グランドメゾン武蔵野

[購入検討中さん]

武蔵境駅より徒歩１０分。
情報交換しましょう。



所在地：東京都武蔵野市境4丁目995-4他（地番）、東京都武蔵野市境4丁目15番2（住居表示）
交通：中央線 「武蔵境」駅 徒歩10分
施工会社：長谷工コーポレーション
売主：積水ハウス　相鉄不動産
販売提携：長谷工アーベスト　積水ハウス

[284: 物件比較中さん]

ここは見てきたけど、グレードがチープに感じられました。
共用部分のが立派で、居室に入るとギャップを感じました。

[285: 匿名さん]

レスポンスが無いところを見ると、営業さんは水害の対策についてあんまり説明していないんですね。

[286: 匿名さん]

災害が心配なら自分自身でいっぱい保険を掛けるのも最良の手段だ。

[287: 購入検討中さん]

クラッシーハウス三鷹は手ごろな価格設定だな。直ちに完売となるな。

[288: 物件比較中さん]

>>284様

近所の人って、買うつもりないのにすごく見に行ってるんですね〜
周りに聞いたら見に行ったって（笑）

中は不評でした。狭いとか、チープとかいろいろ…
確かに、エントランスが立派なんですよね。
なのに、それ以外は値段とはつり合ってないなって思いました。

[289: 検討中]

色々モデルルームを見学してますが、このマンションのチープというのが分かりません。具体的に何処がチープなんでしょう。

[290: 匿名さん]

まず立地がチープですね

[291: 物件比較中さん]

>>288様
そうなんですよね〜

私は立地は悪くないと思ったのですが、
中庭に面して、住民同士が目線をあわせそうなほか、
リビングの窓の取り方など、全体的にプライバシーに配慮しているとはとても思えないものでした。
キッチンもタカラスタンダードでしたっけ。
あとは和室が今時ありえないほど昭和テイストでひきました。

価格が1000万安ければ妥当という感じがしました。

[292: 匿名]

どうも夢見がちな購入希望者が多いな。1000万も安ければ瞬間蒸発だよ。気持ちは分かるが、現実を見た方が良い。

[293: 物件比較中さん]

>>291様

わたくしも感想がほぼ同じです（笑）

リビングとつながる和室（洋室）が、妙におまけ的で
使い勝手がいまいち分かりませんでした…

他の部屋の窓からこちらが丸見えっていうのはびっくり。

とにかく、あれであの値段ではね（笑）
夢見がちとかのレベルじゃないですよ〜

見た目１万円以下のブランド物のバッグを、
何万も出して買うのと同じ。

[294: 匿名さん]

高い方の部屋は一千万単位で値下げするんじゃないですかね

[295: 匿名さん]

やっぱり家とか買う世代っていうのは、知人も家を買い始めるわけで、ちょっと機会に施行業者とか話題になるわけですよ。普通の長谷工物件のコストパフォーマンスは嫌いじゃないんだけど、この値段になるとびみょー。人にも言いづらい。

その点を除けば、駅からの距離、立地環境、仕様を考えて市場価格に合った物件と思いますが。

[296: 物件比較中さん]

　価格が高すぎ。クラッシー三鷹の方が仕様もいいし、買うなら三鷹だね。

[297: 検討中]

確かに自分は、クラッシィを見学してあのバリバリオプションと設計変更だらけのモデルルームで舞い上がってしまった。営業さんにもグランドメゾンと見比べてくださいと言われたので見学したのですが、グランドメゾンのモデルルームは、オプションはない標準仕様だと言われた。ただ実際の完成したお部屋を見学して現実を見れた気がする。見学して気づいたことは、後から変更出来ないもの。後からどうしても変えることができない部分が本当は重要なんだと。

[298: 物件比較中さん]

　２９７さん。で、どっちがよかったの？

[299: 武蔵野市民]

この物件は内覧会屋さんの村上健さんのblogでも紹介されてますね。他のデベサンと比べると良い物件と認識しました。

[300: ご近所さん]

1000万円引きというか、部屋によって価格がだいぶ違うので、2割引くらいってとこだと思う。
まあ、みんな考えるラインは一緒くらいかな。

あくまでも今の値段で、来年になったらもうちょっと下。

適正な価格にしないと、買ったとたんに売却価格は遥か下じゃあ買い手も付んのでは。

[301: 匿名さん]

２割引かあ、そうかあ。当たり前だけど７０００万円が５６００万円、６０００万円が４８００万円だよな。結構いい線かもしれないなあ。

[302: 近所をよく知る人]

こちらのマンションは、近所の学校の教室からよく見えました。
まあ、玄関側外廊下が見えるだけだからプライバシーにはあまり関係ないかも。
逆に、教室の中が覗けるかも。

[303: 物件比較中さん]

>>293様

ですよね（笑）
間取りがどれも使いにくすぎる。

全体的に割高感が強いですね。
7000万近くの出費に対してして最低限これはっていうラインがクリアできてないという印象でした。
なんでそれだけ支払いをして共用部分からの目線を気にしながら生活しなければならないの？
設計がチープすぎました。

いくら立地が良くても上物がこれではね。
1000万安くても正直買いませんが、妥当な値付けはその辺りでしょ。

他の物件と比較したらここがいかに理由なく強気な値付けをしているかがわかると思う。

[304: 物件比較中さん]

　くらっしー三鷹のMRはオプションだらけでもなかったよ。
こことくらっしーなら断然あっちでしょ。同価格でグレードも駅も段違い。

[305: 匿名さん]

クラッシィ三鷹は調布保谷線計画道路も近いし、環境ではこっちに分がある気がします。
物件の格は、住友/野村と積水/長谷工で比べたら可哀想。

[306: 検討中]

ここの掲示板てクラッシーハウスの掲示板になってるんですね。(笑)ここまでくるとクラッシーハウス営業さんが競合しているグランドメゾンのイメージダウンを競って書いてるの見え見えだよね。なんか必死すぎてクラッシーハウスの関係者のマナーとか大丈夫なの?

