パークホームズ調布スクエアガーデンってどうですか？

[いつか買いたいさん]

パークホームズ調布スクエアガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都調布市富士見町2丁目15番4（地番）
交通：京王線 「調布」駅 徒歩13分
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.71平米-92.96平米

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：間組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[No.181 by 匿名さん 2010-11-20 23:52:43]

調布は今物件が少ない。
南側にプラウドができてますけど、それを合わせても需要に比して少ないと思います。
今後ももしこんなに供給が少ない状態が続いたとすると、
ここの物件も少しずつでも売れていくでしょう。
事情でその地域にどうしても、って人は、必ずいますからね。多くなくとも。

[No.182 by 匿名 2010-12-09 01:18:48]

まだ売れ残ってるって異常じゃない？

いったい何があるの？


霊とかそういうの？

[No.183 by 物件比較中さん 2010-12-09 17:10:54]

いやいや(笑)
普通にありますよ、何年か売れ残りだってよくわることだから驚くことでもないですよ。
それだけこの間取りが人気ないのでしょうね。きっと。

[No.184 by 匿名さん 2010-12-11 19:45:30]

最終２邸だって・・・
駅前でチラシ配ってたよ

[No.185 by 近所をよく知る人 2010-12-11 21:18:30]

＞まだ売れ残ってるって異常じゃない？
とか言いながら、まだここ見てるってことはあなたもここに異常な関心があるってことだろ（笑）
ご心配なく、もうすぐ完売でここ見なくてすむよ

[No.186 by 匿名さん 2010-12-12 00:48:38]

ゲゲゲ効果じゃない？調布も全国区になったから。
プラウドも即日完売だったし。

[No.187 by 匿名 2010-12-12 11:13:40]

ちょっと遠いけどモノはいいから、価格調整すればすぐ売れるでしょ。
残り２戸ならサービスもありそうだし。

[No.188 by 匿名さん 2010-12-12 13:17:14]

物件の割りに値段が高くて売れ残った部屋だろう。

[No.189 by 物件比較中さん 2010-12-13 13:05:58]

＞185さん

私は182ではないですが(笑)、
「異常な関心」があるのではなく、たぶん、RSSフィールド取得してて、
更新の知らせがくるから、つい見てしまうんでしょ。推測ですが。

それにしても、もう2戸売れなさそうな価格帯ですね、仲介会社から
出てる価格が高すぎます。。。

[No.190 by 匿名 2010-12-13 13:14:52]

あの2LDKが4000万円オーバーって「異常」だと思います。
せいぜい3500万円でしょ？
夏に現地に行ったら、隣の施設の車が、ず〜っとアイドリングしてるし（うるさい＆排気ガス）、北側に何かの工事があるし（うるさい）、立体駐車場の上だし（うるさい）、
その辺りを実際に現地で見て、買うのを躊躇った人が多いんでしょう…（？）

[No.191 by 匿名はん 2010-12-13 18:03:15]

間取りについて強引にワイドスパンだと説明してあるチラシが入ってきたよ。
あの間取りをあの値段で買う人はいないな。

[No.192 by 物件比較中さん 2010-12-14 11:54:58]

もうずっとうれないのではないですか？
２９８０万円くらいでしょう？

[No.193 by 匿名 2010-12-14 23:44:45]

営業を切りたいから、価格調整するよ。
売り切れば営業はがせるからね。
水面下では相当値引くはずです。

[No.194 by 匿名 2010-12-15 01:19:42]

３０００万円なら考える。
実際、それくらいが適正価格でしょう。

[No.195 by 物件比較中さん 2010-12-15 16:19:54]

そんな値段にまで値引かないから無理ですね。
調布で新築でそこまで安くしたら、誰でも買いと思うのではないでしょうか？
三井だし。

[No.196 by 190 2010-12-15 19:28:15]

>>195
完成からの年月を考えたら、厳密に言えば「未入居物件」であって「新築」ではないですよね？
それに>>190で書いた通り、環境も悪いですし。
得に隣の老人ホームの待機車両の複数台アイドリングには辟易しました。
ゆっくり寝られる朝も、立体駐車場の稼動音で叩き起こされそうです。
それでも3500万円以下なら売れるんでしょうけど、私は現地を見て見切りを付けました。

[No.197 by 匿名 2010-12-15 19:33:15]

いずれにしても完売は近いと思う。
かなり値引くのも間違いない。
残り１・２戸なら、安くしても終わらせた方がデベもコストが減る。

[No.198 by 匿名 2010-12-15 20:33:37]

現金一括払い3000万円でどうだっ！？

[No.199 by 匿名 2010-12-16 00:11:52]

プラウド、即日完売らしいですね。先越されちゃいましたね。プラウドを待てばよかったと思ってる住民、いるんじゃないかな。

[No.200 by 匿名 2010-12-16 01:33:40]

プラウドは鮮やかでしたね。
調布が再評価されたという意味ではここにも追い風かも。
調布物件少ないし。