グランドメゾン武蔵野

[購入検討中さん]

武蔵境駅より徒歩１０分。
情報交換しましょう。



所在地：東京都武蔵野市境4丁目995-4他（地番）、東京都武蔵野市境4丁目15番2（住居表示）
交通：中央線 「武蔵境」駅 徒歩10分
施工会社：長谷工コーポレーション
売主：積水ハウス　相鉄不動産
販売提携：長谷工アーベスト　積水ハウス

[361: 購入検討中さん]

同じく無念。

[362: ご近所さん]

まだまだ空きがいっぱいあるようですが、カーテンもつけずに長い間放置されていると、日光でリビングの床が痛んでしまうと思うのですが。
せめて紙のカーテンでも掛けておけばよいのに。

[363: 近所さん]

空きがほんとうに目立ちますね。洗濯物がよく見えるだけに、目立ちます。このままの状態がしばらくつづくのかしら。

[364: 混雑]

連休、大盛況！

[365: 匿名さん]

大盛況(？)の連休中、検討者の書き込み無し。

[366: 匿名]

検討者はこんなとこに書かないんじゃない？

[367: 匿名さん]

このマンション、動きがありませんね。この先、どうなるのかしら。

[368: いつか買いたいさん]

焼き芋って…、笑

[369: 匿名さん]

焼き芋、境の田舎っぽい(よくいえば落ち着いた)感じでいいじゃないですか(笑)
都心の物件じゃ、絶対やらないでしょ～。

[370: いつかさん]

洗練されたかんじではないね〜

[371: 匿名さん]

境に洗練さを求めるのはちょっと酷かもしれませんね。
落ち着いてて、平和な感じ？
表現が難しいですが、私はこの辺を気に入ってます。
武蔵境はまだまだこれからの街。
まずは週末の中央線の高架化から、一歩ずつね。

[372: 購入検討中さん]

お茶会ってww

[373: 物件比較中さん]

焼き芋でボヤとか
やめとくれよ・・・；；

[374: 周辺住民さん]

武蔵境って、快速停まらなくなるって聞いたんだけど…

でも境好きですけどね。

[375: 匿名さん]

↑え？じゃ何が停まるの？？？

[376: 匿名さん]

快速って、ほとんど各駅停車だけど総武線があるから中野より東京側は飛ばしましょう、という存在ですから、快速が停まらなくなるか議論になっているのは、中野〜三鷹間じゃないですか？
総武線がほとんど無いこの区間で各駅停車しなくなったら、住民が怒る以前に、今の乗客がさばけなくなって大混乱だと思いますよ。

いずれにせよ、まだそういう確定情報は聞いたことがありません。人づての噂ですよね？

[377: 周辺住民さん]

人づてですが、そうゆう事によく精通してるおばさんの話なので
本当っぽい感じがします。
それに対して、抗議してる動きもあるとかも言ってました。
（なので、いずれにしろ確定ではないですよね）

私もびっくりしましたー
あんなに人が沢山降りるのになんで！？って…

また近況聞いたらご報告します。

[378: 中央線]

中央線って各駅が無くて快速と特快と特急しかないから、快速停まんないと何も停まらなくなっちゃうね。武蔵境駅新築工事しているのに何も停まらなくしちゃう近所のおばさんの噂話は恐ろしい。そりゃ新築した南口の駅ビルや北口の商店街も怒るでしょう。(笑)まあ駅といえば中央線の高架化により武蔵境駅南北の行き来が便利になりました。空かずの踏切がなくなり交通渋滞も解消です。今後の武蔵境駅周辺の発展に期待です。

[379: 匿名さん]

>>378
各駅が伸びるかもって事じゃないの？
頭固いな　笑

[380: 匿名さん]

もしも複々線化されたら快速がとまらなくなるという話だと思います。

おそらく複々線化されることはないと思いますので、大丈夫じゃないでしょうか。

こちらのページが参考になるかも
http://plaza.rakuten.co.jp/musashinoshi/diary/200811190000

[381: 調べてみた]

単に「快速が停車しない」だけ聞くと、そんなのあり得ない！って感じますよね。
だって、昼間止まる電車がなくなっちゃうからw

で、ネットで調べてみました。
この記事が一番わかりやすいのでオススメです。なかなか興味深い。
ただ、日経BPだかなんだかの登録(無料)が必要。

・中央線は立川まで複々線にできるか
ttp://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/knp/column/20091105/536720/?P=1