[307: 検討]

クラッシーの営業さんが書いているわけではないと思うんですけど。あまりにも率直なみんなが思う感想なので。

[308: ここのところ]

ずっと水曜日以外はすごい数の書き込みで、水曜日になると激減するのはやはり営業さんとしか思えませんよ。そういう今日も水曜日ですけど、名前が出ているマンションは、水曜日定休日ですよね。

[309: 匿名さん]

きょう近くを通りかかったら、仙川をはさんだ南側のマンションの前で工事（歩道拡幅？）をやっていました。仙川の改修のときには、今の橋も広くなるのかな。

[310: 308さんへ]

推測で言うのはやめませんか。みっともない。

[311: 物件比較中さん]

　でも、やっぱり高いよね。
　この価格だったら、クラッシーにいくよね。

[312: 物件比較中さん]

普通に考えて、自分が営業さんだったら
書き込みますよ。
営業さんが書き込んでいたとても悪くないでしょ別に…
彼らは必死でしょうし。
ただ、文章でバレバレですが（苦笑）

[313: 物件比較中さん]

　野村さん、バレバレだよ。

[314: 物件比較中さん]

書き込みしましたけどクラッシーの営業じゃないですよ笑
そんな品のないことしないと思う、あちらの営業は。

といより、ホントに格が違うので最初から相手にしていないと思います。

[315: 匿名]

ここでは必死にクラッシィをライバルに持ち上げてるけど、クラッシィの板では全然話題に上ってないね。
むしろ、吉祥寺の物件と比べてる。

[316: 匿名さん]

前から言っているように浸水のおそれさえなければのんびりとしたいいところだよ。

[317: 314さん]

むしろバレバレだよ。

[318: 匿名さん]

フェイシアも売り切ったみたいだし、ここを高いと言っている人も選択肢が減りましたね。
ここも、大幅減税期間が終わる来年末くらいまでには売り切るでしょうから、ゆっくり待っていればいいんでしょうね。

[319: 匿名さん]

以前3年ほど前にまだ主人が独身だった頃当時の郵政官舎に住んでいました。
家賃一万五千円。
青空駐車場代五千円で。
官舎が老朽化しその後民間に売却されたようですが境四丁目は良い街っだった印象です。
結婚後は渋谷区恵比寿(東京メトロ広尾駅から徒歩五分)３LDK築10年で三万五千円に移転しました。
民営化したとはいってもこの好待遇です。

[320: 匿名さん]

高待遇自慢(？)はこの物件の購入検討とは関係ないですぞ。スレが荒れる。

[321: 検討者]

そんな高待遇。素直にうらやましい。普通であれば境のファミリータイプの賃マンであれば安い方でも月15万円＝年間180万円はするもんね。だから金利の安い今買った方が有利と思うが、そんなに家賃安いのならその分貯金しまくって老後を迎えられるね。

[322: 官舎住まい経験者]

意味不明。だいたい、官舎と民間分譲マンションでは、仕様のレベルが違う。それに、普通の公務員の給料じゃ、この物件は買えません。世間の空気を読めない頭悪い奥さんをもらった哀れな同僚が思い浮かびました。

[323: 匿名さん]

公務員で広尾なんかに住んだら、ご近所さんと生活レベルが違いすぎて住みづらそうですね。

[324: 匿名さん]

高級官僚なんだから、周りとなじんでいるんじゃないの？ひがんでも無駄だよ。給料安いように見えるが、公務員には隠れた手当てもいっぱいある。そうじゃないとあの激務には割が合わないし、学歴社会を勝ち抜いたんだからその後褒美でもある。気がついたら郵政はいまの有様だけどね。

[325: =No.320]

やっぱり荒れた。グランドメゾンの話に戻してあげましょうよ。自慢話は鼻につきますよ。

[326: 物件比較中さん]

　やっぱり高いよね。１階ならゲリラ雷雨も気になるし。見送った方が安心だよね。

[327: 建築家]

↑意味わかんない。別に何処に住もうがゲリラ豪雨は気になりますよ。1階に限ったことじゃない。雨水排水管の口径とかを気にしたほうがいいんじゃないですか。特にGL以下の住戸の汚水や排水管逆流とかありますので注意が必要です。

[328: 匿名さん]

ここはずっと強気の価格ですね。
いつになったら完売するのか、人気がありますよの営業さんの言葉が信じられない。

[329: 匿名ｻﾝ]

具体的に書きませんか？5％？

[330: 買い換え検討中]

ゲリラ豪雨より排気ガスだって、やばいのは。

[331: 物件比較中さん]

　ホント高すぎ！表にでない値下げ情報あったら教えてください。１割引いてくれたら買いたい。

[332: サラリーマンさん]

328よ，クラッシだな。適当なこと言うのやめて。

[333: 匿名さん]

クラッシだな。適当なこと言うのやめて。
銀行ローン組めなかった方じゃないの。言わせとけば時期に分別するよ。自分の身の丈が。