パークホームズ調布スクエアガーデンってどうですか？

[いつか買いたいさん]

パークホームズ調布スクエアガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都調布市富士見町2丁目15番4（地番）
交通：京王線 「調布」駅 徒歩13分
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.71平米-92.96平米

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：間組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[22: 物件比較中さん]

そうですか。
コンクリートで区切られてないと煙草の煙がきますか・・・
私も煙草の煙はいやですね。

そういえば、知り合いのマンションで、
隣の煙草の煙がひどくて洗濯物に匂いがついてしまうとクレームを入れた人がいたようで、
マンション全体でベランダで喫煙を禁止にしたようです。

[23: 購入経験者さん]

１年前に調布から近隣へ転出したものです。

調布は高くて手が出ず、田舎に引っ込みましたので、
新しい物件ができるとついつい気になってしまいます。

現在の住まいはバルコニーがコンクリートで仕切られているし、
４０センチほど手すりから引っ込んでいるし、
バルコニーは禁煙と規約にありますが、
堂々と吸ってる人が多数います。
もちろん早朝深夜にこっそりのつもりでも吸っている人がいて
臭ってきます。不快です。

モラルの欠けた人はどこにでもいますよ。

目に見えない臭いや音の問題は厄介です。

[24: 物件比較中さん]

モラルが欠けた人がどこにでもいるというのはわかりますが、
物理的にコンクリートで遮断されていると、仕切りの下からゴミがくるなど、
防ぐことができるので、やはり違いませんかね。
煙だって少しはふせげるでしょうし。。。

はやりコンクリートで仕切られているのは、メリット感じます

[25: 匿名さん]

価格発表まだですか

[26: 匿名さん]

７月の２週目週末に価格発表らしいです

[27: 特命さん]

７月１１日に案内会があると聞きましたが。

[28: 匿名さん]

事前案内会のお知らせが届きました。
とても問い合わせの多い物件のようですね。
あまりこのエリアに詳しくないのですが、人気の高いエリアなのでしょうか？
確かに調布駅が徒歩圏なのはいいと思いますが、
大学のヨコって夜は暗そうです。

ご近所方、またはこのエリアに詳しい方、
日が落ちた後の駅までのルートの暗さは気にならないでしょうか？
ご意見お聞かせ頂けたらうれしいです。

[29: 近所]

武蔵境通りなら車も通っているので明るいです。私は調布からバスで帰っていますけど。

[30: 特命さん]

私は調布市ではないですが、よく武蔵境通りを通ってます。夜道は全然不安はありません。

[31: 匿名さん]

みなさん、武蔵境通りをお使いになっているんですね
東側の細い道は、狭くてストレスのかかる道ですもんね

ご意見ありがとうございました

[32: 匿名さん]

もう行くと価格は発表されているんですか？

[33: 匿名さん]

予定価格は出ていましたよ

[34: 匿名さん]

予定価格どこに出てますか？

[35: こまったさん]

先週見学に行ってきました!お部屋は全部完成していました。価格は予定と言ってましたが、3ＬＤＫ70平米3階で5300万円です。南側が公園で、阻害は無くとっても気に入りました。あとは資金、ちょっと無理かな？

[36: 匿名さん]

ありがとうございます。三井のマンションとしてはリーズナブル？調布は品薄ですので、すぐに売れちゃいますね。

[37: 匿名さん]

私も見学しましたが、正直期待はずれです。
外壁は道路から見える表部分はタイル張りでしたが裏側や共用廊下などは吹きつけ（？）だったし。
コストダウンしたのかなという印象を持ちました。
ベランダも狭いし、スロップシンクないし、トイレはタンクレスじゃないし。

[38: 購入検討中さん]

私も見学に行ってきました。
確かにNo.３７さんのおっしゃるとおり、ややコストを下げた感はあります。
また、戸数も少ないので、管理費も高いです。
少し前のマンションでは標準だったものも、オプションだったり・・・

ただ、調布駅徒歩圏内なのは希少価値はあると思います。
我が家はかなり前向きに検討中です。

[39: 匿名さん]

価格発表されたのですね。まだネットには出ていないのかな。
他の物件に決めてしまいましたが、こちらも良い物件だと思い検討していました。
参考までにお伺いしたいんですが、ルーバル付きのお部屋っておいくらくらいでしたか？6000万円くらいでしょうか？

[40: 物件比較中さん]

そういう質問するってことは、よほど予算なるのですね。
ちょっとサラリーマンには買えない金額かと思っちゃいますが、
みんな親の資金があるんですかねえ。。。
すごいですね

[41: 匿名さん]

私も見学しました。やっぱり三井は高い！？根拠はありませんが。でも、三井の安心は捨てがたいですよね。あとは自分の価値基準。私は今週もう一度見て決めたいと思います。