軽くさわりだけ書くと、中央線の三鷹～立川の複々線化(高架化ではない)の話なんですよね。
その際に、残り2本の線路は三鷹を出たあたり～国分寺の手前まで地下化して、地下には駅を
作らないから、そこを走る電車は武蔵境には停車しないと。
で、今の快速(オレンジの電車)を三鷹から地下に通して(通勤快速のようなイメージ？)、
各駅(黄色の電車)を三鷹から地上(まさに、高架部分)を走らせると。

ただ、上の記事にもありますが、何をどう走らせるかは複数案があるようです。
それに、もともとの案(運輸政策審議会答申第18号：ググると説明でてきます)では、
2015年に複々線化まで完成予定だったのですが、どう考えてもそうはいかず、
現時点では2015年着工、2030年竣工とかそういう時間スケールの議論です。
費用は3000億程度とか？お金かかりますねえ。
なので、JRはあんまりやる気ないみたいです。
当たり前ですが。。。

長くなってすみません。
皆様の疑問に答えられていれば幸いです。

377さん、おばさまに教えてあげてくださいねw
で、新たな興味深いねネタを持ってきてくださいませ。

[382: 購入検討中さん]

焼き芋大会またやらないかな♪

[383: 近所をよく知る人]

新年は餅つき大会、夏はバーベキューかな♪

[384: 匿名さん]

>>383

夏まで売れ残るって事？（笑）

[385: 匿名さん]

余裕で夏まで売れ残るでしょう。（笑）新築マンションの目新しさはもうないし。ソファーよれてるし。

[386: 匿名さん]

今日改めて外観みたけど、やっぱやばいなここ（笑）

大幅値下げがないと売れないぞこれは…

[387: 匿名さん]

見ればわかるけど、チープなつくり。大幅値下げがないと売れないな…

[388: 匿名さん]

夏まで・・・いつの夏だろう？（再来年？）

[389: すごい粘着気質]

一人でたくさん書き込んでますね。
あなたが、嫌な物件なら気にしなければ良いでしょう。
こんなに執拗に悪意のある書き込みを続ける意図は何ですか?
真剣に検討中からすると気分悪いので去ってください。

[390: 物件比較中さん]

その分ライバルが減っていいじゃないですか！
プラス思考　プラス思考！

[391: ビギナーさん]

＞389さん
まあ、ネットに困ったちゃんはつきものなので、あまりお気になさらず。
真剣な検討、頑張ってください。
ゆーっくりと売れてはいるようですが、あんまりいつまでも残るのも微妙だし、
かといって、バーゲンセールってのもちょっとだし、うまいバランスで進んで
いかないかなあと思っています。

390さんもぜひ前向きに～。

営業じゃないですよw

[392: サラリーマンさん]

>>391

住民さん こんばんわ！

ぶっちゃけ住み心地はいかがでしょか？

[393: 購入検討中さん]

これだけけなされてると、
何だか愛着が出てきて住みたくなってきました（笑）
主人とも見てますが、これもいい想い出になりそう。

ただ、今の値段だと無理だな〜。。。

[394: ビギナーさん]

＞392さん

すみません、住んではいないのです。
悪い理由は特に思いつかないのですが、住み心地どうでしょうね？

＞393さん

ダメ息子を見守る気分？
住環境はいいところだと思うけどなあ。
間取りが高級っぽくないとか、車寄せすらないとか、そもそも見た目が気に入らないとかw
自分は共有部分が最小限なのとか、プラスでした。
コンシェルジェとか、キッズルームとか、ゲストルームとか、コンビニとかコストかかるので。
ただ、売れ残ってるということは、買い手にとってはこの金額は高すぎるってことですよね。
なかなか難しいもんです。

[395: 物件比較中さん]

贅沢なマンションばかりを欲しがっている人ばかりではないので、このマンションをいいと思う人もたくさんいるとは思うのですが、、、

やはり、周りのマンションと比べてみても、ここの値段はあまりにも・・・
価格自体が高いかどうかでなく、この立地・仕様でこの価格はありえないと思います。

大幅な引き下げがあったら、考えるかもしれませんが。

[396: 匿名さん]

