれ？

駅前ですら全く売れないの？

[62: 匿名さん]

今のご時世から考えても、値段改定なしでやりたいのだったら当分お休みは正解だと思います。

再開したところで、完売するかどうかはかなり怪しいですが。