394と395は同一人物

[397: ビギナーさん]

＞396さん

どうも、394です。
お互い深夜におつかれさんですw
残念ながら、395さんとは同一人物ではありません。

論調が似てるから？
確かに395さんも私も、「この物件高いね～」という方向は一致してますね。

私は、共有部分が最小限なのは良いと指摘したのです。だって、この物件でさらに色々つけたら
もっと高くなってしまうでしょうし。ランニングコストもばかになりませんよね。
それと、3割売れ残りが出ている以上【一般的な意見として】高いと思われてるのだろうと考え、
そう書きました。

一応私の意見をもう少し書いておきましょうか。
この物件、価格は高いですが評価も高いです。
理由ですが、自分の好みとマッチしたから、というところです。

一方で395さんは、【立地と仕様からこの価格はありえない】と書かれています。
きっと、相当悩まれた(でも、表現からはネガティブに近いのかな)なんでしょう。
個人的には、考えるに値する大幅な引き下げがどのくらいなのか興味あります。

[398: 賃貸住まいさん]

>397さん

気が合いそうですね
一緒に焼き芋大会参加しませんか？wktk

[399: 武蔵野市限定]

高い高い話ですが、武蔵野市の新築に限って言えばここが最安値なんですよ。吉祥寺、三鷹、武蔵境っていうと確かに駅を比較するとそうだよねだけど案外自分はこの街が好きなんですよ。最近は三鷹も気取ってきてしまったし、吉祥寺は茶髪の学生ばかりだし、武蔵境だけが昔ながらの武蔵野の感じがするんです。ここのマンションもそんな気取っていないところが好きです。外観もすっきりしていて周りの樹木と調和していて町並みや周辺環境との調和を考えて設計しているのではないかと感じます。周りの景観に溶け込まないで目立つだけの威圧的な外観が好きな人は好まないかも知れません。そういう趣向の人とはむしろお近づきになりたくないのでそこもいいところかも。

[400: ご近所さん]

「吉祥寺は茶髪の学生ばかりだし・・・」
そうですか？非常に偏った意見。反吐が出る。

[401: 物件比較中さん]

-武蔵境の方が吉祥寺より落ち着いているので良い。
-それなりにコストを抑えた造りになっていて、贅沢は不要なので良い。

そういう考えの方もいっぱいいて、このマンションを気に入っている人もいっぱいいると思いますが、それを反映した価格になっていないんです。
チープだという意見も、それに見合った価格になっていれば、この掲示板に書かれることもなかったでしょう。

売れ行きを見れば、一般的にそう思われていることは明らかかと思います。

気に入っているので、割高ではあるけども、お金は全く気にしない。
そういう人向け、かな。

[402: 物件比較中さん]

売り方が気取ってる

素人でもわかる
中も外もチープすぎ
せめてお金を出す気にさせて欲しいよね

[403: 素人さん]

そんな偏見に満ちた感覚的な話しじゃ素人はわかんないので、そんな誰でもわかるチープな部分を具体的に示したら。

[404: 匿名さん]

昔から住宅分野ではトップの会社です。住まい造りは歴史があります。また積水ハウスが仕入れた土地は武蔵野で一番の立地だと思いますね。理由は最寄駅・買い物・小金井公園などの住環境が整ってるということです。

[405: ビギナーさん]

398さん、ありがとうございます。
焼き芋大会、まだやっていますか？
冬の焼き芋はあったまって良いですよね。
でもWebサイトだと、最近はクリスマスにシフトしているようです。

武蔵野3兄弟(吉祥寺、三鷹、武蔵境)はそれぞれが全く違うベクトルの街で
本当に面白いなあと思います。駅の長男(?)は武蔵境でしたっけ。

チープだとの意見も出てますが、そうですねえ…。
高すぎて見学までもたどりつけませんでしたが、ご近所だとルフォン吉祥寺
とかとの比較でしょうか。
ルフォンはWebサイトですら、重々しい(重厚な？)雰囲気伝わってきますもん。
値段も重々しいですが…。
(見てないから実際どうかはわからないですよ)

＞気に入っているので、割高ではあるけども、お金は全く気にしない。

ああ、そんな人になってみたい…w

[410: B]

まったく売れてないし